“UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO”

ACABADOS
EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

TEMA:
• Acabados en edificios multifamiliares de tipo social

CÁTEDRA:
• Arq. José Arturo López Gálvez
• Arq. Mariela Montoya Poclin

INTEGRANTES :
• Terrones Izquierdo, Bania • Villoslada Ramos, Stefanni
• Vasquez Becerra, Ana Angie E. • Yampufe Vega, Frank
• Velásquez Angeles, Leandro

DISEÑO ARQUITECTÓNICO
 ACABADOS EN PISOS DE VIVIENDAS MULTIFAMILIARES

P I SParaO
definirS
el acabado debemos tener en cuentas las siguientes recomendaciones:

• Seguridad, comodidad y accesibilidad de todo tipo de usuarios.

• Resistencia a la intemperie y los cambios climáticos.
El clima siempre ha sido un factor determinante al momento de escoger el piso de los espacios
• Facilidad de mantenimiento y durabilidad a largo plazo.

ACABADOS

• Cemento alisado
• Microcemento alisado
• Cerámicos y porcelanatos

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

 1.
CEMENTO ALISADO

P I SEs unOconcreto
S armado de entre 3 y 5 cm de espesor, compuesto por un agregado grueso (blinder o
piedra partida), un agregado fino (arena especial) y el ligante (cemento puro). La versatilidad del cemento
alisado lo convierte en la opción indicada para combinar con cualquier otro tipo de material: madera,
piedra, metal, etc.

o VENTAJA:

El cemento alisado es de fácil limpieza. Permite una variedad de usos, disefios y formas (dibujos, incrustaciones y combinaciones).

PRECIO: 20 SOLES HASTA 25 SOLES POR METRO CUADRADO APROX.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

 2.
MICRO CEMENTO ALISADO

P I SElcmmicrocemento
O S alisado es un material cementicio pigmentado de 2 a 3 mm de espesor (contra los 5
de espesor del cemento alisado) que se puede colocar sobre cualquier superficie existente sin
necesidad de levantar el piso actual.

No genera escombros en la obra y es de rápida colocación. Podemos decir que el microcemento

alisado es básicamente una opción mejorada del cemento alisado.

Se diferencia del cemento alisado por no requerir guardas, sino que se aplica como un piso liso.

PRECIO: 35 SOLES HASTA 40 SOLES POR METRO CUADRADO APROX.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

 3.
CERAMICOS Y PORCELANATOS

P I SElporosa
O(llamada
S bizcocho). Algunas poseen una capa de esmalte, otorgándole una terminación lisa y
cerámico esta conformado por una mezcla de arcilla y agua, sometida a cocción y de terminación

suave al tacto, además de mayor resistencia a los golpes y las manchas.

El porcelanato, en cambio, es una masa uniforme a la que se le adhiere color y se la puede
confeccionar en distintas terminaciones: lisa, rugosa o con textura. Su proceso de cocción a altas
temperaturas los hace sumamente resistentes y su terminación permite un fácil mantenimiento y
limpieza.
oLos cerámicos y porcelanatos proveen resistencia, practicidad en el mantenimiento y estética. Existen infinidad de variantes y tipos para
adecuar a diferentes ambientes, usos y estilos

PRECIO: 50 SOLES HASTA 55 SOLES POR METRO CUADRADO APROX.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

 CONCLUSIONES RECOMENDACIONES
S/.

PISOS COSTO DE MENOR A MAYOR PRECIO o CEMENTO

ALISADO:
A pesar que el microcemento es una opción
mejorada, en viviendas multifamiliares se usara el
o CERÁMICA - • Dormitorios cemento ya que además de ser resistente es una
PORCELANTO • Sala de opción mas económica.
Estar
COSTO POR m2=
• Patios
S/.50 - S/.55

o MICROCEMENTO
ALISADO

COSTO POR m2=

S/.35 - S/.40 o CERÁMICA O Se usaran solo es los espacios con mayor humedad
PORCELANTO: ya que son mucho mas resistentes , además de
• Bafios que se diferenciara de los demás espacios
o CEMENTO • Cocinas
ALISADO

COSTO POR m2=

S/. 20 - S/.25

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

 1. CONCRETO Se Presenta como una alternativa cada vez más seria. Su estética es compatible con diversos estilos, incluso con
la decoración más cálida y atemporal, sobre todo si optamos por los acabados de pigmentos naturales y
ecológicos cuyo acabado arenoso genera espacios naturales y confortables.
CEMENTO LISO

o USO:

M Variedad de espacios interiores:

• Sala
• Dormitorios
• Bafios,etc.
U o VENTAJAS:

• Aislantes acústicos y térmicos, muy

R
fácil de limpiar porque la suciedad
no se acumula en las juntas
• Durabilidad y alta resistencia.

O COSTO POR m2 = 19.93 S/.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
 1. CONCRETO
Su finalidad es dar color, brillo y efecto con el objetivo de reproducir el aspecto original del muro.
TARRAJEADO Y PINTADO

o USO:

M Variedad de espacios interiores:

• Sala
• Dormitori
• Cocinas.

U o VENTAJAS:

• Ofrece gran cantidad de colores

R • Precio
• Decoración económica.
• Fácil de limpiar.

O COSTO POR m2= 19.93 + 8.85= 28.68 S/.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

 2. CERÁMICA Nunca pasa de moda en el sector de la construcción, gracias a su practicidad, resistencia y durabilidad. Se trata de un
material que apenas requiere mantenimiento y con una alta versatilidad desde el punto de vista constructivo y decorativo.

o USO:

M • Variedad de espacios
interiores:
• Bafio
• Cocinas.

U o VENTAJAS:

R •
•
Variedad de costos.
Diversos modelos y materiales.
• No atrapan olores.
• Resistencia y practicidad.
• Fácil limpieza
O
COSTO POR m2= 53.73 S/.
DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
 3. YESO
Comprende la aplicación de pasta de yeso sobre la superficie de muros de concreto u otras áreas,
proporcionando un acabado uniforme y una excelente durabilidad.

o USO:

espacios interiores:
M • Sala
• Dormitorios

o VENTAJAS:
U • Ahorro de energía y
• Sostenibilidad
• Fácil manipulación

R • Ahorro en pintura debido al

buen acabado.
• Resistencia al fuego
• buena aislación acústica y
térmica.
O
COSTO POR m2= 19.93 + 2.70 = 22.63S/.
DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
 CONCLUSIONES RECOMENDACIONES
S/.
COSTO DE MENOR A MAYOR PRECIO o CERÁMICA: Al ser espacios con mas humedad que los demás suele
mayormente utilizarse la cerámica debido a la
• Bafios resistencia que tiene a esta, como también el disefio
o CERÁMICA • Cocinas que hace diferenciarse estos espacios de los demás.

M COSTO POR m2=

53.73 S/.

o PINTURA

U COSTO POR m2=

28.68 S/. o PINTADO:
Para poder tener una variedad de colores y
• Dormitorios gustos el muro tarrajeado y pintado seria la
• Sala de estar mejor opción ya que el yeso o cemento te limitan

R
o YESO • Patios(algunas a tener un solo color.
COSTO POR m2= veces)
22.63S/.

O o CEMENTO LISO

COSTO POR m2 =
DISEÑO ARQUITECTÓNICO
19.93 S/.
ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
 El techo es generalmente la parte más expuesta de una habitación. Un techo blanco, llano y liso puede parecer aburrido después de un tiempo. El
acabado en techo definirá, no solo la estética interior de un espacio, sino también el confort acústico que disfrutaran sus usuarios. Es por eso que
a continuación se muestran diversas formas de darle un nuevos aspecto al techo

T 1.
CIELORRASO O PLAFON CARACTERISTICAS

o El espacio comprendido es continuo y que permite el paso Tienen un buen comportamiento acústico y de reluctancia
de todas las instalaciones eléctricas, hidráulicas, de aire lumínica, con capa de pintura que inhibe el desarrollo

E acondicionado, etc. Sin que sean vistos por los usuarios del
hogar.
de hongos, moho y bacterias y con alto contenido de
material reciclado.

o También ofrecen protección para el clima, ya sea si hace

calor o frio, ya que funciona como un excelente aislante

C
térmico interior.

TIPOS DE CIELORRASO
H o Varían según el nivel de protección, el patrón,
la acústica y el acabados final deseado: lisos,
textura fina, textura media, fisurados, fibra
natural, personalizados, monolítico, etc.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

 CIELORRASO SUSPENDIDO CIELORRASO DESMONTABLE

TECHOS
o Son los mas comunes y cuentan con una estructura
propia para el cielorraso que es liviana y hecha in situ
Consiste en una lamina flexible de una sola pieza, que se coloca con
un arpón soldado en todo el perímetro lo que permite su enganche a
para este único fin. Los cielorrasos suspendidos
un perfil perimetral que previamente se ha fijado a la pared.
pueden ser de diferentes materiales.

o Todas cuentan con un sistema de correas que

generan un entramado suspendido de la losa, y los
cielorrasos se encajan a este tramado.
o Fácil incorporación de elementos de iluminación e
instalaciones eléctricas.
o Su montaje es sencillo rápido y limpio.
o Ocultan todo tipo de instalaciones (tuberías, claves…) pero a la vez
aportan un rápido acceso a estas
o Protegen el techo original y evitan golpes y manchas.

PRECIO: S/18.9 POR METRO CUADRADO APROX. PRECIO: S/42 POR METRO CUADRADO APROX.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

 2.
PLACAS DE YESO
o Material de construcción utilizado para la
ejecución de tabiques interiores y
T revestimientos de techos y paredes.
o Consiste en una placa de yeso laminado entre
dos capas de cartón, por lo que sus
E componentes son generalmente yeso y celulosa.
C CARACTERISTICAS
o Soluciones estéticas y de disefio que
permiten obtener los ambientes
H o Superficies con excelente calidad de
determinación.
o Instalación simple rápida y limpia.
DISEÑO ARQUITECTÓNICO
PLACA EXSOUND
o Son placas de yeso con perforaciones cuadradas,
circulares o rectangulares con propiedades
fonoabsorbentes y estéticas.
o Controla la absorción acústica y
los ecos de los ambientes
o Reduce el tiempo de instalación,
facilita ingreso de tuberías
aspersores.
Placa ExSound Gyplac C10N8
o PESO: 10 Kg aprox.
o PERFORACION: Cuadrada 10 x 10 mm
PRECIO: 145 POR METRO CUADRADO APROX.
ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
 CONCLUSIONES
RECOMENDACIONES
COSTO DE MENOR A MAYOR PRECIO
TECHOS o PLACA EXSOUND
S/.
La facilidad que nos brinda los cielorrasos en las
viviendas multifamiliares son las instalaciones
(iluminación, climatización, etc.) y además son de
COSTO POR m2= S/ 140 precios mas económicos.

o MULTIPLACA

COSTO POR m2= S/ 42

o OLYMPIA

COSTO POR m2= S/ 22

o BALDOSA FISSURE
COSTO POR m2= S/ 18.9
Además que controla la absorción acústica y
reverberación en los ambientes y que
también presentan soluciones estéticas para
los usuarios del hogar

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

 ACABADOS DE FACHADAS EN VIVIENDAS MULTIFAMILIARES

F
• Junto con la cubierta, es uno de los elementos más importantes de una
construcción ya que actúa como primera barrera frente a los factores
climatológicos externos que pueden dafiar la Buena salud del edificio:
A lluvia, nieve, viento, heladas, sol..

C
• Si bien es cierto una Vivienda multifamiliar de tipo social depende de un
H presupuesto limitado, esto no debe ser obstáculo para tener un buen
disefio, ya que se puede dar una buena visibilidad del edificio con
acabados económicos que esten acordes al presupuesto.

A
DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
 TRADICIONALES
F En esta clasificación se incluyen las
o fachadas
VENTAJAS: que emplean materiales de
construcción tradicionales como el ladrillo
• Los beneficios son los derivados de una
expuesto, cerámica y porcelanatos, tarrajeo,
A
menor complejidad en la construcción:
micro cemento , pintura

C
rapidez de instalación y un coste bajo.
H

A
DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
 1.
F A C H ATARRAJEO
DAS
oTarrajeo de muros externos, tiene un
VENTAJAS:
acabado que busca proteger frente a
• agentes
Cumplen externos. Paradeque
función mixta el mortero
decoración y
resista mejor en el exterior
protección frente a humedad. debe
realizarse con arena gruesa que genere
un mortero más resistente. Para lograr
que el mortero pegue al muro se
espolvorea16
PRECIO: el SOLES
cementoHASTA
a manera
25 de ligantePOR METRO CUADRADO APROX.
SOLES
sobre la pared húmeda.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

 2.
F A C H APINTURA
DAS
Las pinturas de exterior están hechas
opara proteger las fachadas y prevenir
VENTAJAS:
hongos; resisten los lavados y se secan
• rápido. Tienen buena adherencia sobre
Bajo costo.
• revoques, concreto,del trabajo
Permite la realización yeso, de piedra,
forma
madera
rápida. y toda superficie porosa.
• No requiere mano de obra especializada.

PRECIO: 20 SOLES HASTA 55 SOLES POR METRO CUADRADO APROX.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
 3.
F A C H LADRILLO
A DEXPUESTO
AS
Los diferentes: acabados y aparejos del
o VENTAJAS
ladrillo cara vista posibilitan un sinfín de
• Los ladrillos
disefios, cara vista
consiguiendo formas,aumentan
dibujos yla
impermeabilidad
texturas al
que dan lugar a fachadas agua,
expresivas,
disminuyendo la succión de las
originales y únicas. Al tratarse de piezas.
una
• Gran resistencia a la compresión
vivienda multifamiliar social, este acabado
debido a su masa
resulta ser económico y bien visto
• Gran aislamiento acústico.

PRECIO: 22 SOLES HASTA 35 SOLES POR METRO CUADRADO APROX.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
FAC
4.
HCERÁMICOS
A DY PORCELANATOS
AS
o Su
VENTAJAS:
alta resistencia al desgaste y a la
• rotura, su mantenimiento
La ventaja de utilizar mínimo, y su
revestimiento
gran diversidad
cerámico de acabados,
es la facilidad coloresy yla
de limpieza
formatos,
tolerancialo ahacen un muybruscos
los cambios buen de
material
clima;
dándote
para la confianza
utilizarse en casi ladetotalidad
que durará por
de un
un
proyecto de arquitectura, desde los
mobiliarios
tiempo a los revestimientos exteriores.

PRECIO: 30 SOLES HASTA 55 SOLES POR METRO CUADRADO APROX.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

 5. MICRO CEMENTO
FACHADAS
El micro cemento es un revestimiento
o decorativo
VENTAJAS:compuesto a base de cemento,
resinas base agua, aditivos y pigmentos
• minerales que puede
Un recubrimiento aplicarse en
a la vanguardia, sin
multitud de superficies verticales
juntas e idóneo tanto para espacios y
horizontales gracias
exteriores como a su gran adherencia.
interiores.
• Su versatilidad ha conducido a que cada
vez esté más presente en las reformas
de viviendas.

PRECIO: 40 SOLES HASTA 55 SOLES POR METRO CUADRADO APROX.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
 CONCLUSIONES
RECOMENDACIONES
COSTO DE MENOR A MAYOR PRECIO S/.
o PINTADO: Para poder tener una mayor variedad de colores y disefios en el muro el pintado
F o TARRAJEO seria la mejor opción .

COSTO POR m2= 20S/.

o PINTURA
A o LADRILLO EXPUESTO
COSTO POR m2= 28S/.

o LADRILLO Las fachadas de ladrillo visto tiene la ventaja de verse cada vez mejor a medida que
COSTO POR m2= 30S/. EXPUESTO: pasa el tiempo, ya que ese aire gastado resulta muy atractivo. Sus tonos rojizos es
C o CERAMICOS Y
PORCELANATOS
más cálido que las paredes de hormigón o de piedra.

COSTO POR m2= 40S/.

H o MICROCEMENTO

COSTO POR m2= 45S/.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

A
E S CESCALERAS
A L ENEVIVIENDA
R ASOCIAL
S MULTIFAMILIAR IMPORTANCIA ILUMINACIÓN

Más allá del aspecto de la seguridad que implica tener bien

iluminadas las escaleras, también se hace en cuenta el tema
decorativo en cuento al disefio, lo cual le afiade un
atractivo muy especial a estas áreas tan útiles y tan
Mayormente las transitadas.
escaleras de bajo coste
según su disefio son
macizas como de
cemento o en algunos
casos más ligeras como
de aluminio, depende
del disefio del edificio
multifamiliar o la
ubicación de la escalera
en el mismo.
DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
ESCALERAS ACABADOS

1. ACABADO SEMIPULIDO

Capacidad para usar lo que ya existe; puliendo el concreto expuesto, eliminando los
materiales y la energía requerida para “poner un piso” en el sentido tradicional..

"Cuando está bien aplicado, es más resistente

que otros revestimientos de bajo espesor “.

o VENTAJAS:

• Poco Mantenimiento
• Fácil de Limpiar
• Es una alternativa de bajo costo
• Duradero
• Resistente a la humedad

PRECIO: 20 SOLES HASTA 25 SOLES POR METRO CUADRADO APROX.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

E S C A 2.L E TERRAZO
R APULIDO
S 3.
MICROCEMENTO
El producto principal es cemento portland, polvo de mármol y
Se aplica directamente sobre la superficie de las escaleras, tanto
cristales reciclados.
en la huella como en la contrahuella, quedando una superficie
Es Fabricado in situ, y aunque por su brillo tenga la sensación de ser totalmente renovada.
resbaladizo en realidad no lo es.

o VENTAJAS: o VENTAJAS:

• Poco Mantenimiento • No hace necesario colocar

juntas, teniendo compacticidad
• Fácil de Limpiar. en la escalera ahorrando así
mucho dinero.
• No representa un gasto
desmesurado en cuanto a los • Diversos efectos en color sin
costes por construcción o necesidad de otro acabado más
decoración para escaleras. costoso adicionalmente.

PRECIO: 30 SOLES HASTA 35 SOLES POR METRO CUADRADO APROX. PRECIO: 35 SOLES HASTA 40 SOLES POR METRO CUADRADO APROX.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

ESC
4. A L CANTONERA
ERA S
DE ALUMINIO 5.
PASAMANOS Y BARANDAL DE ALUMINIO
Las escaleras pueden ser especialmente resbaladizas tras
Al tratarse de una vivienda multifamiliar se debe prever la seguridad de los
fregarse, al transitar con calzado mojado o húmedo.
moradores, por lo que se incorporan pasamanos y barandales en las escaleras.
Es recomendable su uso en lugares como edificios
multifamiliares, por el alto transito y la seguridad de las Pasamanos
o VENTAJAS:
personas.
• Material muy resistente

o VENTAJAS: • Dentro de la categoría

de no ferrosos
• Se puede mitigar el
riesgo de accidente por • Resiste sin dafiarse las
resbalón o caída. inclemencias del
tiempo, por lo que
perfectamente pueden
ser válidas para
exteriores. Barandal con pasamanos

PRECIO: 15 SOLES HASTA 20 SOLES POR 3 METROS PASAMANOSA PRECIO: 85 SOLES HASTA 93 SOLES POR 2 METROS APROX.

BARANDAL CON PASAMANOS PRECIO: 230 SOLES HASTA 250 SOLES POR TRAMO APROX.

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

 CONCLUSIONES PISOS DE ESCALERA
RECOMENDACIONES
ESCALERAS
COSTO DE MENOR A MAYOR PRECIO S/.

El cemento alisado es la opción más económica, sin

o MICROCEMENTO embargo si se le quisiera dar un mejor acabado se
ALISADO o CEMENTO puede optar por el terrazo pulido o por el
ALISADO:
microcemento alisado que son dos opciones también
COSTO POR m2=
económicas a comparación de otras en el mercado.
S/.35 - S/.40

o TERRAZO PULIDO

o CANTONERA DE Son recomendables en zonas de

ALUMINIO: lluvias frecuentes, como es el caso de
COSTO POR m2= la zona de la sierra.
S/.30 - S/.35

o CEMENTO
ALISADO
Los pasamanos y barandillas en vivienda multifamiliar
o BARANDAS Y serían ideales, fuera de la zona donde se encuentren, en
COSTO POR m2= PASAMANOS este caso los de aluminio serían los más recomendados al
S/. 20 - S/.25
tratarse de un material económico y a sus
propiedades que la favorecen ante cualquier clima.
DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
A ASCENSOR EN VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE TIPO SOCIAL

S Los precios de los ascensores dependen al disefio y detalles, por lo que en este tipo de edificaciones sociales se buscan ascensores
simples que optimicen los costos; Sabiendo que de por sí un ascensor demanda de gran parte del presupuesto.

TECHO Y PISOS CABINAS Y PUERTAS

ILUMINACIÓN
C El material más común y más económico es el acero inoxidable, por lo que se
Focos o bombillas LED
plantea hacer techos, pisos, cabinas y puertas del mismo material, para así
minimizar costos. Spotlight. o luz
temporizada.

E
Cabina, techo y
piso de Acero
N inoxidable

de Acerodeinoxidable
S Puerta dos

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

A BOTONERAS E INDICADORES
• Simples CONCLUSIONES ASCENSORES

S C E N S O R E• Brindan S elegancia y seguridad

edificación.
a la Ascensor de acero inoxidable simple de 4 paradas,
incluida la instalación.

o ASCENSOR DE ACERO
Indicadores: De uso exterior e interior INOXIDABLE
Luz de emergencia:

Ilumina la cabina en COSTO POR m2=

caso el alumbrado S/.35MIL -40 MIL
sea interrumpido

Botoneras:
Botón de parada de
emergencia:
Interrumpe
RECOMENDACIONES

la Se recomienda hacer un ascensor simple sin detalle

maniobra del alguno más que del mismo material, por ser este el
ascensor ante
cualquier
emergencia. más económico.
Timbre de alarma:
DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
VEN TAN
VIDRIOS VIDRIOA S
SIMPLE VIDRIO TEMPLADO VIDRIO SIMPLE

• Es cuatro veces más

resistente que el cristal
común.

• Este cristal constituye la • En caso de quebrarse, se

base de toda gama de fraccionan en pedazos no
vidrios, para luego ser cortantes
transformado en otro tipo
de vidrios. • Es una excelente
VIDRIO TEMPLADO
alternativa para aplican en
lugares de alto tránsito.

PRECIO $70.00 - $75.00 $135.00 - $140.00

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

VENTANAS

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

 MATERIAL MADERA ALUMINO PVC
CARACTERÍSTICAS

AISLAMIENTO Bueno Bajo Bueno

ACUSTICO
AISLAMIENTO Muy bueno Regular Muy bueno
TÉRMICO
RESISTENCIA A Bueno, pero requiere cuidados de Bueno Muy bueno
CLIMAS EXTREMOS mantenimiento periódico
RESISTENCIA FRENTE Bajo Muy bueno Bueno
AL FUEGO
MANTENIMIENTO INTENSO MEDIO BAJO
 Limpieza con agua jabonosa.  Limpiar los perfiles regularmente con agua y  Limpiar con agua y jabón
 Dependiendo del clima, se jabón.  Usar trapos de algodón
aplica protector.  Limpiar juntas de cierre.  Secar con un trapo suave
 Renovar el protector cada vez  Engrasar las piezas móviles de vez en cuando.  Engrasar herrajes y piezas
que haya deterioro visual. móviles en aceite de vez en
cuando.

MADERA
TORNILLO COLOR
PRECIOS MADERA
M= 100x 100 cm
S/ 230
S/ 400 S/ 270
S/ 300
 MAMPARAS
MAMPARAS
Las mamparas son
estructuras utilizadas para
PUERTA BATIENTE DE
dividir dos o más áreas, se
VIDRIOdeTEMPLADO
trata un panel RECOMENDACIONES
transparente o traslucido,
Las puertas son utilizadas
generalmente
para dividir dos o más Por tratarse de vivienda multifamiliar de tipo social se recomienda
áreas, se trata de un mamparas ya que esta aportan mas luz y un mejor aspecto visual al edificio,
PRECIO:
panel457.35transparente
SOLES POR M2 INSTALADO
o también se debe tomar en cuenta que depende del disefio propuesto ,para la
utilización de mamparas y /o puestas de vidrio templado.
PRECIO: 738.83 SOLES

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

 C 1. PUERTAS INTERIORES

HUECAS O ENTABORADAS CHAPADAS

A Estructura con forma de nido de abeja hecha de cartón dentro de

un marco de madera y posteriormente revestido con una chapa. Se utilizan materiales relativamente económicos como aglomerado o
MDF para el interior de la puerta.

R Hoy en día también se pueden encontrar rellenas de espuma y

otros materiales.
Posteriormente se recubren con chapas ya sea de maderas o incluso
con MDF especialmente adaptado para pinturas o lacados.

o VENTAJAS: o VENTAJAS:

•
P Más frecuente y • Se consideran
económico. como puertas
• Son además una macizas
solución ligera. y
I MDF
resistentes.
• Se puede emplear
MDF

materiales HDF MADERA DE TORNILLO

N HDF MADERA DE TORNILLO económicos para

su fabricación.
PRECIO: 140- PRECIO: 170-
PRECIO: 110- PRECIO: 140-160 160 APROX. 190 APROX.
PRECIO: 90-
130 APROX. (sin acabado) (sin acabado)
100 APROX.
APROX. (sin acabado)
(sin acabado)
PRECIO: 200-
210 APROX.
(sin acabado)

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES

C ACABADOS
RECOMENDACIONES
Pintura: Aplicados por los propietarios. Se recomienda hacer puertas de tipo chapadas ya que estas a pesar
Si bien existen diferentes calidades, de ser económicas son más resistentes y macizas.
A muy pocas alcanzan la de las lacas.
PRECIO: 30 APROX.

R Barniz : Asegura calidad y durabilidad.

Se recomienda para los acabados de acuerdo al material de la puerta que
PRECIO: 35 APROX.
se elija, el barniz si es el caso de alguna madera o se aplique el color

P referente a la madera para darle ese efecto; o también el lacado si

requieren variedad de colores en el disefio.
Lacados: Resistente y duradero ante
la humedad.

I Existe una variedad de colores.

PRECIO: 45 APROX.

N
DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
C 2. PUERTAS EXTERIORES
CARACTERISTICAS
PUERTAS CORTAFUEGO

A o Son puertas que cumplen

o Pueden estar compuestas por una
o dos hojas, y están hechas de
una combinación de distintos
con los estándares de materiales, como metálicas y acero.
resistencia al fuego y puede
R evitar que el fuego se
propague por los pisos o
o Sus
mecanismos
herrajes incluyen
específicos de
espacios habitables de un cierre y bloqueo automático.
edificio.

P USO
o El uso de puertas cortafuego es RECOMENDACIONES
obligatorio para edificios con una
I altura de más de cuatro pisos o Estas puertas cortafuego son de gran ayuda y de
necesidad ya que con ello hace posible la reducción
o Se incorporan en el área de
N escaleras, incluyendo dos puertas
cortafuegos y un espacio grande
de la propagación del fuego cuando ocurre algún
incidente de esta índole.
para dar cabida a una silla de ruedas
PRECIO: s/ 1.107
DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES
C
O o Al tratarse de una vivienda multifamiliar social
hemos escogido materiales que se adecuen a un
presupuesto económico y a su vez generen un
N buen disefio agradable en cuanto a sus acabados.

o Los acabados analizados anteriormente favorecen

C la fácil instalación ya que no se necesita de una
mano de obra especializada, siendo estos a su vez
L duraderos y resistentes en la mayoría de los casos
ante las inclemencias climáticas, por lo que estos
U pueden ser utilizados en costa y sierra sin
dificultad alguna.

S
I

DISEÑO ARQUITECTÓNICO ACABADOS EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES