Capilla del Monte, 28 de noviembre de 2023.

Al
Presidente del
Honorable Concejo Deliberante
PRESENTE

VISTO:
La Ordenanza 3069/20 promulgada por Decreto 313/20 de fecha 20/11/2020, y su correlativo
convenio;

Y CONSIDERANDO:

Que en el tiempo transcurrido desde el otorgamiento de la citada Ordenanza y convenio, el

concesionario llevó a cabo una sobresaliente gestión del predio concesionado, con importantes
mejoras, mantenimiento y dedicado servicio;

Que con razonable criterio y atendible espíritu emprendedor, el concesionario ha propuesto la

ampliación del plazo fijado en el artículo 1º de la Ordenanza 3069/20, en el cual primero desarrolla las
mejoras realizadas a saber: Instalación completa de luz en el complejo, instalación de gas,
reacondicionamiento de cloaca, instalación de cámaras para monitoreo de seguridad, alarma, vidrios,
pintura general, equipamiento gastronómico, un baño de instalación interna, reparación de parrilleros
y bancos, todo por una inversión que asciende a PESOS CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL
($5.500.000). Misma suma (o superior) que se espera invertir para la prórroga, proyectando las
siguientes mejoras: Juegos para niños, batería de baño privada para el salón de usos múltiples,
conexión directa con el parrillero que se encuentra en la parte posterior, sumar parrilleros y mesas
ampliando así el área de esparcimiento;

Que como se puede observar en las fotografías adjuntas, surge con meridiana claridad las
mejoras del estado general, en cuanto al estado en el que recibió el predio, al estado en el que
actualmente se encuentra. Ello adquiere mayor relevancia, si se tiene en cuenta que en plazo de
concesión se debió transcurrir con dos años de pandemia y uno de sequía extrema, hechos objetivos
que no impidieron (con gran esfuerzo del particular) realizar una puesta en valor de características
significativas, para un predio que llevaba una considerable cantidad de tiempo en estado de
abandono;

Que éste proyecto, ante el escenario actual espera un plazo de amortización de cuatro años
aproximadamente;

Que las mismas implicarán, a las futuras gestiones y generaciones una revalorización del
predio, tanto en el orden local y los capillenses que cotidianamente lo visitan, como así también en el
orden turístico para que año tras año continuar colocando en la agenda de quienes visitan Capilla del
Monte, nuestro querido Balneario Calabalumba;

Que en ese orden de ideas, nos encontramos a escasos días para el inicio de la temporada
estival y, atento al excelente desempeño del actual concesionario, la destacable propuesta formulada
y los plazos que conlleva un proceso licitatorio y las reformas que pudiera requerir, consideramos de
acertado criterio legislativo y administrativo hacer lugar a la continuidad de aquel servicio que se
desarrolla con compromiso y prosperidad;

Que por ello, elevamos para su aprobación el presente:

 PROYECTO DE ORDENANZA

Artículo 1°.-: PRORRÓGASE el plazo contemplado en el artículo 1º de la Ordenanza 3069/20 por el

término de cuatro (4) años, por lo que caducará de pleno derecho el día 01 de diciembre de 2027.-

Artículo 2°.-: AUTORÍZASE al Departamento Ejecutivo Municipal a suscribir el instrumento que a los
efectos de la prorroga dispuesta en el art. 1º corresponda, estableciendo plazo, obras a incorporar y
fijándose el canon que por Ord. General Tarifaria vigente corresponda – Art. 85º, con vista al
Honorable Concejo Deliberante.-

Artículo 3°.-: COMUNIQUESE, córrase vista al Tribunal de Cuentas, publíquese, dese al Registro
Municipal y archívese.-