CATÁLOGO

MÓDULOS HABITACIONALES
VIVIENDAS INDUSTRIALIZADAS

Oficina Comercial: Balcarce 712, San Martín, Mendoza (5570)

Fábrica y Ventas: Carril Belgrano 110, Rivadavia, Mendoza.
Tel: 0263-4420826 | 0263-4424395
info@premoldeadosobras.com.ar | www.premoldeadosobras.com.ar
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INTRODUCCIÓN
Basados en el conocimiento de los productos utilizados para la construcción de paneles de viviendas industrializadas,
emprendimos el último desafío que fue pensar en soluciones habitacionales destinados a la erradicación de villas
inestables.-
Las premisas serían:
1- Generar un núcleo básico habitacional inicial, a partir del cual se podrá crecer en su entorno.-
2- Que sea transportable de fácil colocación y que llegue a destino totalmente terminado con mínimos trabajos
in situ.-
3- Que fuesen duradero y de materiales que puedan envejecer con mínimo mantenimiento.
4- Que sean económicos.-
5- Que su fabricación sea seriada y cumpliendo un proceso industrial de alta producción.-
Fue así que en el año 2013 se produjeron 55 módulos para la Municipalidad de San Martin, con una experiencia muy
buena pero altamente mejorable.-
Durante este año y viendo la gran necesidad habitacional sobre todo de familias de bajos recursos, apuntamos nueva-
mente e inspirados y apoyados por el Municipio de Rivadavia, el diseño y la fabricación piloto de módulos habitacion-
ales inspirados en las posibles necesidades que hoy demandan este sector de la población.-
Surgen así una serie de alternativas de módulos individuales que combinados entre sí dan lugar a viviendas con distri-
buciones varias, todas ellas con posibilidades de ampliación y que cumplen a criterio del Municipio de Rivadavia las
necesidades hoy demandadas por un gran porcentaje de familias de nuestra Provincia y el País.-

MEMORIA DESCRIPTIVA
Es un sistema de construcción pre-moldeado monolítico sismo resistente, con una superficie cubierta de 18,74 m²,
construido totalmente en fábrica y transportable a la obra mediante camiones. Las dimensiones externas son de 3,15 m
de ancho, 5,95 m de largo, y una altura promedio de 2,70 m. El peso total del módulo es de 16.900 kg.
Estructura:
Está compuesto por una platea de hormigón armado, de 12 cm de espesor, muros de concreto celular de 12,5 cm de
espesor, losa de hormigón armado de 12 cm de espesor, base para tanque de agua, con muros de concreto celular y
losa de hormigón armado (la que se montará en obra).
Pisos y revestimiento:
El piso en el baño es cerámico de 20 cm x 20 cm y en el resto es el hormigón terminado con fortachón metálico (similar
al hormigón visto, pero no alisado).-
Lleva revestimiento en el baño hasta una altura de 1,05 m y 0,60 m sobre mesada.-
Carpintería:
La carpintería está compuesta por una ventana corrediza de aluminio de 1,50 m x 1,10 m, un aireador de 0,40 m x 0,60
m en baño, puerta de madera en baño y puerta de chapa inyectada con poliuretano en el ingreso.
Instalación Sanitaria:
Como instalación sanitaria, lleva una mesada de granito reconstituido de 0,60 m x 1,40 m, sobre bastidor metálico, con
una pileta de cocina simple, de acero inoxidable, lavatorio de colgar, inodoro y mochila para inodoro, ferrum, línea
Andina o similar. Se provee la instalación de agua fría y caliente, con conexión para calefón eléctrico, tanque de reserva
de agua de 850 lts., y bajadas independientes para agua fría y al calefón.
Las cañerías de cloaca a conectar son un caño de 110 mm (del
inodoro) y un caño de 63 mm (de la pileta de patio), ambos con cupla, los que hay que conectar a una cámara de

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inspección (no provista) y luego a los desagües cloacales. La conexión de agua es con rosca Hembra de ¾”.
La cañería de agua es termo fusión y la de cloaca de PVC JP.
Instalación Eléctrica:
La instalación eléctrica está constituida por caños de PVC rígido de 20mm, cajas metálicas, cableado, llaves y tomas
según plano, e incluye el tablero, con un disyuntor diferencial y una térmica bipolar. La acometida se
puede hacer mediante conexión subterránea o aérea, ya que cuenta con ambos conductos para realizarla.
Aislación Térmica:
Tanto la platea, como la losa, llevan incluidos una capa de concreto celular de baja densidad, para lograr aislación
térmica.
Aislación Hidráulica
Como impermeabilización de techo, lleva membrana asfáltica con aluminio, y gotero metálico.-
Pintura:
Interiormente está pintada con látex, tanto en muros como en cielorraso, y exteriormente lleva un texturado cementicio,
pintado al látex.

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MÓDULO BAÑO-DORMITORIO

Losa según cálculo

Aislación térmica: Concreto celular
Membrana asfáltica con aluminio e= 4mm Losa según cálculo
Aislación térmica: Concreto celular
Membrana asfáltica con aluminio e= 4 mm
0.43

0.35
0.50
2.704
2.52

2.48

2.638
2.40
2.05

1.55

Losa según cálculo Losa según cálculo

B 5.95
0.125

0.125 1.40 0.10 4.20 0.125

A V2
0.60
A
0.50 MODULO HABITACIONIAL
Sup.Cub.Total: 18,11 m2
2.225
2.00

4.20
2-Baño
3.15
2.90

Sup.Útil:2.80 m2
0.10

P2 1- DORMITORIO
0.80 Sup.Útil:13,38 m2

P2
0.80

V1
0.80 1.50
1.10

0.725 0.800 1.450 1.50 1.475

0.125

0.125

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MÓDULO COCINA-COMEDOR

Aislación térmica: Concreto celular

Membrana asfáltica con aluminio e= 4 mm Losa según cálculo
Aislación térmica: Concreto celular
Membrana asfáltica con aluminio e= 4 mm
0.120
2.638

P2

Losa según cálculo

Losa según cálculo

P2
0.80

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MÓDULO BAÑO-COCINA

Losa según cálculo

Aislación térmica: Concreto celular
Membrana asfáltica con aluminio e= 4 mm
0.43

0.35
0.50
2.48

2.638
2.40
2.05

1.55

Losa según cálculo

A V2
0.60
A
0.50

V1
1.50
1.10
4- COMEDOR
Sup.Útil:13,38 m2
pa
rro
va

P2
la

0.80

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MÓDULO DORMITORIO
Aislación térmica: Concreto celular
Membrana asfáltica con aluminio e= 4 mm Losa según cálculo
Aislación térmica: Concreto celular
Membrana asfáltica con aluminio e= 4 mm
0.120
2.638

Losa según cálculo Losa según cálculo

B
0.125

P2
0.80

A A
2.90

3.15
1.20
0.125

0.125 2.20 0.10 3.40 0.125

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MÓDULO BAÑO-KITCHEN-OFICINA

Losa según cálculo

Aislación térmica: Concreto celular
Membrana asfáltica con aluminio e= 4 mm
0.41

0.35
0.50
2.731

2.638
2.44

2.40
2.05

1.55
0.125

Losa según cálculo

3.15

MODULO HABITACIONIAL
Sup.Cub.Total: 18,84 m2
1- OFICINA

V1
1.50
1.10
5.95

0.80
P2
0.80
P2

1.40
3.150

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VIVIENDA OPCIÓN 1

0.125
0.125 1.40 0.10 4.20 0.125

A V2
0.60
A
0.50
2.00

4- COMEDOR
Sup.Útil:13,38 m2

2.90
0.10

P2
0.80
0.125
0.125

P2
0.98

0.80
3.15
2.90

1.20
0.98
0.125

0.125 2.20 0.10 3.40 0.125

B
Sup. cubierta total: 37,49 m2

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CATÁLOGO / MÓDULOS HABITACIONALES

VIVIENDA OPCIÓN 2

A V2
0.60
A
0.50

V1
1.50
1.10
4- COMEDOR
Sup.Útil:13,38 m2
pa
rro
va

P2
la

0.80

P1 P1
1.00 1.00

P2
0.80
2- DORMITORIO

B
Sup. cubierta total: 43,44 m2

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ANTECEDENTES
BLa empresa Obras SRL, nace como consecuencia de la constante búsqueda de crear nuevos servicios en la industria
del vino y la generación de nuevos productos con alto valor agregado. En el año 2000, el Ing. Daniel Moreno (Presiden-
te Camer SA; empresa dedicada íntegramente al desarrollo de proyectos, construcción y gerenciamientos de empren-
dimientos vitivinícolas con mas de 24 años en el rubro) vislumbra la posibilidad de diseñar un producto destinado a esta
industria.-
Por ser la industria vitivinícola la actividad principal de esta provincia, se estudió la evolución de material usado para el
almacenamiento del producto, sus bondades y defectos en cada uno. La conclusión se resumía en la necesidad de una
vasija que tuviera inercia térmica de manera de disminuir el alto costo energético que significa mantener el producto con
temperatura estable durante todo el año, y que fundamentalmente compitiera con las bondades de las vasijas actual-
mente comercializadas construidas en chapa de acero común y acero inoxidable.-
Se comienza así un junto a dos profesionales de la Universidad Nacional de San Juan, el Ing. Javier O. Morandi, Master
en Innovación y Avances de la Construcción y sus Materiales, Sub - Director del Instituto de Materiales y Suelos de la
Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan, y el Ing. Ricardo J. Uliarte, Master en Ciencias de la
Ingeniería, Jefe del Área Mecánica de Suelos y Rocas del Instituto de Materiales y Suelos de la Facultad de Ingeniería
de la Universidad Nacional de San Juan, se inician las investigaciones y, después de dos años de estudios, tanto de
materiales como de estructura, se logra un prototipo cuya forma constructiva ideal, una vez lograda, se llevó a la fase
industrial.-
El resultado es una vasija que cuenta con las bondades del hormigón armado, forma tradicional de almacenamiento,
con la practicidad y calidad del acero inoxidable.-
Desde su inicio esta empresa ha tenido como premisa adaptarse en forma dinámica a los cambios de esta industria, y
en tal sentido en el año 2012 incorporamos vasijas que tenían premisas diferentes. Tal es el caso de un nuevo desafío
con el desarrollo de una vasija cuya forma y detalles especiales fueron expresamente indicadas por el Licenciado
Matías Michelini. Aportando nuestra experiencia en la construcción de vasijas mas la incorporación de técnicas especial-
es, y la combinación de materiales base para lograr un hormigón de alta performance que otorga propiedades únicas
desde el punto de vista estructural y de aislación, diseñamos las vasijas con forma de huevo.-
Adicionalmente se han desarrollados prototipos destinados a proyectos cuyos clientes luego de investigaciones compro-
baron y lograron conseguir los beneficios que buscaban. Tal es el caso del proyecto de Familia Zuccardi y del Licencia-
do Mariano Di Paola, quienes desarrollaron vasijas con formas tipo tronco cónicas y doble cónicas.-
Finalmente y en forma simultánea a todos estos nuevos proyectos se sumó el uso de las vasijas sin revestimiento
interior, es decir que el líquido está en contacto con las paredes tal cual salen luego del hormigonado y su desencofrado.
Fue entonces un requisito fundamental lograr estanqueidad inicial, cosa que se logra trabajando con hormigones con
baja granulometría y alta densidad, lograda a través de procesos de vibrado con tiempo y frecuencia controladas.-

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En el año 2008 se comienza con un nuevo desafío (basado en la utilización de productos aislantes, en principio arcilla
clinkerizada (leca), y actualmente concreto celular). En este caso también el aspecto innovador y destacado del sistema,
contempla la ejecución de muros usando hormigón alivianado y losas de hormigón armado tradicional, realizados bajo
el concepto de pre-moldeados en fábrica, obteniendo excelentes propiedades físico-mecánicas, térmicas y de durabili-
dad. El concepto es el reemplazo para la ejecución de los cerramientos verticales (paredes) de las mamposterías tradi-
cionales realizadas con mampuestos, reemplazándolo por un panel único, que cumple con las exigencias de la Secre-
taría de la Vivienda de la Nación, en lo que se refiere a las propiedades higrotérmicas.
También el reemplazo de la ejecución de las losas in-situ por losas de hormigón armado premoldeadas.-
Estructuralmente se da cumplimiento en un todo con las normativas vigente del SIRSOC.
Diseños: La flexibilidad proyectual y su simplicidad en el montaje permiten la realización de diversos tipos de construc-
ciones tradicionales y no tradicionales, concibiéndose como un sistema abierto. De esta manera, los paneles conforman
los elementos estructurales de cerramiento vertical y horizontal de un edificio, cuya función estructural es calculada de
acuerdo a los códigos de edificación vigentes y las normas de habitabilidad de la Secretaria de Vivienda de la Nación.
Este sistema es de junta húmeda y la unión entre los diferentes elementos que integran el sistema es continua, lo que
hace que deba considerarse como construcción tradición

BEFICIOS DIRECTOS E INDIRECTOS DEL SISTEMA

Mejorar tres aspectos fundamentales en la construcción actual de viviendas, teniendo en cuenta premisas zonales
respecto de los sistemas de construcción tradicional:
Tiempo de ejecución: Tanto en el sector privado como el público el factor tiempo en la puesta en servicio de una vivien-
da es un motivo de decisión a la hora de su adquisición. En este sentido este sistema genera un ahorro en
los tiempos, de dos items fundamentales en la construcción de viviendas del tipo tradicional, que son los cerramientos
tanto verticales (paredes), como horizontales (losas), eliminando los imprevistos por tiempos improductivos
en obra debido a situaciones climáticas, etc.. También se ahorran tiempos significativos debido a la logística administra-
tiva y de movimiento que generan los materiales tradicionales, y por último los tiempos de fragüe
necesarios para una losa de hormigón armado. Con el sistema propuesto estos tiempos se reducen y se minimizan, en
un 50%, respecto de una construcción tradicional.-
Sistema Constructivo: Mantiene el concepto de una construcción tradicional, tanto en el aspecto visual, como las
prestaciones estructurales, eliminando la sensación que producen las construcciones prefabricadas con
materiales livianos actualmente comercializadas masivamente en el mercado. La importancia de lo expresado se
manifiesta sobre todo en esta región, afectada por el sismo y las costumbres propias de la población, que
no ve con buenos ojos, construcciones del tipo liviana, sobre todo cuando se trata de viviendas.-
Aspectos Económicos: Los tiempos de ejecución están directamente relacionados con los costos de la vivienda, y este
es el aspecto fundamental de esta propuesta, ya que se produce un ahorro en los gastos generales que tanto inciden en
una construcción. También podemos agregar que se aporta una economía adicional en el valor de los cerramientos
propiamente dichos. Sumado ambos proporcionan un ahorro significativo por tratarse de construcciones seriadas y en
cantidades.
Garantizar la calidad del producto dada las condiciones de fabricación realizadas en procesos que permite controles en
sus diferentes etapas.-
Economizar tiempo y materiales, consecuentemente reducir costos.-
Mejorar las condiciones de trabajo de los operarios.-
Desarrollar programas reales de producción, no afectados por factores climáticos.-
Capacitación real y mejoramiento de la calidad de vida de los operarios.-
Actualización permanente introduciendo mejoras en los procesos de producción y colocación de los elementos
premoldeados.-
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COMPLEJO HABITACIONAL “LA HORTENCIA”

CONSTRUCTORA VICYBAR - CHILE

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BARRIO “ESCORIHUELA”
CIUDAD CAPITAL - MENDOZA

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Fábrica y Ventas: Carril Belgrano 110, Rivadavia, Mendoza.
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