Nosotros WILLIAM ROJAS LUNA JOSE MARIA ROJAS LUNA, MARIA GABRIELA

LARA ROJAS, y JOSE FRANCISCO ROJAS LUNA, Venezolanos, Mayores de

Edad, Comerciantes, el primero y el tercero , Técnico Superior en Informática, la
tercera , de las personas identificadas , titulares de las cedulas de identidad No No V-
7.309.271, No V-7.443.747, V-17. 307.620 y V.7.443.748 , domiciliados en
Barquisimeto Municipio Iribarren Jurisdicción del Estado Lara, respectivamente , todos
de este domicilio , mediante el presente documento de condominio en propiedad
horizontal declaramos: DOCUMENTO DE CONDOMINIO; CAPITULO I DE LA
UBICACIÓN DESCRIPCION Y DESTINO DEL INMUEBLE: Articulo 1 : UBICACIÓN
Y DESCRIPCION E IDENTIFICACION DEL BIEN , ORIGEN DE LA PROPIEDAD:
Que sobre un bien de nuestra exclusiva propiedad ubicado en la Jurisdicción del
Municipio Autónomo Palavecino del Estado Lara específicamente en la Calle Juan de
Dios Melean , cruce con la calle Juan de Dios Ponte distinguida con el No 60 , que
hubimos por compra que de éll hiciese nuestros causantes FRANCISCO TEODORO
ROJAS TORRES , y ALICIA ANTONIA LUNA DE ROJAS fallecidos ab. Intestato en
fecha 11-08-2002 y 23-10-2014 , respectivamente propietarios originarios de acuerdo
con compra que del bien inmueble hicieron , de acuerdo con Documento Protocolizado
en la Oficina Inmobiliaria de Registro en fecha 15-10-1.993 bajo el No 41 folios 1 al 2
Protocolo Primero Tomo 4 Cuarto Trimestre del mismo año , y que forma parte del
acervo hereditario de las Sucesiones nuestra SUCESION ROJAS TORRES , LUNA
DE ROJAS , una vez como fuesen declarados al Fisco Nacional de en principio de
acuerdo con Planillas de Liquidación Sucesoral de fecha Propiedad de la Sucesión
Rojas de acuerdo con Declaración Sucesoral No 135/27/02-2003 de fecha 17-09-2003,
Solvencia No 98-039573 Rif No J-30981304-8 , y Sucesión Luna de Rojas de acuerdo
con Declaración Sucesoral No 0331/2016 de fecha 04/04/2016 y 03/04/2016 Sustitutiva
Certificado de Solvencia No 1594243 contenidas en el Expediente antes identificado
como tal , en su y Rif No J-40568106-3 , hemos decidido constituir como en efecto lo
hacemos un Documento de Condominio , para la administración de dos inmuebles
contenidos en un edificio , de vieja data bien inmueble este construido con bloques ,
paredes frisadas , piso de Cerámica el Local Comercial y Cielo Raso Decorativo,
Puertas Santamaría con Protectores y Vidrio ambiente cerrado distribuido en su haber
interior en Local y Oficinas Salas de Baño y Antesala Deposito ahora definidos , con
usos y formas diferentes , Local Comercial , y Apartamento ambas estructuras
enclavadas en una parcela de terreno Propia constante de Doscientos Veintiocho
metros cuadrados con setenta y ocho centímetros cuadrados (228,78) cuyos linderos y
especificaciones son las siguientes NORTE: En línea de 18,20 metros con la Calle
Juan de Dios Ponte (antes Sucre) SUR En línea de 20,90 metros, con el resto de la
parcela propia y de la edificación que nos reservamos ESTE: En línea de 10,60 metros
con la Calle Juan de Dios Melean que es el frente del inmueble vendido , OESTE: En
línea de 12.60 metros , con casa y solar que son o fueron de Ramona del Valle y que
es el fondo de la parcela . ubicado EN LA PLANTA BAJA del inmueble , con las
entradas independientes constituidas por tres puertas (portones) tipo Santamaría y su
Deposito , con uso y conformidades fines comerciales de acuerdo a las ordenanzas
de la Alcaldía Autónoma de Palavecino y con todos sus Servicios Públicos
Independientes sin conexión con los demás inmuebles : en la PLANTA ALTA Una (01)
Vivienda Tipo Apartamento , con condiciones de Vivienda Unifamiliar constante en su
haber interior de (01) Sala Recibidor, (01) Comedor, Tres (03) Habitaciones Un (01)
baño dividido por servicios Una (01) Cocina y su patio con brocal , que hace forma de
terraza al descubierto ; La Vivienda tiene acceso independiente por Una(01) Escalera
con su puerta independiente del Local Comercial esta tiene uso y conformidad
Residencial , siendo este su único uso; El Apartamento en cuestión mide Ciento
sesenta y ocho metros cuadrados con setenta y ocho metros cuadrados centímetros
cuadrados (168,78M2) y se encuentra alinderado de la manera siguiente NORTE: En
línea de 18,20 metros con la Calle Juan de Dios Ponte (antes Sucre) SUR: En línea de
veinte metros con noventa (20,90ml) metros con el resto de la parcela propia ESTE En
línea de 10,60 metros con la Calle Juan de Dios Melean que es el frente del inmueble
vendido OESTE En línea de 12,60 metros con Casa y Solar que son o fueron de
Ramona del Valle y que es el fondo de la parcela . Con la Conformación del presente
Documento Procedemos a deslindarlos y a separarlos como Dos inmuebles
construidos en Propiedad Horizontal , con usos , diferentes unidos por sus paredes
perimetrales en una misma extensión de terreno , y unidos en sus ares comunes ,
procedemos a Establecer los porcentajes , cuotas , en las áreas que desde este mismo
intrumento serán establecidas como área comunes a ambos inmuebles , con derechos
de propiedad compartidos establecidos en cuotas para cada uno de los inmuebles por
separados y administrado de acuerdo con el presente documento redactado con la
suficiente amplitud a los fines de que se establezcan en él , las clausulas y capítulos
siguientes : con sus cabidas posee y el metros cuada propiedad de las
Sucesiones y consecuencialmente en su integridad , une a los coherederos como
únicos propietarios integrados por dos(02) inmuebles construidos en Horizontal , y
regido por las leyes generales que regulan la materia referente a la Propiedad pero
contempladas en el Código Civil Venezolano Vigente , concatenados con los preceptos
dispuestos en la Ley de Propiedad Horizontal que regula la materia y en este sentido
hemos procedo a separar también a efectos de la partición amistosa de los bienes , los
inmuebles que integran la propiedad como tal denominado Centro Profesional
Comercial Rojas ubicado en la Calle