DATOS DEL PROYECTO

Área de terreno 380.96 m2

Alturas de edificación (pisos) 4

% de Área libre 0.42

Área libre viable 160.08 m2

AREA CONSTRUIBLE 1308 m2

AREA DE SOTANOS 308 m2

AREA VENDIBLE ZOTANO 292.16 m2

NUMERO DE SOTANOS 1

Área construible techada por piso 250.0 m2

Área común 15.84 m2

escaleras, hall,
CARACTERISTICAS DE AREAS COMUNES
ascensor

AREA VENDIBLE EN CADA PISO 234.2 m2

Área techada común total estimada 63.36 m2

Área construible vendible total 1244.64 m2

NUMERO DE COCHERAS VENDIBLES 10

• No presenta áreas comunes en la azotea

PRIMER PISO:

DEPARTAMENTO 101 FLAT DEPARTAMENTO 102 FLAT

Área 112.88 m2 112.88 m2

Área del patio 3.37 m2 3.37 m2

Pozo de luz 15.45 m2 15.45 m2

Escaleras 6.48 m2 6.48 m2

Balcón 7.15 m2 7.15 m2

SEGUNDO PISO:

DEPARTAMENTO 101 FLAT DEPARTAMENTO 102 FLAT

Área 112.88 m2 112.88 m2

Área del patio 3.37 m2 3.37 m2

Pozo de luz 15.45 m2 15.45 m2

Escaleras 6.48 m2 6.48 m2

Balcón 7.15 m2 7.15 m2

TERCER PISO:

DEPARTAMENTO 101 FLAT DEPARTAMENTO 102 FLAT

Área 112.88 m2 112.88 m2

Área del patio 3.37 m2 3.37 m2

Pozo de luz 15.45 m2 15.45 m2

Escaleras 6.48 m2 6.48 m2

Balcón 7.15 m2 7.15 m2

CUARTO PISO:

DEPARTAMENTO 101 FLAT DEPARTAMENTO 102 FLAT

Área 112.88 m2 112.88 m2

Área del patio 3.37 m2 3.37 m2

Pozo de luz 15.45 m2 15.45 m2

Escaleras 6.48 m2 6.48 m2

Balcón 7.15 m2 7.15 m2

Descripción:

1. Edificio de 4 pisos: Se trata de una estructura de construcción de múltiples

niveles que consta de cuatro plantas superpuestas, incluyendo la planta baja y
tres pisos superiores.
2. Dos departamentos en cada nivel: En cada nivel del edificio, hay dos unidades
de vivienda, denominadas departamentos, que se dividen en partes iguales en
términos de dimensiones y diseño interior.
3. Área del patio compartida: En cada nivel del edificio, existe una zona al aire libre
denominada "patio", que se comparte entre los dos departamentos en ese nivel.
El patio puede utilizarse para diversas actividades al aire libre y puede incluir
áreas de jardín, recreación o descanso.
4. Pozo de luz compartido: Un "pozo de luz" es un espacio vertical abierto que se
extiende a través del edificio y permite la entrada de luz natural en los interiores.
En este edificio, el pozo de luz se comparte entre los dos departamentos en cada
nivel, contribuyendo a la iluminación natural de los espacios interiores.
5. Escaleras compartidas: Las escaleras son elementos esenciales que permiten a
los residentes acceder a los diferentes niveles del edificio. En este caso, las
escaleras son compartidas entre los dos departamentos en cada nivel y sirven
como medio de circulación vertical.
6. Balcón privado para cada departamento: Cada uno de los dos departamentos
en cada nivel del edificio dispone de su propio balcón privado. Un balcón es una
plataforma al aire libre que sobresale del edificio y proporciona espacio para
actividades al aire libre y disfrutar de las vistas.
 MEMORIA DE ACABADOS
(EDIFICAPROLAB)

SOTANO

ESCALERAS: AREA 11.25 M2

• Peldaños de Madera: Proporcionan un aspecto sólido y elegante. PRECIO:

S/ 35.00
• Barandas de Acero Inoxidable o Vidrio: Modernas y duraderas. PRECIO:
S/ 100.00

ASCENSORES: PRECIO:
S/ 60,00.00

• Pisos de Granito: Ofrecen un aspecto lujoso y son fáciles de mantener.

• Paredes de Acero Inoxidable: Brindan una sensación de amplitud y modernidad.

COCHERA: AREA 200.7 M2

• Pavimento de Concreto Estampado: Ideal para áreas de alto tráfico vehicular. Ofrece
resistencia y durabilidad. PRECIO:
S/ 47.00
• Pintura Epóxica para Pisos: Proporciona protección contra la abrasión, químicos y
manchas, siendo fácil de limpiar.
PRECIO: S/ 154.00

PRIMER PISO

ESCALERAS: AREA 11.25 M2

• Peldaños de Madera: Proporcionan un aspecto sólido y elegante. PRECIO:

S/ 35.00
• Barandas de Acero Inoxidable o Vidrio: Modernas y duraderas. PRECIO:
S/ 100.00
ASCENSORES: PRECIO: S/ 60,00.00

• Pisos de Granito: Ofrecen un aspecto lujoso y son fáciles de mantener.

• Paredes de Acero Inoxidable: Brindan una sensación de amplitud y modernidad.

ÁREAS DE ALMACÉN Y TALLERES: AREA 64.8 M2

• Pisos: Revestimientos de poliuretano o poliaspártico, o incluso concreto sellado, son

ideales para resistir productos químicos, aceites y grasas comunes en este entorno. Los
pisos resistentes a la abrasión y antideslizantes son esenciales para mantener la
seguridad.
PRECIO: S/ 74.00
• Paredes: Pinturas epóxicas o recubrimientos de resina proporcionan una barrera
resistente a las manchas y facilitan la limpieza.
PRECIO: S/ 154.00

ÁREAS COMUNES: AREA 29.73 M2

• Pisos de Porcelanato o Cerámica: Elegantes y fáciles de mantener, disponibles en una

amplia gama de diseños y colores.
PRECIO: S/ 137.00
• Paredes Pintadas: Proporcionan un ambiente acogedor y estético. PRECIO:
S/ 40.00
• Iluminación LED: Aporta una iluminación eficiente y moderna.
PRECIO: S/ 570.00

OFICINAS Y ÁREAS ADMINISTRATIVAS: AREA 105.6 M2

• Pisos: Baldosas de vinilo de alta resistencia que imiten la madera o la piedra pueden ser
una opción estética, mientras que, en áreas de alto tráfico, los pisos de concreto pulido
o baldosas cerámicas de fácil limpieza también funcionan bien. .
PRECIO: S/ 74.00
• Paredes: Revestimientos con paneles de yeso resistentes a la humedad o incluso
paneles de madera para un aspecto más acogedor.
PRECIO: S/ 154.00
ÁREAS DE REUNIONES Y CAPACITACIÓN: AREA 152.2 M2

• Pisos: Alfombras modulares o pisos laminados, que brindan comodidad y flexibilidad,

pueden ser apropiados. En áreas más grandes, se pueden considerar los mismos
materiales que en las oficinas principales.
PRECIO: S/ 74.00
• Paredes: Revestimientos decorativos, pintura lavable o paneles acústicos pueden ser
beneficiosos para el ambiente. PRECIO:
S/ 154.00

SEGUNDO PISO

ESCALERAS: AREA 11.25 M2

• Peldaños de Madera: Proporcionan un aspecto sólido y elegante. PRECIO:

S/ 35.00
• Barandas de Acero Inoxidable o Vidrio: Modernas y duraderas. PRECIO:
S/ 100.00

ASCENSORES: PRECIO:
S/ 60,00.00

• Pisos de Granito: Ofrecen un aspecto lujoso y son fáciles de mantener.

• Paredes de Acero Inoxidable: Brindan una sensación de amplitud y modernidad.

ÁREAS DE ALMACÉN Y TALLERES: AREA 84.8 M2

• Pisos: Revestimientos de poliuretano o poliaspártico, o incluso concreto sellado, son

ideales para resistir productos químicos, aceites y grasas comunes en este entorno. Los
pisos resistentes a la abrasión y antideslizantes son esenciales para mantener la
seguridad.
PRECIO: S/ 74.00
• Paredes: Pinturas epóxicas o recubrimientos de resina proporcionan una barrera
resistente a las manchas y facilitan la limpieza.
PRECIO: S/ 154.00
ÁREAS COMUNES: AREA 22.73 M2

• Pisos de Porcelanato o Cerámica: Elegantes y fáciles de mantener, disponibles en una

amplia gama de diseños y colores.
PRECIO: S/ 137.00
• Paredes Pintadas: Proporcionan un ambiente acogedor y estético. PRECIO:
S/ 40.00
• Iluminación LED: Aporta una iluminación eficiente y moderna.
PRECIO: S/ 570.00

LABORATORIOS (Área de preparación de muestras, Área de muestreo, etc): AREA 140.2

M2

• Pisos: Para laboratorios de mecánica de suelos, los pisos de resina epoxi son una opción
común. Son duraderos, fáciles de limpiar y resistentes a químicos. El acabado
autonivelante garantiza una superficie uniforme, ideal para la colocación de maquinaria
y equipos de medición. Los pisos conductivos o antiestáticos pueden ser necesarios en
áreas con equipos sensibles.
PRECIO: S/ 500.00
• Paredes: Revestimientos de resina epoxi o poliuretano, que sean resistentes a la
humedad y fáciles de limpiar, proporcionan un ambiente higiénico y duradero.
PRECIO: S/ 154.00
• Equipos de Ensayo:
✓ Tamices y Agitadores Mecánicos: Para la clasificación granulométrica del suelo.
✓ Equipo de Compactación: Utilizado para evaluar la compactibilidad del suelo.
✓ Equipos para Determinación de Límites de Atterberg: Ayudan a determinar los
límites
• Equipos de Ensayo de Carga en Sitio:
✓ Placa de Carga: Se utiliza para realizar pruebas de carga en el terreno.
✓ Células de Carga Electrónicas: Ayudan a medir las cargas soportadas por el
suelo.
• Equipos de Monitoreo Geotécnico:
✓ Pizómetros y Extensómetros: Ayudan a monitorear la presión y la deformación
del suelo.
✓ Equipos de Registro de Datos: Permiten registrar y analizar datos obtenidos de
mediciones.
 • Sondas de Penetración:
✓ Penetrómetros Estáticos o Dinámicos: Permiten medir la resistencia y la
compactación del suelo.
✓ Sondas de Presión Piezométrica: Para medir la presión de agua en diferentes
profundidades del suelo.

ÁREAS DE PRUEBAS Y SIMULACIONES: AREA 103.2M2

• Pisos: Además de las opciones resistentes a productos químicos, se pueden considerar

pisos de goma o caucho para amortiguar vibraciones en equipos pesados.
PRECIO: S/ 74.00
• Paredes: Revestimientos de paneles de acero inoxidable o incluso de vidrio laminado
resistente pueden proporcionar durabilidad y facilidad de limpieza. PRECIO:
S/ 154.00

AZOTEA

ÁREA LIBRE (DESCANSO, AREAS VERDES, ETC): AREA 190.85

M2

ESCALERAS: AREA 11.25 M2

• Peldaños de Madera: Proporcionan un aspecto sólido y elegante. PRECIO:

S/ 35.00
• Barandas de Acero Inoxidable o Vidrio: Modernas y duraderas. PRECIO:
S/ 100.00

ASCENSORES: PRECIO:
S/ 60,00.00

• Pisos de Granito: Ofrecen un aspecto lujoso y son fáciles de mantener.

• Paredes de Acero Inoxidable: Brindan una sensación de amplitud y modernidad.
• Pavimento Antideslizante: Para mayor seguridad, especialmente si se considera como
espacio de recreación.
PRECIO: S/ 37.00 M2
• Jardines Colgantes: Aportan un toque estético y ecológico al edificio.
PRECIO:S/ 139.00