CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: De una parte, el señor JOSÍAS BENJAMÍN DURÁN GONZÁLEZ , dominicano,

mayor de edad, portador de la cedula de identidad y electoral No. 001-1730529-2,
domiciliado y residente en la Avenida Las Palmas No. 41, edificio Arístides VI, local III, Herrera,
Municipio Oeste, Provincia Santo Domingo; República Dominicana, quien en lo que sigue del
presente contrato se denominará EL PROPIETARIO; y de la otra parte, la señora
JHORBELYN YUSNEIDY DIAZ VASQUEZ, dominicana, mayor de edad, portadora de la
cédula de identidad y electoral No. 402-5079938-0, quien hace formal elección de domicilio
en el Inmueble Alquilado, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará LA
INQUILINA.

QUIENES HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO por medio del presente contrato, alquila a LA

INQUILINA, quien acepta conforme el inmueble que se describe a continuación: “UN
APARTAMENTO, UBICADO EN LA AVE. LAS PALMAS, No.7, SECTOR
HERRERA, MUNICIPIO SANTO DOMINGO OESTE, REPÚBLICA DOMINICANA,
CON TODAS SUS DEPENDENCIAS Y CONEXIDADES”, que ha sido visto, examinado
y encontrado en buen estado y a su entera satisfacción por LA INQUILINA, quien usará
dicho inmueble para vivienda familiar única y exclusivamente, no pudiendo dedicarlo a
ningún otro uso, ni cederlo, ni sub-alquilarlo, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento por
escrito de EL PROPIETARIO, tampoco podrá cederla gratuitamente, ni por favor, ni por
una tolerancia, admitir que ningún tercero, o pariente pueda habitar la vivienda.

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el inmueble en buen estado y

todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros lava manos, baños,
fregaderos, lavadero y cualquier otro desagüe; cambio de zapatillas, roturas de llaves, etc.),
serán reparados o repuestos a su solo costo. También queda a cargo de LA INQUILINA, la
pintura interior de la vivienda, comprometiéndose a entregar la misma, pintada y en buen
estado como la ha recibido, y a devolver el inmueble en las mismas condiciones que lo
recibió.

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ninguna construcción, cambio o

distribución nueva en el inmueble que implique alteración en la estructura de la vivienda, sin
la previa autorización por escrito de EL PROPIETARIO, y en caso de obtenida ésta, las
mejoras hechas en el mismo, incluyendo instalaciones que se realicen, con todo su material,
quedaran a beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie.

CUARTO: LA INQUILINA por medio del presente contrato se obliga a pagar por concepto
de alquiler mensual la suma de ONCE MIL PESOS DOMINICANOS (RD$11,000.00),
moneda de curso legal que deberá pagar mes por mes los días VEINTICINCO (25) de cada
mes, sin ningún retraso, y en caso de producirse se le impondrá una penalidad de un DIEZ
POR CIENTO (10%) de mora, sobre el costo de la mensualidad por cada día de retraso
después de tener Cinco (05) días de pasado la fecha pautada para el pago de la mensualidad,
en caso de que el inquilino se atrasare con una mensualidad del alquiler, se le generará una
mora acumulativa adicional a las ya establecidas, de QUINIENTOS PESOS
DOMINICANOS (RD$500.00), que se sumara diariamente hasta tanto se ejecute el pago de
la obligación contraída en el presente contrato o el desalojo por las vías judiciales o
amigables.

QUINTO: LA INQUILINA entrega en calidad de DEPOSITO, la suma de VEINTIDOS

MIL PESOS DOMINICANOS (RD$22,000.00), que EL PROPIETARIO declara haber
recibido, el valor de los depósitos no podrá ser aplicados al pago de los alquileres vencidos, ni
dejados de pagar, por parte de LA INQUILINA, sino quedara como garantía de la vivienda,
suma esta que devolverá EL PROPIETARIO, a LA INQUILINA, siempre y cuando, la
misma entregue la vivienda en buen estado, en un plazo no mayor a 48 horas, siempre y
cuando haya entregado los recibos de los servicios saldados. LA INQUILINA no podrá vivir
los depósitos.
SEXTO: Este contrato tendrá una duración de UN (1) AÑO, a partir de la firma del presente
contrato. Si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración
se prorrogará, aumentándole el Quince Por ciento (15%), al pago de la mensualidad, hasta que
cualquiera de las partes contratantes avise con un plazo de sesenta (60) días de anticipación,
su deseo de rescindirlo, Si las partes deciden continuar con el alquiler del mismo, EL
PROPIETARIO podrá requerir a LA INQUILINA la entrega del inmueble, notificándole
por escrito dicho requerimiento, según lo establecido en el Código Civil, siempre y cuando
LA INQUILINA no cumpla con lo establecido en este contrato, respecto a la materia, no
obstante, las obligaciones de LA INQUILINA, persisten hasta el momento en que real y
efectivamente haga la entrega A EL PROPIETARIO, de dicho inmueble y sus llaves,
entrega que se comprobará mediante recibo expedido por EL PROPIETARIO o su
representante.

PARRAFO: Las partes acuerdan que el presente contrato ha sido redactado de buena fe y de
conformidad a las disposiciones del decreto 4807.

SEPTIMO: Es entendido que los servicios de agua, energía eléctrica, teléfono, recogida de
basura, tele cable, así como cualesquiera otros servicios corren por cuenta de LA
INQUILINA, que al momento de recibir la casa del cual es objeto este contrato de inmueble,
debe entregar libre de cargas y gravámenes todos los servicios que haya contratado durante su
permanencia en el inmueble rentado, así como, el o los teléfonos que le sean instalados en la
propiedad, por CLARO, ALTICE O CUALQUIER EMPRESA TELEFONICA de la
República Dominicana; así como deberá entregar el recibo de la EDDESTE, totalmente al día
y sin retraso alguno, pues es de su conocimiento general, que las deudas sobre estos conceptos
recaen sobre el inmueble y la persona contratante.

OCTAVO: EL PROPIETARIO, no es responsable de los productos químicos, sustancias

prohibidas o controladas, que sean encontrada en la casa mientras esté vigente el presente
contrato de alquiler, es responsabilidad absoluta de LA INQUILINA.

NOVENO: Queda totalmente prohibido el volumen desmedido de los decibeles de la música

u otro ruido molesto a altas horas de la noche, así como también los animales en las áreas
comunes, ropa tendida en áreas no adecuadas para esos fines, utilizar las áreas comunes para
almacenar muebles, cachivaches u otros artículos que pudieren obstaculizar el libre tránsito,
ornato y disfrute de los espacios comunes.

Para lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten al derecho común.

HECHO, REDACTADO Y FIRMADO de buena fe. En el Municipio Santo Domingo

Oeste, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a los Siete (07) días del mes de
septiembre del año dos mil veintitrés (2023).

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JOSÍAS BENJAMÍN DURÁN GONZÁLEZ
Propietario

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JHORBELYN YUSNEIDY DIAZ VASQUEZ
Inquilina
Yo, Licda., Ana María Jerez de Torres, Notario Público de los del Número del
Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE, que por ante mí, comparecieron libre y
voluntariamente los Señores: JHORBELYN YUSNEIDY DIAZ VASQUEZ y JOSÍAS
BENJAMÍN DURÁN GONZÁLEZ, cuyas generales de ley constan en el documento
que antecede, y en mi presencia firmaron y rubricaron el presente documento,
declarándome bajo la fe del juramento que en esta forma acostumbran a firmar y dar
validez a todos los actos públicos y Privados. En el Municipio Santo Domingo Oeste,
Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a los siete (07) días del mes de septiembre
del año dos mil veintitrés (2023).
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Licda., Ana María Jerez de Torres
Notario Público