Foro de Discusión:

Sara vive en el extranjero desde hace 5 años y aprovechando su visita al país decide vender un
inmueble de su propiedad ubicado en el Perú; sin embargo, no puede estar presente para la fecha
de la firma y los documentos necesarios para la transferencia, por lo que ha decidido otorgar poder a
su hermano Juan.
Precisa:
1. ¿Qué clase de poder debe otorgar Sara?
2. ¿Cuál es la formalidad de este documento?

1.- ¿Qué clase de poder debe otorgar Sara?

El contexto que nos plantea en el presente caso, nos habla de la presencia de la Representación,
entendida ésta como la Institución jurídica por la cual el representante realiza uno o más actos
jurídicos por cuenta y en interés del representado.
Por la representación una persona (el representante) sustituye a otra (el representado o dominus
negotti o principal o parte sustancial) en la celebración de un acto jurídico.
En realidad, en la celebración del acto representativo, el representante manifiesta su propia voluntad
dentro de los límites establecidos por el representado o por la ley. Este es el criterio seguido por
nuestro Código que establece que el acto es anulable por vicios en la voluntad del representante,
pero si el contenido del acto es total o previamente determinado por el representado, el acto es
solamente anulable por vicios en la voluntad de este (art. 163).
La representación tiene por importancia práctica porque permite la realización de actos jurídicos en
aquellos casos que es imposible la actuación personal (lejanía, incapacidad, enfermedad, etc).
La representación se encuentra establecido en nuestro ordenamiento Jurídico, a través del Código
Sustantivo o Código Civil en el Artículo 145 establece: “El acto jurídico puede ser realizado mediante
representante, salvo disposición contraria de la ley.
La facultad de representación la otorga el interesado o la confiere la ley”.
Ahora bien, debe tomarse en cuenta lo dispuesto por el Codigo Civil en el Articulo 157.- “El
representante debe desempeñar personalmente el encargo a no ser que se le haya facultado
expresamente la sustitución”.
El presente caso se sitúa dentro de la Representación Directa por Poder.
En este contexto, debemos abordar el Poder concebido éste como un acto jurídico unilateral
mediante el cual una persona (representante) recibe de otra llamada representada facultades para
que actúe en su nombre y representación, es decir, que vele por sus intereses.
El acto de otorgamiento de poder se denomina apoderamiento, éste es unilateral, independiente,
recepticio y de confianza.
El Código Civil llamado también Código Sustantivo, clasifica, al poder General y Especial, tanto en
base a la extensión como a la naturaleza. El código sustantivo, en su Artículo. 155, establece: “El
poder general sólo comprende los actos de administración
El Poder especial comprende los actos para los cuales ha sido conferido”
El presente caso nos habla de la representación Directa ejercida desde el otorgamiento del poder
dentro del cual se cumple con la premisa de manifestación de voluntad de parte de Sara al querer
otorgar el Poder a su hermano Juan y la voluntad de éste al querer ser parte del mismo.
Por tanto, de acuerdo con el caso propuesto, Sara tendría que darle un poder general y un poder
especial a su hermano Juan, el poder general por cuanto debe realizar actos administrativos (pago
de autovaluo, Impuesto a la Renta, comunicaciones con SUNARP, entre otros) y poder Especial
para realizar la venta de su bien inmueble porque se está disponiendo del bien, se va desprender,
enajenar, pudiendo venderlo en este caso su hermano Juan; cabe precisar que Sara no puede estar
presente para la fecha de la firma y los documentos necesarios para la transferencia.
Ahora bien, según lo dispone el Art. 156° del Código Civil, en su título III representación,
correspondiente al poder de escritura pública para actos de disposición, señala “ para disponer
de la propiedad del representado o gravar sus bienes, se requiere que el encargo conste en
forma indubitable y por escritura pública, bajo sanción de nulidad .”, por lo tanto el poder que debe
otorgar Sara es Poder por Escritura Pública para actos de disposición, acto que deberá ser
celebrado ante un Notario, tal y como lo establece el poder otorgados ante notario; el Decreto
Legislativo No. 1049 – Ley del Notariado – en su art. 117°, establece: “ los poderes ante el Notario
podrán revestir las siguientes modalidades:
a) Poder en Escritura Pública (*).
b) Poder fuera del registro. (no requiere para su validez de su incorporación al protocolo
notarial. Art. 119)
c) Poder por Carta con firma legalizada. (se otorga en documento privado. Art. 120)

Según Jurisprudencia para efectos de inscribir títulos que contienen actos de disposición, el registro
deberá verificar la capacidad de los otorgantes y cuando exista representación de una de las partes
el encargo deberá constar en escritura pública y en forma indubitable, de acuerdo con lo dispuesto
en el artículo 156 del Código Civil (Resolución 247-2000).

Por otra parte, tómese en cuenta para el presente acto lo estipulado en el artículo 166 del Código
Civil: “Es anulable el acto jurídico que el representante concluya consigo mismo, en nombre propio,
o como representante de otro, a menos que la ley lo permita, que el representado lo hubiese
autorizado específicamente o que el contenido del acto jurídico hubiera sido determinado de modo
que excluya la posibilidad de un conflicto de intereses. el ejercicio de la acción le corresponde al
representado.

2.- ¿Cuál es la formalidad de este documento?

La formalidad ad solemnitatem es un requisito formal impuesto por la ley para que un acto jurídico
tenga validez.
La inobservancia de la forma solemne determina la nulidad del acto (artículo 219 inciso 6 del Código
Civil).
Según el fundamento del artículo 156 del Código Civil en referencia al poder por escritura pública
señala que para disponer de la propiedad del representado o gravar sus bienes, se requiere que el
encargo conste en forma indubitable y por escritura pública, bajo sanción de nulidad.
En ese contexto, la formalidad del poder por escritura pública, es realizada a través del notario
otorgando facultades de disposición, con la manifestación de la voluntad por ambas partes y
se puede formular con minuta o sin ella, luego elaborado el parte notarial, el notario o su
dependiente autorizado deberán presentarlo en la Super Intendencia Nacional de
Registros Públicos (SUNARP), para finalmente inscribir el poder se debe
pagar una taza en caso se otorgue a una sola persona por los derechos registrales. una vez
registrado el poder mediante escritura pública el hermano de Sara, podría realizar ante la
notaría la transferencia del bien inmueble de su hermana a cualquier comprador.
 MINUTA DE PODER GENERAL ESPECIAL

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO: SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS

PÚBLICAS, UNA DE PODER GENERAL ESPECIAL, QUE OTORGA DE UNA PARTE DOÑA SARA
ORTEGAL IZQUIERDO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI Nº 06138518, DE
ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACIÓN CESANTE, CON DOMICILIO REAL UBICADO EN LA CALLE
JOSÉ GABRIEL COSIO N° 302 DE LA URBANIZACIÒN MAGISTERIAL ESTADO DE LOS ANGELES-
ESTADOS UNIDOS, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA PODERDANTE; A FAVOR DE
JUAN ORTEGAL IZQUIERDO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 25555739, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIÓN VIGILANTE, CON DOMICILIO REAL EN BLOCK M-14 U.V.
MARISCAL RAMON CASTILLA DEL DISTRITO Y PROVINCIA DEL CALLAO, A QUIEN SE LE
DENOMINARÁ EL APODERADO; PODER QUE SE CONFIERE EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------
PRIMERO.- LA PODERDANTE, POR EL PRESENTE ACTO JURÍDICO OTORGA PODER GENERAL
ESPECIAL A FAVOR DEL APODERADO PARA QUE, EN MI NOMBRE Y REPRESENTACIÓN, PUEDA
REPRESENTARME ANTE AUTORIDADES POLÍTICAS, MILITARES, POLICIALES, SIN RESTRICCIÓN
ALGUNA.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -
SEGUNDO.- ASIMISMO, LA PODERDANTE AUTORIZA A EL APODERADO, LA FACULTAD PARA
PODER CELEBRAR CONTRATOS DE VENTA DE INMUEBLES RESPECTO A MI INMUEBLE UBICADO EN
EL CONJUNTO HABITACIONAL JULIO C. TELLO MZ B1, LOTE 1 DPTO 101 DEL DISTRITO DE SAN
MIGUEL, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYO DERECHO DE PROPIEDAD SE ENCUENTRA
INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº P03143466, ASIENTO 02 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE
LA ZONA REGISTRAL IX SEDE LIMA, CUYA VENTA DEBE EFECTUARSE A FAVOR DE DON: FABIAN
ARREDONDO JAMEZ IDENTIFICADO CON DNI: 25689536, DE OCUPACION INGENIERO CIVIL, CON
DOMICILIO REAL EN JR. VALNEARIO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO CON QUIEN PACTÉ
LA VENTA POR EL IMPORTE DE US$ 250000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DOLARES
AMERICANOS) PARA ELLO SE LE AUTORIZA SUSCRIBIR LA MINUTA, ESCRITURA PUBLICA DE
COMPRAVENTA ASI COMO MINUTAS DE ACLARACIÒN Y DECLARACIÒN CON LA FINALIDAD DE
CELEBRAR LOS CONTRATOS ANTES REFERIDOS, ESTANDO FACULTADO TAMBIEN PARA PODER
GIRAR LAS LETRAS DE CAMBIO, ENDOSARLAS, DESCONTARLAS, PROTESTAR Y EJECUTARLAS EN
CASO DE FALTA DE PAGO É INTERPONER TODAS LAS ACCIONES LEGALES Y JUDICIALES
CORRESPONDIENTES, DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 74º Y 75º DEL CÓDIGO PROCESAL
CIVIL QUE SE INSERTARÁ.
. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO.- .-EL PRESENTE PODER SE EXTIENDE POR TIEMPO INDEFINIDO Y MANTENDRÁ SU
VIGENCIA HASTA QUE LA PODERDANTE NOTIFIQUE A EL APODERADO SU DECISIÓN DE
PONERLE TÉRMINO AL MISMO; DETERMINACIÓN PARA LO CUAL SE REQUIERE NOTIFICACIÓN
MEDIANTE CARTA NOTARIAL EN EL DOMICILIO DE EL APODERADO, FECHA DESDE LA CUAL
OPERARÁ LA CORRESPONDIENTE REVOCATORIA.
--------------------------------------------------------------------- AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS
DEMÁS CLÁUSULAS E INSERTOS DE LEY Y SÍRVASE EXTENDER LOS TESTIMONIOS DE LA
PRESENTE ESCRITURA PÚBLICA PARA LA ACREDITACIÓN DEL PODER
CONFERIDO.----------------------------------------------------------------------------------MINUTA ELABORADA Y
AUTORIZADA POR LA ABOGADA JESSICA YANET ZEGARRA CASTILLO CON MATRÍCULA DEL
COLEGIO DE ABOGADOS Nº 7549.---------------------------------------------------

Cusco, 16 de Abril del 2022

 JESSICA YANET ZEGARRA CASTILLO
DNI 25220907

NUMERO: 1505
ESCRITURA DE PODER GENERAL -ESPECIAL.- QUE OTORGA: SARA ORTEGAL
IZQUIERDO A FAVOR DE: JUAN ORTEGAL IZQUIERDO.
INTRODUCCION: EN EL DISTRITO DE URCOS, PROVINCIA DE QUISPICANCHI,
DEPARTAMENTO DEL CUSCO, A LOS DIECISIETE DIAS DE MAYO DEL DOS MIL VEINTIDOS,
YO JUANA PEREZ HOLGADO, ABOGADA-NOTARIA, DE ESTA PROVINCIA, REGISTRADA EN
EL COLEGIO DE NOTARIOS DEL CUSCO, BAJO EL NÚMERO 1534, EXTIENDO EL PRESENTE
INSTRUMENTO EN EL QUE COMPARECE: SARA ORTEGAL IZQUIERDO, DE NACIONALIDAD
PERUANA, PROCEDE POR DERECHO PROPIO, IDENTIFICADA CON DNI Nº 06138518, DE
ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACIÓN CESANTE, CON DOMICILIO REAL UBICADO EN
LA CALLE JOSÉ GABRIEL COSIO N° 302 DE LA URBANIZACIÒN MAGISTERIAL ESTADO DE
LOS ANGELES-ESTADOS UNIDOS, DE TRANSITO POR ESTA CIUDAD.
HÁBIL PARA CONTRATAR E INTELIGENTE EN EL IDIOMA CASTELLANO, PROCEDE POR
DERECHO PROPIO, DOY FE DE QUE LA COMPARECIENTE CUMPLE CON LOS REQUISITOS
ESTABLECIDOS EN EL ARTÍCULO 27 Y EL ARTÍCULO 54, INCISO H) DEL DECRETO
LEGISLATIVO DEL NOTARIADO – DECRETO LEGISLATIVO Nº 1049, Y QUE NO
CONOCIÉNDOLA HE CUMPLIDO CON IDENTIFICARLA CON LOS DOCUMENTOS POR ELLA
PRESENTADOS Y CUYOS NÚMEROS FIGURAN EN EL PÁRRAFO QUE ANTECEDE; QUE HE
CUMPLIDO CON REALIZAR LA VERIFICACIÓN POR COMPARACION BIOMÉTRICA DE LAS
HUELLAS DACTILARES DE LOS INTERVINIENTES, A TRAVES DEL SERVICIO QUE BRINDA
RENIEC, DE CONFORMIDAD AL ARTICULO 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049 Y SU
MODIFICATORIA POR EL DECRETO LEGISLATIVO 1232. Y ME ENTREGO UNA MINUTA
DEBIDAMENTE FIRMADA Y AUTORIZADA PARA QUE SU CONTENIDO SE ELEVE A
ESCRITURA PÚBLICA, LA MISMA QUE ARCHIVO EN MI LEGAJO MINUTARIO BAJO EL
NÚMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE; CUYO TENOR LITERAL MAS ADELANTE
TRANSCRIBO:
MINUTA
N° 409-2021.- SEÑOR NOTARIO PÚBLICO: EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS
QUE CORRE A SU CARGO, SÍRVASE EXTENDER Y AUTORIZAR UN PODER GENERAL Y
ESPECIAL, QUE OTORGA DE UNA PARTE:
1.- SARA ORTEGAL IZQUIERDO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI Nº
06138518, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACIÓN CESANTE, CON DOMICILIO REAL
UBICADO EN LA CALLE JOSÉ GABRIEL COSIO N° 302 DE LA URBANIZACIÒN MAGISTERIAL
ESTADO DE LOS ANGELES-ESTADOS UNIDOS, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ LA PODERDANTE Y DE OTRA PARTE;
2.- JUAN ORTEGAL IZQUIERDO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI Nº
25555739, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIÓN VIGILANTE, CON DOMICILIO REAL
EN BLOCK M-14 U.V. MARISCAL RAMON CASTILLA DEL DISTRITO Y PROVINCIA DEL
CALLAO, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ EL APODERADO, EN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: LA PODERDANTE, POR EL PRESENTE ACTO JURÍDICO OTORGA PODER
GENERAL ESPECIAL A FAVOR DEL APODERADO PARA QUE, EN MI NOMBRE Y
REPRESENTACIÓN, PUEDA REPRESENTARME ANTE AUTORIDADES POLÍTICAS,
MILITARES, POLICIALES, SIN RESTRICCIÓN ALGUNA.
SEGUNDO: LA APODERADA, TENDRÁ LA FACULTAD PARA PODER CELEBRAR CONTRATOS DE
VENTA DE INMUEBLES RESPECTO A MI INMUEBLE UBICADO EN EL CONJUNTO HABITACIONAL
JULIO C. TELLO MZ B1, LOTE 1 DPTO 101 DEL DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYO DERECHO DE PROPIEDAD SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA
PARTIDA ELECTRONICA Nº P03143466, ASIENTO 02 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA
REGISTRAL IX SEDE LIMA, CUYA VENTA DEBE EFECTUARSE A FAVOR DE DON: FABIAN
ARREDONDO JAMEZ IDENTIFICADO CON DNI: 25689536, DE OCUPACION INGENIERO CIVIL, CON
DOMICILIO REAL EN JR. VALNEARIO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO CON QUIEN PACTÉ
LA VENTA POR EL IMPORTE DE US$ 250000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DOLARES
AMERICANOS) PARA ELLO SE LE AUTORIZA SUSCRIBIR LA MINUTA, ESCRITURA PUBLICA DE
COMPRAVENTA ASI COMO MINUTAS DE ACLARACIÒN Y DECLARACIÒN CON LA FINALIDAD DE
CELEBRAR LOS CONTRATOS ANTES REFERIDOS, ESTANDO FACULTADO TAMBIEN PARA PODER
GIRAR LAS LETRAS DE CAMBIO, ENDOSARLAS, DESCONTARLAS, PROTESTAR Y EJECUTARLAS EN
CASO DE FALTA DE PAGO É INTERPONER TODAS LAS ACCIONES LEGALES Y JUDICIALES
CORRESPONDIENTES, DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 74º Y 75º DEL CÓDIGO PROCESAL
CIVIL QUE SE INSERTARÁ.
TERCERO: OTORGO FACULTADES TAMBIÉN PARA DEMANDAR CIVIL Y PENALMENTE
CONTRA PERSONAS NATURALES Y JURÍDICAS, CONTESTAR DEMANDAS CIVILES, ASISTIR
A TODAS CLASES DE AUDIENCIAS CIVILES, PENALES, CONCILIAR, TRANSAR JUDICIAL Y
EXTRAJUDICIAL, ASISTIR A CENTROS DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL, DESISTIRSE DE
LA PRETENSIÓN, PLANTEAR MEDIDAS CAUTELARES, INTERPONER RECURSO DE
IMPUGNACIÓN COMO APELACIÓN DE AUTOS, SENTENCIA, RECURSO DE CASACIÓN,
RECURSO DE NULIDAD, ASISTIR ANTE CUALQUIER CENTRO DE CONCILIACIÓN
EXTRAJUDICIAL COMO DEMANDANTE O DEMANDADO.
SÍRVASE A INSERTAR LOS ARTÍCULOS 74, 75, DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y 156 DEL
CÓDIGO CIVIL.

SÍRVASE USTED SEÑOR NOTARIO PÚBLICO INSERTAR LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN

DE LEY, ASÍ COMO GIRAR LOS PARTES Y EL TESTIMONIO RESPECTIVO. CUSCO, 12 DE
MAYO DEL AÑO 2021. ABOGADO QUE AUTORIZA LA MINUTA JESSICA YANET ZEGARRA
CASTILLO CON CAC 7549.-SIGUE UNA FIRMA

I N S E R T O S
ARTICULO 145 CÓDIGO CIVIL.- “EL ACTO JURÍDICO PUEDE SER REALIZADO MEDIANTE
REPRESENTANTE, SALVO DISPOSICIÓN CONTRARIA DE LA LEY.

LA FACULTAD DE REPRESENTACIÓN LA OTORGA EL INTERESADO O LA CONFIERE LA

LEY.
ARTICULO 155 CÓDIGO CIVIL.- “EL PODER GENERAL, SÓLO COMPRENDE LOS ACTOS DE
ADMINISTRACIÓN. EL PODER ESPECIAL COMPRENDE LOS ACTOS PARA LOS CUALES HA
SIDO CONFERIDO”.

ARTICULO 156 CÓDIGO CIVIL.- “PARA DISPONER DE LA PROPIEDAD DEL REPRESENTADO

O GRAVAR SUS BIENES, SE REQUIERE QUE EL ENCARGO CONSTE EN FORMA
INDUBITABLE Y POR ESCRITURA PUBLICA, BAJO SANCION DE NULIDAD”.

ARTICULO 157 CÓDIGO CIVIL.- EL REPRESENTANTE DEBE DESEMPEÑAR

PERSONALMENTE EL ENCARGO A NO SER QUE SE LE HAYA FACULTADO
EXPRESAMENTE LA SUSTITUCIÓN.
ARTICULO 166 DEL CODIGO CIVIL.- “ES ANULABLE EL ACTO JURIDICO QUE EL
REPRESENTANTE CONCLUYA CONSIGO MISMO, EN NOMBRE PROPIO, O COMO
REPRESENTANTE DE OTRO, A MENOS QUE LA LEY LO PERMITA, QUE EL REPRESETADO
LO HUBIESE AUTORIZADO ESPECIFICAMENTE O QUE EL CONTENIDO DEL ACTO JURIDICO
HUBIERA SIDO DETERMINADO DE MODO QUE EXCLUYA LA POSIBILIDAD DE UN
CONFLICTO DE INTERESES. EL EJERCICIO DE LA ACCION LE CORRESPONDE AL
REPRESENTADO”.

C O N C L U S I O N
CONSTANCIA.- POR OTRA PARTE, EN MI CONDICIÓN DE ABOGADA NOTARIA DE ESTA
CIUDAD, HAGO CONSTAR QUE HE EFECTUADO ACCIONES MÍNIMAS CONTROL Y
DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCIÓN DE LAVADO DE ACTIVOS, ESPECIALMENTE
VINCULADOS A LA MINERIA ILEGAL Y/U OTRAS FORMAS DE CRIMEN ORGANIZADO,
RESPECTO A TODAS LAS PARTES INTERVINIENTES EN LA TRANSACCION,
ESPECIFICAMENTE CON RELACION AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES Y OTROS
ACTIVOS INVOLUCRADOS EN DICHA TRANSACCION, ASI COMO CON LOS MEDIOS DE
PAGO UTILIZADOS, DE CONFORMIDAD AL ARTICULO 59 INCISO K) DEL DECRETO
LEGISLATIVO DEL NOTARIADO 1049 MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO 1232.

LA COMPARECIENTE INSTRUIDO DEL CONTENIDO DEL PRESENTE INSTRUMENTO POR LA

LECTURA QUE HIZO; SE RATIFICAN EN SU CONTENIDO; DOY FE QUE LA PRESENTE
ESCRITURA SE INICIA A FOJAS 001654 DE LA SERIE 1Z Nº 033954 Y TERMINA A FOJAS
001656 DE LA SERIE 1Z Nº 033956. /*RQA*/

SIGUE: UNA FIRMA E IMPRESIÓN DACTILAR DEL ÍNDICE DERECHO DE SARA ORTEGAL
IZQUIERDO, EN FECHA: 16 ABR 2022.- HABIENDO CONCLUIDO EL PROCESO DE FIRMAS
EN FECHA: 16 ABR 2022 DIECISEIS DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTIDOS Y UNA DE LA
NOTARIA DOY FE QUE EL PRESENTE PARTE NOTARIAL GUARDA TOTAL IDENTIDAD CON
SU MATRIZ QUE CONSTA EN MI ARCHIVO NOTARIAL Y SE EXPIDE EN FECHA VEINTIUNO
DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTIDOS