CONTRATO DE DONACIN DE BIEN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO EL CONTRATO DE DONACIN

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE ROSA ISABEL VILCHEZ ESPINOZA,
IDENTIFICADO CON D.N.I. N 03697499, DE ESTADO CIVIL SOLTERA,
ISMAEL EDUARDO VILCHEZ ESPINOZA, IDENTIFICADO CON D.N.I. N
40284828, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, GUILIANA MARILU VILCHEZ
ESPINOZA, IDENTIFICADA CON D.N.I. N 43257831, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA Y JOHANA DEL ROSARIO VILCHEZ ESPINOZA, IDENTIFICADA CON
D.N.I. N 43414031, DE ESTADO CIVIL CASADA, TODOS CON DOMICILIO
EN CALLE FLORENTINO GALVEZ SAAVEDRA, LOTE 7 MZ K DE LA
URBANIZACION ANGAMOS I ETAPA DEL DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE PIURA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINAR LOS
DONANTES; Y DE OTRA PARTE DON ANTONIO JOSE VILCHEZ POZO,
IDENTIFICADO CON D.N.I. N 40096999, DE ESTADO CIVIL SOLTERO Y
DON JOSE LUIS VILCHEZ DEL POZO, IDENTIFICADO CON D.N.I. N
40785041, DE ESTADO CIVIL CASADO, AMBOS CON DOMICILIO EN LA
ASOCIACION DE PROPIETARIOS LOS JARDINES DEL NARANJAL SEGUNDA
ETAPA MZ. D LOTE 25 DEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
DENOMINAR LOS DONATARIOS; EN LOS TRMINOS CONTENIDOS EN LAS
CLUSULAS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES: PRIMERA.- LOS DONANTES SON PROPIETARIOS DE UN
TERRENO URBANO UBICADO EN LA ASOCIACION DE PROPIETARIOS LOS
JARDINES DEL NARANJAL SEGUNDA ETAPA MZ. D LOTE 25 DEL DISTRITO
DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYO
DOMINIO, MEDIDAS PERIMTRICAS Y LINDEROS OBRAN DESCRITAS EN LA
MENORIA DESCRIPTIVA, PLANO PERIMETRICO Y DE UBICACIN DE LA
INMOBILIARIA ENRIQUE AMADO Y CIA S.A.C. - E.A.S.A.C, CON UNA
REA DE 160 M2. Y LOS LINDEROS SON LOS SIGUIENTES:
-

POR EL FRENTE: UNA LINEA RECTA DE 7.51 METROS LINEALES Y

COLINDA CON LA CALLE2.
POR EL LADO DERECHO: UNA LINEA RECTA DE 20.00 METROS
LINEALES QUE COLINDAN CON LOTE 26 DE PROPIEDAD DE ROBINSON
RAMOS.
POR EL LADO IZQUIERDO: UNA LINEA RECTA DE 20.00 METROS
LINEALES QUE COLINDAN CON LOTE 24.
POR EL FONDO: UNA LINEA RECTA DE 8.49 METROS LINEALES QUE
COLINDAN CON EL LOTE 04.

SEGUNDA.- LOS DONANTES DECLARAN QUE EL TERRENO A QUE SE REFIERE

LA CLUSULA ANTERIOR SE ENCUENTRA EN POSECION DE LOS DONATARIOS,
EL MISMO QUE SE ENCUENTRA CONSTRUIDO PARCIALMENTE.
TERCERA.- SE DEJA CONSTANCIA QUE EL TERRENO DESCRITO EN LA
CLUSULA PRIMERA EST VALORIZADO EN S/. 20,000.00 (VEINTE MIL Y
00/100 NUEVOS SOLES), SEGN TASACIN COMERCIAL EFECTUADA POR LAS
PARTES.

OBJETO DEL CONTRATO: CUARTA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS

DONANTES SE OBLIGAN A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DEL BIEN DESCRITO
EN LA CLUSULA PRIMERA EN FAVOR DE LOS DONATARIOS, A TTULO DE
DONACIN. LOS DONATARIOS, A SU TURNO, EXPRESAN SU VOLUNTAD DE
ACEPTAR LA PRESENTE DONACIN DEL REFERIDO BIEN Y SE COMPROMETE A
RECIBIRLO EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD PACTADAS EN LAS CLUSULAS
SIGUIENTES.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES: QUINTA.- LOS DONANTES DECLARAN QUE
EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIN ESTA EN POSESION DE LOS
DONATARIOS Y CON ESTE ACTOS RATIFICAN DICHA POSESION FISICA DEL
BIEN PARA LA CUAL LAS PARTES DECLARAN ESTAR CONFORMES.
SEXTA.- LOS DONANTES SE OBLIGAN A ENTREGAR TODOS LOS DOCUMENTOS
RELATIVOS A LA PROPIEDAD Y/O POSESION Y USO DEL BIEN OBJETO DE
LA PRESTACIN A SU CARGO.
STIMA.- LOS DONANTES SE OBLIGAN A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y A
SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS, A FIN DE
FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DEL BIEN OBJETO DE
LA PRESTACIN A SU CARGO, EN FAVOR DE LOS DONATARIOS.
OCTAVA.- LOS DONATARIOS DECLARAN ESTAR EN POSESION DEL BIEN
OBJETO DE LA DONACIN, TAL CUAL ESTA ESTIPULADA EN LA CLUSULA
QUINTA DE ESTE DOCUMENTO.
NOVENA.- LOS DONANTES DECLARAN QUE AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE
CONTRATO, NO TIENE NINGUNA OBLIGACIN TRIBUTARIA PENDIENTE DE
PAGO RESPECTO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIN A SU CARGO; NO
OBSTANTE, SE OBLIGA A RESPONDER POR AQUELLAS SI EXISTIERAN, O A
EFECTUAR EL REEMBOLSO CORRESPONDIENTE A LOS DONATARIOS, SI FUERA
EL CASO.
RENUNCIA A LA REVERSIN: DCIMA.- LOS DONANTES DECLARAN
EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA REVERSIN DE LA DONACIN EFECTUADA
A TRAVS DE ESTE ACTO; EN CONSECUENCIA LOS DONATARIOS PODRAN
DISPONER LIBREMENTE DE LA PROPIEDAD SOBRE EL BIEN QUE LE ES
TRANSFERIDO EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO.
LMITE DE LA DONACIN: UNDCIMA.- LOS DONANTES DECLARAN QUE LA
PRESENTE DONACIN SE ENCUENTRA DENTRO DE LOS LMITES SEALADOS
POR EL ARTCULO 1629 DEL CDIGO CIVIL, DADO QUE EL VALOR DEL
BIEN OBJETO DE LA DONACIN NO EXCEDE EL DE LA PORCIN DE LIBRE
DISPOSICIN.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO: DUODCIMA.- LOS DONANTES DECLARAN
QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIN A SU CARGO SE ENCUENTRA, AL
MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA,
GRAVAMEN,
DERECHO
REAL
DE
GARANTA,
MEDIDA
JUDICIAL
O
EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE
IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD, Y/O EL DERECHO

DE PROPIEDAD, POSESIN O USO DEL BIEN. NO OBSTANTE, LOS DONANTES

SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO POR EVICCIN, QUE COMPRENDER TODOS
LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ARTCULO 1495 DEL CDIGO CIVIL.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO: DCIMO TERCERA.- LAS PARTES
ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE ORIGINE LA
CELEBRACIN, FORMALIZACIN Y EJECUCIN DE ESTE CONTRATO SERN
ASUMIDOS POR LOS DONATARIOS.
COMPETENCIA TERRITORIAL: DCIMO CUARTA.- PARA EFECTOS DE
CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA
CELEBRACIN Y EJECUCIN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN
A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE
PIURA.
DOMICILIO: DCIMO QUINTA.- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS
COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA
EJECUCIN DE ESTE CONTRATO, AMBAS SEALAN COMO SUS RESPECTIVOS
DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIN DE ESTE DOCUMENTO.
EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIR
EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA
PARTE, POR CUALQUIER MEDIO ESCRITO.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY: DCIMO SEXTA.- EN LO NO
PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE
SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CDIGO CIVIL Y DEMS
DEL SISTEMA JURDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
EN SEAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO EN
LA CIUDAD DE PIURA, A LOS 19 DAS DEL MES DE JUNIO DEL 2015.
LOS DONANTES

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ROSA ISABEL VILCHEZ ESPINOZA

_______________________________
ISMAEL EDUARDO VILCHEZ ESPINOZA

________________________________
GUILIANA MARILU VILCHEZ ESPINOZA

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JOHANA DEL ROSARIO VILCHEZ ESPINOZA
LOS DONATARIOS

_________________________
ANTONIO JOSE VILCHEZ POZO

__________________________
JOSE LUIS VILCHEZ DEL POZO