NUMERO CIENTO TREINTA Y UNO (131).

En la ciudad de Quetzaltenango, el día

diez de Diciembre del año dos mil diez, ANTE MI: EDWIN OSBERTO GRANADOS
LOARCA, Notario en ejercicio, comparecen gestionando por sí los señores ANTONIO
POZ POCOL (de único nombre), de sesenta y tres años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, con domicilio en el Cantón Chicachelaj del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me exhibe
en este momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro dos mil
seiscientos noventa y siete, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango; CATARINA POZ POCOL (de único nombre), de
cincuenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el
Cantón La Estación del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, se
identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número
de orden I guión nueve y registro cuatro mil veinticuatro, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, quien me
manifiesta que comparece con Derecho de representación Hereditaria de su fallecido
esposo el señor RODRIGO EUSTAQUIO XICAY ZAPIL; BARTOLO HUÍX POZ (de
único nombre) de sesenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con
domicilio en el Cantón Pacajá del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este
momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro dos mil cuatrocientos
treinta y dos, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango; GREGORIO SOP CHAY (de único nombre) de
ochenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante verdulero, con domicilio en el
Cantón Chuaquisis del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, se
identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número
de orden I guión nueve y registro un mil setecientos sesenta, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango; FELIPE
ESTANISLAO XIVIR XIVIR, de sesenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, con domicilio en el Cantón Pasiguan del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me exhibe
en este momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro dos mil trescientos
cincuenta y tres, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango; JUAN IXCOT POZ (de único nombre), de sesenta y
tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el Cantón Pacaton
del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula
de vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número de orden I guión nueve y
registro dos mil seiscientos noventa y nueve, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango; MARIA XIC QUIXTÁN (de
único nombre), de sesenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con
domicilio en el Cantón Chuaquisis del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este
momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro siete mil ciento cincuenta
y ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, quien me manifiesta que comparece con Derecho de Representación
Hereditaria de su fallecido esposo el señor ANTONIO JOJ CHAY (único nombre);
EMILIO IXCOT POCOL, de cincuenta y tres años de edad, soltero, guatemalteco,
agricultor, con domicilio en el Cantón Pacajá del municipio de Zunil del departamento
de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este
momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro cinco mil sesenta y nueve,
extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango; ROMAN ALFREDO JOJ XIC, de veintiséis años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, con domicilio en el Cantón Chuaquisis del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me
exhibe en este momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro doce mil
seiscientos noventa y cuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango; JUAN QUIXTAN SALANIC, de treinta y siete
años de edad, casado, guatemalteco, albañil, con domicilio en el Cantón Pacajá del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de
vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número de orden I guión nueve y
registro ocho mil quinientos dieciocho, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango; PORFIDIO SOP HUÍX, de
cuarenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el
Cantón Xecajá del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, se
identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número
de orden I guión nueve y registro cinco mil quinientos ochenta y nueve, extendida por el
alcalde municipal del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango. Me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en el idioma español me
manifiesta que por este acto celebran CONTRATO DE UNIFICACIÓN DE
DERECHOS DE POSESIÓN SOBRE INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Declaran los señores ANTONIO POZ POCOL (de único
nombre), CATARINA POZ POCOL (de único nombre), BARTOLO HUÍX POZ (de
único nombre), GREGORIO SOP CHAY (de único nombre), FELIPE ESTANISLAO
XIVIR XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de único nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de
único nombre), EMILIO IXCOT POCOL, ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN
QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, bajo juramento de ley y advertidos de
lo relativo al delito de Perjurio y sus penas correspondientes, que les hice saber, si en
caso lo declarado en este acto no fuese cierto y manifiestan que: son legítimos
poseedores de tres lotes de terreno ubicados en el lugar denominado PARAJE
SAMAKA, del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, según aparece
en las escrituras objeto de esta unificación, pero que el nombre en el idioma Quiche
correcto es TZAN AKÁ del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango,
identificados así: PRIMER LOTE: Con una extensión superficial de VEINTITRÉS
PUNTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS, con las medidas, colindancias
y demás especificaciones que obran en la primera copia legalizada de la escritura
número ciento setenta y seis, autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango, el día doce
de abril de mil novecientos setenta y ocho, por el Notario JESÚS ADALBERTO
CABRERA URIZAR, y en donde consta que el inmueble es montañoso y tiene un
nacimiento de agua el que se incluyo en la venta y tiene sus mojones bien reconocidos
por sus cuatro costado y el cual lo obtuvieron por medio de Contrato de
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de fecha doce de abril de mil novecientos
setenta y ocho, que les hicieran los señores JOSE LUIS ANTONIO TUMACAJ
FUENTES y DOMINGO EMILIO FELIX TUMACAJ FUENTES, habiendo valorado
la Compraventa en la cantidad de UN MIL QUETZALES, atestado que tengo a la vista
en este momento; SEGUNDO LOTE: Con una extensión superficial de QUINIENTOS
CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, con las medidas, colindancias y
demás especificaciones que obran en la primera copia legalizada de la escritura número
cuatrocientos veintiocho, autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango, el día treinta de
diciembre de mil novecientos ochenta y dos por el Notario JESÚS ADALBERTO
CABRERA URIZAR, y en donde consta que el inmueble es montañoso y tiene un
nacimiento de agua el que se incluyo en la venta y tiene sus mojones bien reconocidos
por sus cuatro costado y el cual lo obtuvieron por medio de Contrato de
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de fecha treinta de diciembre de mil
novecientos ochenta y dos, que les hiciera la señora ZOILA ESPERANZA TUMACAJ
FUENTES, habiendo valorado la Compraventa en la cantidad de DOS MIL
QUINIENTOS QUETZALES, atestado que tengo a la vista en este momento; y
TERCER LOTE: Con una extensión superficial de OCHOCIENTOS SETENTA Y
CUATRO METROS CUADRADOS, con las medidas, colindancias y demás
especificaciones que obran en la primera copia legalizada de la escritura número
seiscientos diez, autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango, el día cuatro de
noviembre del año dos mil ocho, por el Notario LUIS CRISTÓBAL HUITZ, y en donde
consta que el inmueble es montañoso y tiene sus mojones bien reconocidos por sus
cuatro costado y el cual lo obtuvieron por medio de Contrato de COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE, de fecha cuatro de noviembre del año dos mil ocho, que les hiciera
el señor JOSE LUIS ANTONIO TUMACAJ FUENTES, habiendo valorado la
Compraventa en la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES, atestado que tengo a la vista
en este momento, declarando que se encuentran dichos lotes libres de gravámenes,
anotaciones, limitaciones o cuestiones pendiente, que pudieran perjudicar su derecho y
el de terceras personas. SEGUNDA: Continúan manifestando los señores ANTONIO
POZ POCOL (de único nombre), CATARINA POZ POCOL (de único nombre),
BARTOLO HUÍX POZ (de único nombre), GREGORIO SOP CHAY (de único
nombre), FELIPE ESTANISLAO XIVIR XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de único
nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de único nombre), EMILIO IXCOT POCOL,
ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX,
que es su deseo unificar los tres lotes identificados en la cláusula primera del presente
instrumento público por lo que por este medio proceden hacerlo ya que son tres lotes
que se encuentran juntos en el mismo lugar, para que así pasen a formar un solo cuerpo
y la nueva finca tendrá una extensión superficial de UN MIL CUATROCIENTOS
CUARENTA Y DOS PUNTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS de área,
equivalente a tres punto treinta y uno cuerdas, y es de condición rustico. Las medidas
laterales y linderos y nombres y apellidos de los colindantes actuales son los que a
continuación se detallan: AL NORTE: Viéndolo de ponente a oriente mide ciento
dieciocho punto setenta y ocho metros lineales y colinda con propiedad de
HEREDEROS DE MATIAS TUMACAJ; AL SUR: Viéndolo de oriente a poniente
mide ciento trece punto sesenta y un metros lineales y colinda con propiedad de JOSE
LUIS ANTONIO TUMACAJ FUENTES; AL PONIENTE: Viéndolo de sur a norte
mide treinta punto diecinueve metros lineales y colinda con propiedad de LUIS
TUMACAJ. Dicho inmueble tiene forma triangular, teniendo sus mojones por todos sus
rumbos bien delimitados, carece de servidumbres activas y cuenta con dos servidumbres
pasivas de acueducto, que consisten en el paso de tubería que conduce agua potable, es
inmuebles montañoso y además ya unificado el inmueble cuenta con dos nacimientos de
agua con sus respectivas cajas de captación que surten a los cantones Chicachelaj y
Chuaquisis del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, de agua
potable, estos dos nacimientos de agua los han venido explotando, disfrutando,
utilizando y disponiendo de ellos desde el veinticuatro de abril de mil novecientos
setenta y ocho el nacimiento de agua que esta en el primer lote y el nacimiento de agua
que esta en el segundo lote desde el treinta de diciembre de mil novecientos ochenta y
dos; y que el tiempo que ellos han tenido en posesión dichos inmuebles ha sido en
forma pública, continua, pacifica, de buena fe y a título de dueños, mas el tiempo que la
han tenido en posesión sus anteriores poseedores, que pasa mas de diez años, y que
valoran la totalidad de dicho inmueble en la cantidad de TRECE MIL QUINIENTOS
QUETZALES EXACTOS, por advertencia del Notario declaran los comparecientes
que sobre el mismo no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan
perjudicar derechos de terceras personas, haciéndoles saber sobre su responsabilidad si
a si no fuere. TERCERA: Encontrándose ya unificada la presente finca los señores
ANTONIO POZ POCOL (de único nombre), CATARINA POZ POCOL (de único
nombre), BARTOLO HUÍX POZ (de único nombre), GREGORIO SOP CHAY (de
único nombre), FELIPE ESTANISLAO XIVIR XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de único
nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de único nombre), EMILIO IXCOT POCOL,
ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX,
me manifiestan que aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento
público por contener lo decidido por ellos. Como Notario hago constar: a) Que tuve a la
vista la cédula de vecindad con la que se identificaron los otorgantes; b) Que tuve a la
vista las copias simples legalizadas de las escrituras publicas ya aludidas, documentos
ya relacionados en la cláusula primera del presente instrumento público, con lo cual los
comparecientes acreditan su derecho sobre los bienes objeto de la presente unificación;
c) Que advertí a los comparecientes de las obligaciones que nacen del presente
instrumento; d) Que por designación de los requirentes, di lectura integra al presente
instrumento público y que enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales
que les advertí, la aceptan, ratifican y firman a excepción de los señores CATARINA
POZ POCOL (de único nombre), JUAN IXCOT POZ (de único nombre), MARIA XIC
QUIXTÁN (de único nombre), EMILIO IXCOT POCOL, quienes por no saber firmar
dejan las impresiones dactilares del dedo pulgar de su mano derecha y a su ruego firman
los testigos, capaces e idóneos, en su orden LUCIA ANTONIETA XICAY POZ, quien
se identifica con la cédula de vecindad número de orden I guión nueve y registro diez
mil ochocientos sesenta y tres; FRANCISCO GONZALO IXCOT SOP, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden I guión nueve y registro ocho mil
trescientos setenta y dos; DELFINO ANTONIO JOJ XIC, quien se identifica con la
cédula de vecindad número de orden I guión nueve y registro siete mil trescientos
noventa y cinco; JUAN CRUZ CARRILLO XIVIR, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden I guión nueve y registro seis mil setecientos noventa y
cuatro; todas extendidas por el alcalde municipal del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, quienes firman juntamente con el Infrascrito Notario
que de todo lo relacionado Da fe. Se encuentra la firma de los comparecientes y de los
testigos de asistencia y la impresión dactilar de los dedos pulgares de la mano derecha
de los señores CATARINA POZ POCOL (de único nombre), JUAN IXCOT POZ (de
único nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de único nombre), EMILIO IXCOT POCOL.
ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello del
Notario.----------------------------------------ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la
escritura pública número CIENTO TREINTA Y UNO (131), que autorice en la ciudad
de Quetzaltenango, el día diez de Diciembre del año dos mil diez, que para entregar a
los señores ANTONIO POZ POCOL (de único nombre), CATARINA POZ POCOL (de
único nombre), BARTOLO HUÍX POZ (de único nombre), GREGORIO SOP CHAY
(de único nombre), FELIPE ESTANISLAO XIVIR XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de
único nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de único nombre), EMILIO IXCOT POCOL,
ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX,
compulso, sello y firmo en cuatro hojas de papel español numerado, a las que les
adhiero un timbre fiscal de la denominación de cincuenta centavos de quetzal.
Quetzaltenango, nueve de Junio del año dos mil once.-
NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Quetzaltenango, el día diez de Febrero
del año dos mil once, ANTE MI: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
Notario en ejercicio, comparece gestionando por sí el señor FRANCISCO QUIEJ
QUIEJ, quien dice ser de cuarenta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor,
con domicilio y residencia en el Cantón Chichay del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con su cédula de vecindad que me
exhibe en este momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro siete mil
trescientos seis, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango. Me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y en el idioma español me manifiesta que por este acto celebra
UNIFICACIÓN DE FINCAS RUSTICAS SIN REGISTRO, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara el señor FRANCISCO QUIEJ QUIEJ, bajo
juramento de ley y advertido de lo relativo al delito de Perjurio y sus penas
correspondientes, que le hice saber, si en caso lo declarado en este acto no fuese cierto y
manifiesta que: es legítimo poseedor de dos fincas rústicas sin registro ni matricula
fiscal, consistentes en dos lotes de terreno, ubicados en el lugar denominado
CHUAJAQUIEJ, del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, dichos
inmuebles son un bosque que tienen sembrados árboles de las especies de ciprés y
pinabete. a) La primera fracción tiene una extensión superficial de SEIS MIL CIENTO
SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS DE AREA, equivalente a catorce
punto trece cuerdas, y sus medidas y colindantes son las que le aparecen especificadas
en la copia simple legalizada de la escritura pública número diecisiete, autorizada en la
ciudad de Quetzaltenango, con fecha diez de Febrero del año dos mil once, ante mis
oficios notariales y en donde consta que el inmueble es un bosque que tienen sembrados
árboles de las especies de ciprés y pinabete y tiene sus mojones bien reconocidos por
sus costado y el cual lo obtuvo por medio de CONTRATO DE COMPRAVENTA
TOTAL DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, con fecha diez de
febrero del año dos mil once, que le hiciera el señor FRANCISCO GARCIA CHAY,
habiendo valorado la Compraventa en la cantidad de DOS MIL QUETZALES, atestado
que tengo a la vista en este momento. b) La segunda fracción tiene una extensión
superficial de OCHO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS
CUADRADOS DE AREA, equivalente a veinte punto veinticuatro cuerdas, y sus
medidas y colindantes son las que le aparecen especificadas en la Copia simple
legalizada de la escritura pública número diecisiete, de fecha diez de Febrero del año
dos mil once, autorizada ante mis oficios notariales, en esta ciudad de Quetzaltenango y
en donde consta que el inmueble es un bosque que tienen sembrados árboles de las
especies de ciprés y pinabete y tiene sus mojones bien reconocidos por sus costado y el
cual lo obtuvo por medio de CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTAL DE
DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, con fecha diez de febrero del año
dos mil once, que le hiciera el señor FRANCISCO GARCIA CHAY, habiendo valorado
la Compraventa en la cantidad de CUATRO MIL QUETZALES, atestado que tengo a
la vista en este momento. SEGUNDA: Continua manifestando el señor FRANCISCO
QUIEJ QUIEJ, que es su deseo unificar las dos fincas identificadas en la cláusula
primera del presente instrumento público por lo que por este medio procede hacerlo ya
que son dos fincas que se encuentran juntas para que así pasen a formar un solo cuerpo
y la nueva finca tendrá una extensión superficial de QUINCE MIL DIECISIETE
METROS CUADRADOS de área, equivalente a TREINTA Y CUATRO PUNTO
TREINTA Y SEIS cuerdas, quedando dicho inmueble enmarcado dentro de las
siguientes medidas y colindancias laterales actuales: AL NORTE: Mide ochenta y seis
metros lineales y colinda con propiedad de FRANCISCO QUIEJ CHAY; AL SUR:
Mide ciento treinta y dos metros lineales y colinda con propiedades de JOSE y JUAN
CHAY; AL ORIENTE: Mide ciento cuatro metros lineales, quiebra hacia el poniente
sesenta y dos metros lineales, quiebra hacia el sur sesenta y nueve metros lineales y
colinda con propiedades de FRANCISCO QUIEJ CHAY y PEDRO CRUZ SOP; AL
PONIENTE: Mide cuarenta y siete metros lineales, quiebra hacia el oriente ochenta y
cuatro metros lineales, quiebra hacia el norte ochenta y cuatro metros lineales y colinda
con propiedades de FRANCISCO QUIEJ CHAY y FRANCISCO QUIEJ QUIEJ; y que
el tiempo que el ha tenido en posesión dichos inmuebles ha sido en forma pública,
continua, pacifica, de buena fe y a título de dueño, mas el tiempo que la han tenido en
posesión sus anteriores poseedores, que fueron FRANCISCO GARCIA CHAY,
PEDRO OLIVIO DE LEÓN MALDONADO y MAGDALENA CHAY XIVIR, esta
última persona adquirió las dos fracción desde el ocho de junio del año de mil
novecientos noventa y cinco, tiempo que pasa mas de diez años, y que valora la
totalidad de dicho inmueble en la cantidad de SEIS MIL QUETZALES EXACTOS,
por advertencia del Notario declara el compareciente que sobre el mismo no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar derechos de terceras
personas, haciéndole saber sobre su responsabilidad si a si no fuere. TERCERA:
Encontrándose ya unificada la presente finca el señor FRANCISCO QUIEJ QUIEJ, me
manifiesta que acepta todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento público
por contener lo decidido por el. Como Notario hago constar: a) Que tuve a la vista la
cédula de vecindad con la que se identifico el otorgante; b) Que tuve a la vista las copia
simple legalizada de la escritura publicas número diecisiete, de fecha diez de Febrero
del año dos mil once, autorizadas ante mis oficios notariales, en esta ciudad de
Quetzaltenango, documento ya relacionado en la cláusula primera del presente
instrumento público, con lo cual el compareciente acredita su derecho sobre los bienes
objeto de la presente unificación; c) Que advertí al compareciente de las obligaciones
que nacen del presente instrumento; d) Que por designación del requirente, di lectura
integra al presente instrumento público y que enterado de su contenido, objeto, validez y
efectos legales que le advertí, la acepta, ratifica y firma, juntamente con el Notario que
de todo lo relacionado Da fe. Se encuentra la firma del compareciente. ANTE MI: Se
encuentra la firma y el sello del notario.----------------------------------------------------------
ES PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la escritura pública número
DIECIOCHO (18), que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el día diez de Febrero
del año dos mil once, que para entregar al señor FRANCISCO QUIEJ QUIEJ,
compulso, sello y firmo en dos hojas de papel español numerado, a las que les adhiero
un timbre fiscal de la denominación de cincuenta centavos de quetzal. Quetzaltenango,
diez de Febrero del año dos mil once.-
NUMERO CIENTO TREINTA Y UNO (131). En la ciudad de Quetzaltenango, el día
diez de Diciembre del año dos mil diez, ANTE MI: EDWIN OSBERTO GRANADOS
LOARCA, Notario en ejercicio, comparecen gestionando por sí los señores ANTONIO
POZ POCOL (de único nombre), de sesenta y tres años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, con domicilio en el Cantón Chicachelaj del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me exhibe
en este momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro dos mil
seiscientos noventa y siete, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango; CATARINA POZ POCOL (de único nombre), de
cincuenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el
Cantón La Estación del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, se
identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número
de orden I guión nueve y registro cuatro mil veinticuatro, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, quien me
manifiesta que comparece con Derecho de representación Hereditaria de su fallecido
esposo el señor RODRIGO EUSTAQUIO XICAY ZAPIL; BARTOLO HUÍX POZ (de
único nombre) de sesenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con
domicilio en el Cantón Pacajá del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este
momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro dos mil cuatrocientos
treinta y dos, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango; GREGORIO SOP CHAY (de único nombre) de
ochenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante verdulero, con domicilio en el
Cantón Chuaquisis del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, se
identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número
de orden I guión nueve y registro un mil setecientos sesenta, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango; FELIPE
ESTANISLAO XIVIR XIVIR, de sesenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, con domicilio en el Cantón Pasiguan del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me exhibe
en este momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro dos mil trescientos
cincuenta y tres, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango; JUAN IXCOT POZ (de único nombre), de sesenta y
tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el Cantón Pacaton
del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula
de vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número de orden I guión nueve y
registro dos mil seiscientos noventa y nueve, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango; MARIA XIC QUIXTÁN (de
único nombre), de sesenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con
domicilio en el Cantón Chuaquisis del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este
momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro siete mil ciento cincuenta
y ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, quien me manifiesta que comparece con Derecho de Representación
Hereditaria de su fallecido esposo el señor ANTONIO JOJ CHAY (único nombre);
EMILIO IXCOT POCOL, de cincuenta y tres años de edad, soltero, guatemalteco,
agricultor, con domicilio en el Cantón Pacajá del municipio de Zunil del departamento
de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este
momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro cinco mil sesenta y nueve,
extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango; ROMAN ALFREDO JOJ XIC, de veintiséis años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, con domicilio en el Cantón Chuaquisis del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me
exhibe en este momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro doce mil
seiscientos noventa y cuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango; JUAN QUIXTAN SALANIC, de treinta y siete
años de edad, casado, guatemalteco, albañil, con domicilio en el Cantón Pacajá del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de
vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número de orden I guión nueve y
registro ocho mil quinientos dieciocho, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango; PORFIDIO SOP HUÍX, de
cuarenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el
Cantón Xecajá del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, se
identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número
de orden I guión nueve y registro cinco mil quinientos ochenta y nueve, extendida por el
alcalde municipal del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango. Me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en el idioma español me
manifiesta que por este acto celebran CONTRATO DE UNIFICACIÓN DE
DERECHOS DE POSESIÓN SOBRE INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Declaran los señores ANTONIO POZ POCOL (de único
nombre), CATARINA POZ POCOL (de único nombre), BARTOLO HUÍX POZ (de
único nombre), GREGORIO SOP CHAY (de único nombre), FELIPE ESTANISLAO
XIVIR XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de único nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de
único nombre), EMILIO IXCOT POCOL, ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN
QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, bajo juramento de ley y advertidos de
lo relativo al delito de Perjurio y sus penas correspondientes, que les hice saber, si en
caso lo declarado en este acto no fuese cierto y manifiestan que: son legítimos
poseedores de tres lotes de terreno ubicados en el lugar denominado PARAJE
SAMAKA, del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, según aparece
en las escrituras objeto de esta unificación, pero que el nombre en el idioma Quiche
correcto es TZAN AKÁ del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango,
identificados así: PRIMER LOTE: Con una extensión superficial de VEINTITRÉS
PUNTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS, con las medidas, colindancias
y demás especificaciones que obran en la primera copia legalizada de la escritura
número ciento setenta y seis, autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango, el día doce
de abril de mil novecientos setenta y ocho, por el Notario JESÚS ADALBERTO
CABRERA URIZAR, y en donde consta que el inmueble es montañoso y tiene un
nacimiento de agua el que se incluyo en la venta y tiene sus mojones bien reconocidos
por sus cuatro costado y el cual lo obtuvieron por medio de Contrato de
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de fecha doce de abril de mil novecientos
setenta y ocho, que les hicieran los señores JOSE LUIS ANTONIO TUMACAJ
FUENTES y DOMINGO EMILIO FELIX TUMACAJ FUENTES, habiendo valorado
la Compraventa en la cantidad de UN MIL QUETZALES, atestado que tengo a la vista
en este momento; SEGUNDO LOTE: Con una extensión superficial de QUINIENTOS
CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, con las medidas, colindancias y
demás especificaciones que obran en la primera copia legalizada de la escritura número
cuatrocientos veintiocho, autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango, el día treinta de
diciembre de mil novecientos ochenta y dos por el Notario JESÚS ADALBERTO
CABRERA URIZAR, y en donde consta que el inmueble es montañoso y tiene un
nacimiento de agua el que se incluyo en la venta y tiene sus mojones bien reconocidos
por sus cuatro costado y el cual lo obtuvieron por medio de Contrato de
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de fecha treinta de diciembre de mil
novecientos ochenta y dos, que les hiciera la señora ZOILA ESPERANZA TUMACAJ
FUENTES, habiendo valorado la Compraventa en la cantidad de DOS MIL
QUINIENTOS QUETZALES, atestado que tengo a la vista en este momento; y
TERCER LOTE: Con una extensión superficial de OCHOCIENTOS SETENTA Y
CUATRO METROS CUADRADOS, con las medidas, colindancias y demás
especificaciones que obran en la primera copia legalizada de la escritura número
seiscientos diez, autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango, el día cuatro de
noviembre del año dos mil ocho, por el Notario LUIS CRISTÓBAL HUITZ, y en donde
consta que el inmueble es montañoso y tiene sus mojones bien reconocidos por sus
cuatro costado y el cual lo obtuvieron por medio de Contrato de COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE, de fecha cuatro de noviembre del año dos mil ocho, que les hiciera
el señor JOSE LUIS ANTONIO TUMACAJ FUENTES, habiendo valorado la
Compraventa en la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES, atestado que tengo a la vista
en este momento, declarando que se encuentran dichos lotes libres de gravámenes,
anotaciones, limitaciones o cuestiones pendiente, que pudieran perjudicar su derecho y
el de terceras personas. SEGUNDA: Continúan manifestando los señores ANTONIO
POZ POCOL (de único nombre), CATARINA POZ POCOL (de único nombre),
BARTOLO HUÍX POZ (de único nombre), GREGORIO SOP CHAY (de único
nombre), FELIPE ESTANISLAO XIVIR XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de único
nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de único nombre), EMILIO IXCOT POCOL,
ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX,
que es su deseo unificar los tres lotes identificados en la cláusula primera del presente
instrumento público por lo que por este medio proceden hacerlo ya que son tres lotes
que se encuentran juntos en el mismo lugar, para que así pasen a formar un solo cuerpo
y la nueva finca tendrá una extensión superficial de UN MIL CUATROCIENTOS
CUARENTA Y DOS PUNTO TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS de área,
equivalente a tres punto treinta y uno cuerdas, y es de condición rustico. Las medidas
laterales y linderos y nombres y apellidos de los colindantes actuales son los que a
continuación se detallan: AL NORTE: Viéndolo de ponente a oriente mide ciento
dieciocho punto setenta y ocho metros lineales y colinda con propiedad de
HEREDEROS DE MATIAS TUMACAJ; AL SUR: Viéndolo de oriente a poniente
mide ciento trece punto sesenta y un metros lineales y colinda con propiedad de JOSE
LUIS ANTONIO TUMACAJ FUENTES; AL PONIENTE: Viéndolo de sur a norte
mide treinta punto diecinueve metros lineales y colinda con propiedad de LUIS
TUMACAJ. Dicho inmueble tiene forma triangular, teniendo sus mojones por todos sus
rumbos bien delimitados, carece de servidumbres activas y cuenta con dos servidumbres
pasivas de acueducto, que consisten en el paso de tubería que conduce agua potable, es
inmuebles montañoso y además ya unificado el inmueble cuenta con dos nacimientos de
agua con sus respectivas cajas de captación que surten a los cantones Chicachelaj y
Chuaquisis del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, de agua
potable, estos dos nacimientos de agua los han venido explotando, disfrutando,
utilizando y disponiendo de ellos desde el veinticuatro de abril de mil novecientos
setenta y ocho el nacimiento de agua que esta en el primer lote y el nacimiento de agua
que esta en el segundo lote desde el treinta de diciembre de mil novecientos ochenta y
dos; y que el tiempo que ellos han tenido en posesión dichos inmuebles ha sido en
forma pública, continua, pacifica, de buena fe y a título de dueños, mas el tiempo que la
han tenido en posesión sus anteriores poseedores, que pasa mas de diez años, y que
valoran la totalidad de dicho inmueble en la cantidad de TRECE MIL QUINIENTOS
QUETZALES EXACTOS, por advertencia del Notario declaran los comparecientes
que sobre el mismo no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan
perjudicar derechos de terceras personas, haciéndoles saber sobre su responsabilidad si
a si no fuere. TERCERA: Encontrándose ya unificada la presente finca los señores
ANTONIO POZ POCOL (de único nombre), CATARINA POZ POCOL (de único
nombre), BARTOLO HUÍX POZ (de único nombre), GREGORIO SOP CHAY (de
único nombre), FELIPE ESTANISLAO XIVIR XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de único
nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de único nombre), EMILIO IXCOT POCOL,
ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX,
me manifiestan que aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento
público por contener lo decidido por ellos. Como Notario hago constar: a) Que tuve a la
vista la cédula de vecindad con la que se identificaron los otorgantes; b) Que tuve a la
vista las copias simples legalizadas de las escrituras publicas ya aludidas, documentos
ya relacionados en la cláusula primera del presente instrumento público, con lo cual los
comparecientes acreditan su derecho sobre los bienes objeto de la presente unificación;
c) Que advertí a los comparecientes de las obligaciones que nacen del presente
instrumento; d) Que por designación de los requirentes, di lectura integra al presente
instrumento público y que enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales
que les advertí, la aceptan, ratifican y firman a excepción de los señores CATARINA
POZ POCOL (de único nombre), JUAN IXCOT POZ (de único nombre), MARIA XIC
QUIXTÁN (de único nombre), EMILIO IXCOT POCOL, quienes por no saber firmar
dejan las impresiones dactilares del dedo pulgar de su mano derecha y a su ruego firman
los testigos, capaces e idóneos, en su orden LUCIA ANTONIETA XICAY POZ, quien
se identifica con la cédula de vecindad número de orden I guión nueve y registro diez
mil ochocientos sesenta y tres; FRANCISCO GONZALO IXCOT SOP, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden I guión nueve y registro ocho mil
trescientos setenta y dos; DELFINO ANTONIO JOJ XIC, quien se identifica con la
cédula de vecindad número de orden I guión nueve y registro siete mil trescientos
noventa y cinco; JUAN CRUZ CARRILLO XIVIR, quien se identifica con la cédula de
vecindad número de orden I guión nueve y registro seis mil setecientos noventa y
cuatro; todas extendidas por el alcalde municipal del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, quienes firman juntamente con el Infrascrito Notario
que de todo lo relacionado Da fe. Se encuentra la firma de los comparecientes y de los
testigos de asistencia y la impresión dactilar de los dedos pulgares de la mano derecha
de los señores CATARINA POZ POCOL (de único nombre), JUAN IXCOT POZ (de
único nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de único nombre), EMILIO IXCOT POCOL.
ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello del
Notario.------------------------------------------------------------------------ES COPIA
SIMPLE LEGALIZADA: De la escritura pública número CIENTO TREINTA Y UNO
(131), que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el día diez de Diciembre del año
dos mil diez, que para entregar a los señores ANTONIO POZ POCOL (de único
nombre), CATARINA POZ POCOL (de único nombre), BARTOLO HUÍX POZ (de
único nombre), GREGORIO SOP CHAY (de único nombre), FELIPE ESTANISLAO
XIVIR XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de único nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de
único nombre), EMILIO IXCOT POCOL, ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN
QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, compulso, sello y firmo en cuatro hojas
de papel español numerado, a las que les adhiero un timbre fiscal de la denominación de
cincuenta centavos de quetzal. Quetzaltenango, diez de Diciembre del año dos mil diez.-
 ------------------------------------------ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la
escritura pública número TREINTA Y OCHO (38), que autorice en la ciudad de
Quetzaltenango, el día diecinueve de Marzo del año dos mil diez, que para entregar al
señor CESAR CRUZ GRAMAJO Y GRAMAJO, compulso, sello y firmo en tres hojas
de papel español numerado, a las que les adhiero un timbre fiscal de la denominación de
cincuenta centavos de quetzal. Quetzaltenango, diecinueve de Marzo del año dos mil
diez.-
NUMERO TREINTA Y OCHO (38). En la ciudad de Quetzaltenango, el día diecinueve de
Marzo del año dos mil diez, ANTE MI: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, Notario
en ejercicio, comparece gestionando por sí el señor CESAR CRUZ GRAMAJO Y GRAMAJO,

quien dice ser de cincuenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, con

domicilio y residencia en la quince calle número D uno guión cuarenta y dos de la zona
cinco del municipio y departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de
vecindad que me exhibe en este momento y lleva los números de orden I guión nueve y
Registro ochenta y tres mil novecientos cuarenta y ocho, extendida por el alcalde
municipal del municipio y departamento de Quetzaltenango. Me asegura hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y en el idioma español me manifiesta que por este
acto celebra UNIFICACIÓN DE FINCAS RUSTICAS SIN REGISTRO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara el señor CESAR CRUZ
GRAMAJO Y GRAMAJO, bajo juramento de ley y advertido de lo relativo al delito de
Perjurio y sus penas correspondientes, que le hice saber, si en caso lo declarado en este
acto no fuese cierto y manifiesta que: es legítimo poseedor de cinco fincas rústicas sin
registro ni matricula fiscal, propias para cultivo, que se encuentran ubicadas en el lugar
denominado PUERTA DEL LLANO DEL PINAL, contiguo al Cantón TIERRA
COLORADA BAJA, del municipio y departamento de Quetzaltenango. a) La primera
fracción tiene una extensión superficial de CIENTO SESENTA Y NUEVE METROS
CUADRADOS de área, y sus medidas y colindantes son las que le aparecen
especificadas en la copia simple legalizada de la escritura pública número veintidós, de
fecha veinticuatro de Febrero del año dos mil diez, autorizada ante mis oficios
notariales, en esta ciudad de Quetzaltenango y en donde consta que el inmueble es para
cultivo, explotación de mina de piedrín y para construcción y tiene sus mojones bien
reconocidos por sus cuatro costado y el cual lo obtuvo por medio de Contrato de
COMPRAVENTA TOTAL DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, con fecha
veinticuatro de febrero del año dos mil diez, que le hiciera la señora JUSTA RUFINA GIRON
ECHEVERRIA, habiendo valorado la Compraventa en la cantidad de QUINIENTOS

QUETZALES, atestado que tengo a la vista en este momento. b) La segunda fracción tiene

una extensión superficial de DOSCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS de

área, y sus medidas y colindantes son las que le aparecen especificadas en la Copia
simple legalizada de la escritura pública número veintidós, de fecha veinticuatro de
Febrero del año dos mil diez, autorizada ante mis oficios notariales, en esta ciudad de
Quetzaltenango y en donde consta que el inmueble es para cultivo, explotación de mina
de piedrín y para construcción y tiene sus mojones bien reconocidos por sus cuatro
costado y en donde consta que dicho inmueble lo obtuvo por medio de Contrato de
COMPRAVENTA TOTAL DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE,
con fecha veinticuatro de febrero del año dos mil diez, que le hiciera el señor
WILLIAM ALAMAN VENTURA MERIDA, habiendo valorado la Compraventa en la
cantidad de QUINIENTOS QUETZALES, atestado que tengo a la vista en este
momento. c) La tercera fracción tiene una extensión superficial de CIENTO CINCO
METROS CUADRADOS de área, y sus medidas y colindantes son las que le aparecen
especificadas en la Copia simple legalizada de la escritura pública número veintidós, de
fecha veinticuatro de Febrero del año dos mil diez, autorizada ante mis oficios
notariales, en esta ciudad de Quetzaltenango y en donde consta que el inmueble es para
cultivo, explotación de mina de piedrín y para construcción y tiene sus mojones bien
reconocidos por sus cuatro costado y en donde consta que dicho inmueble lo obtuvo por
medio de Contrato de COMPRAVENTA TOTAL DE DERECHOS POSESORIOS DE
BIEN INMUEBLE, con fecha veinticuatro de febrero del año dos mil diez, que le
hiciera la señora ROCXANA VIRGINIA GIRÓN de único apellido, habiendo valorado
la Compraventa en la cantidad de QUINIENTOS QUETZALES, atestado que tengo a la vista
en este momento. d) La cuarta fracción tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS
CINCO METROS CUADRADOS de área, y sus medidas y colindantes son las que le aparecen

especificadas en la Copia simple legalizada de la escritura pública número veintidós, de

fecha veinticuatro de Febrero del año dos mil diez, autorizada ante mis oficios
notariales, en esta ciudad de Quetzaltenango y en donde consta que el inmueble es para
cultivo, explotación de mina de piedrín y para construcción y tiene sus mojones bien
reconocidos por sus cuatro costado y en donde consta que dicho inmueble lo obtuvo por
medio de Contrato de COMPRAVENTA TOTAL DE DERECHOS POSESORIOS DE
BIEN INMUEBLE, con fecha veinticuatro de febrero del año dos mil diez, que le
hiciera la señora AURA PATRICIA TZÚN LÓPEZ, habiendo valorado la Compraventa
en la cantidad de QUINIENTOS QUETZALES, atestado que tengo a la vista en este
momento. e) La quinta fracción tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS
SESENTA Y CINCO PUNTO UNO METROS CUADRADOS de área, y sus medidas
y colindantes son las que le aparecen especificadas en la Copia simple legalizada de la
escritura pública número veinticuatro, de fecha veintisiete de Febrero del año dos mil
diez, autorizada ante mis oficios notariales, en esta ciudad de Quetzaltenango y en
donde consta que el inmueble es para cultivo, explotación de mina de piedrín y para
construcción y tiene sus mojones bien reconocidos por sus cuatro costado y en donde
consta que dicho inmueble lo obtuvo por medio de Contrato de COMPRAVENTA
TOTAL DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, con fecha veintisiete
de febrero del año dos mil diez, que le hiciera la señora ROCXANA VIRGINIA
GIRÓN de único apellido, habiendo valorado la Compraventa en la cantidad de
QUINIENTOS QUETZALES, atestado que tengo a la vista en este momento.
SEGUNDA: Continua manifestando el señor CESAR CRUZ GRAMAJO Y GRAMAJO,
que es su deseo unificar las cinco fincas identificadas en la cláusula primera del presente
instrumento público por lo que por este medio procede hacerlo ya que son cinco fincas que se
encuentran juntas para que así pasen a formar un solo cuerpo y la nueva finca tendrá una

extensión superficial de NOVECIENTOS SESENTA Y CUATRO PUNTO UNO

METROS CUADRADOS de área, quedando dicho inmueble enmarcado dentro de las

siguientes medidas y colindancias laterales actuales: AL NORTE: Viéndolo de poniente
a oriente mide cuarenta y tres punto veinte metros lineales y colinda con carretera de
terracería que conduce al Cantón Tierra Colorada; AL ORIENTE: Viéndolo de norte a
sur mide once metros lineales, quiebra hacia el poniente tres punto ochenta metros
lineales, quiebra hacia el sur quince punto cuarenta y cinco metros lineales, lo que hace
un total de treinta punto veinticinco metros lineales y colinda con propiedad de
MARTIN PEREZ SÁNCHEZ; AL SUR: Viéndolo de oriente a poniente mide treinta y
tres punto quince metros lineales y colinda con propiedades de ADAN IXCOT y
MARIA ESTER QUIÑONEZ y al PONIENTE: Viéndolo de sur a norte mide veinte
punto noventa metros lineales y colinda con propiedad de ALMA LETICIA HERRERA
DE HERNANDEZ; y que el tiempo que el ha tenido en posesión dichos inmuebles ha
sido en forma pública, continua, pacifica, de buena fe y a título de dueño, mas el tiempo
que la han tenido en posesión sus anteriores poseedores, pasa mas de diez años, como lo
es desde el ocho de julio del año mil novecientos noventa y nueve, como lo fueron los
señores LUIS FRANCISCO CHOJOLÁN ISTACUY, LUIS MIGUEL ÁNGEL
CHOJOLÁN ESTACUY, JUSTA RUFINA GIRON ECHEVERRIA, WILLIAM
ALAMAN VENTURA MERIDA, ROCXANA VIRGINIA GIRÓN de único apellido,
AURA PATRICIA TZÚN LÓPEZ y ROCXANA VIRGINIA GIRÓN de único
apellido, y que valora la totalidad de dicho inmueble en la cantidad de DOS MIL
QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS, por advertencia del Notario declara el
compareciente que sobre el mismo no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que
puedan perjudicar derechos de terceras personas, haciéndole saber sobre su responsabilidad si a
si no fuere. TERCERA: Encontrándose ya unificada la presente finca el señor CESAR CRUZ
GRAMAJO Y GRAMAJO, me manifiesta que acepta todas y cada una de las cláusulas

del presente instrumento público por contener lo decidido por el. Como Notario hago
constar: a) Que tuve a la vista la cédula de vecindad con la que se identifico el
otorgante; b) Que tuve a la vista las copia simple legalizada de las escrituras publicas
número veintidós, de fecha veinticuatro de Febrero del año dos mil diez y veinticuatro,
de fecha veintisiete de Febrero del año dos mil diez, autorizadas ante mis oficios
notariales, en esta ciudad de Quetzaltenango, documentos ya relacionados en la cláusula
primera del presente instrumento público, con lo cual el compareciente acredita su
derecho sobre los bienes objeto de la presente unificación; c) Que advertí al
compareciente de las obligaciones que nacen del presente instrumento; d) Que por
designación del requirente, di lectura integra al presente instrumento público y que
enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales que le advertí, la acepta,
ratifica y firma, juntamente con el Notario que de todo lo relacionado Da fe. Se
encuentra la firma del compareciente. ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello del
Notario.-----------------------------------------------------------------------------------------------
ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la escritura pública número TREINTA Y
OCHO (38), que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el día diecinueve de Marzo
del año dos mil diez, que para entregar al señor CESAR CRUZ GRAMAJO Y
GRAMAJO, compulso, sello y firmo en tres hojas de papel español numerado, a las que
les adhiero un timbre fiscal de la denominación de cincuenta centavos de quetzal.
Quetzaltenango, diecinueve de Marzo del año dos mil diez.-
NUMERO TREINTA Y SIETE (37). En la ciudad de Quetzaltenango, el día trece de
Marzo del año dos mil nueve, ANTE MI: EDWIN OSBERTO GRANADOS
LOARCA, Notario en ejercicio, comparece gestionando por sí el señor JULIO CESAR
XICAY POZ, quien dice ser de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante, con domicilio y residencia en el Cantón Pa-Estanción del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango, se identifica con la cédula de vecindad que me
exhibe en este momento y lleva los números de orden I guión nueve y registro siete mil
setecientos nueve, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango. Me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y en el idioma español me manifiesta que actúa en calidad de alcalde
municipal del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, lo cual
comprobé legalmente teniendo a la vista el acuerdo número diecisiete guión dos mil
siete de la Junta Electoral Departamental de Quetzaltenango, en donde fue declarado
como Alcalde Municipal del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango y
la certificación del acta número cuatro guión dos mil, de fecha quince de Enero del año
dos mil ocho del libro de Sesiones del honorable Consejo Municipal del municipio de
Zunil del departamento de Quetzaltenango, donde en el punto segundo de la referida
acta se le dio posesión de dicho cargo y en el punto tercero, tomo posesión de dicho
cargo, personería que conforme a la ley y a mi juicio es suficiente para la celebración de
este acto que consiste en UNIFICACIÓN DE FINCAS RUSTICAS de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara el señor JULIO CESAR XICAY POZ,
bajo juramento de ley y advertido de lo relativo al delito de Perjurio y sus penas
correspondientes, que le hice saber, si lo declarado en este acto no fuese cierto y
manifiesta en la calidad con que actúa, que su representada es legitima propietaria y
poseedora de las fincas siguientes: 1) Finca inscrita en el segundo registro de la
propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, con el número doscientos cuarenta y nueve
mil novecientos tres, folio tres del libro quinientos cincuenta y cuatro de
Quetzaltenango, inmueble que esta ubicado en el lugar denominado Chisamalá del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, y que tiene una extensión
superficial de ciento ochenta y cinco punto veintinueve metros cuadrados y la cual mide
y linda así: NORTE: Mide veinte punto ochenta y cuatro metros lineales y colinda con
terreno comunal; ORIENTE: Mide seis punto noventa y cuatro metros lineales y colinda
con terreno comunal; SUR: Mide veinte metros lineales y colinda con resto de la finca
matriz, PONIENTE: Mide once punto cincuenta metros lineales y colinda con
propiedad de ANTONIO CHAY XIVIR. Mojones de piedra, la cual adquirió la
municipalidad por contrato de permuta de inmueble lo demuestra con el primer
testimonio de la escritura pública número quinientos, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, con fecha tres de agosto del año mil novecientos noventa y uno,
autorizada por el Notario LUIS CRISTÓBAL HUITZ. 2) Finca rústica sin registro ni
matricula fiscal, ubicada en el municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango,
la que tiene una extensión superficial de cuatrocientos treinta y siete metros cuadrados
equivalente a una cuerda, la que tiene las siguientes medidas y colindancias: AL
NORTE: Mide diecinueve punto treinta y cinco metros lineales y colinda con propiedad
de ANA CARRILLO; AL SUR: Mide veinte punto cuarenta y tres metros lineales y
colinda con campo de fut-bol, de la localidad: AL ORIENTE: Mide diecinueve punto
sesenta metros lineales y colinda con propiedad de FRANCISCO IXCOT CHAY y al
PONIENTE: Mide diecinueve punto cincuenta metros lineales y colinda con
propiedades de MARTIN ZAPIL y FELIPE XIVIR, mojones por todos los rumbos,
como lo demuestra con testimonio de la escritura pública número ciento dieciséis,
autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, por el Notario ORLANDO AYERDI
FERNÁNDEZ, consistente en contrato de permuta. 3) Finca rustica sin registro ni
matricula fiscal, ubicada en el Paraje Paquí, en las playas del río Samalá, del municipio
de Zunil del departamento de Quetzaltenango, la que tiene una extensión superficial de
cuarenta y dos punto cuarenta y dos metros cuadrados de área, la que tiene las medidas
y colindancias siguientes. AL NORTE: Mide quince metros lineales y colinda con río
Samalá, camino de por medio: AL ORIENTE: Mide dos punto ochenta metros lineales
y colinda con propiedad de MARIA PETRONA POZ QUIEJ; AL SUR: Mide quince
metros lineales y colinda con propiedad de MARIA PETRONA POZ QUIEJ y al
PONIENTE: Mide dos punto ochenta metros lineales y colinda con camino vecinal.
Mojones de piedra, como lo demuestra con el primer testimonio de la escritura pública
número quinientos uno, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha tres de
agosto de mil novecientos noventa y uno, por el notario LUIS CRISTÓBAL HUITZ,
consistente en contrato de permuta. 4) Finca rustica sin registro ni matricula fiscal,
ubicada en el lugar denominado CHUATUX del municipio de Zunil del departamento
de Quetzaltenango, el que tiene una extensión superficial de trescientos setenta punto
treinta y nueve metros cuadrados de área, la que tiene las medidas y colindancias
siguientes. Al NORTE: Mide doce punto sesenta y ocho metros lineales y colinda con
terreno de la Municipalidad: AL ORIENTE: Mide cuarenta punto treinta y cuatro
metros lineales y colinda con propiedad de FELIPE ESTANISLADO XIVIR; AL SUR:
Mide nueve punto treinta y ocho metros lineales y colinda con propiedad de NICOLAS
XIC CHAY; AL PONIENTE: Mide treinta y siete punto treinta metros lineales y
colinda con propiedad de CATARINO PEREZ XIVIR. Mojones de Piedra, como lo
demuestra con primer testimonio de la escritura pública número cuatrocientos sesenta y
cinco, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha diecinueve de julio de mil
novecientos noventa y uno, por el Notario LUIS CRISTÓBAL HUITZ, consistente en
contrato de permuta. 5) Finca rustica sin registro ni matricula fiscal, ubicada en el lugar
denominado Pasac, del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, el que
tiene una extensión superficial de cuatrocientos diecinueve punto trece metros
cuadrados de área, y tiene las medidas y colindancias siguientes. AL NORTE: Mide
quince punto sesenta y cinco metros lineales y colinda con terreno municipal; AL
ORIENTE: Mide treinta y cinco punto cincuenta y seis metros lineales y colinda con
propiedad de CATARINA PEREZ XIVIR: AL SUR: Mide diez punto setenta y dos
metros lineales y colinda con propiedades de ANTONIO CHAY XIVIR y ANTONIO
CHAY POZ; AL PONIENTE: Mide treinta y cinco metros lineales y colinda con
terreno comunal. Mojones de piedra, como lo demuestra con Primer Testimonio de la
escritura pública número cuatrocientos sesenta y siete, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, con fecha diecinueve de julio del año de mil novecientos noventa y
uno, por el notario LUIS CRISTÓBAL HUITZ, consistente en contrato de permuta. 6)
Finca rustica, sin registro ni matricula fiscal, ubicada en el lugar denominado Paraje
Chitux, del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, el que tiene una
extensión superficial de doscientos ochenta metros cuadrados de área, y tiene las
medidas y colindancias siguientes. AL NORTE: Mide siete metros lineales y colinda
con propiedad de terreno municipal; AL ORIENTE: Mide cuarenta metros lineales y
colinda con propiedad de VENTURA CHAY TUMACAJ; AL SUR: Mide siete metros
lineales y colinda con propiedad de FRANCISCO QUIEJ; AL PONIENTE: Mide
cuarenta metros lineales y colinda con propiedades de JUAN CHAY QUIEJ y FELIPE
ESTANISLAO XIVIR. Mojones de piedra, como lo demuestra con el primer testimonio
de la escritura pública número cuatrocientos sesenta y dos, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, con fecha diecinueve de julio de mil novecientos noventa y uno, por el
Notario LUIS CRISTÓBAL HUITZ, consistente en contrato de permuta. 7) Finca
rustica, sin registro ni matricula fiscal, ubicado en el lugar denominado Paquí, del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, el que tiene una extensión
superficial de ciento treinta y nueve punto treinta y dos metros cuadrados de área, y
tiene las medidas y colindancias siguientes. AL NORTE: Mide siete punto treinta y
cuatro metros lineales y colinda con terreno municipal: AL ORIENTE: Mide diecisiete
punto cuarenta y tres metros lineales y colinda con propiedad de CATARINO TZIN:
AL SUR: Mide ocho punto sesenta y seis metros lineales y colinda con propiedad de
JUAN CHAY QUIEJ y AL PONIENTE: Mide diecisiete punto cuatro metros lineales y
colinda con propiedad de JOSE CHAY ZAPIL. Mojones de Piedra, como lo demuestra
con el primer testimonio de la escritura pública número cuatrocientos sesenta y cuatro,
autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha diecinueve de julio de mil
novecientos noventa y uno, por el Notario LUIS CRISTÓBAL HUITZ, consistente en
Contrato de Permuta. 8) Finca rustica, sin registro ni matricula fiscal, ubicado en el
lugar denominado Pasuc del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, el
que tiene una extensión superficial de doscientos cincuenta punto seis metros
cuadrados de área, y tiene las medidas y colindancias siguientes. AL NORTE: Mide
ocho punto sesenta y seis metros lineales y colinda con propiedad de FELIPE
ESTANISLAO XIVIR XIVIR; AL ORIENTE: Mide veintiocho punto ochenta metros
lineales y colinda con propiedad de CATARINO TZIN; AL SUR: Mide nueve metros
lineales y colinda con propiedad de NICOLAS XIC CHAY y al PONIENTE: Mide
veintisiete punto ochenta y cinco metros lineales y colinda con propiedad de JOSE
CHAY CHAY. Mojones de piedra, como lo demuestra con el primer testimonio de la
escritura pública número cuatrocientos sesenta y ocho, autorizado en la ciudad de
Quetzaltenango, con fecha diecinueve de julio del año de mil novecientos noventa y
uno, por el Notario LUIS CRISTÓBAL HUITZ, consistente en contrato de Permuta.. 9)
Finca rustica, sin registro ni matricula fiscal, ubicado en el lugar denominado Pasuc, del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, el que tiene una extensión
superficial de cuatrocientos noventa y dos punto sesenta y nueve metros cuadrados de
área, y tiene las medidas y colindancias siguientes. AL NORTE: Mide treinta y seis
punto cero metros lineales y colinda con terrenos municipales; AL ORIENTE: Mide
doce punto cincuenta metros lineales y colinda con propiedad de AURELIO POZ
CHAY; luego dobla hacia el poniente, diez metros lineales, finalmente tres punto
cincuenta metros lineales con propiedad de AURELIO POZ CHAY: AL SUR: Mide
veintiséis metros lineales y colinda con propiedad de AURELIO POZ CHAY, AL
PONIENTE: Mide quince punto quince metros lineales y colinda con terreno municipal.
Mojones de piedra, como lo demuestra con el primer testimonio de la escritura pública
número cuatrocientos sesenta y seis, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con
fecha diecinueve de julio de mil novecientos noventa y uno, por el Notario LUIS
CRISTÓBAL HUITZ, consistente en contrato de Permuta. 10) Finca rustica, sin
registro ni matricula fiscal, ubicado en el lugar denominado Xequix, del municipio de
Zunil del departamento de Quetzaltenango, el que tiene una extensión superficial de
doscientos setenta y nueve punto cincuenta y cuatro metros cuadrados de área, y tiene
las siguientes medidas y colindancias siguientes. AL NORTE: Mide veinticuatro punto
catorce metros lineales y colinda con río Samalá; AL ORIENTE: Mide once punto
cincuenta y ocho metros lineales y colinda con terreno municipal; AL SUR: Mide
veinticuatro punto catorce metros lineales y colinda con terreno municipal; AL
PONIENTE: Mide once punto cincuenta y ocho metros lineales y colinda con terreno
municipal. Mojones de piedra, como lo demuestra con el primer testimonio de la
escritura pública número cuatrocientos sesenta y tres, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, con fecha diecinueve de julio de mil novecientos noventa y uno, por el
notario LUIS CRISTÓBAL HUITZ, consistente en contrato de Permuta. SEGUNDA:
Manifiesta el compareciente por advertencia del Notario que sobre los bienes inmuebles
ya indicados no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar
derechos de terceras personas, haciéndole saber sobre su responsabilidad si así no fuere.
TERCERA: Sigue manifiesta el requirente señor JULIO CESAR XICAY POZ, que por
este acto y en la calidad con que actúa y por convenir a los intereses de su representada
como lo es la municipalidad del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, comparece a unificar las diez fincas identificadas en la cláusula
segunda del presente instrumento público, por lo que por este medio procede hacerlo ya
que todas se encuentran juntas en el mismo lugar, para que así pasen a formar un solo
cuerpo y la nueva finca tendrá una extensión superficial de CINCO MIL
TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE PUNTO SETECIENTOS TREINTA Y SEIS
METROS CUADRADOS de área, equivalente a DOCE PUNTO TREINTA Y UNA
cuerdas, quedando dicho inmueble enmarcado dentro de las siguientes medidas y
colindancias laterales: AL SUR: Mide viéndolo de poniente a oriente veinte punto cinco
metros lineales; quiebra hacia el oriente nueve punto cuarenta y uno metros lineales;
quiebra hacia el oriente doce punto setenta y tres metros lineales; quiebra hacia el
oriente catorce punto setenta y dos metros lineales; quiebra hacia el oriente trece punto
treinta y nueve metros lineales; quiebra hacia el oriente quince punto veinticuatro
metros lineales; quiebra hacia el oriente seis punto cuarenta y seis metros lineales; lo
que hace un total de noventa y dos metros lineales, y colinda con camino de por medio
y propiedades de MARTIN SOP POZ, GASPAR QUIEJ CHAY, ANTONIO CHAY
POZ, MANUEL CHAY CHAY, LORENZA SAPIL XIVIR, VENTURA--- y JUANA
QUIEJ QUIEJ. AL ORIENTE: Mide viéndolo de sur a norte veintidós punto setenta y
nueve metros lineales; quiebra hacia el norte dieciocho punto dieciséis metros lineales;
quiebra hacia el norte siete punto noventa y uno metros lineales; quiebra hacia el norte
ocho punto treinta metros lineales; quiebra hacia el norte siete punto treinta y siete
metros lineales; quiebra hacia el norte uno punto cincuenta y dos metros lineales; lo que
hace un total de sesenta y seis punto cinco metros lineales y colinda con camino de por
medio y propiedades de CRISTÓBAL CHAY XIC, ADRIAN SANTOS POZ QUIEJ.
AL NORTE: Mide viéndolo de oriente a poniente veintitrés punto cuarenta y seis
metros lineales; quiebra hacia el poniente veintinueve punto treinta y seis metros
lineales; quiebra hacia el poniente veinte punto sesenta y nueve metros lineales; quiebra
hacia el poniente nueve punto noventa metros lineales, lo que hace un total de ochenta y
tres punto cuarenta y uno metros lineales y colinda con camino de por medio y río
Samalá. AL PONIENTE: Mide viéndolo de norte a sur veintiséis punto cuarenta y
nueve metros lineales; quiebra hacia el poniente nueve punto sesenta y dos metros
lineales; quiebra hacia el sur treinta punto cinco metros lineales, lo que hace un total de
sesenta y seis punto dieciséis metros lineales y colinda con camino de por medio y
propiedades de ANTONIO HIXCOT, JUAN HIXCOT, NICOLAS XIVIR SOP Y
VENTURA CHAY CHAY. Y que el tiempo que su representada como lo es la
municipalidad del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, ha tenido en
posesión dichos inmuebles ha sido en forma pública, continua, pacifica, de buena fe y a
título de dueña, mas el tiempo que lo tuvieron en posesión sus anteriores poseedores, y
que valora la totalidad de dicho inmueble en la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES
EXACTOS, por advertencia del Notario declara el compareciente que sobre el mismo
no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar derechos de
terceras personas, haciéndole saber sobre su responsabilidad si a si no fuere. CUARTA:
Encontrándose ya unificada la presente finca el señor JULIO CESAR XICAY POZ, me
manifiesta que en representación de la municipalidad del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, acepta todas y cada una de las cláusulas del presente
instrumento público por contener lo que le favorece a su representada. Como Notario
hago constar: a) De lo relacionado anteriormente; b) De haber tenido a la vista la cédula
de vecindad del compareciente; c) De haber tenido a la vista el acuerdo número
diecisiete guión dos mil siete de la Junta Electoral Departamental de Quetzaltenango; la
certificación del acta número cuatro guión dos mil de fecha quince de enero del año dos
mil ocho, del libro de sesiones del Honorable Consejo Municipal del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango; los diez testimonios de las escrituras públicas ya
aludidas en este instrumento público, con lo cual el compareciente acredita el derecho
de su representada sobre los bienes objeto de la presente unificación; d) Que advertí al
compareciente de las obligaciones que nacen del presente instrumento; e) Que por
designación del requirente, di lectura integra al presente instrumento público y que
enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales que le advertí, la acepta,
ratifica y firma, juntamente con el Notario que de todo lo relacionado Da fe. Se
encuentra la firma del requirente. ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello del
notario.------------------------------------------------------------------------------------------------
ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la escritura pública número TREINTA Y
SIETE (37), que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el día trece de Marzo del año
dos mil nueve, que para entregar a la MUNICIPALIDAD, del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, compulso, extiendo, sello y firmo en cinco hojas de
papel español numerado, a las que les adhiero un timbre fiscal de la denominación de
cincuenta centavos de quetzal. Quetzaltenango, trece de marzo del año dos mil nueve.-
NUMERO DOSCIENTOS VEINTE (220). En la ciudad de Quetzaltenango, el día once
de Diciembre del año dos mil ocho, ANTE MI: EDWIN OSBERTO GRANADOS
LOARCA, Notario en ejercicio, comparece gestionando por sí la señora REBECA
ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ, quien dice ser de veintidós años de edad, casada,
guatemalteca, de oficios domésticos, con domicilio y residencia en la segunda avenida,
callejón uno, casa sin número de nomenclatura de la zona tres del municipio de
Almolonga del departamento de Quetzaltenango, se identifica con la cédula de vecindad
que me exhibe en este momento y lleva los números de orden I guión nueve y registro
dieciocho mil quinientos cincuenta y seis, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Almolonga del departamento de Quetzaltenango.. Me asegura hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y en el idioma español me manifiesta que por
este acto celebra UNIFICACIÓN DE FINCAS RUSTICAS SIN REGISTRO, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara la señora REBECA
ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ, bajo juramento de ley y advertida de lo relativo al delito
de Perjurio y sus penas correspondientes, que le hice saber, si lo declarado en este acto
no fuese cierto y manifiesta que: es legítima poseedora de dos fincas rústicas sin
registro ni matricula fiscal, propias para cultivo, que se encuentran ubicadas en el lugar
denominado “CHIPOCIAJ” de la Aldea Los Baños del municipio de Almolonga del
departamento de Quetzaltenango. a) La primera fracción tiene una extensión superficial
de TRESCIENTOS NOVENTA Y CUATRO PUNTO NOVENTA Y DOS METROS
CUADRADOS DE AREA, (394.92 Mts 2), sus medidas y colindantes son las que le
aparecen especificadas en la copia simple legalizada de la escritura pública número
doscientos diecinueve, de fecha once de Diciembre del año dos mil ocho, autorizada
ante mis oficios notariales, en esta ciudad de Quetzaltenango y en donde consta que el
inmueble es cultivable y tiene sus mojones bien reconocidos por sus cuatro costado y en
donde consta que dicho inmueble lo obtuvo por mediante Contrato de Donación,
Gratuita, Simple y Pura, con fecha cinco de Enero del año dos mil ocho, en forma
verbal, que le hiciera su señor padre ALEJANDRO RAMON SÁNCHEZ MACHIC,
también conocido con el nombre de GABRIEL RAMON SÁNCHEZ MACHIC,
habiendo valorado la Donación en la cantidad de QUINIENTOS QUETZALES,
atestado que tengo a la vista en este momento. b) La segunda fracción tiene una
extensión superficial de DOSCIENTOS DIECIOCHO PUNTO CINCUENTA metros
cuadrados de área, (218.50 Mts 2), sus medidas y colindantes son las que le aparecen
especificadas en la Copia simple legalizada de la escritura pública número ochenta y
siete, de fecha veinte de marzo del año dos mil seis, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, ante los oficios del notario MANOLO TRAPAGA ARANA, y la que
consiste en un CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS EN FORMA
GRATUITA, en donde consta que le dono dicha fracción su señor padre ALEJANDRO
RAMON SÁNCHEZ MACHIC, también conocido con el nombre de GABRIEL
RAMON SÁNCHEZ MACHIC, por el precio de QUINIENTOS QUETZALES y que
dicho inmueble es cultivable, atestado que tengo a la vista en este momento.
SEGUNDA: Continua manifestando la señora REBECA ROSA SÁNCHEZ
SÁNCHEZ,, que es su deseo unificar las dos fincas identificadas en la cláusula primera
del presente instrumento público por lo que por este medio procede hacerlo ya que son
dos fincas que se encuentran juntas para que así pasen a formar un solo cuerpo y la
nueva finca tendrá una extensión superficial de SEISCIENTOS TRECE PUNTO
TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS de área, equivalente a UNO PUNTO
CUARENTA cuerdas, quedando dicho inmueble enmarcado dentro de las siguientes
medidas y colindancias laterales: AL PONIENTE: Viéndolo de sur a norte mide treinta
y dos metros lineales y colinda con camino de por medio de un metro de ancho y
propiedades de FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC Y JUANA SIQUINA
MACHIC; AL NORTE: Viéndolo de poniente a oriente mide dieciocho punto quince
metros lineales y colinda con propiedad de HEREDEROS DE DIEGO TZUN LOPEZ;
AL ORIENTE: Viéndolo de norte a sur mide veintiocho metros lineales y colinda con
propiedad de HEREDEROS DE RAMON SÁNCHEZ YAC y al SUR: Viéndolo de
oriente a poniente mide veintitrés punto ocho metros lineales y colinda con propiedad
de FRANCISCO EUSEBIO SÁNCHEZ MACHIC; y que el tiempo que ella ha tenido
en posesión dichos inmuebles ha sido en forma pública, continua, pacifica, de buena fe
y a título de dueña, mas el tiempo que lo tuvieron en posesión sus anteriores poseedores,
que es desde el catorce de marzo del año mil novecientos setenta y siete, como lo fueron
los señores RAMON SÁNCHEZ YAC y ALEJANDRO RAMON SÁNCHEZ
MACHIC, también conocido con el nombre de GABRIEL RAMON SÁNCHEZ
MACHIC, y que valora la totalidad de dicho inmueble en la cantidad de UN MIL
QUETZALES EXACTOS, por advertencia del Notario declara la compareciente que
sobre el mismo no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar
derechos de terceras personas, haciéndole saber sobre su responsabilidad si a si no
fuere.- TERCERA: Encontrándose ya unificada la presente finca la señora REBECA
ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ, me manifiesta que acepta todas y cada una de las
cláusulas del presente instrumento público por contener lo decidido por ella. Como
Notario hago constar: a) Que tuve a la vista la cédula de vecindad con la que se
identifico la otorgante; b) Que tuve a la vista la copia simple legalizada de la escritura
publica número doscientos diecinueve, de fecha once de Diciembre del año dos mil
ocho, autorizada ante mis oficios notariales y la copia simple legalizada de la escritura
pública número ochenta y siete, de fecha veinte de marzo del año dos mil seis,
autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, ante los oficios del notario MANOLO
TRAPAGA ARANA, y la que consiste en un CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE
VIVOS EN FORMA GRATUITA, documentos ya relacionados en la cláusula primera
del presente instrumento público, con lo cual la compareciente acredita su derecho sobre
los bienes objeto de la presente unificación; c) Que advertí a la compareciente de las
obligaciones que nacen del presente instrumento; d) Que por designación de la
requirente, di lectura integra al presente instrumento público y que enterada de su
contenido, objeto, validez y efectos legales que le advertí, la acepta, ratifica y firma,
juntamente con el Notario que de todo lo relacionado Da fe. Se encuentra la firma de la
compareciente.----------------------------------------------------------ES PRIMER
TESTIMONIO: De la escritura pública número doscientos veinte (220), que autorice
en la ciudad de Quetzaltenango, el día once de Diciembre del año dos mil ocho, que
para entregar a la señora REBECA ROSA SÁNCHEZ SÁNCHEZ , compulso, sello y
firmo en dos hojas de papel español numerado. Se indica que se paga el Impuesto al
Valor Agregado (IVA) por el valor de ciento veinte quetzales, pegando un timbre fiscal
del valor de cien quetzales, con el número de registro ochenta y siete mil quinientos
sesenta y tres y dos timbres fiscales de la denominación de diez quetzales, con los
números de registro diecisiete mil quinientos noventa y nueve y diecisiete mil
seiscientos. Quetzaltenango, once de diciembre del año dos mil ocho.-
NUMERO NOVENTA Y SEIS (96). En la ciudad de Quetzaltenango el día veinticinco
de Abril del año dos mil ocho, ANTE MI: EDWIN OSBERTO GRANADOS
LOARCA, Notario en ejercicio, comparece gestionando por sí el señor LORENZO
PELICÓ GUOX, de setenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, comerciante,
con domicilio en el Paraje Chicorral, del Cantón San Antonio Pasajoc del municipio de
Momostenango del departamento de Totonicapán, se identifica con la cédula de
vecindad que me exhibe en este momento y lleva los números de orden H guión ocho y
registro nueve mil seiscientos nueve, extendida por el alcalde municipal del municipio
de Momostenango del departamento de Totonicapán.. Me asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y en el idioma español me manifiesta que por este acto
celebra UNIFICACIÓN DE FINCAS RUSTICAS SIN REGISTRO, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara el señor LORENZO PELICÓ GUOX,
bajo juramento de ley y advertido de lo relativo al delito de Perjurio y sus penas
correspondientes, que le hice saber, si lo declarado en este acto no fuese cierto y
manifiesta que: es legítimo poseedor de dos fincas rústicas sin registro ni matricula
fiscal, que se encuentran ubicadas en el lugar denominado Paraje Chicorral, del Cantón
San Antonio Pasajoc del municipio de Momostenango del departamento de
Totonicapán. a) La primera fracción tiene una extensión superficial de seiscientos
cincuenta y cinco punto cincuenta y dos metros cuadrados de área (655.52 Mts 2),
equivalente a una cuerda y media, sus medidas y colindantes son las que le aparecen
especificadas en el primer testimonio de la escritura pública número ochenta y dos, de
fecha veinticuatro de enero de mil novecientos setenta y nueve, autorizada por el
Notario FRANCISCO JAVIER HERNÁNDEZ SANTIZO, en esta ciudad de
Quetzaltenango y en donde consta que el inmueble es parte plana y parte laderozo y
tiene construida una casa de adobe y techo de teja de barros, el resto es cultivable y
tiene sus mojones bien reconocidos por sus cuatro costado y en donde consta que dicho
inmueble lo obtuvo por herencia de su finado padre Tomás Pelicó, en el año de mil
novecientos cincuenta y cuatro, por el precio de CINCUENTA QUETZALES
EXACTOS, atestado que tengo a la vista en este momento. b) La segunda fracción tiene
una extensión superficial de una cuerda y un cuarto de cuerda igual a QUINIENTOS
CUARENTA Y SEIS PUNTO VEINTICINCO metros cuadrados de área, (546.25 Mts
2), sus medidas y colindantes son las que le aparecen especificadas en la Copia simple
legalizada de la escritura pública número noventa y cinco, de fecha veinticinco de abril
del año dos mil ocho, autorizada ante mis oficios notariales, en esta ciudad de
Quetzaltenango y la que consiste en una escritura de DECLARACIÓN JURADA
SOBRE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, en donde consta que le
vendió dicha fracción su hermano señor RUPERTO PELICO GUOX, con fecha uno de
marzo del año de mil novecientos setenta y tres, mediante un documento privado
simple, que se facciono ante el Juzgado Auxiliar de Chicorral, Pasajoc, distrito de
Momostenango, Totonicapán, por el precio de sesenta quetzales con sesenta centavos de
quetzal, y que dicho inmueble es cultivable, atestado que tengo a la vista en este
momento. SEGUNDA: Continua manifestando el señor LORENZO PELICÓ GUOX,
que es su deseo unificar las dos fincas identificadas en la cláusula primera del presente
instrumento público por lo que por este medio procede hacerlo ya que son dos fincas
que se encuentran juntas para que así pasen a formar un solo cuerpo y la nueva finca
tendrá una extensión superficial de UN MIL DOSCIENTOS UNO PUNTO SETENTA
Y CINCO METROS CUADRADOS de área, equivalente a dos cuerdas y tres cuartos
de cuerda, quedando dicho inmueble enmarcado dentro de las siguientes medidas y
colindancias laterales: AL NORTE: Mide ochenta y ocho punto ochenta y dos metros
lineales y colinda con zanja de por medio y riachuelo y propiedades de SATURNINO
PELICO CALEL y VALERIO PELICO GUOX; AL ORIENTE: Mide veinte punto
noventa metros lineales y colinda con zanja de por medio y propiedad de MARTIN
PELICO GUOX; AL SUR: Mide ochenta y ocho punto ochenta y dos metros lineales y
colinda con zanja de por medio y propiedad de SANTOS FIDEL PELICO CALEL y al
PONIENTE: Mide veinte punto noventa metros lineales y colinda con zanjón de por
medio y propiedad de SEBASTIÁN PELICO CALEL; y que el tiempo que el ha tenido
en posesión dichos inmuebles ha sido en forma pública, continua, pacifica, de buena fe
y a título de dueño, mas el tiempo que lo tuvieron en posesión sus anteriores poseedores
y que valora la totalidad de dicho inmueble en la cantidad de UN MIL QUETZALES
EXACTOS, por advertencia del Notario declara el compareciente que sobre el mismo
no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar derechos de
terceras personas, haciéndole saber sobre su responsabilidad si a si no fuere.-
TERCERA: Encontrándose ya unificada la presente finca el señor LORENZO PELICÓ
GUOX, me manifiesta que acepta todas y cada una de las cláusulas del presente
instrumento público por contener lo decidido por el. Como Notario hago constar; a) Que
tuve a la vista la cédula de vecindad con las que se identifico el otorgante; b) Que tuve
a la vista el primer testimonio de la escritura publica número ochenta y dos y la copia
simple legalizada de la escritura pública número noventa y cuatro, ya relacionadas en la
cláusula primera del presente instrumento público, con lo cual el compareciente acredita
su derecho sobre los bienes objeto de la presente unificación; c) Que advertí al
compareciente de las obligaciones que nacen del presente instrumento; d) Que por
designación del requirente, di lectura integra al presente instrumento público y que
enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y por
ignorar firmar deja la impresión digital de su dedo pulgar de la mano derecha, firmando
a su ruego el testigo capaz e idóneo y de mi anterior conocimiento JESÚS AMADO
CIFUENTES DIAZ, firmando a continuación el Notario que de todo lo relacionado Da
fe. Se encuentra la impresión dactilar del compareciente y la firma del testigo de
asistencia. ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello del
Notario.------------------------------------------------------------------------------------ES
COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la escritura pública número noventa y seis, que
autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el día veinticinco de Abril del año dos mil
ocho, que para entregar al señor LORENZO PELICÓ GUOX, compulso, sello y firmo
en dos hojas de papel español numerado, a las que les adhiero un timbre fiscal de la
denominación de cincuenta centavos de quetzal. Quetzaltenango, veinticinco de Abril
del año dos mil ocho.-
NUMERO CIENTO CUATRO (104). En la ciudad de Quetzaltenango el día quince de
Mayo del año dos mil ocho, ANTE MI: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
Notario en ejercicio, comparece la señora MARIA TERESA MENDEZ DE PAZ DE
DE POZ, quien dice ser de setenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, de oficios
domésticos, con domicilio en la Final de la once calle número CB guión doscientos
setenta y cinco de la zona uno de esta ciudad, se identifica con su cédula de vecindad
que me exhibe en este momento y lleva los números de orden I guión nueve y Registro
veintiséis mil novecientos trece, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Quetzaltenango. Me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y en el idioma español me manifiesta que por este acto celebra
UNIFICACIÓN DE FINCAS RUSTICAS SIN REGISTRO, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara la señora MARIA TERESA MENDEZ DE
PAZ DE DE POZ, bajo juramento de ley y advertida de lo relativo al delito de Perjurio
y sus penas correspondientes, que le hice saber si lo declarado en este acto no fuese
cierto y manifiesta que: es legítima poseedora de dos fincas rústicas sin registro ni
matricula fiscal, que se encuentran ubicadas en el lugar denominado La Puerta del Pinal,
jurisdicción de este municipio y departamento de Quetzaltenango. a) La primera
fracción tiene una extensión superficial de seiscientos cincuenta y cinco punto cincuenta
metros cuadrados de área (655.50 Mts 2), equivalente a una cuerda y media sus
medidas y colindantes son las que le aparecen especificadas en la copia simple
legalizada de la escritura pública número quinientos ochenta y cuatro, de fecha
veintitrés de Noviembre del año dos mil siete, autorizada ante mis oficios notariales en
esta ciudad de Quetzaltenango y en donde consta que el inmueble es parte plana y parte
laderozo y tiene sembrados árboles de diferentes especies y tiene sus mojones bien
reconocidos por sus cuatro costado y en donde consta que dicho inmueble lo obtuvo
mediante Contrato de compraventa de Bien Inmueble, que le hicieran en forma verbal
su hijo de nombre RODRIGO POZ MENDEZ y su nuera ANA MARIA CAMACHO
GOMEZ DE DE POZ, con fecha uno de noviembre del año de mil novecientos noventa
y siete, por el precio de SETECIENTOS QUETZALES EXACTOS. b) La segunda
fracción tiene una extensión superficial de dos cuerdas igual a ochocientos setenta y tres
metros cuadrados de área (873.00 Mts 2), sus medidas y colindantes son las que le
aparecen especificadas en el primer testimonio parcial de la escritura pública número
veinticinco, de fecha diecinueve de abril del año mil novecientos ochenta y seis,
autorizada por el notario OSMAN RENE TOBIAS SAMAYOA, en esta ciudad de
Quetzaltenango y la que consiste en un CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
INMUEBLE, en donde consta que le vendió dicha fracción el señor JOAQUIN
BARRENO CHUVAC, por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS,
persona que adquirió dicho inmueble con fecha trece de agosto del año de mil
novecientos setenta y seis y que tiene construida una pequeña casa de habitación, la cual
tiene su entrada por el lado poniente, atestado que tengo a la vista en este momento y el
que gozara en el futuro del servicio de energía eléctrica. SEGUNDA: Continua
manifestando la señora MARIA TERESA MENDEZ DE PAZ DE DE POZ, que es su
deseo unificar las dos fincas identificadas en la cláusula primera del presente
instrumento público por lo que por este medio procede hacerlo ya que son dos fincas
que se encuentran juntas para que así pasen a formar un solo cuerpo y la nueva finca
tendrá una extensión superficial de TRES PUNTO TREINTA Y CUATRO cuerdas
igual a UN MIL CUATROCIENTOS SESENTA PUNTO NOVENTA METROS
CUADRADOS de área, la que quedara enmarcada dentro de las siguientes medidas y
colindancias laterales: AL NORTE: Mide treinta y cinco punto cuarenta y tres metros
lineales y colinda con propiedad de OBISPO AJANEL; AL ORIENTE: Mide veintiún
metros lineales, quiebra hacia el poniente diez punto cuarenta y cinco metros lineales,
quiebra hacia el sur veinte punto noventa metros lineales, lo que hace un total de
cincuenta y dos punto treinta y cinco metros lineales y colinda con vía peatonal y
propiedad de OBISPO JUAREZ; AL SUR: Mide veintinueve punto treinta y cinco
metros lineales y colinda con propiedad de MARIA DEL ROSARIO POZ MENDEZ y
al PONIENTE: Mide seis punto veinte metros lineales, quiebra hacia el oriente dos
metros lineales, quiebra hacía el norte doce punto cuarenta metros lineales, quiebra
hacía el poniente uno punto treinta metros lineales, quiebra hacia el norte seis punto
treinta metros lineales, quiebra hacia el poniente diecisiete punto veinte metros lineales,
quiebra hacia el norte seis punto noventa y tres metros lineales, quiebra hacia el oriente
diecinueve punto treinta y cinco metros lineales, quiebra hacia el norte once punto
treinta metros lineales, lo que hace un total de ochenta y dos punto noventa y ocho
metros lineales y colinda con propiedades de CESAR CRUZ GRAMAJO Y
GRAMAJO, ALEJANDRO NIMATUJ, ONCE CALLE FINAL DE LA ZONA UNO
DE LA CIUDAD DE QUETZALTENANGO y propiedad de AURELIO CALDERON;
y que el tiempo que ella ha tenido en posesión dichos inmuebles ha sido en forma
pública, continua, pacifica, de buena fe y a título de dueña, mas el tiempo que lo
tuvieron en posesión sus anteriores poseedores y que valora la totalidad de dicho
inmueble en la cantidad de UN MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS, por
advertencia del Notario declara la compareciente que sobre el mismo pesa una
servidumbre de paso (vía peatonal), que ingresa por el lado norte del inmueble y sale
por el lado sur-oriente, que tiene una extensión de veintiuno punto sesenta metros de
largo por dos metros de ancho y que no tiene gravámenes, anotaciones o limitaciones
que puedan perjudicar derechos de terceras personas, haciéndole saber sobre su
responsabilidad si a si no fuere.- TERCERA: Encontrándose ya unificada la presente
finca la señora MARIA TERESA MENDEZ DE PAZ DE DE POZ, me manifiesta que
acepta todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento público por contener
lo decidido por ella. Como Notario hago constar; a) Que tuve a la vista la cédula de
vecindad con la que se identifico la otorgante; b) Que tuve a la vista la copia simple
legalizada de la escritura publica número quinientos ochenta y cuatro y el primer
testimonio parcial de la escritura pública número veinticinco, ya relacionadas en la
cláusula primera del presente instrumento público, con lo cual la compareciente acredita
su derecho sobre los bienes objeto de la presente unificación; c) Que advertí a la
compareciente de las obligaciones que nacen del presente instrumento; d) Que por
designación de la requirente, di lectura integra al presente instrumento público y que
enterada de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y por
ignorar firmar deja la impresión digital de su dedo pulgar de la mano derecha, firmando
a su ruego el testigo capaz e idóneo y de mi anterior conocimiento JESÚS AMADO
CIFUENTES DIAZ, firmando a continuación el Notario que de todo lo relacionado Da
fe. Se encuentra la impresión dactilar de la compareciente y la firma del testigo de
asistencia. ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello del Notario.--------------------------
ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número CIENTO CUATRO (104),
que autorice en la ciudad de Quetzaltenango el día quince de Mayo del año dos mil
ocho, que para entregar a la señora MARIA TERESA MENDEZ DE PAZ DE DE POZ,
compulso, sello y firmo en dos hojas de papel español numerado. Se indica que se paga el

Impuesto al Valor Agregado (IVA), por el valor de ciento ochenta quetzales, pegando
un timbre fiscal de la denominación de cien quetzales, con número de registro treinta y
ocho mil quinientos setenta y nueve y dos timbres fiscales de la denominación de cuarenta
quetzales cada uno, con los números de registro tres mil trescientos nueve y tres mil trescientos
diez. Quetzaltenango, quince de Mayo del año dos mil ocho.-
NUMERO DOSCIENTOS SETENTA Y DOS (272). En la ciudad de Quetzaltenango,
el día cuatro de Junio del año dos mil siete, Ante Mí: EDWIN OSBERTO GRANADOS
LOARCA, Notario en ejercicio, comparece por si el señor PEDRO JACINTO
IXPERTAY SACAYÓN, quien dice ser de treinta y cinco años de edad, casado, piloto
automovilista, guatemalteco, con domicilio en la Décima calle número cuatro guión
cuarenta y tres de la zona dos de esta ciudad, con cédula de vecindad que me exhibe en
este momento lleva el número de orden I guión nueve y registro doce mil ochocientos
cincuenta y seis, extendida por el alcalde municipal del municipio de Almolonga del
departamento de Quetzaltenango. El compareciente me asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que habla y entiende me
manifiesta que por este acto comparecen a celebrar UNIFICACIÓN DE FINCAS
RUSTICAS SIN REGISTRO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Declara el señor PEDRO JACINTO IXPERTAY SACAYÓN, bajo juramento de ley y
advertido de lo relativo al delito de Perjurio y sus penas correspondientes, que le hice
saber si lo declarado en este acto no fuese cierto y manifiesta que: es legítimo
propietario y poseedor de tres fincas rústicas sin registro ni matricula fiscal, propias
para cultivo, que se encuentran ubicadas en el lugar denominado Paraje Chuilaju La
Pedrera, jurisdicción de este municipio y departamento de Quetzaltenango. a) La
primera fracción tiene una extensión superficial de dos cuerdas igual a ochocientos
setenta y cuatro metros cuadrados de área (874.00 Mts 2), sus medidas y colindantes
son las que le aparecen especificadas en la copia simple legalizada de la escritura
pública número ciento setenta y siete, de fecha once de Junio del año dos mil uno,
autorizada ante mis oficios notariales en esta ciudad de Quetzaltenango y la que consiste
en un Contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DE DERECHOS POSESORIOS
SOBRE BIEN INMUEBLE, en donde consta que le vendió dicha fracción el señor
LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, por el precio de TRESCIENTOS
QUETZALES EXACTOS, persona que adquirió dicho inmueble con fecha siete de
Junio del año de mil novecientos noventa, atestado que tengo a la vista en este
momento. b) La segunda fracción tiene una extensión superficial de cinco cuerdas igual
a dos mil ciento ochenta y cinco metros cuadrados de área (2,185.00 Mts 2), sus
medidas y colindantes son las que le aparecen especificadas en la copia simple
legalizada de la escritura pública número trescientos nueve, de fecha veintiocho de
agosto del año dos mil uno, autorizada ante mis oficios Notariales, en esta ciudad de
Quetzaltenango y la que consiste en un CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
FRACCION DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, en donde
consta que le vendió dicha fracción el señor LEANDRO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ,
por el precio de UN MIL QUETZALES EXACTOS, persona que adquirió dicho
inmueble con fecha siete de Junio del año de mil novecientos noventa, atestado que
tengo a la vista en este momento. c) La tercera fracción tiene una extensión superficial
de nueve cuerdas igual a tres mil novecientos treinta metros cuadrados de área (3,930.00
Mts 2), y el que gozara en el futuro del servicio de energía eléctrica, sus medidas y
colindantes son las que le aparecen especificadas en la copia simple legalizada de la
escritura pública número ciento veinticuatro, de fecha dieciséis de Octubre del año dos
mil seis, autorizada ante los oficios del Notario ALFONSO TOBAR LOPEZ, en esta
ciudad de Quetzaltenango y la que consiste en un CONTRATO DE COMPRAVENTA,
en donde consta que le vendió dicha fracción el señor LEANDRO SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, por el precio de NUEVE MIL QUETZALES EXACTOS, persona que
adquirió dicho inmueble con fecha siete de junio de mil novecientos noventa, atestado
que tengo a la vista en este momento. SEGUNDA: Continua manifestando el señor
PEDRO JACINTO IXPERTAY SACAYÓN, que es su deseo unificar las tres fincas
identificadas en la cláusula primera del presente instrumento público por lo que por este
medio procede hacerlo ya que son tres fincas que se encuentran juntas para que así
pasen a formar un solo cuerpo y la nueva finca tendrá una extensión superficial de
dieciséis cuerdas igual a SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS
CUADRADOS de área, la que quedara enmarcada dentro de las siguientes medidas y
colindancias: AL NORTE: Mide diecisiete punto cincuenta metros lineales, quiebra
hacia el oriente cinco punto cincuenta metros lineales, quiebra hacia el oriente veintitrés
punto treinta metros lineales, lo que hace un total de cuarenta y seis punto treinta metros
lineales y colinda con camino vecinal y propiedad de VICTOR HUGO TOLEDO; AL
ORIENTE: Mide ciento cuatro punto treinta y siete metros lineales, quiebra hacia el
poniente once punto quince metros lineales, quiebra hacia el sur veintinueve punto
treinta metros lineales, quiebra hacia el poniente diez punto noventa y cinco metros
lineales, quiebra hacia el sur cuatro punto cincuenta y dos metros lineales, lo que hace
un total de ciento sesenta punto veintinueve metros lineales y colinda con propiedades
de CESAR CRUZ GRAMAJO Y GRAMAMO y CARLOS CITALAN; AL SUR: Mide
treinta y ocho punto cuarenta y tres metros lineales y colinda con propiedad de
CARLOS CITALAN y al PONIENTE: Mide ciento treinta y tres punto cincuenta y
cuatro metros lineales y colinda con propiedad de LEANDRO SÁNCHEZ
HERNANDEZ y que el tiempo que el ha tenido en posesión dicho inmueble ha sido en
forma pública, continua, pacifica, de buena fe y a título de dueño, mas el tiempo que lo
tuvo en posesión su anterior poseedor que fue desde el siete de junio de mil novecientos
noventa y que valora la totalidad de dicho inmueble en la cantidad de DIEZ MIL
TRESCIENTOS QUETZALES EXACTOS, por advertencia del Notario declara el
compareciente que sobre el mismo no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones
que puedan perjudicar derechos de terceras personas, haciéndole saber sobre su
responsabilidad si a si no fuere.- TERCERA: Encontrándose ya unificada la presente
finca el señor PEDRO JACINTO IXPERTAY SACAYÓN, me manifiesta que acepta
todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento público por contener lo
decidido por el. Como Notario hago constar; a) Que tuve a la vista la cédula de
vecindad con las que se identifico el otorgante; b) Que tuve a la vista las copias simples
legalizadas de las escrituras públicas ya relacionadas en la cláusula primera del presente
instrumento público, con lo cual el compareciente acredita su derecho sobre los bienes
objeto de la presente unificación; c) Que advertí al compareciente de las obligaciones
que nacen del presente instrumento; d) Que por designación del requirente, di lectura
integra al presente instrumento público y que enterado de su contenido, objeto, validez y
efectos legales, lo acepta, ratifica y firma, haciéndolo a continuación el Notario que de
todo lo relacionado Da fe.- Se encuentra la firma del compareciente. ANTE MI: Se
encuentra la firma y el sello del Notario.--------------------
ES PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la escritura pública número
DOSCIENTOS SETENTA Y DOS (272), que autorice en la ciudad de Quetzaltenango,
el día cuatro de Junio del año dos mil siete, que para entregar al señor PEDRO
JACINTO IXPERTAY SACAYÓN, compulso, sello y firmo en dos hojas de papel
español numerado, a las que les adhiero un timbre fiscal de la denominación de
cincuenta centavos de quetzal. Quetzaltenango, cuatro de Junio del año dos mil siete.-
Se encuentra la firma de los comparecientes. ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello
del Notario. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública NUMERO CIENTO
SETENTA Y NUEVE (179), que autorice en la ciudad de Quetzaltenango el día siete
de Marzo del año dos mil tres, que para entregar al Archivo General de Protocolos,
extiendo, sello y firmo en dos hojas de papel bond, a las que les adhiero un timbre fiscal
de la denominación de cincuenta centavos de quetzal. Quetzaltenango, siete de Marzo
del año dos mil tres.-