CONSTITUCION PATRIMONIO DE FAMILIA

REPÚBLICA DE COLOMBIA.
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: ????
FECHA DE OTORGAMIENTO:
OTORGADA EN LA NOTARIA_____________ DEL CIRCULO________ el
día______ del mes de ________de 202____
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SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO
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FORMATO DE CALIFICACIÓN
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MATRÍCULA INMOBILIARIA NÚMERO: ___________.
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REGISTRO CATASTRAL NÚMERO:
___________.
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UBICACIÓN DEL PREDIO: URBANO ( ) RURAL ( )
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Nombre ciudad o población
-
DEPARTAMENTO DE_________INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO:
CASA DE HABITACIÓN, JUNTO CON EL LOTE DE TERRENO SOBRE
EL CUAL SE HALLA CONSTRUIDA, MARCADO CON EL ______________
(__) DE LA MANZANA ___________ (__), DE LA URBANIZACIÓN
__________________.
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NOMBRE O DIRECCIÓN: ______________________.
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DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA
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-
NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO
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ESPECIFICACIÓN
0315
-
CONSTITUCIÓN PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE
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PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO
IDENTIFICACIÓN
______________________
C.C.______________________
______________________
C.C.______________________
REPRESENTADOS POR:
______________________
C.C.______________________
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MENORES:
______________________
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En la ciudad de____________, Departamento de __________ República
de Colombia, ante mí, (Nombre del Notario) NOTARIO(A) ____________
de este Círculo Notarial, se otorgó y autorizó esta ESCRITURA PÚBLICA,
con las siguientes ESPECIFICACIONES:
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CONSTANCIA SOBRE IDENTIFICACIÓN Y DECLARACIONES DE
LOS COMPARECIENTES ANTE EL NOTARIO:
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Compareció la señora ______________________, mayor de edad,
domiciliada en la ciudad de ________., identificada con la cédula de
ciudadanía número ______________________ expedida en_______, y
manifestó:
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PRIMERO.
-
CALIDAD DEL COMPARECIENTE: Que en el otorgamiento de la
presente escritura pública, obra como Apoderada de los señores
______________________ y ______________________, mayores de
edad, domiciliados en la ciudad de Bogotá D.C., identificados con las
cédulas de ciudadanía números ______________________ expedida en
_______________ y ______________________ expedida en ___________
(____.), de estado civil
_____________________________, con el fin de CONSTITUIR
PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE, a favor de los menores
hijos de sus Poderdantes: ______________________, nacida en la ciudad
de______ ., inscrita en la Notaría __________ (__) del Círculo de
_______., bajo el Indicativo Serial número _____________, y _____________,
nacido en la ciudad de _________, inscrito en la Notaría __________________
(__) del Círculo de_________, bajo el Indicativo Serial número
________________, tal como lo acredita con las copias autenticadas de
los Registros Civiles de Nacimiento, que protocoliza con el presente
instrumento; y de los hijos que llegaren a tener sus Poderdantes.
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SEGUNDO.
-
Que mediante escrito de fecha ___________ (__) de
_____________ de
_______________________ (____), presentó solicitud para iniciar el trámite de

CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE a favor

de los menores hijos de sus poderdantes:
______________________ y ______________________, y de los que llegaren
a tener, con base en lo dispuesto en el Artículo 1º, 2º, 3º, 4º, 5º y 6º del Decreto
2817 del 22 de Agosto de 2006, que reglamentó el Artículo 37 de la Ley
962 de 2005 y Artículo 1º al 20 de la Ley 70 de 1931 en concordancia
con el Artículo 649 del Código de Procedimiento Civil y como
consecuencia del mismo se solemnice a través de la respectiva escritura
pública
---------------------------------------------------------------
TERCERO.
-
OBJETO DEL INSTRUMENTO:
Que en la calidad indicada, procede a CONSTITUIR PATRIMONIO DE
FAMILIA INEMBARGABLE por medio de la presente escritura pública a
favor de los citados MENORES y de los que llegaren a tener, sobre el
siguiente bien inmueble:
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UNA CASA DE HABITACIÓN, JUNTO CON EL LOTE DE TERRENO
SOBRE EL CUAL SE HALLA CONSTRUIDA, LOTE MARCADO CON EL
NÚMERO _______ (__) DE LA MANZANA _____________(__), DE LA
URBANIZACIÓN _________________, según plano que se protocolizó
mediante escritura pública número _______________ de fecha ____ (__)
de _____, Notaría ___________ (___) de________., Inmueble ubicado en
la ciudad de _________., distinguido en la actual nomenclatura urbana
con el número _______________________ (________) de la Carrera
______________ (____), con una cabida o extensión superficiaria de
___metros cuadrados con _____________ decímetros de metros
cuadrados (___________ M2), y se halla comprendido dentro de los
siguientes linderos tomados del respectivo título de adquisición:
-------------------------------------------------------------------
POR EL NORTE: En extensión de ____________ metros __________
(_____ mts), con el lote número______ (__) de la misma manzana y
urbanización.
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POR EL SUR: En extensión de ___________ metros _________ centímetros
(_______ mts), con el lote número _______ (__) de la misma manzana y
urbanización.
---
POR EL ORIENTE: En extensión de ______ metros (0.00 mts), con la Carrera
__________ (__) de la nomenclatura urbana de Bogotá D.C.
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POR EL OCCIDENTE: En extensión de ______ metros (0.00 mts), con
los lotes números ________(__) y __________ (__) de la misma manzana y
urbanización.
-------------------------------------------------------------------------------------
A este inmueble le corresponde la Matrícula Inmobiliaria número
___________ y el registro catastral número ___________.
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CUARTO.

TRADICIÓN DEL INMUEBLE:

Que mediante Escritura Pública número ____________________ (______)
de fecha ___________ (__) de _________ de dos mil ______(20__),
otorgada en la Notaría _________________ (__) del Círculo
de_______, debidamente registrada en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de______ Zona(Si es de Bogotá) ________,
bajo el folio de Matrícula Inmobiliaria número ___________, sus
Poderdantes señores ______________________ y
______________________, en el mismo estado civil en que hoy comparecen,
adquirieron por compra que hicieran a _______________________________,
el derecho de dominio, propiedad y posesión plena sobre el bien inmueble
anteriormente descrito.
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QUINTO.
-
LIBERTADES: La Apoderada manifiesta que el inmueble que aquí se
menciona, es de la exclusiva propiedad de los señores ______ y
____________, y que lo poseen libre de toda clase de gravámenes tales
como censos, hipotecas, embargos, pleitos pendientes, anticresis,
demandas civiles, condiciones resolutorias, ni su dominio se encuentra
afectado por arrendamiento constituido por escritura pública, Afectación a
Vivienda Familiar, desmembraciones y limitaciones de dominio en general.
--------------------
SEXTO.
-
DECLARACIÓN BAJO JURAMENTO: Los señores _____________
y ______________________, propietarios del inmueble objeto de este
instrumento, manifiestan a través de su apoderada, bajo la gravedad de
juramento, que la CONSTITUCIÓN DEL PATRIMONIO DE FAMILIA
INEMBARGABLE que hacen por medio del presente instrumento es con
el fin de favorecer a sus hijos menores: ______________________ y
______________________, y de los que llegaren a tener, y que en la
actualidad NO tienen constituido otro patrimonio de familia inembargable.
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-------------------------------------------------------------------------------------
SÉPTIMO.
-
PROTOCOLIZACIÓN DEL EXPEDIENTE: Que protocoliza el expediente
formado con los documentos presentados para el trámite y los allegados
en el curso del mismo, entre ellos están los siguientes:
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a)
-
Solicitud escrita formulada oportunamente por la señora
______________________.
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b)
-
Copias auténticas de los Registros Civiles de Nacimiento de los menores.
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c)
-
Edicto emplazatorio a quienes tuvieran conocimiento de algún
impedimento para la constitución de este patrimonio de familia
inembargable, el cual permaneció fijado durante el término de Ley
dejándose constancia de que no se presentó ninguna persona a oponerse.

d)
-
Poder especial otorgado por los señores ______________________ y
______________________, a la señora ______________________.
-------------------------------------
e)
-
Certificado de Tradición y Libertad expedido por la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de_________, etc.
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OCTAVO.
-
SOLEMNIZACIÓN DE LA SOLICITUD DE CONSTITUCIÓN DEL
PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE: Que de conformidad con lo
preceptuado por el Artículo 1º, 2º, 3º, 4º, 5º y 6º del Decreto 2817 del 22 de
agosto de 2006, que reglamentó el Artículo 37 de la Ley 962 de 2005 y
Artículo 1º al 20 de la Ley 70 de 1931 en concordancia con el artículo
649 del Código de Procedimiento Civil, solemniza, mediante la presente
Escritura Pública, la solicitud de la CONSTITUCIÓN DEL PATRIMONIO
DE FAMILIA INEMBARGABLE, elaborado conforme a las normas legales
vigentes sobre la materia, documento que es del siguiente tenor:
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SEÑOR
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NOTARIO _____ DEL CIRCULO DE________
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E. S. D.
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REF: Solicitud Constitución Patrimonio de Familia inembargable.
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La suscrita ______________________, mayor de edad, vecina de esta
ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía número __________ de
Bogotá, obrando en nombre y representación de los señores
______________________ Y ______________________, de estado
civil solteros con unión marital de hecho, domiciliados y residentes en esta
ciudad; representación que acredito con el poder que anexo a la presente, por
medio de este escrito acudo a su Despacho con el fin de constituir el
Patrimonio de Familia inembargable de carácter voluntario mediante
escritura pública, de acuerdo con lo establecido por el Decreto 2817 del 22 de
Agosto de 2006, a favor de los menores ____________________________
y ______________________________, nacidos en esta ciudad de_____,
registrados en la Notaría __ bajo el indicativo serial _____________
y Notaría __ bajo el indicativo serial ______________, respectivamente,
para lo cual y de conformidad con las declaraciones bajo juramento
hechas por mis poderdantes en el texto del poder a mi conferido, expongo
los siguientes

HECHOS:
1
-
Mis representados ______________________ Y ______________________,
son propietarios de la casa de habitación junto con lote de terreno en el
cual se encuentra construida, ubicada en la carrera _______________,
antes carrera ______________________ de esta ciudad mediante
Escritura pública número _____ del __ de Octubre de 20_ otorgada en
la Notaría _______
de_____ y a la cual le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria número
___________.
---------------------
2
-
Que de acuerdo con el Certificado No. _____________ de la Oficina de
Catastro de _____l, el avalúo del inmueble es de $______________ para la
vigencia de 20__.
-------------------------------------

3
-
Que el inmueble mencionado se encuentra libre de gravámenes como
censos, anticresis, hipotecas y embargos, según se desprende del Certificado
de Tradición y Libertad que se anexa.
---------------------------
4
-
Mis representados son de estado civil ____________________________desde
hace más de __ años.
------------------------------------
5
-
Mis poderdantes han resuelto constituir Patrimonio de Familia
Inembargable de carácter voluntario según lo regulado por la Ley 70 de 1931,
modificado por la Ley 495 de 1999 sobre casa de habitación junto con lote de
terreno en el cual se encuentra construida, ubicada en la carrera ________,
antes carrera ______________________ de la ciudad de_______, al cual
le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria número ___________,
únicamente para favorecer a sus hijos menores _________________ y
__________________________________, nacidos en esta ciudad de
_______registrados en la Notaría __ bajo el indicativo serial ______
y Notaría __ bajo el indicativo serial ______________, respectivamente
ya que en la fecha no existe otro patrimonio de familia inembargable
constituido sobre otro bien.
-------------------------------------------
6
-
Que no existen acreedores que puedan verse afectados con la constitución de
la limitación.
-----
-----------------------------------------------
Con fundamento en lo anteriormente expuesto, comedidamente solicito al
Señor Notario, en nombre de mis poderdantes:
-------------------------------
1
-
Aceptar esta solicitud de Constitución de Patrimonio de Familia
inembargable de carácter voluntario y la documentación anexa.
-------------
2
-
Se conceda autorización los señores _____________________ Y _____,
para constituir patrimonio de familia inembargable a favor de
sus hijos menores __________________________ y ______________,
sobre UNA CASA DE HABITACIÓN, junto con el lote de terreno sobre el
cual se halla construida, lote marcado con el número ____(__) de la manzana
____________ (__) de la Urbanización _____________-, inmueble ubicado en
la ciudad de_________, distinguido antes en la nomenclatura urbana
con el número ______________________(________) de la carrera
_______________ (__), hoy con el número ____ (-_) de la carrera
______________ (____) según el Certificado expedido por la Oficina de
Catastro No. _____________que se anexa. Predio con una extensión
superficiaria de ________________ metros cuadrados con ______ decímetros
de metro cuadrado (_____________ M2) y comprendido dentro de los
siguientes linderos tomados del título de adquisición:
POR EL NORTE.
En extensión de _________________ metros _________ centímetros (_____
mts), con el lote número ________ (__) de la misma manzana y urbanización.

POR EL SUR.
En extensión de diecisiete metros _______ centímetros (_________ mts),
con el lote número ________ (__) de la misma manzana y urbanización.

POR EL ORIENTE.
En extensión de ________metros (0.00 mts), con la carrera______________
(__) de la nomenclatura urbana de_______.

POR EL OCCIDENTE.
En extensión de ocho metros (0.00 mts), con los lotes números ________
__ (__) y _________ (__) de la misma manzana y urbanización. A este
inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria número
___________ y la Cédula Catastral No. ___________.
------------------------------------------

3
Se procede a constituir, por medio de escritura pública, el Patrimonio de
Familia inembargable a favor de sus hijos menores ___________ y
__________________________, y se ordene la inscripción correspondiente
en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
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4
-
Citar a las personas que quieran oponerse a la constitución del
patrimonio de familia por ser lesivo a sus derechos como acreedores de
los constituyentes, por medio de Edicto Emplazatorio, que se publicará por
una vez en un periódico de amplia circulación del lugar y se fijará por
el término de 15 días en un sitio visible de la Notaría a su cargo.
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FUNDAMENTOS DE DERECHO
En derecho me fundamento en el Decreto 2817 del 22 de Agosto de
2006 que reglamentó el Artículo 37 de la Ley 962 del 8 de Julio de
2005 y el Artículo 1º. al 20 de la Ley 70 de 1931 en concordancia con
el artículo 649 del Código de Procedimiento Civil.
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De conformidad con el Artículo 4º del Decreto 2817 de 2006, anexo los
siguientes documentos:
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a
-
Certificados de Libertad de los inmuebles objeto de esta solicitud.
--------
b
-
Registros Civiles de Nacimiento de los menores _________ y
______________________.
----------------------------
Además de los mencionados se anexa a esta solicitud:
-----------------------
-
Poder otorgado a la suscrita para llevar a cabo el presente trámite.
--------
-
Comprobantes del avalúo catastral vigente del inmueble.
-------------------
Atentamente,
---------------------------------------------------------------------
______________________
---
-------------------------------------------------------
C.C. No. ______________________

-----------------------------------------------------------
Hay sello de DILIGENCIA DE RECONOCIMIENTO Y PRESENTACIÓN
PERSONAL: Ante el suscrito Notario_____del Círculo de_____, compareció
______________________, quien exhibió la cédula de ciudadanía
______________________ de_______, a los ___ días de ____________
de ____, y declaro que la firma y huella que aparecen en el presente memorial
son suyas y que el contenido del mismo es cierto.
--------------------------------------------------
Memorial dirigido a: Notaría _____del Círculo de_____
---------------------
El (la) Notario(a) DIEZ Y SEIS ( ), ____________________________
(Firma y sello legibles).
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(HASTA AQUÍ LA MINUTA)

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COMPROBANTES FISCALES:
El Notario deja constancia que se cumplió con lo dispuesto al respecto por las
disposiciones legales vigentes sobre la materia. Se PROTOCOLIZA el
siguiente comprobante que acredita el cumplimiento de las obligaciones
tributarias:
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* DECLARACIÓN Y PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO 2.022
AUTOADHESIVO No. (O paz y salvo municipal)
CORRESPONDIENTE AL INMUEBLE UBICADO EN: _________.
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-
CON NOMBRE O NOMENCLATURA:
REGISTRO CATASTRAL No.
MATRICULA INMOBILIARIA No.
AUTOAVALÚO $
FORMULARIO No.
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--------------------------
CONTRIBUCIÓN POR VALORIZACIÓN:
* Se protocoliza CERTIFICADO SOBRE ESTADO DE CUENTA
PARA TRÁMITE NOTARIAL No.
_________ de fecha __ de ____________ de____, expedido por (La
Oficina de Valorización), donde consta que:
EL PREDIO:
CON CÉDULA CATASTRAL:
MATRÍCULA INMOBILIARIA:
NO TIENE A LA FECHA DEUDA EXIGIBLE PENDIENTE POR
CONCEPTO DE CONTRIBUCIÓN POR VALORIZACIÓN.
VÁLIDO HASTA:
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CONSTANCIA SOBRE LECTURA, APROBACIÓN POR EL (LA)
INTERVINIENTE U OTORGANTE Y AUTORIZACIÓN DEL
INSTRUMENTO POR EL NOTARIO:

Se advirtió al(los) otorgante(s) de esta escritura de la obligación que tiene(n) de

leer la totalidad de su texto, a fin de verificar la exactitud de todos los
datos en ella consignados con el fin de aclarar, modificar o corregir lo que
le(s) pareciere. La firma de la misma demuestra su aprobación total del texto.
En consecuencia, la Notaría NO asume ninguna responsabilidad por error
o inexactitudes establecidas con posterioridad a la firma del (de los)
otorgante(s) y del Notario. En tal caso, la existencia de éstos, deben ser
corregidos mediante el otorgamiento de una nueva escritura, suscrita por
el(los) que intervino (ieron) en la inicial y sufragada por el (ellos) mismo(s).
(Artículo 35 Decreto Ley 960 de 1.970).

ADVERTENCIA SOBRE REGISTRO:

Se deja constancia que el(los) interviniente(s) fue (ron) advertido(s)
sobre la obligación de registrar la presente Escritura Pública, dentro del término
legal.

El cual es de dos (2) meses para las ventas, vencido dicho término tendrá una
sanción de intereses de mora por mes o fracción liquidados sobre el valor
de impuesto de Registro y Anotación (Beneficencia), y de noventa (90)
días hábiles, para las Escrituras de Hipotecas y Patrimonio de Familia
Inembargable, vencidos los cuales NO SERÁN INSCRITAS en el competente
Registro.
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ADVERTENCIA: LOS NOTARIOS NO HACEN ESTUDIOS SOBRE
TITULACIONES ANTERIORES NI REVISIONES SOBRE LA SITUACIÓN
JURÍDICA DE LOS BIENES MATERIA DEL CONTRATO SOBRE LO
CUAL NO ASUMEN NINGUNA RESPONSABILIDAD, QUE
CORRESPONDE A LOS PROPIOS INTERESADOS.

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CONSTANCIA SOBRE IDENTIFICACIÓN DE LOS COMPARECIENTES:

Se hace constar que la compareciente fue identificada con los

documentos que en esta Escritura se citan, en los cuales su nombre aparece
escrito así:
________________________
_______________________