EDIFICIO VIA DEL CORSO

NIT:901.008.215-1
CARERRA 8 No 95-33

Bogotá, 28 de abril de 2022

Señor:
JUAN DAVID RINCON

ASUNTO: Respuesta Derecho de Petición

Con respecto a su petición, nos permitimos recordarle que en la Asamblea

celebrada en día miércoles 2 de mayo del año 2018, como consta en el acta que
usted firma como Presidente de la misma; en el orden del día, en numeral 11, se
aprueba el Manual de Convivencia con una salvedad respecto al uso de la piscina.
El Manual en su CAPITULO: 3 CAUSALES DE SANCIONES Y MULTAS
reza: “La infracción a cualquiera de las normas, derechos de los residentes,
deberes y obligaciones sobre la propiedad horizontal, al reglamento y al
presente manual, merecerá los siguientes tipos de sanciones (entiéndase
SMMLV como Salario Minimo Mensual Legal Vigente) que será cargada a
la factura del propietario. Igualmente se realizará una sanción moral,
publicándose en la cartelera, nombres, apellidos, número del apartamento
e infracción cometida.

1. Las siguientes faltas al Manual de Convivencia tendrán “multa

inmediata”, lo que quire decir, que, bien el siguiente recibo de la factura
de cobro de administración, le llegara el valor a pagar. Para imponer
dicha multa, basta con un medio probatorio simple y/ o la interposición
de la denuncia de mas de dos (2) propietarios:

1. Multa por inasistencia a la Asamblea General ordinaria o

extraordinaria de propietarios equivalente al cincuenta por ciento
(50%) de un (1) SMMLV del año que ocurran o tengan lugar los
hechos que den origen a la sanción.

De acuerdo al reglamento de Propiedad Horizontal en su articulo 73°

ALCANCE DE LAS DESICIONES- Las desiciones adoptadas de acuerdo
con las normas legales y reglamentarias son de obligatorio
cumplimiento para todos los titulares del derecho de propiedad de
bienes privados, para los arrendatarios, tenedores o poseedores a
 cualquier titulo, inclusive para los ausentes o disidentes, para el
administrador y demás organos….

Basados en lo anterior, y teniendo en cuenta que usted fue citado en debida forma
a la Asamblea General Ordinaria de Propietarios realizada el 23 de marzo,
mediante Convocatoria enviada a su correo electrónico y de manera fisica en el
edificio, no encontramos justificación a su petición.

Es de aclarar que ni el Consejo de Administración ni la Administración tienen la

potestad de condonar obligaciones pecuniarias.

Con la presente damos por contestado al derecho de petición enviado por usted al
correo de la Administración el pasado Viernes 22 de abril de 2022.

Atentamente,

Maria del Pilar Páez

Administración