Nosotros, SAMUEL EUFRACIO RAMIREZ RAMIREZ y MARIA ALEXANDRA ROMERO DE

RAMIREZ, venezolanos, mayor de edad, casados, titulares de la cédulas de identidad

números: V- 12.233.266 y V- 12.517.281 e inscritos en el Registro de Información Fiscal
(R.I.F) bajo los números: V122332663 y V125172810, domiciliados en el Municipio Cabimas
del Estado Zulia; a través de la presente escritura pública declaramos: Dar en venta, pura y
simple, perfecta e irrevocable, a la ciudadana ELIANA JOSEFINA IRIARTE MORALES,
venezolana, mayor de edad, divorciada, titular de la cedula de identidad Nro. V- 12.862.940 e
inscrita en el Registro de Información Fiscal (R.I.F) bajo el número V128629404, domiciliada
en el Municipio Baruta del Estado Miranda y de transito por este Municipio; un inmueble de
nuestra única y exclusiva propiedad, constituido por una vivienda unifamiliar de dos plantas
tipo Townhouse señalado con el N° 7, construida sobre una parcela de terreno señalada con
el N° 8, que forma parte del Conjunto Residencial NEPTHIS II ETAPA, ubicado en la calle
Primavera, Sector las Cabillas, Parroquia la Rosa, Municipio Cabimas del Estado Zulia,
identificado con el N° Catastral: 023-003-04-24-07-07, abarcando un área aproximada de
construcción de CIENTO VEINTIDOS METROS CUADRADOS (122 Mts²), la parcela N° 8
sobre la cual está construida la vivienda, posee una superficie de terreno aproximada de
CIENTO TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y SIETE
CENTIMETROS CUADRADOS (139,97 Mts²). La vivienda tipo Townhouse bajo la
nomenclatura N° 7 es de dos plantas, construida con concreto armado y cerramientos de
bloques de arcilla de ambos lados, con acabados interiores en las paredes y techo en friso
liso, pisos de cemento, instalaciones de aguas blancas y negras, instalaciones eléctricas, gas
doméstico, acabados exteriores con paredes de friso texturizado y molduras de concreto, y
consta de las siguientes dependencias: PLANTA BAJA: Sala, comedor, cocina, baño social,
lavandería y escalera de acceso a planta alta. PLANTA ALTA: Una (01) habitación principal
con baño privado y vestier, sala de estar, dos (02) habitaciones y baño común,
correspondiéndole también dos (02) puestos de estacionamiento en la parte lateral libre de la
parcela, protecciones de ventanas, puerta lateral con hierro forjado e instalaciones para aire
acondicionado central en la planta alta, acometidas para televisión por cable y teléfono,
comprendida dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Mide diez metros (10,00
Mts) y colinda con propiedad o posesión del ciudadano Wilmer Araujo; SUR: Que es su frente
y mide diez metros (10,00 Mts) y colinda con vía de acceso principal interna; ESTE: Mide
trece metros con veintisiete centímetros (13,27 Mts) y colinda con la parcela N° 9 y OESTE:
Mide trece metros con setenta y dos centímetros (13,72 Mts) y colinda con parcela N° 7. A la
mencionada parcela le corresponde de 16,66 % sobre los derechos, obligaciones y cargas
comunes. El Documento de Parcelamiento del Conjunto Residencial NEPTHIS II ETAPA se
encuentra protocolizado en la Oficina de Registro Público de los Municipios Santa Rita,
Cabimas y Simón Bolívar, Estado Zulia, de fecha, 17 de Febrero de 2006, quedando inserto
bajo el Nº 6, Protocolo 1º, Tomo 9º; acreditándose la propiedad del referido inmueble
mediante documento debidamente Protocolizado el pasado 11 de Junio de 2.013, por ante
por ante la Oficina de Registro Público de los Municipios Santa Rita, Cabimas y Simón
Bolívar, Estado Zulia, quedando inserto bajo el Nº 38, Protocolo 1º, Tomo 18º, Segundo
Trimestre de los libros correspondientes. El precio de la presente venta es por la cantidad de
SESENTA MILLONES DE BOLÍVARES CON CERO CENTIMOS (Bs. 60.000.000,00), de los
cuales declaramos haber recibido de manos de la compradora a nuestra entera satisfacción,
mediante Cheque que será presentado en su debida oportunidad con la firma de este
documento. Con la firma del presente documento le trasmitimos la plena propiedad, dominio y
posesión que sobre lo vendido nos asisten y le respondemos al saneamiento de ley
correspondiente. Y yo, ELIANA JOSEFINA IRIARTE MORALES, antes identificada, declaro:
Acepto la venta que se me hace en todos los términos expuestos. En Santa Rita, Estado
Zulia, a la fecha de su presentación.-