CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

MAXIMO
ALEJANDRO MARCELO MERCADO, QUE LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”
Y POR OTRA PARTE LA C. LAURA CRISTINA LOPEZ HERNANDEZ QUE EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA “LA COMPRADORA” QUIENES SE SOMETEN A LAS SIGUIENTES

DECLARACIONES
PRIMERA. - Declara “EL VENDEDOR” que es propietario, del PREDIO
URBANO CON CASA HABITACIÓN IDENTIFICADO COMO LOTE 29 DE LA
MANZANA LXXX OCHENTA, UBICADO EN LA CALLE HACIENDA PETUNIAS NÚM.125 DEL
FRACCIONAMIENTO DENOMINADO HACIENDAS DE TIZAYUCA DE LA 2ª SEGUNDA ETAPA, EN
EL MUNICIPIO DE TIZAYUCA, ESTADO DE HIDALGO.
Con las medidas y linderos que se mencionan en la escritura número 148 ciento cuarenta y
ocho, Volumen número 6 seis pasada ante la fe de la Notaria Pública número 9 de Tulancingo
de Bravo, Estado de Hidalgo, Licenciado José Heriberto Marroquín Castillo

Mismo que fue adquirido mediante un crédito hipotecario de INFONAVIT

SEGUNDA. - Declara “EL VENDEDOR” qué es su voluntad vender desde hoy y para siempre
el inmueble descrito con anterioridad a “LA COMPRADORA" y convienen en celebrar el
presente contrato de compraventa.

TERCERA. - Declara “LA COMPRADORA” que es su voluntad comprar desde hoy y para
siempre el inmueble descrito con anterioridad a “EL VENDEDOR” y convienen en celebrar
el presente contrato de compraventa.

CLAUSULAS
PRIMERA. - El precio de la presente operación de compraventa asciende a la cantidad
de $240,000.00 (DOSCIENTOS CUARENTA MIL PESOS 00/100 M.N), mismos que serán
cubiertos de la siguiente forma:

$30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100 M.N) a la firma del presente contrato y

$5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N) de forma mensual hasta el cumplimiento de la
deuda de la cantidad de $210,000 (DOSCIENTOS DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N) mismos que
serán cubiertos mediante transferencias electrónicas mensuales a la cuenta de débito Banorte
no. 4915 6694 3668 7972 a nombre del “VENDEDOR” el C. MAXIMO ALEJANDRO MARCELO
MERCADO

TERCERA. - “LA PARTE COMPRADORA” manifiesta que recibe a su entera satisfacción el

inmueble que se especifica en la primera declaración, ya que lo inspeccionado físicamente.

CUARTA. - AMBAS PARTES establecen una pena convencional de $15,000.00 (QUINCE MIL
PESOS 00/100 M.N) para el caso de incumplimiento de cualquiera de las partes.

QUINTA. - “LA PARTE COMPRADORA” Y “VENDEDORA” manifiestan que es su voluntad

celebrar el presente instrumento ya que tiene capacidad para contraer y obligarse por
cuenta propia.

SEXTA. - Manifiesta “EL VENDEDOR” el C. MAXIMO ALEJANDRO MARCELO MERCADO que el

inmueble materia de la presente operación aún no está liquidado, pero se compromete a
entregarlo libre de todo gravamen y al corriente de los impuestos prediales y consumo de
agua del año 2024

SEPTIMA. - La entrega de los documentos originales se realizará una vez que la parte
“COMPRADORA” haya liquidado el valor total de la propiedad materia de este contrato.
OCTAVA. - “LA PARTE VENDEDORA” se compromete a presentarse en la notaría que designe
“LA PARTE COMPRADORA” para la firma de la nueva escritura, corriendo los gastos por
parte de ella y que así mismo “LA PARTE VENDEDORA” es sabedora del I.S.R al momento de
realizar la solemnidad de dicha operación.

NOVENA. - AMBAS PARTES convienen en que los gastos que se deriven de esta operación
de compraventa serán responsabilidad y por cuenta de la parte compradora.

DECIMA. - AMBAS PARTES manifiestan que en el presente contrato no ha existido dolo,

error, lesión, mala fe o cualquier otro vicio del consentimiento que pudiera invalidarlo, al
igual que se encuentra regulado conforme a los artículos en el Código Civil y del Código de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Hidalgo estando de acuerdo en firmarlo.

DECIMA PRIMERA. - Para el caso de incumplimiento ambas partes se someten a los

tribunales competentes del Edo. De Hidalgo, renunciando al fuero o jurisdicciones que por
sus domicilios pudiesen corresponderles.

Se firma el presente contrato y en presencia de dos testigos el día 29 del mes de Octubre
del 2023.

“EL VENDEDOR “ “LA COMPRADORA”

MAXIMO ALEJANDRO MARCELO LAURA CRISTINA LOPEZ
MERCADO HERNANDEZ

TESTIGO TESTIGO
LUCIA DOMINGUEZ JUAREZ GILBERTO LOPEZ ZAMORA