TIPOS DE COSTOS

COSTOS DIRECTOS

COSTOS INDIRECTOS
Son todos
COSTO DIRECTO
los gastos que estén
directamente relacionados con la obra de
construcción. Los costos directos incluyen:
costos de la construcción del edificio,
adquisición de tierra, servicios, incluyen
sanitarios y alcantarillado pluvial, líneas de
agua, de gas y eléctrico, nivelación del sitio,
control de erosión y sedimentación,
pavimento de las calles, bordillos, cunetas y
aceras, etc
 PRECIO UNITARIO
Un precio unitario se puede definir como un arreglo de:
Materiales elementales
Mano de obra de los constructores, herramientas a usarse, para construir un elemento estructural o
item de construcción fácilmente medible en obra.
Entonces vamos dándonos cuenta que la forma de presupuestar una construcción no está basado en
la medición de materiales elementales como cantidad de ladrillos en toda la obra, o cantidad de
losetas de cerámica, sino que se deben medir items compuestos de varios materiales, en unidades de
[m], [m²], [m³], [pie²], etc.
Estos precios unitarios de ítems se publican en muchas revistas para diferentes países. Por tanto ya
están construidos. Sin embargo conviene revisarlos y hasta realizar ajustes según las necesidades de
cada obra.
IMAGEN

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 APORTE
UNITARIO
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APORTE DEL EMPLEADOR POR
OBRERO
COSTO UNITARIO DE
MATERIALES
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 ANÀLISIS DE COSTOS
UNITARIOS
El análisis de precio unitario (APUs) es el examen detallado que se
hace a una unidad de obra con la finalidad de conocer por separado,
sus características constructivas y los elementos de costos que lo
componen para sacar conclusiones y establecer su precio previo a la
construcción y demostrar lógicamente su valor monetario. El
procedimiento se realiza conforme a las condiciones del contrato, los
planos y especificaciones técnicas del proyecto y a las condiciones
propias de la obra a construir.
COSTO UNITARIO DE
EQUIPOS
Escribe tu nombre aquí
COSTO UNITARIO DE
HORA MÀQUINAS
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 COSTO INDIRECTO
Son los gastos generales que permiten la
ejecución de los trabajos que atañen al
proyecto de obra civil. Los costos indirectos
engloban: gastos de administración,
dirección técnica, organización, vigilancia,
transporte de maquinarias, imprevistos,
equipo de construcción, construcción de
instalaciones generales, inversión publicitaria,
etc.
UTILIDAD

Escribe tu nombre aquí

 PRESUPUESTO
El presupuesto de obra lo definen como la valoración o estimación económica ―a
priori de un producto o servicio. Se basa en la previsión del total de los costos
involucrados en la construcción de la obra, incrementados con el margen de
beneficio que se tenga previsto.
Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los siguientes
pasos básicos a nivel general son:
Registrar y detallar los distintos conceptos de obra que intervengan en el
proyecto.
Hacer las cuantificaciones y anotaciones de cada concepto de obra.
Conocer el precio unitario de cada concepto de obra.
Multiplicar el precio unitario de cada concepto por su medición respectiva.
 COSTOS Y
PRESUPUESTO CON
SOFTWARES
 costos y
presupuesto con S10
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S10 es un programa que cuenta con una base de datos para elaborar
metrados y presupuesto en base a costos unitarios. Dentro de sus ventajas
está la posibilidad de manejar la fórmula polinómica y de armar un
determinado presupuesto a la medida del usuario. Debido a que la base de
datos contiene partidas agrupadas para la construcción, el software resulta de
mayor interés para constructores, ingenieros civiles y arquitectos.

Usos:
Definición de títulos, partidas y recursos por tipo y familia
Creación de presupuestos y sub-presupuestos venta y meta
Análisis de precios unitarios y análisis de subpartidas
Formulación de conceptos de pie de presupuesto
Elaboración fórmula polinómica.
Registro de proyecto y asignación presupuestos a planificar
Definición de calendario
Administración de los periodos
Registro de la planificación por metrados y/o porcentajes
Registro de avances por metrados y/o porcentajes
Planificación automática de utilización de recursos.
Sincronización con Microsoft Project y Excel
Reportes varios por análisis y según los formatos de país
 costos y
presupuesto con
MSProject
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 Con Microsoft Project podrá planificar y gestionar mejor un proyecto en
construcción; se comunicará con mayor facilidad y le será más sencillo
ajustarse al presupuesto y a las fechas de entrega. Es una poderosa
herramienta de planificación, análisis y gestión que le permitirá aplicar
soluciones de gestión de proyectos a nivel de la empresa de misiones
concretas.

Usos:
Programación de Obras en un Expediente técnico.
Definir el Calendario Laboral.
Planificación de las actividades, planificación de los recursos y planificación
de los costos.
Exportar tiempos de programación del S10 al MsProject.
Optimizar con las cuadrillas de trabajo los tiempos obtenidos del S10.
Criterios a tener en cuenta para enlazar las partidas.
Gracias