COMPROMISO DE VENTA DE INMUEBLE

Dentro de las escrituras que corren a su cargo sírvase insertar una minuta de Compromiso
de Venta de un Inmueble, compromiso de pago y entrega de los mismos, suscrito de
acuerdo a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA. (DE LAS PARTES).- Son partes en el presente contrato:
1.1. SUSANA MARÍA LAURA PACHECO TAVOLARA, con C.I. 1032091, divorciada, con
domicilio en el condominio La Colina No 12 Av. Ovidio Barbery c/ calle Musani de la
ciudad de Santa Cruz de la, quien en adelante se denominarán simplemente como
FUTURO VENDEDOR.
1.2. CARLOS ANZE AVENDAÑO, con C.I. 1298675, soltero, con domicilio en calle Julian
Carrillo No 240 zona El Profesional de la ciudad de Cochabamba, quien para efectos
del presente contrato en lo sucesivo se denominará como FUTURO COMPRADOR.

SEGUNDA. (ANTECEDENTES DOMINIALES).- El FUTURO VENDEDOR, declara ser único

y legítimo propietario de un inmueble de una extensión superficial de QUINIENTOS
SESENTA 00/11 METROS CUADRADOS (560,00 mts 2) ubicado en la Zona Norte, Barrio
“Mirador Totaitu” UV 341, Mza 51, Lote No 10 de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra con
Matrícula de Derechos Reales Computarizada Nº 7.012.01.0024855
TERCERA. (OBJETO).- Al presente, de su libre y espontánea voluntad, sin que medie
presión o vicio del consentimiento alguno de ninguna naturaleza, ambas partes se
comprometen y por ende acuerdan en suscribir el presente COMPROMISO DE COMPRA-
VENTA del inmueble descrito en la cláusula segunda del presente documento.
CUARTA. (PRECIO Y FORMA DE PAGO).- Ambas partes acuerdan que el precio real
libremente convenido para venta será en la suma de US $130,000 (CIENTO TREINTA MIL
00/100 DÓLARES AMERICANOS) que serán cancelados una vez sea suscrita la minuta
definitiva de transferencia, una vez se hayan concluido los trámites técnicos y administrativos
por parte del FUTURO VENDEDOR.
QUINTA. (DE LA TRADITIO O ENTREGA FÍSICA, Y LA SUSCRIPCIÓN DEL
DOCUMENTO DEFINITIVO DE TRANSFERENCIA).-
Ambas partes declaran que a la fecha el inmueble se encuentra libre y sin hipoteca ni deuda
de impuestos, pudiendo ingresar en directa posesión EL FUTURO COMPRADOR a fin de
realizar las mejoras que vea necesarias.
SEXTA. (DE LOS HONORARIOS Y GASTOS EMERGENTES DE LA VENTA).-
El FUTURO COMPRADOR, se obliga a los pagos emergentes del presente documento
sobre el registro en Derechos Reales, Catastro Urbano y otros en gastos posterior a la
protocolización de la minuta y otros gastos técnico administrativos para registros en
Derechos Reales y Catastro Urbano. El pago del Impuesto municipal a la Transferencia de
Inmuebles será compartido en partes iguales tanto por el FUTURO COMPRADOR, como por
el FUTURO VENDEDOR
SÉPTIMA. (FORMA DE PAGO).-
- Por el presente documento, EL FUTURO COMPRADOR realiza la entrega de señal al
FUTURO VENDEDOR consistente en la suma de Usd. 50.000.- (CINCUENTA MIL
00/100 DOLARES AMERICANOS)
- El saldo que asciende a Usd. 80.000.- (OCHENTA MIL DÓLARES AMERICANOS o
su equivalente a un tipo de cambio convenido de 7,4 Bs por 1 Dólar) serán
entregados una vez sea suscrita la minuta definitiva de transferencia, convenida a
realizarse hasta el 31 de enero de 2024
OCTAVA.- (DE LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO).- Serán causas de resolución del
presente contrato:
a) La falta de cumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato, la que se
producirá en el instante mismo en que las partes infrinjan tales disposiciones y acuerdos.
NOVENA (VALOR DEL DOCUMENTO).- En caso que no se proceda a elevar la presente
minuta a escritura pública, ambas partes le otorgan al presente documento la calidad de
documento privado.
DÉCIMA (CONFORMIDAD).-
Las partes intervinientes cuyas generales se describen en la cláusula primera del presente
documento señalan su plena conformidad con el tenor íntegro, manifestando su absoluta y
plena aceptación al contenido de todas y cada una de las cláusulas expresadas
precedentemente, por ser fiel expresión de lo acordado, obligándose ambas partes a su fiel y
estricto cumplimiento.
Santa Cruz, 14 de octubre de 2023

SUSANA MARÍA LAURA PACHECO TAVOLARA

FUTURO VENDEDOR

CARLOS ANZE AVENDAÑO

FUTURO COMPRADOR