CONTRATO DE CESION DE DERECHOS

De una parte, la C. RAFAELA RAMIREZ HERRERA, que se identifica con

credencial para votar IDMEX1101063957, con domicilio ubicado en la Avenida
San Ángel 618, de la colonia San Ángel sur, en el Municipio de Monterrey, Nuevo
León, que en lo sucesivo para efectos de la presente cesión de derechos se le
conocerá como "EL CEDENTE".

De otra parte, y como cesionario DARWIN ALDAHIR MARTINEZ RAMIREZ, que

se identifica en este acto con credencial para votar IDMEX2092625105, con
domicilio en avenida San Ángel sur 618, de la colonia San Ángel sur, del Municipio
de Monterrey, Nuevo León. que en lo sucesivo para efectos de la presente cesión
de derechos se les conocerá como "El CESIONARIO".

Ellos actuando en su propio nombre y representación, reconociéndose plena

capacidad para el otorgamiento de la presente cesión de derechos.

DECLARACIONES

PRIMERA: manifiesta “EL CEDENTE” ser mexicana, mayor de edad, originario de

Monterrey-, Nuevo León, estado civil soltera, sin adeudos fiscales, y con plena
capacidad legal, para realizar este contrato; y que es el legítimo propietario del lote
13, de la manzana 12, de la colonia Sam Ángel sur, con una superficie de 104.87
metros cuadrados.

SEGUNDA: manifiestan “EL CESIONARIO” ser mexicano mayor de edad,

originario de la ciudad de Monterrey, Nuevo León, sin adeudos fiscales y que tiene
plena capacidad legal, sin impedimento alguno que le permita realizar este
contrato.

CLÁUSULAS

PRIMERA. -Manifiesta “EL CEDENTE” que adquirió este terreno mediante

asignación y compra que hizo a Fomerrey, y que por medio de este instrumento
cede y traspasa, otorgando todos y cada uno de los derechos que le corresponden
sobre el lote mencionado ubicado en la colonia San ángel del municipio de
Monterrey, Nuevo León. Con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE MIDE 2 TRAMOS MTS. Y COLINDA CON EL 1.- CON LOTE

1.- 10.50 12 Y EL 2.- CON ANDADOR
2.- 3.00
AL SUR MIDE 13.00 MTS. Y COLINDA CON LIMITE DE
PROPIEDAD
AL ORIENTE MIDE 10.80 MTS. Y COLINDA CON LOTE 1
AL PONIENTE MIDE 5.30 MTS. Y COLINDA CON LOTE 1DE LA M-11

LA MANZANA SE ENCUANTRA CIRCUNDADA POR LAS SIGUIENTES CALLES:

AL NORTE COLINDA CON 1ª. PRIV. VALLE AZUL

AL SUR COLINDA CON LIMITE DE PROPIEDAD
AL ORIENTE COLINDA CON AV.SAN ANGEL
AL PONIENTE COLINDA CON ANDADOR Y M-11
SEGUNDA: “EL CESIONARIO” manifiestan que es su deseo aceptar la cesión de
los derechos descritos en este instrumento y que hace mención el cedente en la
clausula primera de este instrumento.

TERCERA: Manifiesta “EL CEDENTE” que en este instrumento SE APLICARA LA

CLAUSULA DE RESERVA DE DOMINIO sobre el lote mencionado.

CUARTA: Manifiestan ambas partes que celebran el presente acuerdo de

voluntades, sin limitación alguna y que se reconocen mutuamente con la
personalidad que ostentan y que no ha sido cancelada, ni condicionada y se
encuentran vigentes en todos sus derechos, ya que no existen vicios de la
voluntad, ni dolo ni mala fe por parte de los que en ella intervinieron.

QUINTA: MANIFIESTAN AMBAS PARTES, estar de acuerdo en todos y cada uno

de los conceptos vertidos en este instrumento, sujetándose a las disposiciones
legales aplicables en el estado libere y soberano de Nuevo León y renunciando a
cualquier que por motivo de domicilio o estancia les puedan corresponder.

Monterrey, Nuevo León a 6 de octubre del 2023

“PARTE CEDENTE” “CESIONARIO”

RAFAELA RAMIREZ HERRERA DARWIN ALDAHIR MARTINEZ

RAMIREZ

TESTIGOS

MARIA DE LOS ANGELES GUERRERO MEZA

OLGA GUILLERMINA VILLAFUERTE GUERRERO