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TEMA: --------------------------------------------------------------------------- LA
TRADICIÓN
GRUPO NUMERO-------------------------------------------------------------------------------3
INTEGRANTES:
JOSSELIG MARIANY AMAYA SABILLON-----------------------------------122390029
JOSE ROBERTO JACOME------------------------------------------------------122550059
JOSE FLORENTINO GALDAMEZ MARTINEZ------------------------------
122390029
Fecha de entrega
18 de noviembre del 2022
Introducción
Cuando adquirimos un bien tenemos el derecho de propiedad sobre el mismo.
Pero para que este derecho de propiedad sea pleno es necesario que
tengamos el uso, goce y disfrute de ese bien.
Y para tener el uso del bien, así como su disfrute hace falta que tengamos el
dominio del mismo. La tradición es una de las maneras establecidas en nuestro
ordenamiento jurídico que permite la adquisición del dominio de los bienes.
Saber que la Tradición para que produzca efectos legales debe realizarse
sobre un objeto de licito comercio. Así mismo la causa por la que se realiza el
convenio debe ser licita.
Características de la tradición:
1- Modo derivado:
“Como primera medida, la tradición es un modo derivado de adquirir el derecho
de dominio de los bienes, porque no nace un nuevo derecho, sino que se
traslada el derecho de una persona a otra. Lo único que se reemplaza, es el
sujeto activo, pues el derecho es el mismo”.
2- Por acto entre vivos:
La tradición es necesaria que se adquiera con la existencia de los individuos. Si
por el contrario antes de realizarse la tradición muere el vendedor no se podrá
continuar con estos procesos, es necesario iniciar una sucesión.
3- Es una convención:
La tradición es una convención y no un contrato. “Por lo general se suele
confundir la convención con el contrato, esto porque todo contrato encierra la
convención, más no toda convención es un contrato; la tradición no es contrato,
porque este es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a obligaciones
bilaterales, y aquella no origina obligaciones sino las extingue”
4- Título gratuito u oneroso:
La tradición se puede dar a título oneroso cuando tiene consigo una retribución
económica, y gratuito cuando no hay sacrificio económico del adquirente.
5- Titulo singular:
Solo se puede adquirir a través de la tradición una parte determinada.
REQUISITOS DE LA TRADICION
Para que la tradición se efectué deben concurrir cuatro requisitos 1) La
presencia de dos personas, que se denominan tratante y adquiriente; 2)
Consentimiento del tratante y del adquiriente; 3) Existencia de un título
traslaticio de dominio; y 4) Entrega de la cosa.
1) Presencia de dos personas. Tratante y Adquiriente: Este requisito en
una consecuencia del carácter de convención que tiene la tradición, que
es un acto jurídico bilateral en el que intervienen dos personas el
tratante y el adquiriente. Así lo dice el artículo 698 p. 1: ‘‘se llama
tradente la persona que por la tradición transfiere el dominio de la cosa
entregada por él. Y adquiriente, la persona que por la tradición
transfiere el dominio de la cosa recibida por el a su nombre.’’
Circunstancias que deben concurrir en el tradente. 1) Debe ser dueño de
la cosa que entre o del derecho que transfiere. Si no es dueño de tradición
siempre es válida y produce ciertos efectos jurídicos, como veremos más
adelante, (artículo 709 y 710), pero no produce su efecto normal, que es el de
transferir el dominio o el derecho de que se trate, ya que nadie puede transferir
más derechos de los que tiene. 2) Debe tener facultad de transferir el dominio
de la cosa. La expresión empleada por el artículo 697 se refiere a la facultad de
disposición (que estudiamos dentro de las facultades del dominio) e implica,
entre otros supuestos, la capacidad de ejercicio, es decir, el tradente debe
tener aptitud legal para disponer por si solo del domino de la cosa. Esto se ve
corroborado por el artículo 1425, que dice: ‘’ En las obligaciones de dar no será
válido el pago hecho por quien no tiene la libre disposición de la cosa debida y
capacidad para enajenarla.
Esto significa que no es válido el pago hecho a una persona incapacitada para
administrar sus bienes y que el contenido del artículo citado es una excepción a
la regla. Tal capacidad de administración implica también la capacidad de
ejerció.
Pero para que valga la tradición, se requiere que el titulo sea válido no solo
considerado en sí mismo, sino también respecto de la persona a quien se
confiere. (Art. 702 p.2).
Po ejemplo: la venta de bienes raíces de un pupilo hecha a su tutor o al
conyugue, ascendientes o descendientes de este, aunque sea en pública
subasta, no es válida (Art. 487p.2 y 1618n. 1).
Tradición de dominio
En la tradición del dominio y demás derechos reales sobre inmuebles, la
entrega material de la cosa se sustituye por una solemnidad especial, que es el
otorgamiento de una escritura pública en que el tradente expresa verificar la
tradición y el adquiriente recibirla. Esta escritura puede ser la misma en que se
celebra el contrato que sirve de justo título a la tradición. Una vez otorgada la
escritura de tradición, el derecho queda adquirido por el adquiriente, pero para
que esta adquisición produzca efectos contra terceros. es decir, para que
pueda hacer valer el derecho contra terceros, es necesario que lo escriba en el
Registro de la Propiedad (Art. 713 y 2310)
Art 713
La tradición del dominio de los bienes raíces y de los derechos reales
constituidos en ellos, se efectuará por medio de un instrumento público en que
el tradente exprese verificarla y el adquirente recibirla. Este instrumento podrá
ser el mismo del acto o contrato, y para que surta efecto contra terceros,
deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad.
Artículo 716.
La tradición de los derechos personales que un individuo cede a otro, se
verifica por la entrega del título hecha por el cedente al cesionario con una nota
que contenga: la fecha de esta, el traspaso del derecho al cesionario,
designándolo por su nombre y apellido, y la firma del cedente o la de su
mandatario o representante legal.
CONCLUSIONES
1.- Que nos ha permitido recordar los derechos reales y sus clasificaciones.
Además, que ahora conocemos más de cercar como opera la tradición del
dominio de los bienes muebles e inmuebles, así como los derechos reales que
se pueden constituir en ellos.
2.- Como proclama nuestro código civil la tradición que no es más que Es un
modo de adquirir el dominio de las cosas que consiste en la entrega que el
dueño de ellas hace a otro, habiendo por una parte la facultad e intención de
transferir el dominio, y por la otra la capacidad e intención de adquirirlo. Lo que
se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales.
3.- La tradición es un derecho muy usado, en el diario vivir del derecho civil al
momento que se requieren la aplicación de esta normativa, por lo tanto, su
conocimiento es de suma importancia más aun para nosotros como estudiantes
de derecho futuros juristas quienes en determinado momento de nuestra
carrera debemos lucirnos como verdaderos profesionales y aplicar
adecuadamente la ley.