INFORME TECNICO AMBIENTAL

CAMBIO DE USO DE SUELOS

PROYECTO: AMPLIACIÓN DE BODEGA

TITULARES: EXTRUDER S.A.

PREDIO: PARCELA 159 LOTE Nº 1 HIJUELA LARGA

ROL : 107 – 48

COMUNA: PAINE

PROVINCIA: MAIPO

REGIÓN: METROPOLITANA

MAYO 2011

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 I ANTECEDENTES GENERALES

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO

El proyecto que se somete a la autorización de Cambio de Uso de Suelo se

denomina Ampliación de Bodega.
Por Resolución de calificación Ambiental Resolución Exenta Nº 115/08 del 13 de
Febrero del 2003, se calificó ambientalmente favorable la Planta para alimentos para
mascotas.

1.2 PREDIO AFECTO DEL PROYECTO

El predio que en parte de él se desarrollará este proyecto corresponde a la Parcela

Nº 159 Lote Nº 1 de la Hijuela Larga de Paine.

1.3 PROPIETARIO DEL PROYECTO

El propietario del Proyecto es Extruder S.A.

1.4 TITULAR DEL PROYECTO Y REPRESENTANTE LEGAL

La titular del Proyecto es Extruder S.A. Rut. 96.888.220 - 1 con dirección comercial
en Camino 6 Poniente Parcela 157 y 159, casilla 258 Paine.

El representante legal de Extruder S.A. es don Gonzalo Cabello Baggio Rut.

12.638.715-6 del mismo domicilio de su representada.

1.5 ROL DE AVALUO

El predio Parcela 159 lote Nº 1 materia del presente informe se identifica bajo el Rol
de Avalúo Nº 107 – 48 de la comuna de Paine ante Servicio de Impuestos Internos
para efectos de la Contribución Territorial.

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1.6 SUPERFICIE

La superficie total de este predio es de 4,025 hectáreas que equivalen a 40.125 m2

metros cuadrados.

1.7 DESLINDES

Los deslindes generados del predio matriz son los siguientes:

Norte: Fundo Santa Victoria de Viluco.

Sur: Lote 2.
Oriente: Parcela 147 y Parcela 145.
Poniente: Camino 6 Poniente y Lote 3.

1.8 UBICACIÓN DEL PREDIO

El predio materia del presente Informe se ubica en un Área definida en el PRMS,

como Área de interés Silvoagropecuario Exclusivo. Se acompaña Certificado de
Informaciones Previas Nº 908 del 16 de Mayo 2011 de la Dirección de Obras de la
Ilustre Municipalidad de Paine.

El predio se ubica en las siguientes coordenadas elipsoide WGS 84:

1 N 6259374,85 3.N 625532,87

E 337639,55 E 337657,19

2 N 6259339,85 4. N 625928,88
E 33759,73 E 337781,80

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 II MEDIO FÍSICO Y MEDIO BIOTICO

2.1 CLIMA

De acuerdo a la clasificación climática de Koppen*, esta zona esta comprendida dentro de

la división climática denominada como clima templado cálido con estación seca
prolongada (7-8 meses) y gran nubosidad (Csbn).

Se puede definir el clima como mediterráneo, cercano a clima semiárido, con lluvias en
invierno y una estación seca marcada en los meses de verano.

La precipitación estacional tiene sus máximas en invierno, aunque la estación lluviosa

propiamente tal se inicia a fines de Otoño y se extiende hasta el mes de Agosto. Durante
esta estación se acumula casi el 60% del total de agua caída. Este régimen pluviométrico
produce una manifiesta deficiencia de agua en los meses de verano.

En general llueve entre 350-450 mm concentrándose las precipitaciones entre los meses de
Mayo y Agosto . En cuanto a las temperaturas, el mes más cálidos es Enero y el mas frío es
Julio.

Respecto de los vientos, los que acompañan a las lluvias son siempre del Norte y del
noroeste, con influencia marítima, los dominantes, en cambio, son los vientos del Sur y del
sudoeste, con los cuales se observan están asociados a la topografía del lugar, cadenas de
cerros

En cuanto a las temperaturas, el sector se caracteriza por un prolongado período libre de

heladas de 339 días, con un promedio de 1 helada al año. La temperatura máxima se
registra en Enero con 27,4º C y la mínima en Julio con 6,1º C de promedio.

• Recopilación de datos climáticos y mapas Sinópticos

Respectivos. Santiago de Chile, 1958 Minagri Dirección General
Elías Almeyda A. y Fernando Sáez

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2.2 FLORA NATIVA (SILVESTRE)

En los predios materia del presente Informe Técnico Ambiental no presenta flora
silvestre ya que ellos fueron habilitados para uso agropecuario a principios del Siglo
XX.

2.3 FAUNA NATIVA

En el predio existe escasas condiciones para que se desarrolle hábitat adecuado para
fauna silvestre como mamíferos y otros por no existir flora silvestre y otras
condiciones que se requieren para su desarrollo.

Se realizó una prospección de la fauna silvestre existente, no encontrándose

presencia de fauna silvestre en vías de extinción que pudiese ser afectada por este
Proyecto.
Esta situación se puede explicar por el alto grado de desarrollo agrícola que se ha
producido en el entorno de este predio.

* Geografía Económica de Chile. Texto Refundido Corporación de Fomento

de la Producción (CORFO)
Santiago de Chile 1965

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2.4 GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA

El área del proyecto se ubica en el Valle del Maipo, de orientación este-oeste que
corresponde al Llano Central.

El Llano Central, es la unidad de mayor importancia por su heterogeneidad de los

materiales de relleno que ha sido rellenado con materiales sedimentados
erosionados desde las partes altas adyacentes en este caso transportados por aguas y
corrientes.

* Geografía Económica de Chile. Texto Refundido Corporación de Fomento

de la Producción (CORFO)
Santiago de Chile 1965

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2.5 HIDROLOGÍA

El Estero Paine dista aproximadamente 3,0 kilómetros al Sur de este predio. En el

predio no existen canales que podrían ser afectados por las actividades de
almacenamiento y distribución de productos para mascotas, no se generará Riles y
las aguas servidas de los servicios higiénicos serán evacuadas mediante el sistema
de alcantarillado existente en el predio autorizados por el SESMA hoy SEREMI de
Salud.

2.7 CANALES DE RIEGO

En el deslinde Sur existe un canal de regadío, distante 200 metros de la nueva

Bodega que no será afectado por la construcción y operación de ella.

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 III. SUELOS

3.1 ANTECEDENTES CARTOGRAFICOS

Se utilizaron como material cartográfico la respectivo ortofoto de Ciren a escala

1:20.000, además la carta IGM a escala 1: 10.000 del Proyecto Maipo de Comisión
Nacional de Riego, y un plano topográfico coordenado en UTM ,además de la
respectiva foto aérea satelital del Programa Google Earth.

3.2 MÉTODO DE TRABAJO

El trabajo se inició con un estudio foto analítico e interpretativo preliminar que

permitió separar las formaciones fisiográficas más relevantes, con estos
antecedentes se realizó el recorrido de terreno descubriendo e identificando el
suelo existente, mediante la observación de las paredes de una excavación para el
radier y los cimientos de futura bodega.

Con todos estos antecedentes se elaboró el mapa básico de suelos y el mapa

interpretativo.

Se describieron las características físicas y morfológicas de los suelos de acuerdo a

la Pauta para Estudios de Suelos del Servicio Agrícola y Ganadero. Año 2001

3.3 UNIDADES CARTOGRÁFICOS Y DE CLASIFICACIÓN

Se utilizó como unidad de clasificación a la SERIE DE SUELOS y se usó como

Unidad Cartográfica a la Fase.

La Fase constituye variaciones con respecto a la Serie mediante la cual se modifican

características agronómicas del suelo con relación a su aptitud y manejo (drenaje,
pendiente, etc.)

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3.4 DESCRIPCIÓN DE LOS SUELOS

El Suelo del predio corresponde a una Serie de Suelos y que denominaremos Serie
Linderos de acuerdo con el Estudio de Suelos del Proyecto Maipo de la Comisión
Nacional del Riego y lo observado en terreno, tiene las siguientes características
generales.

SERIE LINDEROS, franco arenoso

Símbolo cartográfico: LIN – E3

Caracterización General

Son suelos planos, de origen aluvial , de color pardo a pardo obscuro en los tonos 10
YR y 7,5 YR . Superficialmente la textura es franco arenosa y el color, pardo
obscuro ( 10 YR 3/3); en profundidad, la textura es franco arcillo arenosa y el color,
pardo a pardo obscuro (10 YR 3/2)., buen drenado, escurrimiento superficial
moderado y permeabilidad moderada.

Características físicas y morfológicas del pedón.

0–5 Pardo obscuro (10 YR 3/3 h); franco arenosa fina; bloques
subangulares, finos y medios, moderados; ligeramente plástico, no
adhesivo; poros finos, abundantes; raíces finas medias abundantes;,
buena actividad biológica. Limite claro lineal.

5 – 18 Pardo obscuro (10 YR 3/3 h); franca arcillo arenoso;

bloques subangulares, medios y gruesos; duro en seco, firme en
húmedo; ligeramente plástico, ligeramente, adhesivo; poros finos
comunes, raíces finas escasas medias comunes. Límite, gradual
lineal.

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 18 – 40 Pardo a pardo (1.0 YR 3,5/2 ); franco arcillosa bloques subangulares
medios y finos; duro en seco; firme en húmedo; plástico,
adhesivo; grava abundante actividad biológica, moderada; claro
lineal.

40 – 90 Pardo fuerte (7.5 YR 5/6 ); franco arcillosa; bloques subangulares;

y más finos medios y firmes.
.

UBICACIÓN

Se ubica en la cercanía de la Ruta 5 Sur.

DRENAJE Y PERMEABILIDAD

Suelo con buen drenaje, su drenaje interno es moderado permeabilidad moderada

escurrimiento moderado.

CLASIFICACIÓN

Se Clasifica en Clase III de Capacidad de Uso.

CUADRO RESUMEN DE SUELOS

SECTOR CAMBIO DE USO DE SUELOS

Suelo Capacidad de Categoría para Aptitud Frutal Superficie

Uso regadío ( M/2)

LIN –E 3 III 3ª B 1631,0

Nota: Se contempla la construcción de un camino de 4,0 metros de ancho que ocupará un

total de 914,4 m2 que no requiere cambio de Uso de Suelo de acuerdo a lo informado por la
SERMI de Agricultura R.M.

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 IV DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

4.1 PROYECTO

El proyecto contempla la construcción y operación de una nueva bodega para

almacenamiento y distribución de productos que corresponde a alimentos de
mascotas.

En la memoria de arquitectura, elaborada por el Arquitecto Cristian Cid Rokov se

describen las características de la construcción de esta Bodega que tendrá una
superficie de acuerdo al siguiente cuadro:

PARCELA EDIFICIO GALPON M2

Cambio de Uso de Suelo
159 Lote Nº 1 1631

Las vías de circulación serán de asfalto con su respectiva señalética.

4.2 URBANIZACIÓN

La Bodega se emplaza en la Parcela 159 Lote Nº 1 que tiene urbanización

completa.

Se acompaña el respectivo Certificado de Factibilidad de Agua Potable y

alcantarillado

4. 3 RILES.

El complejo Bodegas para almacenaje de productos y mercaderías inofensivas no

generara riles.

4.4 CAPACIDAD DE LA NUEVA BODEGA

La capacidad de la nueva Bodega es de 700 toneladas y se empleará para almacenar

los alimentos envasados para mascotas.
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 VI CONCLUSIONES

El Cambio de Uso de Suelo no afecta a cursos naturales y artificiales de agua ni a

flora y fauna Silvestre.

También se debe destacar que el predio se encuentra en un área rural y la bodega

nueva reemplazara a bodegas afectadas por el terremoto del 27 de Febrero del 2010.
en un predio destinado casi en su totalidad al funcionamiento de la Fabrica de
Alimentos para mascotas Extruder SA que cuenta con una Resolución de
Calificación Ambiental Exenta favorable Nº 115 del 13de febrero de 2008 .

Rodolfo Freres González

Ingeniero Agrónomo PUCV

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