Universidad Tecnológica de Santiago

UTESA
Recinto Santo Domingo de Guzmán

Sustentante
Amaurys Daniel Arias Abreu

Matricula
2-15-3622

Materia
Derecho Notarial

Profesor
James Rowland

Tema
Tema 1. Breve historia del Derecho Notarial en el
mundo
Tipos de documentos

Santo Domingo, D.N.

07/10/2021
 Introducción

Para iniciar este trabajo correspondiente al primer parcial de la materia de Derecho

Notarial podemos que decir que este es aquella rama del derecho que está destinada,
a través de sus normas jurídicas, a regular la actividad del Notario, a dotar de certeza
y seguridad jurídica a los hechos e instrumentos públicos, a ciertos actos o contratos
que se llevan a efecto ante él y la subsecuente custodia de documentos o valores.
También regula y estudia las funciones notariales, la responsabilidad notarial, los
procesos notariales, los instrumentos públicos notariales protocolares e
instrumentos notariales extraprotocolares.

La institución del notario como tal tiene su origen en la edad media y se desarrolla
en los países del derecho escrito, bajo la influencia del Derecho Romano. En los
inicios de la práctica notarial como función regida por el Estado los nombramientos
se hacían por influencias de tipo político, social o religioso.

Aquí veremos de igual forma los tipos de documentos notariales que existen hoy día,
y para que se usan cada uno de estos. Veremos también los actos notariales tanto
bajo firma privada y un sin número de temas que son de suma importancia y utilidad
para el estudioso del Derecho, sobre todo para aquellos que les interese irse por la
rama notarial.
 Tema 1. Breve historia del Derecho Notarial en el mundo
El Derecho Notarial desde sus orígenes es una pieza básica de las sociedades
democráticas y la economía de mercado. El notario como funcionario público es una
garantía para el ejercicio de las libertades individuales y patrimoniales, en cualquier
situación, incluso frente a los poderes públicos.

La figura más antigua con algunas similitudes en su función al notario

probablemente fue el escriba egipcio, que redactaba los documentos del Estado y en
ocasiones también los de particulares. Estos escritos sólo tenían validez si llevaban
el sello de un sacerdote o de un magistrado de jerarquía similar. Los escribanos
hebreos del pueblo preparaban diversas transacciones y documentos privados como
certificados de divorcio.

Pero sin duda los antecedentes directos del notario fueron el ‘singrapho’ griego y el
‘tabulario’ romano. A partir de estas figuras comenzó a esbozarse una profesión que
nace como tal en el siglo XII, en la Universidad de Bolonia. Las bases del Notariado
científico se sintetizaron y difundieron por toda Europa a través de la ‘Summa artis
notariae’ de Rolandino, famoso profesor y notario de la ciudad italiana.

En España, el Fuero General de Jaca y el Fuero Real de Castilla (1255) otorgaron a la

carta sellada por notario la máxima autoridad. Las partidas del rey Alfonso X el
Sabio consideraban al Notariado como una función pública y regularon su actuación
con bases que se mantuvieron vigentes hasta la ley de unificación de 1862, todavía en
vigor.

Historiadores e investigadores acuden hoy en día a los archivos notariales para

profundizar sobre multitud de hechos históricos. En ellos se encuentran
valiosísimos documentos, como el testamento de Isabel la Católica, que quiso tener
tres hijos para que uno de ellos fuera heredero de las Españas, otro arzobispo de
Toledo y el tercero, notario de Medina del Campo.

Clasificaciones de algunos autores de los sistemas notariales.

El autor Bellver Cano, lo clasifica así:

A) Notariado de profesionales libres

B) Notariado de profesionales públicos

C) Notariado de profesionales funcionarios públicos

D) Notariado de funcionarios judiciales

E) Notariado de funcionarios administrativos.

Características y modos del Derecho Notarial desde su inicio hasta hoy en

relación a su ejercicio.

El notario latino presta una labor de alcance y contenido social, mediante un deber
de consejo a quienes acuden a él. De allí que lo primero que ha de hacer el notario es
iniciar una serie de procedimientos quizás de orden psíquico, tendientes a conseguir
una fiel interpretación de la voluntad de las partes, pues nos e limita a recibir y
transcribir, sino que investiga la verdadera voluntad de las partes, su real intención y
luego dirige hacia las formas jurídicas que correspondan, dándole a las declaraciones
oscuridad o duda.

Al notario latino se le exige el conocimiento adecuado y científico del derecho por el

papel principalísimo que desempeña en el mundo jurídico de la vida social, razones
por las que el notario debe ser un profesional del Derecho o independiente de
cualquier organismo o entidad que pueda interferir en el ejercicio de sus funciones,
convirtiéndolo en el más perfecto para brindar seguridad jurídica preventiva.

Las Características del sistema de tipo latino son similares al ejercicio de sus
funciones:

 Es un oficial público, no un funcionario público. El que lo ejerce debe ser un

profesional universitario; desempeña una función pública, pero no depende
directamente de la autoridad administrativa.

 Tiene fe pública o notarial, es decir, la facultad autentica dota o legisladora, le

da autenticidad a los hechos y actos ocurridos en su presencia.

 El ejercicio puede ser cerrado o abierto, o limitado e ilimitado. El cerrado

tiene limitaciones territoriales, más conocido como notariado de número;

 Es el redactor del documento, recibe e interpreta la voluntad de las partes

dándoles forma legal y, por tanto, la responsabilidad en el ejercicio
profesional es personal.

 Pertenecen a un colegio profesional.

 Su cargo es indefinido.

 Está obligado a la conservación del documento. Existe un protocolo notarial

en el que asientan todas las escrituras autorizadas.
 Tema 2. Tipos de documentos notariales
Testamento

Acto jurídico, individual, libre y revocable por el que una persona regula su sucesión
nombrando uno o más herederos. La práctica más habitual y segura es el testamento
ante notario en su modalidad de testamento abierto. Existen otras formas, como el
testamento cerrado ante notario o ante testigos, pero son poco frecuentes.

Herencia

Es la transmisión por causa de muerte, sea a título universal (herencia propiamente

dicha), o a título particular (o de legado), es decir, la transmisión de bienes y
derechos por fallecimiento de una persona, entre el fallecido y otra persona (su
heredero o legatario).

Declaración de herederos abintestato

Es heredero abintestato aquella persona o personas que, al no haber un heredero

nombrado en testamento, lo es por establecerlo la ley. Para ser nombrado heredero
abintestato es necesario formalizar un expediente de declaración ante notario.

Capitulaciones matrimoniales

Acuerdo entre cónyuges cuyo objetivo esencial es pactar un régimen económico

conyugal, así como liquidar el anterior. Es la forma adecuada de pactar un régimen
distinto al que la ley establece como supletorio. Se pueden hacer antes o después de
contraer matrimonio, siendo los únicos requisitos el acuerdo y la comparecencia
ante notario de ambos cónyuges.

Bodas, separaciones y divorcios

Actualmente puede contraerse matrimonio ante notario. Los cónyuges también

pueden divorciarse de mutuo acuerdo (o separarse) acudiendo al notario a otorgar
una escritura pública, siempre que no tengan hijos menores de edad o con la
capacidad modificada judicialmente.

Poder

Facultad que se da a otra persona para realizar y ejecutar determinados actos

jurídicos y materiales en nuestro nombre. El apoderado no tiene que aceptar el
poder, es una decisión unilateral del poderdante. Basta con que una persona acuda a
la notaría y lo otorgue. El poder es revocable por parte del poderdante por medio de
otra escritura posterior por la que queda sin efecto la primera.

Actas

Documento en el que el notario hace constar la relación de lo acontecido durante la

celebración de una asamblea, congreso, sesión, vista judicial o reunión de cualquier
naturaleza, así como de los acuerdos o decisiones tomadas.

Compraventa

Contrato por virtud del cual uno de los contratantes se obliga a transferir la
propiedad de una cosa o derecho y el otro se obliga a pagar por ello un precio
convenido. Puede ser de inmuebles, muebles o derechos.

Préstamo hipotecario

Préstamo que tiene como garantía de pago un bien inmueble o varios, ya sean
viviendas, locales, garajes, solares, etc.

Préstamo personal

El préstamo es un contrato por la cual una entidad financiera o no financiera o un

particular ponen a nuestra disposición una cantidad determinada de dinero. Cuando
no está especialmente garantizado con bienes específicos y determinados, se llama
personal en alusión a que nos obliga a responder con todos nuestros bienes.

Donación

La donación es un contrato mediante el cual una persona transfiere gratuitamente

bienes a otra.

Constitución de sociedades mercantiles

Acto de fundación de una sociedad en el que se definen elementos básicos: capital

inicial, domicilio, régimen jurídico, etc. Las sociedades mercantiles se constituyen de
acuerdo con la legislación mercantil, independientemente de que su finalidad sea
comercial y pueden ser sociedades anónimas y sociedades limitadas, entre otras.

Póliza

Documento mercantil redactado por una de las partes. Si la interviene un notario

tiene efectos a la hora de exigir por vía judicial lo pactado en ella.
Protesto

Documento donde se hace constar la negativa de aceptar o pagar una letra de

cambio, pagaré o cheque para no perjudicar o disminuir los derechos y acciones de
las personas que han intervenido.

Reclamación de deudas

El procedimiento de reclamación de deudas no contradichas o "monitorio notarial"

es un procedimiento extrajudicial por el que las personas a quienes se les debe una
cantidad de dinero pueden conseguir una carta de pago voluntaria o un título de
ejecución con plenas garantías.

Conciliación

Ante notario pueden resolverse controversias contractuales, mercantiles, sucesorias

o familiares, siempre que no sean concursales, relativas a menores o a personas con
la capacidad modificada judicialmente ni en las que estén interesadas las
Administraciones públicas.

El documento en la edad antigua

Esta etapa se extiende aproximadamente desde el siglo XIII A.C. hasta la caída del
Imperio de Occidente en poder de los visigodos, o sea la ocupación de Roma en el
año 476, que marca el comienzo de la Edad Media.

Antes de la invención de la escritura alfabética, los actos se celebraban verbalmente,

ya sea en presencia de testigos, o mediante ceremonias destinadas a perpetuar la
memoria de los mismos. Pero a medida que evolucionaron las civilizaciones, los
contratos verbales fueron sustituidos por la expresión escrita, y con la aparición de
estos documentos surgieron también distintos funcionarios encargados de la
redacción de los mismos.

En el estudio de esta primera etapa, vamos a referirnos a algunos de los principales

pueblos de la antigüedad, que han tenido más influencia en la legislación latina. Por
lo que haremos referencia a:

1- La civilización hebrea
2- La civilización egipcia
3- Los romanos

No cabe duda que en éstas existió un tipo de funcionario que en algo se asemeja al
Notariado de hoy: el ESCRIBA o ESCRIBA PROFESIONAL. Eran personas idóneas
en el conocimiento de las leyes, tanto las religiosas como morales y jurídicas. Se
formaban en las denominadas Escuelas de Escribas, que eran escuelas especiales
donde recibían una denominada preparación, principalmente en el arte de la
escritura y en la redacción de los documentos.

1- Los Escribas del Rey, que tenían como función autenticar los actos del Rey;

2- Los Escribas de la Ley, cuyo cometido era interpretar los textos legales con toda
pureza y fidelidad, dando lectura de los mismos ante el pueblo y aplicándolo a
los casos prácticos.

3- Los Escribas del pueblo, conocedores de la ley y las costumbres, asesoraban a los
ciudadanos que los requerían, y redactaban los documentos en que constaran las
concepciones que éstos necesitaban otorgar, tales como contratos de
matrimonio, ventas, arrendamientos, etc.

4- Los Escribas del Estado, que ejercían funciones de secretarios y escribanos del
Consejo de Estado, de los Tribunales y de todos los establecimientos públicos.
Ellos eran los únicos que tenían derecho de poner sello público sobre las leyes,
las sentencias de los Tribunales y los actos de los particulares que debían
adquirir autenticidad para poder ejecutarse.

La civilización Egipcia

En la sociedad egipcia los Escribas eran los encargados de la redacción del

documento, pero este documento carecía de autenticidad; para que la tuviera debía
recurrirse al Magistrado, el cual autenticaba lo redactado por el Escriba por medio
de un sello que imprimía al instrumento. La actuación del Escriba se cumplía
generalmente mediante el uso de tablillas de arcilla humedecidas en las que éste iba
grabando mediante la utilización de palillos especiales, los caracteres cuneiformes,
típicos de la escritura. Quienes lo habían solicitados estampaban su sello personal
en conformidad con el mismo.

Los romanos

En Roma la función notarial existió desde los primeros tiempos pero no estuvo a
cargo de una sola persona sino que la misma se atribuyó a distintos funcionarios.
Dentro de este período es posible constatar la existencia de:

1- Los jurisconsultos
2- Los notarios
3- Los tabularios
4- Los tabeliones
Los Jurisconsultos

Los jurisconsultos eran aquellas personas señaladas por su alta jerarquía intelectual,
y ante los cuales se recurría en busca de asesoramiento en el grado de máxima
profundidad; se trata de personas conocedoras del derecho, a quienes se consultaba.

Los Notarios

Estos funcionarios tomaron la denominación de notarios a causa de su forma de

escribir, que era por notas o signos; el notario tomaba notas, son rapidez, de los
discursos políticos en general. No debían necesariamente poseer conocimientos
jurídicos y no eran controlados por el Estado Romano. Los

Tabularios

Eran funcionarios del Estado de carácter municipal, encargados de llevar las cuentas
y guardar los archivos de una ciudad. Por la importancia de su función asesoraban
también a los ciudadanos sobre sus derechos y obligaciones.

Los Tabeliones

Eran profesionales con carácter privado que redactaban y conservaban testamentos

o instrumentos que se les encomendaba. Eran verdaderos escribas públicos, tenían
algunos conocimientos jurídicos, Podemos decir que estamos ante los verdaderos
antepasados del notario moderno.

Documento Casero

Consistía en la declaración que una persona asentaba o hacia aceptar en una hoja de
papiro mediante la cual se comprometía a transferir la propiedad de un objeto por
cada objeto que se transmitía debía redactarse un documento especial terminada la
declaración de transmitente se hacía cita del nombre, frente a testigos, quienes
debían de oír la declaración y luego debía estamparse el sello de un funcionario de
jerarquía lo que implicaba el cierre del documento de modo tal que fuera luego
imposible hacer cualquier adición al texto, el papiro que contenía el documento era
entregado al destinario de la cosa que se enajenaba, el funcionario que marcaba su
sello como cierre del documento casero.

Importancia del testigo en la antigüedad

En época en que no era conocida la escritura cuando era difícil dejar estampada la
actividad relacionada con un hecho determinado, la presencia del testigo fue
fundamental, como único medio de ulterior, corroboración, de los hechos acaecidos,
de ahí que en los tiempos primeros las convenciones eran verbales y realizadas no
ante un determinado número de testigos sino prácticamente ante toda la población,
era común las poblaciones amuralladas que a las puertas de la ciudad se anunciara
en voz alta el hecho de que un habitante de la ciudad hubiera adquirido o
transferido a su propiedad a otro.
 Conclusión
Para finalizar con este trabajo de investigación podemos decir que fue de gran
provecho realizarlo porque aunque no estamos tomando las clases de forma
presencial este nos ayudó a empaparnos acerca de los diferentes temas aquí
planteados, vimos la clasificación del derecho notarial según diferentes autores, la
historia de este y diversos temas de igual interés.

La función notarial se ejerce direccionándola hacia la protección, primero, de los

intereses generales de la sociedad; y seguidamente, de los intereses de los
particulares que requieren del ministerio del notario.

El ingreso a la función notarial se hace a través de concurso público abierto de

méritos; luego del cual los nuevos notarios deberán incorporarse a su respectivo
colegio de notarios dentro de los siguientes 30 días hábiles; y finalmente deberán
comenzar a ejercer la función notarial dentro del plazo de 30 días hábiles de
incorporados al colegio de notarios correspondiente.

Los principios que rigen la función notarial son enunciados teóricos, que permiten
desarrollar con propiedad aquellos aspectos del ministerio notarial que no están
taxativamente enunciados en la norma jurídica.
 Bibliografía
Dr. Manuel V. Gómez R. Tratado de Derecho Notarial Dominicano. 1997, Republica
Dominicana.

Ortiz de Di Martino Lucila, Manual de Derecho Notarial. Editorial Marben,

Asunción-Paraguay, 1998.

Ley 140-15 sobre notariado