(PROEMIO)

ACTA NÚMERO:
En el municipio de __________, Estado de Yucatán, Estados Unidos Mexicanos, a
los ______ días del mes de ________ del año dos mil veinte, ante mí, LICENCIADO
EN DERECHO ____________________, Escribano Público número ______ de este
municipio, en actual ejercicio, comparecen: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
(GENERALES)
PRIMERO.- La señora _______________________, quien expresa ser de sesenta y
dos años de edad, soltera, empleada, nacida en ____________, Yucatán, el día
_________ de febrero de mil novecientos _______________, con domicilio en el
predio urbano marcado con el número quinientos ocho letra “A” de la calle sesenta y
seis por treinta y siete y treinta y nueve de la colonia ________________ de la
ciudad de _____________, Yucatán, de paso por esta ciudad, código postal noventa
________________, con registro federal de contribuyentes __________, y con clave
única de registro de población ________________.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDO.- La señora _____________________, quien expresa ser de cincuenta y
dos años de edad, casada bajo el régimen de sociedad legal, empleada, nacida en
________, Yucatán, el día __________ de ______________ de mil novecientos
_____________, con domicilio en el predio urbano marcado con el número
_________________ de la calle ______________ del fraccionamiento
________________ de la ciudad de ______________, código postal noventa y siete
mil doscientos diecinueve, con registro federal de contribuyentes _______________,
con clave única de registro de población ___________________. - - - - - - - - - - - - - -
Ambas nombradas comparecen por su propio y personal derecho
(REPRESENTACIÓN)
ACREDITAMIENTO DE PARENTESCO
El señor ______________, declara que es hijo legalmente reconocido de los señores
____________________, tal y como lo acredita con la copia certificada de su acta de
nacimiento, que en copia fotostática certificada se adjunta al presente contrato. - - - - - - - - - -

MANIFESTACIÓN DEL LUGAR DE NACIMIENTO, CERTIFICACIÓN DE

CAPACIDAD, FORMA EN LA QUE EL FEDATARIO DE CERCIORA DE SU
IDENTIDAD EN CASO DE NO SER CONOCIDA LA PERSONA Y DE SU
VOLUNTAD, MANIFESTACIÓN RESPECTO AL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE LA
RENTA EN CASO DE CAUSARLO EL CONTRATANTE Y TIPO DE CONTRATO.

y manifiestan ser mexicanas por nacimiento, hijas de padres de la misma

nacionalidad y origen, con capacidad legal para obligarse y contratar, quienes no
son conocidas de mí, el Escribano autorizante, razón por la cual les solicito que
exhiban un documento que acredite su identidad, por lo que en este acto me exhiben
el original de su credencial de elector con fotografía, la primera con número de folio
____________________, la segunda con número de folio
________________________, por lo que en copia fotostática certificada se
acompaña al presente contrato, y que con relación al pago del Impuesto Sobre la
Renta, ambas nombradas manifiestan estar al corriente sin acreditarlo, por lo que en
cumplimiento de lo dispuesto en la Ley del Impuesto Sobre la Renta, les hago saber
las penas en que incurren las personas que declaran con falsedad, respecto a sus
obligaciones fiscales.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Habiéndome cerciorado de su identidad, capacidad legal y de su voluntad para este
otorgamiento dicen: Que vienen a celebrar la DONACIÓN A TÍTULO GRATUITO de
un predio urbano propiedad de la primera a favor de la segunda, el cual está Libre
de Gravamen, lo cual vienen a formalizar por medio de este publico instrumento con
sujeción a las siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
--------------------DECLARACIONES---------------------
PRIMERA.- La señora , declara que es propietaria en
pleno dominio y posesión del predio urbano siguiente:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
(DESCRIPCIÓN DEL PREDIO)
“Predio urbano con construcción, ubicado en la ciudad y municipio de _______,
YUCATÁN, en la manzana ciento cuatro, de la sección catastral cero dos, marcado
con el número _________________ de la calle ______________ de la colonia
_________________, con una extensión de seis metros treinta centímetros de frente
por cinco metros de fondo, de figura regular. Superficie de treinta y uno punto
cincuenta metros cuadrados y los linderos siguientes: Al norte, la calle sesenta y
seis, al sur, predio particular de la calle sesenta y seis, al oriente, predio del fundo
legal; y al poniente la calle sesenta y seis”.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
(ANTECEDENTE DE LA PROPIEDAD Y ANTECEDENTE REGISTRAL)
La señora ____________________, declara que adquirió el cien por ciento de la
plena propiedad del predio urbano arriba referido, cuando su estado civil era el de
soltera, tal y como lo acredita con la copia certificada de su acta de matrimonio bajo
el régimen de separación de bienes que se acompaña al presente escrito, y que
cuando celebró dicho matrimonio no celebró capitulaciones matrimoniales, así
igualmente declara que actualmente es soltera, tal y como lo acredita con la copia
certificada del acta de divorcio que se acompaña al presente contrato para todos los
efectos legales que procedan, por compraventa realizada a la señora
_______________, en escritura pública número ___________, otorgada en la
ciudad de ___________, Yucatán, el día __________ de _______ del año dos mil
________, ante la fe del Pasante de Derecho _________, Escribano Público número
________ del municipio de ____________, Yucatán, y de la cual se tomo razón bajo
el número de inscripción ___________________, en el folio electrónico registral
_____________________________________ del Registro Público de la Propiedad
y Comercio del Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán.- - - - - - - - - - -
---------------------C L A U S U L A S---------------------
SEGUNDA.- El señor _______________, declara y otorga que con el consentimiento
conyugal de su esposa la señora ________________________, Dona a título gratuito, en
forma pura y simple, de una manera real y definitiva, sin limitación ni salvedad alguna, a
favor de su hijo el señor _______________, el cien por ciento de la plena propiedad del
predio urbano descrito y deslindado en la cláusula primera de la presente escritura, libre de
gravamen, sin deuda de contribuciones, con todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponda a dicho predio y se encuentre dentro de sus perímetros, transmitiendo el
donante con el consentimiento conyugal en favor del donatario la propiedad y posesión de
dicho predio, con sus dominios útil y directo con todo cuando de hecho y por derecho le
corresponde, sin obligarse al saneamiento respectivo para el caso de evicción en forma y
conforme a derecho.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TERCERA.- El señor ___________________, declara que acepta la donación que se otorga
a su favor en esta escritura, en los términos antes mencionados, por lo que en éste acto el
donatario se lo hace saber a los señores _________________________________ , quienes
se dan por enterados de dicha aceptación para todos los efectos legales que procedan.- - - -
CUARTA.- Los señores ___________________, no están comprendidos dentro de lo
dispuesto en los artículos un mil cuatrocientos ochenta y ocho y un mil cuatrocientos
ochenta y nueve del Código Civil vigente en el Estado de Yucatán en vigor, ya que el bien
donado no constituye la totalidad de sus bienes y además poseen otros ingresos y medios
necesarios para subsistir, y la presente donación no perjudica su obligación de ministrar
alimentos a quienes debe darlos conforme a la Ley. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
QUINTA.- El señor _______________________, declara bajo protesta de decir verdad, que
el predio urbano objeto del presente contrato es casa habitación y que no cuenta con el
servicio de agua potable; en tal virtud la presente operación de donación a título gratuito no
está sujeta al pago del Impuesto al Valor Agregado, con fundamento en lo dispuesto por el
artículo octavo de la Ley de la Materia; ni tampoco se causa el Impuesto de Adquisición de
bienes inmuebles en virtud de tratarse de una donación a título gratuito entre ascendiente ha
descendientes y por estar exentas por la ley.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEXTA.- El señor _________________________, declara que en virtud de que la presente
donación que otorga en el presente contrato es entre parientes en línea recta ascendente a
descendiente, la misma está exenta del pago del Impuesto sobre la renta y el Impuesto
Cedular respectivo, manifestación que se hace para todos los efectos legales que procedan.
SÉPTIMA. - Los Gastos, Impuestos, Derechos y Honorarios que se causan por el
otorgamiento de la presente Escritura, la expedición de su primer testimonio y su registro
correspondiente serán de cuenta única y exclusivamente del referido DONANTE. - - - - - - - -
OCTAVA. - Las partes contratantes, hacen constar que, en virtud del presente contrato de
Donación a Título Gratuito, queda el señor ____________________, como único y exclusivo
propietario del predio urbano marcado con el número __________________ de la calle
______________ de la localidad y municipio de _____________. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
YO EL ESCRIBANO PUBLICO CERTIFICO: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CERTIFICACIÓN RELACIONADA CON LA LEY DE PREVENCIÓN E
IDENTIFICACIÓN DE OPERACIONES CON RECURSOS DE PROCEDENCIA
ILÍCITA Y LA LEY FEDERAL DE PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES
YO EL ESCRIBANO PUBLICO CERTIFICO: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
l) Para los efectos previstos en la Ley Federal para la Prevención e identificación de
Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
a) Relación de Negocios: Que las comparecientes declaran que el contenido del
presente instrumento no implica el establecimiento de una relación de negocios por
tratarse de un acto ocasional y no como resultado de una relación formal y cotidiana
con el suscrito Escribano.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
b) Advertencia: Que el acto consignado en este instrumento no constituye una
actividad vulnerable, la cual será objeto de aviso ante la Secretaria de Hacienda y Crédito
Público. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
c) Beneficiario Controlador: Que hice del conocimiento de las partes, el contenido de
la fracción III del Artículo Tercero de Ley Federal para la Prevención e Identificación
de Operaciones con Recursos de Procedencia ilícita, respecto al concepto de
Beneficiario Controlador y los de presunción de su existencia, y al respecto me
manifestaron bajo formal protesta de decir verdad que en el presente instrumento
actúan en su nombre y por cuenta propia, por ser quienes se benefician, de los actos
que se contienen y quien ejerce los derechos de uso, goce, disfrute,
aprovechamiento o disposición del objeto del instrumento y por tanto, no existe
beneficiario controlador.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
II- Que las comparecientes otorgan su consentimiento en términos de los artículos
ocho y nueve de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los
Particulares, en lo referente al tratamiento de los datos personales que constan en
este instrumento y en el expediente respectivo y autorizan que los mismos datos puedan
ser proporcionados a las autoridades competentes, entre ellas las tributarias, judiciales y
registros públicos, al igual que a las personas que tengan interés legítimo en los mismos,
lo que se hace constar para todos los efectos legales a que haya lugar.- - - - - - - - - - - - - -
CERTIFICACIÓN RELACIONADA CON HABER CUMPLIDO REQUISITOS DE LEY,
DE HABER INSTRUIDO A LAS PARTES ACERCA DE LOS ALCANCES DEL
CONTRATO, DE HABERSELE LEIDO EN VOZ ALTA Y DE FIRMAR ANTE EL
FEDATARIO.
YO, EL ESCRIBANO PUBLICO QUE AUTORIZA, hago constar que en
cumplimiento del artículo cuarenta y nueve de la Ley del Notariado en el Estado de
Yucatán en vigor, que instruí a las comparecientes sobre los alcances y efectos
legales de la misma, la cual a su elección les leí en voz alta habiendo manifestado
quedar entendidos y conformes, firmando ante mí para debida constancia. Doy Fe. -
ANTE FIRMA Y FIRMA

DONANTE

___________________________________
xxxxxxxxxxxxxxxxxx

OTORGA CONSENTIMIENTO CONYUGAL

________________________________
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

DONATARIO

____________________
xxxxxxxxxxxxxxxxxx
 ANTE MI

________________________________________
xxxxxxxxxxxxxxxxxx.
ESCRIBANO PUBLICO NÚMERO ________ DEL
MUNICIPIO DE __________, YUCATAN.