Apuntes Obligaciones
partes se llama contrato sinalagmático perfecto, es
Las dos partes de un contrato deben tener siempre
el consentimiento, si son más de dos personas es
una sociedad que claramente todos los asociados
deben consentir el contrato
Comprador- vendedor
Acreedor- deudor
Art 1496
El contrato como negocio jurídico puede ser
unilateral
El contrato de compraventa, el contrato de
arrendamiento son contratos bilaterales porque
las dos partes se obligan
El contrato de mandato donde una persona se
encarga de realizar algo a favor de otra por un
precio también es bilateral
También podría ser unilateral como en el tipo de
contrato de depósito que el único que se obliga es
el depositario que el aquel que va a guardar el bien
se obliga a cuidarlo y a restituirlo, contrato de
préstamo de uso consiste en que una persona
recibe una cosa para usarla se obliga a restituirla
cuando se cumpla un plazo conservando su forma
y sustancia, contrato de mutuo cuando una
persona se le entrega un bien para que lo consuma
y se obliga luego a restituir otro bien de su mismo
género, calidad o cantidad
En el contrato de deposito se encarga de entregar
el bien el depositario
Préstamo de uso el comodatario
Contrato de mutuo el mutuario
Acto jurídico unilateral
¿Qué diferencia hay entre un acto jurídico
unilateral y un negocio jurídico unilateral?
Acto jurídico unilateral, negocio jurídico unilateral
solo interviene una voluntad, un consentimiento,
una sola persona
Contrato unilateral
Cuanta con dos voluntades para realizar, celebrar
un contrato
No hay contratos unilaterales debido a que hay
dos partes, dos voluntades
Cuando el contrato genera obligaciones de las dos
un contrato bilateral porque las dos partes se
obligan recíprocamente
Y hay contratos sinalagmáticos imperfectos
Surgen obligaciones a la otra parte que no estaba
obligada por cuestiones, hechos externos
La condición resolutoria tácita hace parte de los
contratos bilaterales, los contratos unilaterales no
tienen de ninguna manera la condición resolutoria
tácita
Art1876
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Efectos de las obligaciones que emanan de los
contratos bilaterales y unilaterales
Un contrato es unilateral cuando solamente una de
las partes se obliga y la otra no contrae obligación
ninguna
El contrato es bilateral cuando las dos partes se
obligan recíprocamente
La primera importancia en relación con la categoría
de esas obligaciones y contratos tiene que ver con
un contrato de promesa de contrato
El contrato de promesa de contrato es un contrato
mediante el cual dos partes se obligan a celebrar
un contrato determinado
Ejemplo: si es un contrato de compra y venta tiene
que tener unos requisitos
1. Debe señalarse si se trata la compraventa
de bienes inmuebles debe señalarse en la
notaria la cual se va otorgar el respectivo
contrato, la fecha, la hora y se debe
expresa y determinar el contrato de tal
manera que lo único que van hacer en la
notaria el día en que hayan pactado para
celebrar ese contrato lo único que tienen
que hacer es transcribir ese contrato en
que las partes ya expresaron en el contrato
de promesa de contrato, la ley exige.
(contrato bilateral), darle el bien inmueble
ejemplo una finca y la otra parte a pagar un
precio
2. Si se trata de un contrato distinto las partes
tienen que determinar muy claramente cual
 Va hacer el contrato que van a celebrar, si
se trata de bienes inmuebles si por ejemplo
de comodato se señala fecha y hora en la
notaria pactada en el contrato de promesa
de contrato
El comodato es un contrato mediante el
cual una persona le entrega a otra un bien
raíz para que lo use, conserve su esencia y
sustancia para luego restituirlo al
comodante, (contrato unilateral)
Las partes se obligan a celebrar un contrato
Las prestaciones de las obligaciones son
1. De dar, efectuar la tradición
2. De hacer o de abstenerse de hacer algo
Las partes en un contrato de promesa se obligan a
cumplir las prestaciones de hacer, como las dos
partes se obligan hacer un contrato entonces
termina siendo un contrato bilateral
La corte suprema concluyo que El contrato de
promesa de contrato es un contrato bilateral no
debe tenerse en cuenta de ninguna manera si el
contrato es unilateral o bilateral
Se puede celebrar un contrato de promesa de
compraventa y de comodato síiiiiiiiiii
Un contrato de deposito es un contrato mediante el
cual una parte le entrega a otra un bien jurídico
para que se lo cuide y luego se lo restituya,
(contrato unilateral) depositario se obliga a restituir
el bien
Segunda consecuencia del contrato bilateral
La condición resolutoria tácita
Art 1546
Una condición es un hecho futuro e incierto es
decir que es algo que va a suceder en el futuro
pero no se sabe si va a suceder, es incierto
Acaecer
Ejemplo: Si una persona propone a otra pagarle la
luna de miel
Si una persona propone pagarle el valor de la
maestría a un estudiante de derecho, el estudiante
debido a que aún no se ha graduado no podrá
exigirle el pago de dicha condición, solamente
cuando se cumpla el hecho futuro e incierto
El cumplimiento y el incumplimiento de un contrato
es un hecho futuro e incierto debido a que no se
puede llegar a saber con certeza que pueda
suceder puesto que es casi imposible o poco
probable saber que los contratantes vayan a
cumplir con sus obligaciones pueden ocurrir
muchas cosas que el deudor cumpla
El hecho futuro e incierto es que una de las dos
partes cumpla o no cumpla
La parte que cumplió con su obligación podrá pedir
delante de un juez (pretensiones) exigirle al deudor
o la parte que incumplió la obligación a que
cumpla, la resolución de contrato la Indemnización
de perjuicios
La resolución es que las cosas se retrotraen,
regresan al momento en que se hicieron como si
no se hubieran hecho, como si no hubieran existido
entonces cada uno devuelve lo que tenga que
devolver lo que recibió con indemnización de
perjuicios
El fin de la ley es alcanzar justicia
La teoría del riesgo consiste en lo siguiente:
Cuando una especie o cuerpo cierto se destruye o
se desaparece, se desaparece para el dueño eso
se llama teoría del riesgo
Art 1876 Riesgos en la venta de cuerpo cierto
La pérdida, deterioro o mejora de la especie o
cuerpo cierto que se vende, pertenece al
comprador, desde el momento de perfeccionarse al
contrato, aunque no se haya entregado la cosa;
salvo que se venda bajo condición suspensiva y
que se cumpla la condición, pues entonces,
pereciendo totalmente la especie mientras pende la
condición, la pérdida será del vendedor, y la mejora
o deterioro pertenecerá al comprador.
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Efectos de las obligaciones
Art 1497
El contrato es gratuito o de beneficencia cuando
solo tiene por objeto la utilidad de las partes, el
gravamen, cuando solo una de las parte se
beneficia y una sola soporta el gravamen

Es decir esa afectación que queda obligado a
cumplir una presentación a favor de la otra parte
Es oneroso cuando tiene por objeto la utilidad para
ambos contratantes gravándose uno o cada uno de
ellos el beneficio del otro
Cuando se habla del gravamen Es que solo una
parte obliga para con la otra
Contrato de donación-regalo
Acción de saneamiento solamente se aplica en los
contratos onerosos
Cuando se compra una cosa el propósito es que
esa cosa sirva para lo que fue comprada
Hay cosas que no sirven
Ejemplo: maría tiene una finca y es amiga de Juan,
maría invita a juan a que visite la finca, juan va la
pasa muy bien y queda encantado con la finca,
juan se va a Estados Unidos a vivir por 10 años
mientras que maría sigue viviendo en Colombia
con su finca, sucede que un personaje intenta
quitarle la posesión de la finca a maría y es tanto la
perturbación que logra quitarle la posesión y se
estable en la propiedad por 10 años, juan vuelve a
Colombia y le propone la intención de comprar la
finca, maría acepta, la cosa vendida, el inmueble
está viciado debido a que maría no tiene la
posesión y el individuo que ultrajo la propiedad ya
prescribirá la pertenencia, propiedad de ese bien
siendo así una pérdida total para juan y volviendo
algo inútil la compra realizada
Sí se usa la fuerza para adquirir una posesión, una
propiedad lo único que se reconoce es una sanción
penal, esta figura de posesión violenta no puede
producir efectos civiles
Juan debe pedir el saneamiento a maría, maría
tiene dos opciones intervenir el proceso del sujeto
poseedor violento que prescribirá la propiedad o
resolver el contrato de compraventa, maría deberá
devolver el precio que pagó juan y además
indemnizar a juan por los perjuicios causados
¿Por qué maría debe hacer el saneamiento por
evicción?
Por que maría(el vendedor, la vendedora) engaño
al comprador ósea juan vendiéndole una cosa que
no suministraba el verdadero propósito para lo que
se le compró, para gozar pacíficamente de ella
Saneamiento por evicción♤ 👆
Saneamiento por vicios ocultos o vicios
Ejemplo: se vende un televisor que no funciona el
comprador puede pedir que se resuelva el contrato
pidiendo el saneamiento de la cosa vendida por
vicios ocultos de la cosa, es como una especie de
garantía
El vendedor está obligado a entregar una cosa que
sirva
La ley exige que para que un contrato genere
obligaciones, produzca efectos se requiere que las
partes que actúan en el contrato tengan capacidad
que el consentimiento al que llegaron esté excepto
de error, de fuerza o de dolo, que el objeto al que
se refiere el contrato esté dentro del comercio, sea
lícito y que la cosa la cauda la cual celebraron el
contrato sea lícita, si no cumple con esos
requisitos se viola la ley, la ley cuando se le viola
deja sin efecto los contratos o actos que realizaron
las parte declarándolos nulos
Los vicios de consentimiento son el error, la fuerza
y el dolo
La ley dice que cuando hay un error con una
persona ese error no vicis el consentimiento a No
ser que el contrato que se haya celebrado
tendiendo en cuenta la calidad de persona
Ejemplo: una persona quiere contratar en una firma
de abogados a un doctor en específico pues es él
que le parece más apropiado por si calidad de
persona, si una persona que no sea la señala
representa al contratante será declarado error de
consentimiento porque el contrato que se realizo
fue con una persona en específico dada su calidad
de la persona teniendo en cuenta esa calidad
humana
El error de consentimiento en los contratos
gratuitos (error con relación a la persona) vicia el
consentimiento sobre todo en este tipo de
contratos
Art 63 y el art 1064
Incumbe probar a la parte que va exigir el
cumplimiento de una obligación probar la
existencia de la obligación
Incumbe a la parte que exige el cumplimiento de
una obligación probar la existe de la obligación
E Incumbe a la parte que alega que pagó una
obligación demostrar que pagó
Eso se llama carga de la prueba 👆
¿Qué diferencia hay entre obligación y carga?
La obligación amarra, ata, encadena al Acreedor
con el deudor porque eso es un vínculo jurídico
que le permite al Acreedor coercitivamente exigirle
al deudor que cumpla la obligación
En cambio en la carga verá esa persona si
demuestra la existencia de la obligación o si
demuestra la existencia del pago
Hay obligaciones que se pagan a plazos, cuando la
obligación es el resultado de un contrato por
ejemplo de compraventa de un negocio civil,
ejemplo: pedro le vende a Sonia una nevera a 24
cuotas para facilitar el pago. la ley exige que para
demostrar el pago de esas cuotas dice que se
debe enseñar los últimos 3 recibos o cartas de
pago de las últimas 3 cuotas
Cuando la deuda es a cuotas y es comercial
porque fue un comerciante el que vendió la ley
solamente exige que para demostrar que se
pagaron las cuotas anteriores se enseñe se exhiba
el último recibo de pago
La ley le dice a todos ustedes tienen un poder que
se llama autonomía privada que les va a permitir
realizar actos para satisfacer sus necesidades y
alcanzar las metas que siempre se sueñan
Autonomía negocial eso significa que como cada
ciudadano va a realizar actos siempre deben ser
serios, deben ser leales, se debe actuar de buena
fé, siempre actuar creyendo que está respetando la
ley
En una sociedad para vivir armónicamente hay que
vivir con unas reglas que la misma sociedad nos
impone mediante una rama del estado que se
llama poder legislativo que es aquella que crea
reglas con el fin de poder vivir en armonía en la
sociedad
Actuar con prudencia, con sagacidad, diligencia,
cuidado
Experticia y conocimiento en lo que va hacer culpa
Averiguar cuales son los efectos de una obligación
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Deben precisar muy bien, determinar la prestación,
la obligación
Contratos o negocios jurídicos obligatorios el 96%
Interpretar muy bien la voluntad de las personas al
celebrar ese contrato
Poder coactivo que emana una obligación
Cuando se precisa los elementos del contrato se
dice que se está enfrente a un negocio civil, es civil
porque da derecho al Acreedor a través del vínculo
jurídico
Un acto son poderes
Si esta mal hecha, esta mal constitutiva, esta
violando la ley, es deficitaria entonces las
obligaciones se van a llamar naturales están
deterioradas
¿Para que se generan los actos y contratos?
Para satisfacer sus necesidades, para alcanzar sus
sueños, sus metas
Elementos inmateriales
1. Razonar, analizar, comprender, deducir
cuáles elementos inmateriales forman el
concepto
2. Discernir el artículo
3. El objeto del contrato es la obligación
4. Y el objeto de la obligación es la prestación
¿Cuáles son las obligaciones naturales? ***
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El hecho que una obligación de un vínculo
mediante el cual una persona se obliga para con
otra a dar una cosa, hacer algo o abstenerse de
hacer algo y que ese vínculo jurídico produzca una
fuerza coactiva para que el Acreedor pueda exigirle
al deudor el cumplimiento de la prestación de la
obligación Lo que realmente debe de caracterizar
una obligación, determinar muy bien los elementos
de la obligación como son las partes Acreedor y
deudor, se debe de saber exactamente cuales son
las partes de la relación que se deben de
determinar claramente cual es la prestación y
obviamente cuando la obligación surge de una de
sus fuentes como por ejemplo: Un acto jurídico, un
hecho jurídico, un negocio jurídico y cualquiera de
esas fuentes cumple con los requisitos de validez
exigidos por la ley eso genera un poder, una fuerza
a favor del Acreedor que le permite de una manera
coactiva exigirle al deudor que cumpla con su
obligación, porque si no se podría exigirle el
cumplimiento de la obligación, la obligación
carecería de sentido
El negocio jurídico genera obligaciones
Obligaciones civiles y naturales Artículo 1527
obligación civil es aquella obligación que le
permite al acreedor instaurar una acción contra el
deudor para exigirle el cumplimiento de la
prestación de la obligación y que si el deudor
cumple, paga ósea cumple con la prestación el
Acreedor puede perfectamente retener lo que le
han pagado, cuando esto sucede se dice que la
obligación es civil
exige que las partes que celebran el contrato
tengan capacidad de obligarse o de disponer sus
bienes.
Ejemplo: En caso de que las dos personas que
hayan celebrado el contrato de compraventa sean
menores de edad , ejemplo tengan 15 años según
el artículo:
Artículo 1502
Código Civil
Artículo 1502. Requisitos para obligarse
Para que una persona se obligue a otra por un acto
o declaración de voluntad, es necesario:
1º.) que sea legalmente capaz.
2º.) que consienta en dicho acto o declaración y su
consentimiento no adolezca de vicio.
3º.) que recaiga sobre un objeto lícito.

Pero puede suceder que ese vínculo jurídico, ese
poder que se le otorga al Acreedor para que
mediante una acción le exija al deudor el
cumpliendo de la prestación de la obligación se
degenere, se deteriore porque la fuente cuando fue
creada, cuando fue realizada no cumple con los
requisitos de validez que le exige la ley, entonces
ese poder que le permite al acreedor instaurar una
acción contra el deudor se pierda, se extingue
¿El Acreedor puede exigirle al deudor
cumpliendo de la obligación?
Ya no, porque no tiene el poder de instaurar la
acción debido a que la fuente no cumple con los
requisitos de validez
Ejemplo: Dos personas celebran un contrato de
compraventa ese contrato es una fuente de las
obligaciones, se puede decir perfectamente que
este contrato es un hecho jurídico voluntario y
lícito, también se puede decir que el contrato que
se celebró es un acto jurídico lícito y se puede
afirmar que el contrato celebrado por las dos
personas es un negocio jurídico Que genera
obligaciones, es un negocio jurídico obligatorio
Entonces puede suceder que las dos personas que
celebraron el contrato de compraventa, al celebrar
el contrato de compraventa no tengan la capacidad
para celebrar ese contrato porque la ley para
celebrar los contratos teniendo en cuenta que lo
único que generan los contratos son obligaciones,
4º.) que tenga una causa lícita.
La capacidad legal de una persona consiste en
poderse obligar por sí misma, sin el ministerio o la
autorización de otra.
Ese atributo que se debe de tener para ser sujetos
de las relaciones jurídicas llamadas contratos ley
dice que las personas Quienes tienen el atributo
son los mayores de edad +18, y ya no hay
discapacitados de ninguna manera de acuerdo con
el
la ley 1996 del año 2019
Como las dos personas que celebraron el contrato
de compraventa tienen 15 años no tienen esa
aptitud para celebrar el contrato y al celebrarlo se
está quebrando la ley porque la ley está diciendo
que deben de ser capaces y los dos sujetos son
incapaces, las dos personas han degenerado, han
deteriorado el vínculo jurídico que desde ahí nace
el derecho Acreedor de instaurar la acción y como
se deterioro el vínculo jurídico ya no hay derecho
de acción Se tratan de obligaciones naturales,
porque el Acreedor no tiene derecho de acción, no
puede de ninguna manera mediante una acción
exigible al deudor que cumpla la prestación, pero si
el deudor paga voluntariamente el Acreedor puede
retener el pago
¿El contrato celebrado entre los menores de edad
es válido?
Si es válido porque la ley lo presume válido hasta
que se declare válido, la capacidad hasta que el
juez lo declare válido
El contrato es válido pero no es porque sea válido
en sí, sí no porque la ley lo presume válido hasta
tanto no se declare nulo
3 Reglas sobres las nulidades
1. No pueden existir más causales de nulidad
de las que expresamente están señaladas
en los códigos, como ya se estableció en el
código civil ¿se aplicarán en los demás
códigos?, y los demás códigos no
consagran textualmente las causas de
nulidad, Sí porque es una regla de la
hermenéutica cuando unos códigos
posteriores dejan vacíos se llenan esos
vacíos con el código más antiguo que es el
código civil
2. La nulidad hay que declararla, eso hace
parte para la obliga natural consagrada en
el numeral 1 en el artículo 1527 del código
civil
La prescripción significa que pueda ser adquisitiva
del derecho de propiedad o extintiva de las
acciones que emanan del derecho personal o
obligación, o crédito
La prescripción adquisitiva o usucapión es un
modo de adquirir la propiedad de las cosas por el
hecho de haberlas poseído durante el tiempo
exigido por la ley, si la posesión es regular y recae
sobre un bien mueble la ley exige un tiempo de 3
años para bienes muebles y de 5 años para bienes
inmuebles , si la posesión es irregular la ley exige
un tiempo de 10 años para bienes muebles y para
bienes inmuebles, en relación con la prescripción
extintiva para efectos la ley dice que si el Acreedor
no instaura la acción para exigirle al deudor que
cumpla la prestación de la obligación en el tiempo
señalado por la ley esa acción se extingue, no se
extingue la obligación, se extingue la acción .
Se extingue la acción de la obligación, ósea que
para la prescripción adquisitiva se requiere
posesión + tiempo y para la prescripción extintiva
se requiere inacción + tiempo entonces el tiempo
siempre lo va a señalar la ley
¿Cuándo una obligación es exigible?
La acción que tiene el Acreedor o hacer exigible la
acción contenido en una letra de cambio o un
pagare se extingue a los dos años desde que se
hizo exigible y es exigible la obligación Cuando
debe el Acreedor la puede exigir en el
cumplimiento inmediatamente porque la obligación
es pura y simple
¿Cuándo es Pura y simple ?
Cuándo no ha sido modificado sus efectos por
algún pacto que ha realizado las partes en el
negocio que dio origen a la obligación, las partes
pueden modificar los efectos de las obligaciones
que son de contenido obviamente de los contratos,
Sí pueden modificar los efectos, las partes pueden
someter el cumplimiento de una obligación
a un hecho futuro e incierto llamado condición
a un hecho futuro y cierto que se llama plazo
o a que el deudor realice un acto a favor de
cualquier persona siendo esta la exigencia del
Acreedor entonces esto se llama modo
Entonces si las partes del contrato pactan afectar
esas obligaciones mediante el pacto que ellos
están realizando porque la someten a una
condición, un plazo o un modo siendo así sometida
la obligación a ese pacto y la obligación no es
exigible todavía
Ejemplo: se celebra un contrato de compraventa se
generan unas obligaciones para el Acreedor y el
deudor, entonces las partes van a pactar afectando
esas obligaciones de la siguiente manera, como
una de las partes debe de pagar un precio los dos
deciden que el deudor va a pagar dentro de 6
meses siendo esto pactado por la dos parta y así
quedo, se ha modificado la obligación
No es exigible antes del plazo pactado
¿Qué es lo que contiene un contrato?
Lo que crea y lo que crea son obligaciones
Acción ejecutiva prescribe a los 5 años código civil
obligación civil desde que se hizo exigible la
obligación, la ley dice en que plazo se extingue la
obligación
La obligación es exigible cuando es pura y simple
Código Civil
Artículo 2513. Necesidad de alegar la prescripción
El que quiera aprovecharse de la prescripción debe
alegarla; el juez no puede declararla de oficio.
La prescripción tanto la adquisitiva como la
extintiva, podrá invocarse por vía de acción o por
vía de excepción, por el propio prescribiente, o por
sus acreedores o cualquiera otra persona que
tenga interés en que sea declarada, inclusive
habiendo aquel renunciado a ella.
El deudor debe de alegar la prescripción, el deudor
debe de pedirle al juez que declare extinguida la
acción porque dejó pasar los 5 años sin instaurar la
acción
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Una obligación es pura y simple cuando se
encuentra ya en firme y además es
inmediatamente exigible
¿Cuándo está en firme?
La obligación está en firme cuando por cualquier
razón las partes las someten a hechos futuros e
inciertos, a hechos futuros y ciertos y modo del
cargo que han efectuado y la fuente de las
obligaciones es pura y simple, no esta sujeta ni a
hechos futuros e inciertos ni mucho menos esta
sujeta a que realice algún por parte del Acreedor
que realice algún fin el Acreedor
Lo más importante
Procesos coactivos, procesos ejecutivos por que
algunas de las partes no cumplió la obligación y el
otro si cumplió, condición resolutoria tácita cuando
una de las dos parte no cumple y la otra sí, siendo
así que el contratante cumplido puede pedir
mediante un proceso ejecutivo obligar al deudor a
que cumpla la obligación o al contratante
incumplido que cumpla la obligación
1. Embargándole todos los bienes, sacándolos
del comercio y luego pidiendo la venta
pública de esos bienes dentro del mismo
proceso que se conoce con el nombre de
remate
2. Pero para poder instaurar una acción
ejecutiva, hay que probar la existencia de la
obligación, quien quiera exigir el
cumplimiento de una obligación tiene que
primero probarla, quien quiera alegar la
extinción de una obligación tiene que probar
que efectivamente cumplió la obligación
El fundamento de un proceso ejecutivo tiene que
haber un título ejecutivo, es la causa por la cual se
puede instaurar la acción ejecutiva, es la causa
porque la tiene que contener una obligación clara
que no se necesite de ninguna manera un esfuerzo
grande para entender, que sea elemental y lo más
claro posible, que sea diáfana fácil, que sea
expresa que conste en un documento y lo más
importante que sea exigible, por eso las
obligaciones puras y simples son siempre exigibles
Ejemplo: el señor Diego y el señor Ricardo
realizan, celebran, otorgan un contrato de mutuo, el
señor Diego le presta a Ricardo 10millones de
pesos para pagárselos inmediatamente, no
pactaron absolutamente nada que afecta esta
obligación que tiene Ricardo para con Diego, si
hubieran hecho algún pacto ese pacto afectaría lo
que generan los negocios del contrato osea que
afectaría las obligaciones, como no se ha hecho
ningún pactos entonces no se ha afectado
absolutamente nada.
El contrato es puro y simple
Para que un contrato exista la ley exige que
cumplan con los requisitos de existencia, cuales
son los elementos de requisito de un contrato
cuando el contrato está definido además el
legislador le puso nombre por ejemplo: La
compraventa, el arrendamiento, el comodato, el
mutuo, el de obra, el de prestación de servicios,
etc., etc., etc., en contratos comerciales como el
descuento, re descuento, de suministro, el contrato
matrimonio, el contrato estatal
Lo único que hay que hacer es leer bien el
contrato, después de leerlo hay que deducir cuáles
son los elementos que la misma definición nos está
suministrando que se requiere para que el contrato
exista.
ARTICULO 1849. <CONCEPTO DE
COMPRAVENTA>. La compraventa es un contrato
en que una de las partes se obliga a dar una cosa
y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice
vender y ésta comprar. El dinero que el comprador
da por la cosa vendida se llama precio.
De esta definición del artículo 1849 deducimos si
las dos partes se obligaron es porque las dos
partes estuvieron de acuerdo el primer elemento es
el consentimiento, el objeto y el precio, si el
contrato recae en bienes inmuebles se requiere de
las solemnidades de la escritura pública lo mismo
que si el contrato recae en constitución de
servidumbre o venta de derechos hereditarios se
requiere también de las solemnidades de escritura
pública
ARTICULO 1857. <PERFECCIONAMIENTO DEL
CONTRATO DE VENTA>. La venta se reputa
perfecta desde que las partes han convenido en la
cosa y en el precio, salvo las excepciones
siguientes:
La venta de los bienes raíces y servidumbres y la
de una sucesión hereditaria, no se reputan
perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado
escritura pública.
Los frutos y flores pendientes, los árboles cuya
madera se vende, los materiales de un edificio que
va a derribarse, los materiales que naturalmente
adhieren al suelo, como piedras y sustancias
minerales de toda clase, no están sujetos a esta
excepción.
Para que el contrato de compraventa genere
obligaciones debe de cumplir con los requisitos del
artículo 1502
ARTÍCULO 1502. <REQUISITOS PARA
OBLIGARSE>. Para que una persona se obligue a
otra por un acto o declaración de voluntad, es
necesario:
1º.) que sea legalmente capaz.
2º.) que consienta en dicho acto o declaración y su
consentimiento no adolezca de vicio.
3º.) que recaiga sobre un objeto lícito.
4º.) que tenga una causa lícita.
La capacidad legal de una persona consiste en
poderse obligar por sí misma, sin el ministerio o la
autorización de otra.
Para que el contrato de compraventa exista se
requiere los elementos de existencia que son
consentimiento, objeto, precio y en algunos casos
la escritura pública
Para que el contrato de compraventa genera
obligaciones para vendedor y comprador se
requiere que las dos partes tengas capacidad de
obligarse y de disponer, que el consentimiento esté
libre de vicios que son el dolo, la fuerza y el error,
que le objeto sea lícito ósea que este dentro del
comercio y que la causa sea lícita
Todo contrato para que existe requiere de los
elementos de existencia, para que genere
obligaciones necesita los elementos de validez
pero las partes, la ley les permite hacer pactos
sobre el contenido del contrato
Cuando se redacta un contrato lo único que se
hace es escribir obligaciones de las partes
¿cuál es el contenido de un contrato?
Las obligaciones
Someter el contenido del contrato a modalidades
como las modalidades las van a realizar las partes
de común acuerdo, van a pactar esos no son
elementos de existencia ni de validez del contrato,
eso elementos los llama el artículo 1501 elementos
accidentales, porque depende de los pactos
realizados por las partes, la ley dice que las partes
pueden someter las obligaciones la existencia o la
extinción de las obligaciones y de los derechos a
hechos futuros e inciertos (condiciones), a hechos
futuros y ciertos (plazos) o a un fin determinado (un
proceso de sucesión testada donde el testador le
asigno a un tercero parte de los bienes para que
cumpla un fin y luego el se quede con el derecho)
Artículo 1501. Cosas esenciales, accidentales y
de la naturaleza de los contratos
Se distinguen en cada contrato las cosas que son
de su esencia, las que son de su naturaleza, y las
puramente accidentales. Son de la esencia de un
contrato aquellas cosas sin las cuales, o no
produce efecto alguno, o degeneran en otro
contrato diferente; son de la naturaleza de un
contrato las que no siendo esenciales en él, se
entienden pertenecerle, sin necesidad de una
cláusula especial; y son accidentales a un contrato
aquellas que ni esencial ni naturalmente le
pertenecen, y que se le agregan por medio de
cláusulas especiales.
DE LOS ACTOS Y DECLARACIONES DE
VOLUNTAD
Colombia Art. 1501 CC
En un contrato de compraventa el vendedor se
obliga a dar el bien (porque se obliga a efectuar la
tradición) y el comprador a dar el dinero (porque se
obliga a pasar la propiedad del dinero)
Dar= efectuar la tradición
Prestar un bolígrafo es entregar el bien = dar la
tenencnia del bien, el tenedor no adquirió ningún
derecho
Cuando se vende el bolígrafo, el vendedor tenía la
intención de entregar el derecho de propiedad y
entonces no solamente se le entrega el bien si no
que también se le efectuó la tradición, no se le está
entregando el bien se le efectuó la tradición
La ley le permite a las partes de un negocio jurídico
obligatorio ósea de un contrato hacer pactos sobre
el contenido del contrato y el contenido del contrato
se llama obligaciones y ese contenido del contrato
se puede someter a condiciones, plazos o a un fin
que debe de cumplir el Acreedor para obtener el
bien modalidad
En caso de que una de las dos partes incumpla
con la obligación, el sujeto que cumplió con la
obligación puede exigir el cumplimiento de la
obligación mediante un proceso ejecutivo en el cual
Va a demostrar la existencia de una obligación,
ósea la existencia del contrato de compraventa, la
persona que si cumplió va a probar primero que si
cumplió con la obligación y que la otra parte no y
entonces va a pedirle al juez que obligue a la parte
incumplida que pague la obligación de manera
coactiva o coercitiva porque eso surge del vínculo
jurídico que eso es una obligación, entonces la
persona que inicia el proceso debe acompañarlo
con un título ejecutivo y en el título lo único que va
a exigir son los elementos de existencia del
contrato de compraventa y que debe cumplir con
los elementos de validez, embargar los bienes del
deudor
¿Cuándo la condición es resolutoria?
Cuando extingue una obligación de hecho, esta
suspendida tanto el nacimiento de la obligación y la
extinción del derecho para el otro
Condición suspensiva = el nacimiento de la
obligación
Condición resolutoria = extinción del derecho
¿Cuáles son los elementos de una condición?
1. Que el hecho sea futuro y que sea incierto
Hay que cumplir con las condiciones para que se
hagan exigibles
Obligación condicional
Se Toma un hecho futuro e incierto (condición)
y se le agrega a una obligación
Cuando la condición consiste en que acaezca algo
la condición se llama positiva
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Cuando hay varias personas en los extremos de la
obligación esos extremos que son el Acreedor y el
deudor se llaman partes
Por ejemplo: Si el demandante está formado por
dos o más personas la ley llama ese Acreedor
parte, si varias personas forman al deudor la ley
Los va a llamar parte, se hable de parte Acreedora
y parte deudora esta formado por varias personas
Hay obligaciones de objeto múltiple
¿Cuándo una obligación es de objeto múltiple?
Cuando se celebra un negocio jurídico, se genera
una obligación y la obligación tiene objeto que va a
consistir en varias presentaciones
La prestación es el objeto de la obligación
La obligación es un vínculo jurídico mediante el
cual una parte llamada Acreedora se obliga para
con otra a cumplir una prestación, a realizar una
conducta que consiste en dar (ósea efectuar la
tradición), en hacer algo realizar un hecho o hacer
la entrega de un bien o abstenerse de realizar algo,
ósea unas conductas de hacer y una de
abstenerse de hacer algo que el deudor podría
hacer en el evento de no existir la obligación
Cuando en la prestación se debe varias cosas o
bienes estamos hablando de objeto múltiple, ósea
obligaciones con varias cosas en la prestación
El hecho jurídico que dio origen a la obligación
lo que hace que se cree la obligación es el hecho
jurídico, el acto jurídico, el negocio jurídico, las
conversaciones previas al negocio jurídico, el
enriquecimiento sin causa y la ley.
Ejemplos: A le vende a B un computador y un
televisor y un escritorio, A y B han realizado un
contrato que se llama contrato de compraventa, el
vendedor que viene a ser el deudor en relación son
esos bienes tiene una obligación de dar y la
prestación esa de dar ósea de efectuar la tradición
tiene 3 cosas, es decir que en la prestación
ingresan las tres cosas y el vendedor que es el
deudor va a cumplir la obligación efectuando la
tradición de un computador, de un televisor y de un
escritorio, la prestación tiene 3 cosas de modo que
esa obligación que nació de ese contra de
compraventa para el vendedor es de objeto
múltiple
¿Si el vendedor solamente da el computador
estará cumpliendo con la obligación?
No, no la está cumplido, la está incumplido, porque
las obligaciones hay que cumplirlas tal y como las
partes la pactaron, no se puede cumplir una
obligación parcialmente, porque si se cumple
parcialmente lo único que está haciendo el deudor
es incumpliendo la obligación, Tiene que efectuar
la tradición de cada una de esas cosas , entonces
tiene que efectuar la tradición de esas 3 cosas
porque el mediante un contrato de compraventa se
obligó a trasladarle el derecho de propiedad de
esas 3 cosas efectuando la tradición de esas 3
cosas
Cosas=Bienes
Esas obligaciones de objeto múltiple
¿Cómo extingue el deudor la obligación?
Efectuando la tradición
Simplemente conjunta obligación múltiple
Obligación alternativa
La obligación será alternativa cuando en el
momento de celebrarse en el negocio que va a dar
origen a la obligación existe dos o más cosas
(bienes), pero el deudor para extinguir la
obligación, para cumplir la obligación puede
perfectamente pagando con sólo una de ellas, en
el momento de la celebración del negocio se deben
dos cosas pero en el momento de pagar la
obligación ellos dos escogen con cual paga
Ejemplo: A le vende a B o un caballo o una vaca
¿Cuántas cosas existen en el negocio de
compraventa que celebraron A Y B?
2 cosas, pero en el momento en el que ya se va a
pagar, se va a efectuar la tradición el deudor
escoge una, o paga con el caballo o con la vaca
En el momento de la celebración del contrato se
deben dos cosas pero solamente se paga con una
de ellas
¿Quién escoge con cuál de las dos cosas de
paga?
El deudor, pero las partes pueden pactar
perfectamente que la persona que escoge la cosa
con la cual se pague la obligación sea el Acreedor
sí, sí se puede hacer, entonces el Acreedor pondrá
elegir con qué se le pagará porque así lo pactaron
entre ellos, sino se pactan como estás normas son
de carácter supletorio entonces viene la ley y es la
que resuelve el problema
Obligación facultativa
La obligación es facultativa cuando en el momento
de celebrar el negocio queda origen a la obligación,
se debe solamente una cosa, ósea que solamente
hay una cosa en el momento de la celebración de
un contrato, pero se faculta al deudor a pagar con
otra cosa si el quiere, el Acreedor solamente puede
exigirle al deudor la cosa debida, no puede exigirle
al deudor nada más, si no la cosa que se debe
Ejemplo: A se obliga a darle a B un caballo 🐎 la
obligación puede surgir en cualquier tipo de
contrato, se obligó a dar un caballo, pero las dos
partes pactan pero en el momento en lo que lo
vaya a pagar, no porque lo deba, porque no lo
debe el deudor solo debe el caballo, pero se le dice
al deudor en el momento en que vaya a pagar si
quiere puede pagar con 5 millones de pesos
¿Qué se debe en esa obligación?
El caballo, solamente se debe una cosa y el
Acreedor solo puede cobrar el caballo
Obligación de sujeto múltiple
Las obligaciones se dividen en solidarias e
indivisibles
Cuando el objeto de la deuda es divisible por
ejemplo un millón de pesos, el objeto de la
prestación como se puede dividir entonces
decimos que la obligación es conjunta siempre y
cuando en cada una de las partes existan varios
Acreedores o varios deudores
Hay cosas que no se pueden dividir físicamente,
pero si intelectualmente
La ley dice que cuando la obligación es conjunta
cada una de las personas
Obligación solidaria
Hay varias personas en uno de los extremos de la
obligación, como hay varios extremos la obligación
se llama conjunta, cuando la obligación es conjunta
se divide proporcionalmente en dos cuotas, en dos
mitades, en un 50% para cada uno porque debe de
ser el equivalente, el igual, la misma suma para
cada uno