CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: De una parte, el señor JOSÍAS BENJAMÍN DURÁN GONZÁLEZ , dominicano,

mayor de edad, portador de la cedula de identidad y electoral No. 001-1730529-2, domiciliado y
residente en la Avenida Las Palmas No. 41, edificio Arístides VI, local III, Herrera, Municipio Oeste,
Provincia Santo Domingo; República Dominicana, quien en lo que sigue del presente contrato se
denominará EL PROPIETARIO; y de la otra parte, la señora YESSICA MERCEDES
DELGADILLO, dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad y electoral
No. 402-3357503-0, quien hace formal elección de domicilio en el Inmueble Alquilado, quien en
lo que sigue del presente contrato se denominará LA INQUILINA.

QUIENES HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO por medio del presente contrato, alquila a LA INQUILINA,

quien acepta conforme el inmueble que se describe a continuación: “UN APARTAMENTO,
UBICADO EN LA AVE. LAS PALMAS, No.7, SECTOR HERRERA, MUNICIPIO
SANTO DOMINGO OESTE, REPÚBLICA DOMINICANA, CON TODAS SUS
DEPENDENCIAS Y CONEXIDADES”, que ha sido visto, examinado y encontrado en buen
estado y a su entera satisfacción por LA INQUILINA, quien usará dicho inmueble para vivienda
familiar única y exclusivamente, no pudiendo dedicarlo a ningún otro uso, ni cederlo, ni sub-
alquilarlo, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito de EL PROPIETARIO,
tampoco podrá cederla gratuitamente, ni por favor, ni por una tolerancia, admitir que ningún
tercero, o pariente pueda habitar la vivienda.

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener el inmueble en buen estado y todos

los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros lava manos, baños,
fregaderos, lavadero y cualquier otro desagüe; cambio de zapatillas, roturas de llaves, etc.), serán
reparados o repuestos a su solo costo. También queda a cargo de LA INQUILINA, la pintura
interior de la vivienda, comprometiéndose a entregar la misma, pintada y en buen estado como la
ha recibido, y a devolver el inmueble en las mismas condiciones que lo recibió.

TERCERO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ninguna construcción, cambio o

distribución nueva en el inmueble que implique alteración en la estructura de la vivienda, sin la
previa autorización por escrito de EL PROPIETARIO, y en caso de obtenida ésta, las mejoras
hechas en el mismo, incluyendo instalaciones que se realicen, con todo su material, quedaran a
beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie.

CUARTO: LA INQUILINA por medio del presente contrato se obliga a pagar por concepto de
alquiler mensual la suma de TRECE MIL PESOS DOMINICANOS (RD$13,000.00), moneda
de curso legal que deberá pagar mes por mes los días TRES (03) de cada mes, sin ningún
retraso, y en caso de producirse se le impondrá una penalidad de un DIEZ POR CIENTO
(10%) de mora, sobre el costo de la mensualidad por cada día de retraso después de tener Cinco
(05) días de pasado la fecha pautada para el pago de la mensualidad, en caso de que el inquilino
se atrasare con una mensualidad del alquiler, se le generará una mora acumulativa adicional a las
ya establecidas, de QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS (RD$500.00), que se sumara
diariamente hasta tanto se ejecute el pago de la obligación contraída en el presente contrato o el
desalojo por las vías judiciales o amigables.

QUINTO: LA INQUILINA entrega en calidad de DEPOSITO, la suma de VEINTISEIS MIL

PESOS DOMINICANOS (RD$26,000.00), que EL PROPIETARIO declara haber recibido, el
valor de los depósitos no podrá ser aplicados al pago de los alquileres vencidos, ni dejados de
pagar, por parte de LA INQUILINA, sino quedara como garantía de la vivienda, suma esta que
devolverá EL PROPIETARIO, a LA INQUILINA, siempre y cuando, la misma entregue la
vivienda en buen estado, en un plazo no mayor a 48 horas, siempre y cuando haya entregado los
recibos de los servicios saldados. LA INQUILINA no podrá vivir los depósitos.
SEXTO: Este contrato tendrá una duración de UN (1) AÑO, a partir de la firma del presente
contrato. Si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se
prorrogará, aumentándole el Quince Por ciento (15%), al pago de la mensualidad, hasta que
cualquiera de las partes contratantes avise con un plazo de sesenta (60) días de anticipación, su
deseo de rescindirlo, Si las partes deciden continuar con el alquiler del mismo, EL
PROPIETARIO podrá requerir a LA INQUILINA la entrega del inmueble, notificándole por
escrito dicho requerimiento, según lo establecido en el Código Civil, siempre y cuando LA
INQUILINA no cumpla con lo establecido en este contrato, respecto a la materia, no obstante,
las obligaciones de LA INQUILINA, persisten hasta el momento en que real y efectivamente
haga la entrega A EL PROPIETARIO, de dicho inmueble y sus llaves, entrega que se
comprobará mediante recibo expedido por EL PROPIETARIO o su representante.

PARRAFO: Las partes acuerdan que el presente contrato ha sido redactado de buena fe y de
conformidad a las disposiciones del decreto 4807.

SEPTIMO: Es entendido que los servicios de agua, energía eléctrica, teléfono, recogida de
basura, tele cable, así como cualesquiera otros servicios corren por cuenta de LA INQUILINA,
que al momento de recibir la casa del cual es objeto este contrato de inmueble, debe entregar
libre de cargas y gravámenes todos los servicios que haya contratado durante su permanencia en
el inmueble rentado, así como, el o los teléfonos que le sean instalados en la propiedad, por
CLARO, ALTICE O CUALQUIER EMPRESA TELEFONICA de la República
Dominicana; así como deberá entregar el recibo de la EDDESTE, totalmente al día y sin retraso
alguno, pues es de su conocimiento general, que las deudas sobre estos conceptos recaen sobre el
inmueble y la persona contratante.

OCTAVO: EL PROPIETARIO, no es responsable de los productos químicos, sustancias

prohibidas o controladas, que sean encontrada en la casa mientras esté vigente el presente
contrato de alquiler, es responsabilidad absoluta de LA INQUILINA.

NOVENO: Queda totalmente prohibido el volumen desmedido de los decibeles de la música u

otro ruido molesto a altas horas de la noche, así como también los animales en las áreas
comunes, ropa tendida en áreas no adecuadas para esos fines, utilizar las áreas comunes para
almacenar muebles, cachivaches u otros artículos que pudieren obstaculizar el libre tránsito,
ornato y disfrute de los espacios comunes.

Para lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten al derecho común.

HECHO, REDACTADO Y FIRMADO de buena fe. En el Municipio Santo Domingo Oeste,

Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a los Siete (07) días del mes de septiembre
del año dos mil veintitrés (2023).

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JOSÍAS BENJAMÍN DURÁN GONZÁLEZ
Propietario

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YESSICA MERCEDES DELGADILLO
Inquilina
Yo, Licda., Ana María Jerez de Torres, Notario Público de los del Número del Distrito
Nacional, CERTIFICO Y DOY FE, que por ante mí, comparecieron libre y
voluntariamente los Señores: YESSICA MERCEDES DELGADILLO y JOSÍAS
BENJAMÍN DURÁN GONZÁLEZ, cuyas generales de ley constan en el documento que
antecede, y en mi presencia firmaron y rubricaron el presente documento,
declarándome bajo la fe del juramento que en esta forma acostumbran a firmar y dar
validez a todos los actos públicos y Privados. En el Municipio Santo Domingo Oeste,
Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a los siete (07) días del mes de septiembre del
año dos mil veintitrés (2023).
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Licda., Ana María Jerez de Torres
Notario Público