Centralidades Urbanas - Final

UNIVERSIDAD NACIONAL
FEDERICO
FACULTADVILLARREAL
DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO
CURSO: PLANEAMIENTO II
TEMA:
CENTRALIDADES URBANAS
INTEGRANTES:
• MARCA PARDO,
DAYANA
• HUAMÁN LEÓN,
VALERY
• USAQUI UMBERTIS,
ANDRÉ
• VALDIVIA MAKER,
DANIEL
• GARCÍAARQ.
DOCENTES: JORGE ANTONIO
CONDORI,
ANGHELI
RÍOS VELARDE
• ARONES
MALDONADO,
CARLOS 2021
ÍNDICE
1. ¿QUÉ SON LAS CENTRALIDADES 4. TEORÍAS DE LAS CENTRALIDADES
URBANAS? URBANAS
1.1. La centralidad: construcción de un concepto 4.1. Teoría de los lugares centrales
1.2. Centralidad y economía regional 4.2. Modelo los polos de crecimiento
4.3. Modelos de tipo gravitacional
2. CARACTERÍSTICAS DE LAS 4.4. Los modelos urbanos de los sociólogos de la
CENTRALIDADES URBANAS Escuela de Chicago
2.1. Características funcionales 4.5. El modelo Centro/Periferia
2.2. Características técnicas
2.3. Características formales 5. ANÁLISIS DE LAS CENTRALIDADES POR
2.4. Características de significado DISTRITO
2.5. Características ambientales
5.1. Villa María del Triunfo
3. CLASIFICACIÓN DE LAS CENTRALIDADES 5.2. Villa El Salvador
URBANAS 5.3. San Juan de Miraflores
3.1. Clasificación por escala y funcionalidad urbana 5.4. Chorrillos
3.1.1. Centralidad Metropolitana 5.5. Pachacámac
3.1.2. Centralidad Especializada
3.1.3. Centralidad interdistrital o subcentralidad
6. CONCLUSIONES PARCIALES
3.2. Clasificación por tipología
3.1.1. Centralidades Tradicionales 7. BIBLIOGRAFÍA
3.1.2. Centralidades de negocios
3.1.3. Centros corredores vinculados a la
movilidad
PLANEAMIENTO II – ARQ. JORGE 2021

ÍNTRODUCC
IÓN
En esta breve exposición veremos qué es la centralidad,

cómo se clasifica y lo más importante, cómo podemos
identificarlas. Este tema es de suma importancia ya que
nos ayuda a ver cómo está estructurada la ciudad e
identificar tanto las ventajas como las desventajas de
esta.

Su función de estas centralidades es mejorar el
dinamismo urbano y con ello, una mejor calidad tanto en
lo social, económico y cultural del espacio estudiado.
En base a lo expuesto, ubicamos algunas de las
centralidades de cada distrito perteneciente a Lima Sur.

1. ¿QUÉ SON LAS CENTRALIDADES URBANAS?
1.1. La centralidad: construcción de un concepto
La definición de centralidad que nos interesa aquí se trata del
potencial de un centro urbano, de su capacidad de atracción y de
polarización del espacio. La construcción de este concepto de
centralidad tiene una historia. La centralidad así definida ha sido
originalmente trabajada desde la economía regional.
1.2. Centralidad y economía regional

El concepto de centralidad urbana fue desarrollado a partir de 1933
por Walter Christaller en su teoría de los lugares centrales. Él
define la centralidad como la capacidad de una ciudad a ofrecer
bienes y servicios a la población de la región circundante y por eso
llama la ciudad así concebida un “lugar central”.
Christaller introduce dos conceptos clave para la comprensión de

la noción de centralidad:
• La polarización: la población recurre al servicio más cercano, lo
que contribuye a la formación de área de influencia de los lugares
centrales.
• La jerarquización: la escasez de servicios determina el nivel
jerárquico de la centralidad y, en consecuencia, la extensión
espacial de su área de influencia.
2. CARACTERÍSTICAS DE LAS
2.1. Características funcionales
La centralidad puede llegar a “estructurar” la ciudad, es
decir a ser determinante en el funcionamiento de ella, ser Estructura
una suerte de organismo rector de su funcionamiento. r la ciudad
Entender el funcionamiento de la ciudad puede llegar a
estar determinado por el funcionamiento de la centralidad.
2.2. Características técnicas

La aglomeración de actividades que concentran un elevado número de
usuarios obviamente implica una fuerte demanda sobre la infraestructura Infraestructur
de la ciudad. Generalmente la formación de una polaridad o de una a de la ciudad
centralidad suele iniciarse en un ámbito urbano de menor densidad de
ocupación y de población, lo que significa que la municipalidad deberá
cambiar las aéreas de infraestructura para atender a la nueva y creciente
demanda y carga sobre ella.
2.3. Características formales
Se refiere a la imagen urbana y arquitectónica que trae consigo la polaridad y la
centralidad, finalmente producida por las edificaciones y redes viales. En la Hito la
medida en que la polaridad, y más aún la centralidad, terminan constituyéndose en ciudad
un hito de la ciudad, en elemento fundamental de la “lectura” de la ciudad y su
imaginabilidad o reconocimiento por propios y extraños, la imagen adquiere
mayor relevancia.
2. CARACTERÍSTICAS DE LAS
2.4. Características de significado
Este componente se desprende como efecto del anterior, y se refiere
a eso, al “significado”, es decir a la idea o a la noción que transmite
un ámbito urbano, incluso una obra arquitectónica, para todos los
que la contemplan. Ampliando el alcance y profundidad de esta
característica, algunos autores lo denominan el “simbolismo del
espacio” en el que incluyen el de la localización que llega incluso a
tener efectos en el precio del suelo y en el costo de los alquileres
2.5. Características ambientales

La concentración y aumento de la densidad de actividades, de
usuarios, de población, de vehículos, de edificaciones; la
consecuente congestión vehicular y baja de la accesibilidad al
sector, producen impactos ambientales. La conjunción de estos
cambios genera un fenómeno específico sobre el área urbana, que
se ha denominado la “isla urbana de calor”, una suerte de burbuja
de calor generada en un ámbito urbano determinado y localizada
sobre él.
3. CLASIFICACIÓN DE LAS CENTRALIDADES
URBANAS
3.1. Clasificación por funcionalidad urbana
3.1.1. Centralidad Metropolitana: ejercen influencia y Centro de Lima

atracción a nivel de toda la metrópoli y cumplen
principalmente funciones administrativas estatal y
comercial en la metrópoli.
Mall del
3.1.2. Centralidad Especializada: en ellos predomina un uso Sur
específico y cumple principalmente una función económica productiva
en la metrópoli y en cada área interdistrital.
Parqu
3.1.3. Centralidad interdistrital o subcentralidad: cumplen principalmente e de la
funciones administrativas metropolitana, productivas y de servicios en cada Amist
área interdistrital.
ad

URBANAS
3.2. Clasificación por ESCALA ELEMENTOS DISTINTIVOS
EQUIPAMIENTOS
escala CARACTERÍSTICOS
Atraen población de todos los sectores de la Nodo de transporte, sedes de la
ciudad por motivos laborales, trámites, administración pública local y nacional,
disponibilidad de equipamientos y sitios de museos, curia, parques metropolitanos,
utilidad general. Son centralidades muy espacios públicos emblemáticos,
METROPOLITANA consolidadas, tradicionales, ampliamente universidades, gran diversidad de actividades
reconocidas por todos los ciudadanos . Tienen privadas relacionadas al esparcimiento
gran cantidad de población flotante, que ( restaurantes, cafés, cines, etc.) y servicios
requiere la utilización del sistema integrado financieros y comerciales de alta complejidad,
de transporte público. entre otros.
Atraen mayoritariamente población de la

misma zona y, en menor medida, de otros Estaciones de transferencia de transporte,
sectores de la ciudad, ya que agrupan sedes de Administraciones Zonales,
ZONAL equipamientos de tamaño intermedio y una biblioteccas, centros multideportivos, centros
oferta de servicios bastante diversificada. comerciales mayoristas, financieros y
Suelen tener buena conexión con el resto de la empresariales, teatros y escuelas, entres otros.
ciudad.
Estas centralidades no suelen atraer un Estaciones de integración multimodal,

número importante de personas de otros centros comunitarios, centros culturales y
sectores de la ciudad. En general se localizan feriales , salones de exposición, centros
en áreas periféricas en donde hay altas deportivos, escuelas taller, guardería, puntos
densidades de población y se realiza algún de recaudos de tasas y servicios, centros de
SECTORIAL tipo de actividad especializada que puede ser almacenaje, actividades industriales de
articulada con otras centralidades. Tienen una pequeña escala y comercios al por menor,
fuerte relación con las centralidades zonales entre otros.
en las que se localizan servicios de mayor
cobertura y especialización.
FUENTE: https://prezi.com/z1d14avd3lfi/centralidades-
2021
urbanas/
Centros barriales, centros de capacitación,
PLANEAMIENTO II – ARQ. JORGE Son centralidades localizadas en áreas
comercios minoristas (en muchos casos
URBANAS
3.2. Clasificación por tipología
Estación Central del
Metropolitano
3.2.1. Centralidades tradicionales: 3.2.2. Centralidades de Negocios:
Centros históricos con intervenciones Centros financieros, centros comerciales,
urbanas de regeneración y centros logísticos, entre otros. Consuelo
revitalización. de usos mixtos para actividades
complementarias.
3.2.3. Centros Corredores vinculados a

la movilidad:
Vías metropolitanas donde se tienen
estaciones con alto uso y capacidad de
transporte público que deben procurar
Centro Histórico de brindar un servicio de alta calidad,
Lima rodeado de calles locales con usos mixtos Real Plaza Centro
con grandes espacios urbanos de Cívico
encuentro y transporte no motorizado.

4. TEORÍAS DE LAS CENTRALIDADES
URBANAS
4.1. Teoría de los lugares 4.2. Modelo los polos de
centrales crecimiento
Llevó a pensar las redes de Mostró que la localización de
ciudades bajo la forma de una la oferta de servicios no
organización territorial depende de la localización de
piramidal. Lo valioso es la la demanda sino de la oferta de
demostración que esta servicios del terciario superior
organización regional o que atraen la demanda, es decir
nacional se hace de manera las empresas y la población.
espontánea según un equilibrio Conserva la idea esencial del
entre oferta y demanda (pero rol de la distancia al centro
es la demanda que va a influir como factor principal de la
sobre la localización de la organización del espacio.
oferta) y teniendo en cuanta los
costos de transporte.
4.3. Modelos de tipo gravitacional
Estos modelos definían por ejemplo las áreas de
influencia de las ciudades, de ciertos
equipamientos colectivos o de centros
comerciales, lo cual permitía ayudar a los
planificadores y decidores a escoger la mejor
implantación de un hospital, un supermercado,
etc., en función de la localización y de las
PLANEAMIENTO II características
– ARQ. JORGE de la demanda.
2021
4. TEORÍAS DE LAS CENTRALIDADES
URBANAS
4.4. Los modelos urbanos de los sociólogos de la Escuela de Chicago
Ofrecieron nuevas perspectivas sobre la centralidad urbana. Con base en la
ecología urbana y la idea de competencia por el espacio según fases de
“invasión/sucesión”, explican como los grupos sociales ocupan el espacio
urbano. Estos modelos entienden el prestigio social como un factor
determinante en la elección de la localización residencial sobre la base de la
homogeneización social.
Burgess (1925) propuso un modelo en anillos concéntricos que hacía énfasis

en la distancia al centro, mientras que Hoyt (1939) pensó una ciudad
sectorial donde las localizaciones industriales introducen distorsiones al
modelo anterior y Harris & Ullman (1945) construyeron un modelo de
4.5. El modelo Centro/Periferia núcleos múltiples o ciudad mosaico, acorde con las evoluciones hacia el
El modelo «Centro/Periferia» profundiza el concepto policentrismo.
de centralidad y la relación jerárquica entre los
espacios a partir del rol de interacciones disimétricas.
En efecto, la teoría del desarrollo desigual se
fundamenta en las asimetrías de poder en las
interacciones e intercambios.
En esta perspectiva, las periferias se definen en
función del tipo de subordinación al centro y son
fundamentalmente espacios que carecen de autonomía
en la toma de decisiones.
5. ANÁLISIS DE LAS CENTRALIDADES
URBANAS POR DISTRITO
VILLA MARÍA DEL TRIUNFO
NORTE San Juan de

Miraflores
SUR Pachacámac
LÍMI y Lurín
TES ESTE
La Molina
OESTE Villa
El Salvador
El distrito de Villa María del Triunfo es uno de los más

grandes y más poblados de los 43 que conforman la
provincia de Lima.
Localizado en el departamento de Lima, fue creado por la

Ley N° 13796 el 28 de diciembre de 1961. Posee un área
total de 70,57 km2 y más de 450 mil habitantes
Fuente: MUNICIPALIDAD DE VMT
aproximadamente.
PLANO URBANO DISTRITAL DE VILLA
MARÍA DEL TRIUNFO
CENTRALIDADES - VILLA MARÍA DEL TRIUNFO Real Plaza Villa María del Triunfo cuenta con
un amplio patio de comidas y una variada
I. Real Plaza VMT oferta gastronómica. Ofrece también seis salas
de cine operadas por Cineplanet y para el
Este centro comercial es el número 20 público infantil.
de la cadena Real Plaza, conformado Además, cuenta con un gimnasio, y amplia
por aproximadamente 100 marcas de zona financiera y de servicios.
diversas categorías. ¿Cuál es su ubicación?
Cuenta con cuatro pisos comerciales y Av. Pachacútec cruce con Av. 26 de Noviembre,
dos niveles de estacionamientos Villa María del Triunfo 15817.
vehiculares, permitiendo una mejor
experiencia de compra a las familias
del distrito y zonas aledañas.

REAL PLAZA VMT
ACTIVIDAD:
COMERCIAL
ESCALA: ZONAL
FUENTE:
https://earth.google.com/
CENTRALIDADES - VILLA MARÍA DEL TRIUNFO
II. Parque Zonal Flor de Amancaes
Descripción:
El parque zonal tiene una extensión superior a 7
hectáreas donde se puede disfrutar de una
diversificación de espacios: amplias áreas
verdes, zonas de juegos infantiles, piscinas,
servicios deportivos, recreativos y culturales.
Comprende el bike park más grande de la

capital. Su Polideportivo ofrece un espacio
flexible en usos, que permite el desarrollo de la
mayor parte de los deportes en espacios
cubiertos gracias a sus dimensiones (56 x
¿Cuál
30mts). es su ubicación?
El Club Zonal Flor de Amancaes se encuentra
en el cruce de la Av. 27 de Diciembre con Flora
Tristán en el distrito del Villa María del Triunfo.
Horario de ingreso: Lunes a domingo desde las
6:45 a.m. hasta las 6:00 p.m.

PARQUE ZONAL
FLOR DE AMANCAES
ACTIVIDAD:
RECREACIONAL
ESCALA: ZONAL
FUENTE:
III. Hospital de la Solidaridad - SISOL Salud Villa María del Triunfo
El Sistema Metropolitano de la Solidaridad de VMT, pertenece al sector salud,
inaugurado en el año 2012 y cuenta con 23 especialidades médicas. Beneficia a cerca
de 400,000 habitantes del sur de Lima aproximadamente.
Este centro de salud se encuentra

ubicado en la cuadra 16 de la Av.
Salvador Allende, a pocos metros del
terminal pesquero.

HOSPITAL DE LA
SOLIDARIDAD-SISOL
Salud Villa María del
Triunfo
ACTIVIDAD: SALUD
ESCALA: ZONAL
FUENTE:
IV. El Cementerio Virgen de Lourdes
Ubicado en el Psje. San Pedro c/ Av. Unión, Nueva Esperanza

en el distrito de Villa María del Triunfo.
Conocido popularmente como Nueva Esperanza, es un Importancia: Está asentado sobre 60 hectáreas y contiene
cementerio popular ubicado en el distrito de Villa María más de un millón de nichos. El sitio es considerado como
del Triunfo. Fue creado en 1961 con la finalidad de ser atractivo turístico, frecuentado por 2 millones de personas cada
usado por los inmigrantes de otras provincias. año para actividades culturales.

ELCEMENTERIO
VIRGEN DE LOURDES
ACTIVIDAD:
TURÍSTICO
ESCALA: ZONAL
FUENTE:
V. COMPLEJO DEPORTIVO ANDRÉS AVELINO CÁCERES
Este centro deportivo tiene un área de 54 mil metros Ubicado en el cruce de la Av. Primavera y Av. Luis Pardo, en
cuadrados y cuenta con una pista atlética, un centro el distrito de Villa María del Triunfo 15811
acuático, así como instalaciones para la práctica de paleta Importancia: El Complejo Villa María del Triunfo, fue el
frontón, rugby, tenis, softbol, hockey, béisbol y natación. escenario principal de los deportes colectivos durante los
Tiene una capacidad para 250 000 personas. Juegos Panamericanos Lima 2019.

COMPLEJO
DEPORTIVO ANDRÉS
AVELINO CÁCERES
ACTIVIDAD:
RECREATIVA
ESCALA: ZONAL
FUENTE:
VILLA EL SALVADOR
El distrito de Villa el Salvador está ubicado al sur de Lima,

entre los Km 15.5 y 25 de la Carretera Panamericana Sur.
Ocupa un área de 35.460 km2, subdividido en territorios,
urbanizaciones, sectores, grupos y manzanas. Está asentado
sobre el desierto de la Tablada de Lurín, en la zona de Inter
cuenca de Lurín y Rímac.
Fuente: MVES
PLANO URBANO DISTRITAL DE VILLA EL SALVADOR

CENTRALIDADES - VILLA EL SALVADOR Existe un estimado de 1500 empresas entre
tiendas y fábricas, organizados en locales
I. Parque Industrial ACTIVIDAD: COMERCIAL dentro de manzanas y se han dividido en
ESCALA: METROPOLITANA principalmente en los siguientes
El Parque Industrial de Villa el rubros: Alimentos, Artesanía, Calzado, Mueble
Salvador es la zona productiva más s, Carpintería, Confecciones, Vidrierías, Metal
importante de Lima Sur. El lugar UBICACIÓN:
mecánica y otros.
está considerado como el centro Intersección de Avenida Separadora Industrial
industrial con más visitas y con Avenida El Sol en el distrito de Villa El
preferencia de Lima. Este lugar Salvador. La ubicación estratégica lo hace
provee de productos diversos a accesible desde prácticamente cualquier punto
Lima y gran parte del interior del
país.

CENTRALIDADES - VILLA EL SALVADOR
II. Villa Panamericana ACTIVIDAD: DEPORTIVA ESCALA:
METROPOLITANA
Polideportivo de Villa el Salvador

Ubicado en la Avenida 1 de Mayo s/n en el distrito de Villa El
Salvador, a tan solo unas cuadras de la Villa Panamericana y
Parapanamericana,
La Villa Panamericana de Lima, es un gran complejo Importancia: este recinto deportivo tuvo la capacidad de
departamental, que fue la residencia oficial de los atletas recibir a 5000 espectadores durante esta fiesta deportiva.
que participaron en los Juegos Panamericanos y Deportes como la gimnasia, karate y rugby en silla de ruedas
Parapanamericanos de 2019. Cuenta con un complejo fueron los estelares para el público concurrente. Escenario de
habitacional, deportivo y servicios para aproximadamente los Juegos Panamericanos 2019
9500 usuarios
III Parque zonal Huáscar ACTIVIDAD: RECREATIVA
ESCALA: ZONAL
Descripción:
Parque Zonal Huáscar tiene la laguna
recreativa más grande del país, siendo en el
principal atractivo turístico por su increíble y
espléndido paisaje natural prácticamente en
medio del desierto limeño. Numerosas familias
vienen a pasear por su vegetación, caminos y por
sus aguas en botes pedalones o en lanchitas a
motor.
La laguna artificial comprende además una gran
gruta acústica que presenta en su interior una
imagen bendecida de la Virgen del Carmen. El
¿Cuál
parque espermite
su ubicación?
visitar el pequeño zoológico
donde encontramos animales de diversas
El Club Zonal Huáscar está ubicado en el cruce
especies.
de Av. 200 millas con Av. Revolución en el
distrito de Villa El Salvador con un Horario de
ingreso de: Lunes a domingo desde las 6:45 a.m.
hasta las 6:00 p.m.

IV Municipalidad de V.E.S ACTIVIDAD: Plaza de la Solidaridad ubicada al lado de la municipalidad
ADMINISTRATIVA
ESCALA: ZONAL de Villa el Salvador donde se encuentran algunas oficinas
Centralidad de tipo administrativo y metropolitana. Los objetivos administrativas y se realizan actividades o presentaciones
comunes que se ha trazado el distrito forman parte de su plan de culturales para la comunidad.
desarrollo y, para hacerlos realidad, la Municipalidad ejecuta su
presupuesto de manera participativa.
Ubicación: Sector 2, Grupo 15, Avenida Revolución S/N

cruce con, VES

V. Hospital de Emergencias y Solidaridad ACTIVIDAD: SALUD ESCALA:
ZONAL
En cuanto al sector salud se encuentra el Hospital de Emergencias de VES
inaugurado en el año 2016 que ahora se ha convertido en uno de los puntos más
recurrente en cuanto a atención médica de la zona.
Este centro de salud se encuentra

ubicado frente al parque zonal Huáscar
y adicionalmente se encuentra el centro
de salud Solidaridad de VES.

Fuente: Google Maps

SAN JUAN DE MIRAFLORES
Juan de Miraflores se encuentra ubicado en la

San
zona sur de Lima Metropolitana. Es parte del
conjunto de distritos denominados
Lima Sur.
Tiene una extensión de 23.98 .
El distrito fue fundado el 12 de enero de 1965
mediante Ley N.º 15382, y se encuentra dividido en 6
zonas para su mejor gestión.
FUENTE: Plan de desarrollo concertado 2012-2021
PLANO DE ZONIFICACIÓN DE SAN JUAN DE MIRAFLORES

CENTRALIDADES – SAN JUAN DE MIRAFLORES
Por todo esto, actualmente es uno de los
I. MERCADO COOPERATIVA CIUDAD DE DIOS Centros de Abasto (mixto: mayorista y
ACTIVIDAD: COMERCIO ESCALA: METROPOLITANA minorista) más importantes del sur de la ciudad
de Lima (y el 37 más grande a nivel nacional,
de 2,612 mercados según el Censo del 2016
UBICACIÓN:
(2)).
Esta se encuentra ubicada en la Urbanización
Popular Ciudad de Dios zona K, distrito de San
Juan de Miraflores.
El Mercado Ciudad de Dios (MCD) fue inaugurado el 11 de mayo de

1979 por la Cooperativa del mismo nombre, inscrita en el Registro Nacional
de Cooperativas el 7 de marzo de 1967.
El Mercado cuenta con una extensión de 19,170 m2 y con 950 puestos fijos
(2). Para el año de su inauguración (1979), Ciudad de Dios se encontraba en
el décimo lugar de mercados más grandes a nivel nacional (y con probabilidad
en Latinoamérica), de un total de 606 mercados y supermercados (2), según la
cantidad de puestos fijos. Mientras que, en la provincia de Lima, solo era
superado por el ex-Mercado Central (Ramón Castilla) con un total de 1090
II. HOSPITAL MARÍA AUXILIADORA
ACTIVIDA: SALUD ESCALA: METROPOLITANA
Ubicado en el cruce de la Av. Miguel Iglesias con la Av.
Pachacútec en San Juan de Miraflores.
El Hospital María Auxiliadora, es una institución

prestadora de servicios de
salud nivel III. Funciona como único centro de referencia
en el Cono
Sur de Lima Metropolitana (desde Barranco, Chorrillos,
Surco, San Juan
de Miraflores, etc.,) y referente de provincias; brindando
una atención
integral básica en los servicios de Salud a la población
(Estimado-2016)
III. MALL DEL SUR
ACTIVIDAD: COMERCIAL TIPO: METROPOLITANA UBICACIÓN
Está ubicado en la intercesión entre la Av. Pedro
Miotta y la calle Los Lirios, en el distrito de San
Juan de Miraflores.
Mall del Sur es uno de los centros comerciales más grandes de la ciudad de Lima, Perú. El
complejo se desarrolló con la inversión del Grupo Wong y fue terminado el mes de enero de
2016 e inaugurado el 13 de marzo del mismo año. Es el segundo centro comercial del grupo
en construirse, siendo el primero Plaza Norte.
Mall del Sur costó alrededor de 200 millones invertidos por la corporación EW (Grupo
Wong) y está construido sobre un terreno de 35 mil m² entre los límites de los distritos de
San Juan de Miraflores y Surco. Las tiendas anclas que forman parte de este centro
comercial son Ripley, Oechsle, París, Falabella, Tottus, Mango y Precio Uno, además de una
zona fast fashion y 300 locales más.3 En abril de 2016 Cineplanet confirmó la
PLANEAMIENTO
implementación de laIIprimera
– ARQ.sala
JORGE
de cine con pantallas ultra HD de proyección láser en el 2021
IV. CLUB ZONAL HUAYNA CÁPAC
ACTIVIDAD: RECREACIONAL ESCALA: METROPOLITANA Este club beneficia a casi 2,000,000 habitantes de la
metrópoli provenientes de los distritos de Chorrillos,
Villa María del Triunfo, Villa El Salvador y
Pachacámac.
Ubicación: El Club Zonal Huayna Cápac está ubicado
en el cruce de Av. Pedro Miotta con Av. Mateo
También conocido como Club Zonal Huayna Cápac, ubicado en el distrito Pumacahua
de San Juanen de Miraflores,
el distrito de SanesJuan
considerado un gran
de Miraflores.
pulmón para la ciudad de Lima, por contar con amplias áreas verdes. Se puede disfrutar de un buen paseo y de una buena
lectura.
Este bosque ecológico está ubicado a la altura del kilómetro 16 de la

Panamericana Sur, en una zona de alto tránsito vehicular, lo cual lo convierte en
importante pulmón para la ciudad de Lima.
Las nuevas instalaciones comprenden un complejo de piscinas, conformada por
la piscina recreativa, la semiolímpica, además de sus instalaciones conexas, todo
ello en un área de 19,981.91 m2.
Además, se ha construido una nueva portada principal, una amplia playa de
estacionamiento, losas deportivas de fulbito, vóley y básquet, dos hermosas
canchas de fútbol, fuente de soda, juegos para niños, miradores, habilitación de
PLANEAMIENTO
un bosque ecológicoIIde– ARQ.
cuatroJORGE
hectáreas de extensión, y una nueva y moderna 2021
MAPA DE CENTRALIDADES – SAN JUAN DE MIRAFLORES
MERCADO COOPERATIVA
CIUDAD DE DIOS
HOSPITAL MARÍA AUXILIADORA
También conocido como Club Zonal Huayna Cápac, ubicado en el distrito de San Juan de Miraflores, es considerado un gran
pulmón para la ciudad de Lima, por contar con amplias áreas verdes. Se puede disfrutar de un buen paseo y de una buena
lectura.
PARQUE ZONAL HUAYNA CÁPAC

MALL DEL SUR

CHORRILLOS
Norte Barranco
Sur Este Villa El Salvador
Límites
NorEste Santiago de Surco
Villa María del Triunfo y La
Este
Molina
El distrito de Chorrillos es uno de los más emblemáticos de

Lima. Con 38.94 km² y su población de 314241 habs es un
gran participe de la actividad urbana de Lima
Metropolitana.
PLANO URBANO DISTRITAL DE VILLA EL SALVADOR

CENTRALIDADES - CHORRILLOS
CIRCUITO DE PLAYAS ACTIVIDAD: RECREATIVA
ESCALA ZONAL
SI BIEN ESTE AÑO POR LA PANDEMIA LA AFLUENCIA DE VENARIANTES
A LAS PLAYAS DEL LITORAL CHORRILLANO SE VERA MERMADA. LO
HABITUAL ES QUE ESTE GRAN ESPACIO SE VEA ABARRATADO EN
EPOCA DE VERANO.
PLAYA HERRADURA USADA MÁS

CON FINES DE DEPORTE
ACUATICO..
PLAYA AGUA DULCE

CLUB REGATAS .
URBANAS POR DISTRITO METRO
PLAZA LIMA SUR ACTIVIDAD: RECREATIVA
ESCALA ZONAL
CHORRILLOS TAMBIEN TIENE SU PROPIO COMPLEJO DE CENTROS
COMERCIAL. UBICADO EN LA AV. PASEO DE LA REPÚBLICA A UNAS
CUADRAS DE LA VILLA MILITAR.
RIPLEY
MAESTRO
PLAYA AGUA DULCE

ACTIVIDAD: RECREATIVA
PANTANOS DE VILLA ESCALA ZONAL
LOS PANTANOS DE VILLA ES UN AREA NATURAL PROTEGIDA. UN
ACTIVO TURISTICO CHORRILLANO QUE SE ENCUENTRA EN PELIGRO.
PLAYA AGUA DULCE

PACHACÁMAC
Norte Cieneguilla y Ate
Sur Lurín
Límites
Este Provincia de Huarochirí
Villa María del Triunfo y La
Oeste
Molina
El distrito de Pachacámac se encuentra ubicado al sur del

departamento de Lima, en el valle costeño formado por el río
Pachacámac. Limita por el norte con los distritos de Villa El
Salvador, Villa María del Triunfo y la Molina, por el sur con
el distrito de Lurín, por el Este con Cieneguilla y Santo
Domingo de los Olleros (Prov. De Huarochirí) y por el oeste
con el Océano Pacífico. Se llega a la altura del Km. 25 A
(Ingreso a la Antigua Panamericana) hasta el cruce de
Pachacámac, siguiendo de frente hasta el pueblo de
Pachacámac.
Fuente: Municipalidad de Pachacamac
PLANO URBANO DISTRITAL DE PACHACÁMAC

CENTRALIDADES - PACHACÁMAC
I. Santuario de Pachacámac y Museo de Sitio
Pachacámac es un sitio arqueológico ubicado en la

margen derecha del río Lurín, muy cerca del océano
Pacífico y frente a un grupo de isla homónimas. Este sitio
era el principal lugar del culto al dios Pachacamac, a Ubicación: Se accede por la Antigua Panamericana Sur pasando
quién se le atribuía la creación del universo y de todo lo el Parque de Recuerdo a la altura del fundo Mamacona.
que este contiene. Y que tiene debajo un túnel de agua
que por ahí llega a todo el lugar, pero ahora ya no está en
uso.
El sitio arqueológico forma parte de la red vial
PLANEAMIENTO
del Qhapaq Ñan.II – ARQ. JORGE 2021
Santuario de Pachacámac y
Museo de Sitio
ACTIVIDAD:
RECREATIVA
ESCALA:
METROPOLITANA
FUENTE:
II. Museo Nacional de Antropología
El MUNA es el primer museo que pretende reforzar la

identidad nacional mediante la investigación,
conservación y difusión del patrimonio cultural peruano,
Ubicación: Se accede por la Antigua Panamericana Sur pasando
material e inmaterial y del reconocimiento de la
el Parque de Recuerdo a la altura del fundo Mamacona antes de
diversidad cultural como el principal valor de unión y
llegar al Santuario de Pachacámac.
desarrollo para los peruanos.

Museo Nacional de
Antropología
ACTIVIDAD:
RECREATIVA
ESCALA:
METROPOLITANA
FUENTE:
III. Lomas de Lúcumo
Las lomas tienen una variada vegetación y fauna

silvestre, originada por una combinación de factores
climáticos: la neblina, provocada por las aguas frías de la
corriente peruana y los vientos Alisios que la impulsan Ubicación: El ingreso se encuentra en el centro poblado
hacia las quebradas y cerros de pendiente suave que se Quebrada Verde. Se tiene que ir por la Avenida Pachacútec hasta
elevan a más de 600 metros sobre el nivel del mar. El el paradero Manchay Bajo, luego continuar a pie por la calle José
desierto y el terreno rocoso al entrar en contacto con la Quiñones hasta la entrada del lugar.
niebla se humedece y reverdecen desde los meses de
junio a noviembre y son hogar de vizcachas, zorros
grises, cernícalos,
PLANEAMIENTO águilasJORGE
II – ARQ. y otros animales pequeños. 2021
Lomas de Lúcumo
ACTIVIDAD:
RECREATIVA
ESCALA:
METROPOLITANA
FUENTE:
IV. Parque Metropolitano Paul Paulet
El Parque Metropolitano Paul Poblet Lind fue declarado

por el Decreto Ley N 25949 del 10 de octubre de 2010
como zona intangible y área Natural Protegida. Tiene Ubicación: El acceso de puede dar por la Plaza Mayor de
como finalidad es promover el esparcimiento y Pachacámac, desvío por Manuel Valle (Donde está el estudio de
recreación, así como el fomento de actividades culturales, América TV) y de frente o de la misma Plaza como quien
el cual ha permitido el incremento del turismo de regresar a la Av. Manuel Valle por la Av. Suspiros que se
aventura en el distrito. convertirá en Fernando Reusche.

Parque Metropolitano Paul
Paulet
ACTIVIDAD:
RECREATIVA
ESCALA:
METROPOLITANA
FUENTE:
CENTRALIDADES - PACHACAMAC
V. Plaza de Armas de Pachacámac
La Plaza Mayor de Pachacámac es el punto central del

distrito donde se encuentran las sedes de los órganos
administrativos y gubernamentales, así como diversas Ubicación: Se accede primero por la Antigua Panamericana Sur,
entidades comerciales y bancarias. Este espacio sirve para luego por la Avenida Manuel Valle y después se ingresa a la
recreación entre los turistas y las mismas personas del Avenida Lima.
lugar además de ser punto de referencia para llegar a
otros lugares turísticos y de aventura en el distrito.

Plaza de Armas de
Pachacámac
ACTIVIDAD:
RECREATIVA
ESCALA: ZONAL
FUENTE:
6. CONCLUSIONES PARCIALES
- Acorde con lo analizado por distrito, podemos encontrar centralidades de los distintos tipos expuestos en la parte inicial; por ello,
tienen un papel importante en el desarrollo de nuestra sociedad. El marcar puntos de referencia o hitos en el distrito, promueven el
desarrollo de ciertas actividades y que adicionalmente son determinantes para un correcto funcionamiento del lugar.
- Las centralidades son puntos de mayor concurrencia y estas permiten un mejor flujo de los ciudadanos (distribución) con respecto
a sus necesidades. Estos centros urbanos deben de aportar a su entorno : accesibilidad y desarrollo.
- Las centralidades de algunos distritos; por ejemplo, el distrito de Pachacámac, se basan principalmente para el turismo de este.
Es importantes acotar que esta actividad va en relación con los espacios, áreas y ecosistemas que existen a diferencia de otros
espacios que están enfocados en otros rubros; por ello, es que se enfocan estos distritos más en la inversión en este sector.
- Así como podemos decir que las centralidades dan una ventaja al distrito en relación de su flujo, esto en ocasiones no cunple con
su objetivo . Claro de ello, tenemos el distrito de Chorrillos, bien sabemos que este distrito posee centralidades con valor histórico
urbano y son referentes de Lima tanto turístico como medioambiental; pero, chorrillos tiene un grave problema de congestión
vehicular lo cual crea un complejo acceso a estos puntos.

7. BIBLIOGRAFÍA
 Beuf, A. (2020). Centralidad y policentralidad urbanas: Interpretaciones, teorías, experiencias. Espiral, revista
de geografías y ciencias sociales, 1(2), 131 - 155. http://dx.doi.org/10.1538espiral.v1i2.17135.
 http://leonardominogarces.blogspot.com/2012/06/centralidad-urbana.html
 https://www.munives.gob.pe/
 https://munivmt.gob.pe/obras_conclusas.php
 https://www.deperu.com/esparcimiento/centros-recreacionales/parque-zonal-flor-de-amancaes-5398
 https://gestion.pe/economia/empresas/real-plaza-inauguro-centro-comercial-villa-maria-triunfo-s-80-millones
-149455-noticia/?ref=gesr
 https://andina.pe/agencia/noticia-nuevo-hospital-solidario-vmt-brindara-unas-50000-atenciones-al-mes-42802
3.aspx
 http://www.sisol.gob.pe/lima/vmt/
 https://munivmt.gob.pe/cementerio.php
 https://www.lima2019.pe/

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