NÚMERO TRES (3).

En Santa Elena de la Cruz, Flores, Departamento de

Petén, diecisiete de noviembre del año dos mil veintitrés, ANTE MI: LUIS

ENRIQUE TORRE MAZARIEGOS, Notario, comparecen por una parte el señor

MIGUEL ANGEL ORTIZ JUAREZ, de veinticinco años de edad, soltero,

guatemalteco, de oficio paramédico dos, de este domicilio, quien se identificó

con el Documento Personal de Identificación con el código único de

Identificación número dos mil novecientos ochenta y cuatro , cuarenta y dos mil

trescientos ochenta y ocho, un mil setecientos tres (2984 42388 1703 )

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, a quién en lo sucesivo se les podrá denominar, “LA PARTE

VENDEDORA”; y por la otra parte comparece: SANDRA ESTELA GUTIERREZ

SEGURA, cuarenta y cuatro años, unida de hecho, guatemalteco, de oficios

domésticos, de este domicilio, quien se identificó con el Documento Personal de

Identificación, con código único de Identificación número dos mil quinientos tres,

quince mil trescientos veinte siete, un mil setecientos siete ; (2503 15327 1707)

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, a quien en adelante se le podrá denominar “LA PARTE

COMPRADORA”. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de

identificación personal ya consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento celebran: CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta LA PARTE VENDEDORA, bajo solemne juramento y

enterado de la pena relativa al delito de perjurio que es legítima posesionaria de

un lote de terreno ubicado en la barrio villa Hermosa manzana diez lote número

08 del municipio de San Benito, Departamento de Petén; inscrito en el acta

setecientos cincuenta y seis guion cero siete (756-07) el cual consta en el libro

de mediciones sesenta y cinco a folio número noventa y recibo número

doscientos setenta y un mil trescientos noventa y nueve (271399) de posesión

de terrenos de la Municipalidad de San Benito, Petén, del el cual se vende en

su totalidad a la parte compradora con las siguientes medidas al NORTE mide

treinta metros colinda con la calle, al SUR mide treinta metros y colinda con

Mario Pérez Mejía AL ESTE mide dieciséis metros y colinda con Maria Beatriz

López y al OESTE mide dieciséis metros y colinda con avenida , haciendo un

área total de cuatrocientos ochenta metros cuadrados (480.00 metros

cuadrados ). SEGUNDA: Declara bajo juramento de ley y enterado del delito de

falso testimonio la parte VENDEDORA, que por este acto, por convenir a sus

intereses y por el precio de MIL QUETZALES (Q.1,000.00) que en efectivo y en

moneda de curso legal, ya fueron pagados por el comprador, quien también

declara bajo juramento de ley que ese es el precio entregado y que por este

medio LA PARTE VENDEDORA, vende, cede y traspasa a favor de la PARTE

COMPRADORA, el inmueble identificado en la cláusula primera del presente

instrumento, incluyéndose en dicha venta todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde al inmueble que en este acto vende. TERCERA: Previa advertencia

que hace el Infrascrito Notario, declara LA PARTE VENDEDORA, que sobre el

bien inmueble que hoy vende no pesan gravámenes, anotaciones, limitaciones ni

litigios de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos de la parte

compradora y que en todo caso se obliga al saneamiento de ley. CUARTA: Por

su parte: LA PARTE COMPRADORA, manifiesta que en los términos

relacionados acepta la venta que se le hace del inmueble ya descrito en la

cláusula primera de este instrumento. Los otorgantes en los términos

relacionados aceptan todas y cada una de las cláusulas de este contrato. Yo, el

Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tengo a la vista los documentos

de identificación de los otorgantes, c) Los documentos que acreditan la

propiedad del bien inmueble objeto de este contrato, d) De haber advertido a los

otorgantes de los efectos de este contrato y lo relativo al pago del impuesto a

que está afecto el presente contrato, así como de la obligación registral; y e) Que

leo lo escrito a los comparecientes, y bien impuestos de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman, juntamente con la

Infrascrita Notaria que de todo lo actuado da fe.