En el municipio de Pedro Sacatepéquez, departamento de Guatemala, el catorce de diciembre del

año dos mil veintitrés, siendo las nueve horas con treinta minutos, ante la Infrascrita Notaria Vilma

Lucrecia Chin Pirir, constituida en las instalaciones de la entidad COOPERATIVA INTEGRAL DE

AHORRO Y CRÉDITO EMPRESARIAL SAN JUAN BAUTISTA, RESPONSABILIDAD LIMITADA,

entidad a quien en el cuerpo de este instrumento público se podrá llamar y abreviar simplemente

ECOSABA, R.L. o LA PARTE ACREEDORA, indistintamente, la cual se encuentra ubicada en sexta

calle, cuatro guion quince, zona dos, del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de

Guatemala; a requerimiento del señor LINO PIRIR MONROY, de cincuenta y cinco años de edad,

casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación, Código Único de Identificación, número Mil ochocientos cuarenta y seis espacio

sesenta y cinco mil trescientos sesenta y uno espacio cero ciento nueve (DPI CUI 1846 65361
0109), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la Republica de Guatemala,

Centroamérica; a quien en lo sucesivo de la presente acta se le llamará LA PERSONA REQUIRENTE

en forma indistinta, a efecto de hacer constar en DECLARACIÓN JURADA lo siguiente: PRIMERO:

LA PERSONA REQUIRENTE bajo juramento y debidamente advertido de las penas relativas al Delito

de Perjurio en caso de faltar a la verdad, me asegura: a) Ser del nombre y de las generales antes

consignadas así como de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; b) Actuar en nombre

propio; c) Ser legitimo poseedor de un bien inmueble, carente de inscripción registral y matrícula fiscal

el cual se detalla a continuación: Bien Inmueble ubicado actualmente en el lugar conocido como

“PIEDRA DE FUEGO“, del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de Guatemala, con

las medidas y colindancias que le aparecen en su título de posesión consistente en el Primer

Testimonio de la Escritura Pública, numero Cuatrocientos noventa y tres (493), de fecha veintitrés de

agosto del año dos mil catorce, autorizada en el municipio de San Pedro Sacatepéquez,

departamento de Guatemala, por el Notario Luis Armando Canel Monroy, el cual dejará como

garantía en la entidad COOPERATIVA INTEGRAL DE AHORRO Y CRÉDITO EMPRESARIAL SAN

JUAN BAUTISTA RESPONSABILIDAD LIMITADA. SEGUNDO: Que la presente declaración la hace

con el fin de dejar constancia escrita sobre los derechos que tiene sobre el bien inmueble

identificados en el inciso “c” de la presente acta y bajo juramento declara que no tiene ningún

gravamen, anotación, limitación o alteración que puedan afectar los derechos de la entidad

COOPERATIVA INTEGRAL DE AHORRO Y CRÉDITO EMPRESARIAL SAN JUAN BAUTISTA,

RESPONSABILIDAD LIMITADA, toda vez que dejará como garantía, siendo LA PERSONA

REQUIRENTE responsable en caso lo declarado no fuera cierto, asimismo, se obliga a no vender, no

donar, no dar en usufructo, no hipotecar y no dar en arrendamiento, los derechos que tiene sobre el

bien inmueble relacionado salvo el consentimiento expreso y por escrito de ECOSABA, R.L.

TERCERO: Que en el caso de que judicialmente fuere declarado algún derecho de un tercero sobre

el referido bien o no se haya declarado conforme los términos del punto segundo de la presente acta,
autoriza expresamente para que la entidad COOPERATIVA INTEGRAL DE AHORRO Y CRÉDITO

EMPRESARIAL SAN JUAN BAUTISTA, RESPONSABILIDAD LIMITADA, pueda proceder de la forma

en la que sea conveniente a sus intereses; CUARTO: Que la presente declaración jurada es pública y

la entidad COOPERATIVA INTEGRAL DE AHORRO Y CRÉDITO EMPRESARIAL SAN JUAN

BAUTISTA, RESPONSABILIDAD LIMITADA puede facilitársela a cualquier tercero interesado en

conocerla para los fines que estime conveniente. No habiendo nada más que hacer constar, en el

mismo lugar y fecha diez minutos después de su inicio se termina la presente acta notarial que consta

en una hoja, la cual leo a LA PERSONA REQUIRENTE y enterado de su contenido, objeto, validez y

efectos legales, la acepta, ratifica y firma y además deja consignada su impresión dactilar del dedo

pulgar de la mano derecha. Doy fe.

f)____________________________
LINO PIRIR MONROY Ante Mí: