FACULTAD DE INGENIERÍA INDUSTRIAL

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA

TEMA TAREA 3

INTEGRANTES Mena Morales Michael

La Madrid Suarez Yessica Noemi
Llacsahuanga Livia Omar
Wendy macalupu Fernández

Docente ING. Gerardo Sosa Panta

CURSO Ingeneria Economica y Finanzas

PIURA - PERU

2023
 INDICE

 Caratula

 Indice

 Introduccion

 Desarrollo del tema

 Conclusions

. Anexos

, Referencias
 INTRODUCION
Nuestro trabajo está formado por ejercicios de El valor actual neto (VAN)
es un indicador financiero que sirve para determinar la viabilidad de un
proyecto. Si tras medir los flujos de los futuros ingresos y egresos y
descontar la inversión inicial queda alguna ganancia, el proyecto es
viable. El VAN proporciona al director financiero un resultado en términos
absolutos (en unidades económicas) de la viabilidad de un proyecto,
aunque la dificultad radica en el cálculo de la tasa de actualización o
coste de oportunidad de los flujos para lo cual suele usarse datos de
empresas de riesgo similar en el entorno.

Ejercicios de Tasa Interna de Retorno (TIR): es la tasa de rentabilidad que

proporciona una inversión, considerándose el porcentaje de pérdida o
beneficios que tendrá dicho negocio para las cantidades invertidas.

Se trata de un medidor empleado en la evaluación de proyectos de

inversión íntimamente ligado con el Valor Actual Neto. También se
considera como el valor de la tasa de descuento que consigue que el VAN
resulte igual a cero.

Gracias al concepto de Tasa Interna de Retorno conseguiremos conocer

cuando una inversión resulta rentable o no. El resultado aparece reflejado
en un porcentaje.

Ejercicios de bonos :En el área financiera, se denomina bonos a un tipo

de instrumentos de deuda empleados tanto por entes privadas como
gubernamentales, y que son más o menos equivalentes a títulos de
deuda, o dicho más fácilmente, son una suerte de pagarés vendibles

Los bonos existen para obtener fondos del mercado financiero. Son

emitidos por alguna entidad financiera y colocados a nombre del portador
en el mercado o la bolsa de valores, donde son negociados. El emisor de
los bonos recibe una cantidad de capital y se compromete a devolverlo al
término de un plazo prefijado, pagando intereses al tenedor en una renta
fija o variable.

Esto significa que todo bono presenta también un porcentaje

de riesgo asociado: riesgo de que los tipos de interés del mercado varíen
y alteren el precio del título de deuda; riesgo de que el emisor se vea
incapaz al término del plazo de devolver el capital prestado; o riesgo de
que al vencimiento del bono, la inflación haya devaluado tanto el poder
adquisitivo de la moneda que el retorno sea imperceptible (no
haya ganancias).
Ejercicios de hipoteca que es un derecho real de garantía, que se
constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación
(normalmente de pago de un crédito o préstamo), que confiere a su titular
un derecho de realización de valor de un bien, (generalmente inmueble) el
cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario, pudiendo
el acreedor hipotecario, en caso de que la deuda garantizada no sea
satisfecha en el plazo pactado, promover la venta forzosa del bien
gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular en ese momento
(reipersecutoriedad) para, con su importe, hacerse pago del crédito
debido, hasta donde alcance el importe obtenido con la venta forzosa
promovida para la realización de los bienes hipotecados.
Ejemplo 1 Una empresa estudia un proyecto de inversión que presenta
las siguientes
características:
• Desembolsamiento inicial: 60.000 u.m.
• Flujo de caja 1er año: 20.000 u.m.
• Para el resto del año se espera que flujo de caja sea un 8%
superior al del año
anterior.
• Duración temporal: 4 años
• Coste medio capital: 10%
a) Según el criterio del VAN, ¿se puede llevar a término esta
inversión?
b) Calcular el TIR.
c) Calcula el desembolsamiento inicial que habría de hacer para
que la rentabilidad (TIR) fuera un 50%

VAN =

a). VAN

Proyecto 0 1 2 3 4
A. -60000 20000 21600 23328 25194.24

VAN S/.1’0,,767.7

B) TIR 17.72%

VAN = 0 ; TIR = 0.50

-D + (20000) / (1.5) + (21600)// (1.5) 2+(23328 ) / =(1.5 )3 +(25194.24) / (1.5 )4 = 0

D= 13333.33 + 9600 +6912 + 4976.64 = 34821.97 = 34822

EJEMPLO 2. Se desea abrir un negocio de cabinas de internet, por lo que

Se tiene que realizar una inversión de os $ 20000 y recibirlas beneficios

Anuales en dólares americanos de 5000, 8000, 10000 y 12000, en los

Cuatro primeros años. Suponiendo que la tasa anual de descuento es

Del 10 %. Calcular.

A) El valor actual neto de la inversión.

B) El desembolso si la tasa interna de retorno es del 40%

´Proyecto 0 1 2 3 4
A -20000 5000 8000 10000 12000

VAN S/ . 6,866.3
b) TIR = 40% : VAN= 0

Proyecto 0 1 2 3 4
A -D 5000 8000 10000 12000

-D+ ( 5000 ) /(1.4) +(8000) / (1.4) 2 + (10000) (1.4)3 + (12000) / (1.4)4= 0

D = 3571,43+4081.63 +3644.31 +3123.7 =14421.07

a) VAN
PROYECTO 0 1 2 3 4
A -60000 20000
21600 23328 25194.24
VAN S/.10,767.7
b) TIR 17.72%
c) VAN = 0; TIR = 0.50
-D + (20000)/(1.5) +
2
(21600)/(1.5) +
3
(23328)/(1.5) +
4
(25194.24)/(1.5) = 0
D = 13333.33 + 9600 + 6912
+ 4976.64= 34821.97=
34822
EJEMPLO 2: Se desea abrir
un negocio de cabinas de
Internet, por lo que se
tiene que realizar una
inversión de US $ 20000 y
recibirá beneficios anuales
en
dólares americanos de 5000,
8000, 10000 y 12000, en los
cuatro primeros
años. Suponiendo que la tasa
anual de descuento es del
10% . Calcular :
a) el valor actual neto de la
inversión.
b) El desembolso si la Tasa
interna de retorno es del 40%
PROYECTO 0 1 2 3 4
A -20000 5000 8000
10000 12000
VAN S/.6,866.3
b) TIR = 40%; VAN = 0;
PROYECTO 0 1 2
A -D 5000
8000 10000 12000
-D + (5000)/(1.4) +
2
(8000)/(1.4) +
3
(10000)/(1.4) +
4
(12000)/(1.4) = 0
D= 3571,43 + 4081.63 +
3644.31+ 3123.7= 14421.07
EJEMPLO 3: Consideremos
ahora el proyecto de comprar
una casa por $25 millones
(M) hoy. Usted estima que
deberá invertir en ella otros $5
M al cabo del primer año
para remodelarla y lograr
arrendarla al segundo y tercer
año en $14 M anuales, y por
último, venderla al cuarto año
en $60 M.
Además suponga que la tasa de
descuento apropiada para este
ejemplo es 10%
anual, invariante durante lo
a) VAN
PROYE