Préstamo francés 1

Ejercicios

1. Se solicita un préstamo de 72.100 € de nominal, a amortizar mediante el pago de términos

amortizativos constantes, mensuales y pagaderos por vencido, durante 15 años. Tipo de
interés 5,25% anual capitalizable mensualmente.
Se pide:
(a) Importe de los términos amortizativos.
(b) Cuota de interés y de capital de los dos primeros y los dos últimos términos amortizativos.
(c) Importe que cancela anticipadamente el préstamo a los 5 años, después del pago del
correspondiente término amortizativo, y a los 5 años y 15 días de su concesión.

2. Hace 3 años se concertó un préstamo de 120.000 € de nominal, a amortizar mediante el

pago de 48 trimestralidades constantes y vencidas, al 4,8% anual capitalizable por
trimestres. La comisión de apertura asciende al 1,5% sobre el nominal.
Determinar:
(a) Importe de las trimestralidades.
(b) Cuota de interés y de capital del vigésimo término amortizativo.
(c) Plantear la ecuación que permite determinar la TAE de la operación.
(d) El prestatario dispone hoy de 24.000 € y decide efectuar una amortización parcial de
capital. Calcular el importe de los nuevos términos amortizativos, si se mantiene el plazo
de la operación.

3. Para la adquisición de una vivienda se solicita hoy un préstamo de 150.000 € a devolver

mediante el pago de mensualidades constantes y vencidas, durante 20 años. Se acuerda
con la entidad bancaria un tipo de interés del 4,5% anual pagadero mensualmente. La
comisión de apertura asciende al 2% sobre el nominal.
Se pide:
(a) Importe del término amortizativo.
(b) Plantear la ecuación que permite determinar la TAE del préstamo.
(c) Total amortizado a los 10 años de la concesión del préstamo, una vez pagado el término
amortizativo correspondiente.
(d) Si a los 10 años de la concesión del préstamo, una vez pagado el término amortizativo
correspondiente, se realiza una amortización parcial de capital de 12.000 €, calcular:
2 Matemática Financiera

(d.1) Importe de los nuevos términos amortizativos si se mantiene invariante el plazo del
préstamo.
(d.2) Número de pagos pendiente si se mantiene el importe de la anterior mensualidad.

4. Hace 3 años se concedió un préstamo a una empresa constructora de 240.000 €,

amortizable mediante el pago de 26 términos amortizativos semestrales, constantes y
pagaderos por vencido, después de 2 años en los que sólo se pagaron, también
semestralmente y por vencido, los intereses correspondientes. Se acordó un tipo de interés
del 5% anual capitalizable semestralmente y una comisión de apertura del 1% sobre el
nominal.
Determinar:
(a) Importe de la cuota de interés pagada durante el periodo de carencia.
(b) Importe de los términos amortizativos.
(c) Desglosar en cuota de interés y de capital el sexto término amortizativo.
(d) Plantear la ecuación que permite determinar la TAE de la operación.
(e) Si hoy se produce una revisión del tipo de interés, pasándose a aplicar el 4,5% anual con
capitalización semestral, ¿cuál será el importe de los nuevos términos amortizativos, si no
varían el resto de las condiciones del préstamo?

5. A un particular se le concede un préstamo con las siguientes características:

• Nominal: 60.000 €.
• Tipo de interés: 4,8% anual capitalizable mensualmente.
• Amortización mediante términos amortizativos mensuales, constantes y vencidos.
• Duración 12 años, siendo los 2 primeros de carencia parcial, pagándose sólo las cuotas de
interés, también mensualmente y por vencido.
• Comisión de apertura: 1% sobre el nominal.
• Comisión por cancelación anticipada: 1,5% sobre el importe adeudado.
Determinar:
(a) Cuotas de interés a pagar durante la carencia e importe de los términos amortizativos.
(b) Ecuación que permite determinar la TAE de la operación.
(c) Total amortizado a los 6 años de la concesión del préstamo, una vez pagado el término
amortizativo correspondiente, y a los 6 años y 15 días.
 Préstamo francés 3

(d) Si a los 6 años y 15 días se decide cancelar el préstamo en su totalidad:

(d.1) Cantidad que deberá entregar el prestatario.
(d.2) Plantear la ecuación que permite determinar el tanto efectivo anual prestatario de la
operación.

6. A una empresa se le concede un préstamo de 180.000 € de nominal, al 4,95% anual

pagadero cuatrimestralmente, a devolver mediante pagos cuatrimestrales, constantes y
vencidos. Duración del préstamo 15 años, siendo los dos primeros de carencia total.
Se pide:
(a) Importe de los términos amortizativos.
(b) Si el prestatario debe abonar unos gastos de apertura del 1% sobre el nominal, plantear
la ecuación que permiten hallar la TAE del préstamo.
(c) Importe que cancela anticipadamente el préstamo a los 7 años de su concesión, una vez
pagado el término amortizativo correspondiente, y a los 7 años y 1 mes.
4 Matemática Financiera

Soluciones

1.
(a) 579,60 €
(b) Y1 = 315,44 €, A 1 = 264,16 €

Y2 = 314,29 €, A 2 = 265,31 €

Y179 = 5,04 €, A 179 = 574,56 €

Y180 = 2,53 €, A 180 = 577,07 €

(c) 54.020,56 €, 54.138,61 €

2.
(a) 3.303,31 €
(b) 966,01 €, 2.337,30 €
(c) 120.000 = 1.800 + 3.303,31  a 48 I4
; I4 = 0,012690 ~ I1 = TAE = 0,051736

(d) 2.478,37 €

3.
(a) 948,97 €

(b) TAE: 150.000 = 3.000 + 948,97  a240 
I12
; I12 = 0,003948 ~ I1 = TAE = 0,048421

(c) 58.434,13 €
(d)
(d.1) 824,61 €
(d.2) 101 meses

4.
(a) 6.000 €
(b) 12.664,50 €
(c) 5.124,23 €, 7.540,27 €

(d) 240.000 = 2.400 + 6.000  a 4 I2

+ 12.664,50  a26 I2
(
 1 + I2 )
−4
;

I2 = 0,025696 ~ I1 = TAE = 0,052052

(e) 12.317,36 €
 Préstamo francés 5

5.
(a) 240 €, 630,54 €

(b) 60.000 = 600 + 240  a24 

I12
+ 630,54  a120 
I12
( 
 1 + I12 )
−24
;


I12 = 0,004137 ~ I1 = TAE = 0,050793

(c) 20.621,35 €
(d)
(d.1) 40.049,19 €

( ) ( )
−24 −72,5
 
(d.2) 60.000 = 600 + 240  a24 
I12
+ 630,54  a48 
I12
 1 + I12 + 40.049,19  1 + I12 ;


I12 = 0,004308 ~ I1 = TAE = 0,052939

6.
(a) 6.944,77 €

(b) TAE: 180.000 = 1.800 + 6.944,77  a39 I3

(
 1 + I3 )
−6
; I3 = 0,016927 ~ I1 = TAE = 0,051646

(c) 136.713,12 €, 137.273,61 €