Nueva Guía Práctica

Descargable

Incluye Video Con

Ejemplos Verdaderos

Mario Esquivel
Fundador del Círculo Internacional
de Bienes Raíces®
Un empleo tradicional te esclaviza, te roba tiempo para ti y tu
familia, provocándote deudas y limitaciones financieras, lo peor es
que no te deja capital ni experiencia suficientes para abrir tu
negocio propio.

En Círculo Internacional de Bienes Raíces® entendimos que,

siendo empleados nunca ibamos a ser ricos, y tomamos acción
para tener algo propio, emprendiendo en Bienes Raíces de forma
digital para poder vivir libres y con dinero.
Plataforma web
Hoy en día somos más de 500 franquiciatarios en 9 países. con la que
hacemos el
Contamos con más de 3,000 propiedades para comercialización y negocio de Bienes
Raíces
generamos flujo de dinero todos los días con Bienes Raíces.

“LA VIDA ES DEMASIADO CORTA

PARA DESPERDICIARLA EN UN
EMPLEO”

Mario Esquivel,
fundador del Círculo Internacional de Bienes Raíces®

Y tú… ¿Cómo Vas A Ganar Tu Primer

Millón? A continuación te explico las 3 formas prácticas que nosotros
aplicamos a diario para hacer dinero en Bienes Raíces, comenzando con poco
o nada de capital.

Todos merecemos ganar altos ingresos, sin tener que desperdiciar la vida en
un empleo, por eso decidimos explicarte la forma en que hacemos negocios,
con el objetivo de que puedas explorar el mundo de los Bienes Raíces y
decidir por ti mismo si este negocio es para ti.

Importante: Este PDF se acompaña de un tutorial en video, es necesario que

veas el video para entender con mas detalle las técnicas para ganar tu primer
millón.
 LAS 3 FORMAS PRÁCTICAS DE GANAR TU PRIMER MILLÓN
EMPRENDIENDO EN BIENES RAÍCES

Comercialización de
01
propiedades

ü Es la mejor forma de iniciar prácticamente sin dinero

ü Consiste en encontrar compradores para las casas y departamentos que
se encuentran a la venta
ü Solo necesitas computadora, celular y un contrato de comisión mercantil
ü Ejemplo: “La dueña de un departamento de 5 millones necesita venderlo
para mudarse a otra ciudad porque consiguió otro trabajo, tú podrías
ayudarle a conseguir compradores en redes sociales e internet, para eso
la dueña te firma un contrato en el que acuerda pagarte el 6% de valor
del departamento al momento en que se venda ($300,000 MXN), con un
buen plan de marketing lo vendes en un promedio de 90 días.
ü Así inicias sin dinero, solo inviertes tu trabajo (promover en redes
sociales) y ganas $300 mil de una sola propiedad.
ü ¿Cuantas propiedades necesitarías para ganar tu primer millón? ¡Exacto!
4 departamentos.

Ejemplo de
algunas
propiedades en
comercialización
de forma digital en
nuestra Plataforma
web
 LAS 3 FORMAS PRÁCTICAS DE GANAR TU PRIMER MILLÓN
EMPRENDIENDO EN BIENES RAÍCES

Remodelar y vender propiedades, sin

02
comprarlas (flipping latino)
ü El truco consiste en encontrar casas viejas o feas, remodelarlas y
venderlas más caras (se gana muy bien)
ü No debemos comprar la propiedad, ya que si la compramos
necesitaríamos tener el dinero y pagar altos costos de escrituración
ü Necesitas un contrato de asociación en participación, el dueño pone la
casa, tu pones la remodelación y se reparten la ganancia
ü Ejemplo: “3 hermanos heredaron una casa que vale 5 millones, les l
tomó 5 años ponerse de acuerdo en la repatición de la herencia,
mientras tanto, la casa deshabitada se deterioró mucho, cuando
deciden venderla ya no tienen dinero para la remodelación, tú les
podrías ayudar remodelándola, se acuerda precio base de 4 millones, la
remodelación cuesta 300 mil y la casa se venderá en 5 millones, la
diferencia de 700 mil se la reparten 200 mil para ellos y 500 mil para ti.”
ü Es importante familiarizarse con precios de materiales y decoración
para no salirse de mercado
ü ¿Cuantas propiedades necesitarías remodelar para ganar tu primer
millón? ¡Exacto! 2 casas viejas.

Ejemplo de una casa que

se remodeló y está a la
venta en la plaraforma de
Circluo Internacional de
Bienes Raíces
 LAS 3 FORMAS PRÁCTICAS DE GANAR TU PRIMER MILLÓN
EMPRENDIENDO EN BIENES RAÍCES

03 Ganar rentas sin comprar propiedades

(arrendamiento y subarrendamiento)
ü Esta técnica hace posible el vivir de tus rentas sin comprar ninguna
propiedad
ü Consiste en rentar una propiedad, hacerle algunas mejoras o cambiar
uso de suelo y subarrendársela a un tercero a mayor precio
ü Necesitas un contrato de subarrendamiento en el cuál el dueño te
permita explícitamente subarrendar, estos contratos son muy comunes
en oficinas, bodegas, locales comerciales y terrenos con uso de suelo.
ü Ejemplo: “El dueño de un terreno a pie de carretera necesita dinero
pero no quiere vender el terreno, tu podrías ayudarlo rentando el
terreno a precio bajo, poniendo instalaciones para un restaurante
sencillo a pie de carretera y rentarlo al doble o triple de lo que te lo
rentaron a ti, si lo rentaste en $1,000 dls. podrías subarrendarlo en
$3,000 dls. mínimo.
ü A veces ni siquiera necesitas modificarle nada, tan solo cambiar uso de
suelo y aumenta el valor de la renta.
ü ¿Cuantas propiedades necesitarías subarrendar para ganar tu primer
millón en un año? ¡Exacto! 3 terrenos.

Esta casa se rentó, se

hicieron 5
departamentos y se
subarrendó por 3 años,
ahora está a la venta
 3 PASOS PARA COMENZAR A GANAR DINERO CON BIENES RAÍCES
Revisa los precios de las Date a conocer con Utiliza tus redes sociales
propiedades en tu zona volantes y hojas impresas para emprender

PREGUNTA LOS PRECIOS DATE A CONOCER REDES SOCIALES

› Imprime hojas que digan “Vendo › Publica en tu página de facebook
Haz esto todos los días

› Familiarízate con los tipos de

propiedades y precios de tu zona
› Visita algunas propiedades para
conocerlas
› Busca propiedades y precios en
internet
› Conoce la oferta inmobiliaria de
tu zona
Casa en esta zona” y tu número y de Instagram “estoy iniciando
telefónico mi negocio de Bienes Raíces, si
conoces alguien que quiera
› Pega cartulinas o lonas en la comprar o vender una casa,
zona donde vives con la misma avísame, yo se la consigo”.
leyenda
› Envía mensaje a todos tus
› Cuando te llamen para preguntar contactos de whatsapp
preguntales que tipo de diciéndoles eso mismo
propiedad y de que precio están
buscando, así comenzarás a › Envia correos electrónicos
tener tu cartera de posibles constantemente a todos tus
compradores. contactos

¿Te gustaría que yo PERSONALMENTE te ayude a

ganar tu primer millón con Bienes Raíces?
Te invito a tomar un desafío de negocios, se llama “Tu Negocio de Bienes
Raíces en Tan Solo 5 Días”
- ¿Qué es? Es un programa de negocios de 5 días
con el que podrás tener tu negocio de Bienes
Raíces en tan solo 5 días
- ¿Quién lo imparte? Mario Esquivel, el fundador
del Círculo Internacional de Bienes Raíces
- ¿Porqué lo necesitas? Es una forma rápida para
ganar tu primer millón
- ¿Cuándo tendrás resultados? En 5 días tendrás
un negocio de Bienes Raíces montado en internet

👉 Haz click aquí para ingresar al desafío >>

https://ganatuprimermillon.com/desafio
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