CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PH SORTIS OFICINA 13-A

Entre los suscritos, JACOB HASKY, varón, panameño, mayor de edad, casado, con cédula de identidad
personal N-13-162, quien actúa en su calidad de apoderado general en representación de la Sociedad
HARTIN TRADING, S.A., sociedad anónima debidamente inscrita a la Ficha 457975, Documento 640277,
de la Sección de Mercantil del Registro Público de Panamá, quien en adelante se llamará EL
ARRENDADOR por una parte , y por la otra, HILLARY ALEJANDRA HERNANDEZ MORALES, mujer,
panameña, mayor de edad, con cédula de identidad personal No. 4-771-1905, actuando en nombre y
representación de BATSANI GROUP, S.A., sociedad anónima debidamente inscrita a la Folio 814197, de
la Sección de Mercantil del Registro Público de Panamá, quien en adelante se denominara EL
ARRENDATARIO y quienes en conjunto se denominaran LAS PARTES, celebran y firman el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de acuerdo con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: (IDENTIFICACIÓN DEL LA OFICINA) El ARRENDADOR se compromete a arrendarle a EL

ARRENDATARIO, y éste se compromete a arrendar a aquel, LA OFICINA identificada con el número de
Finca PH. 478193 debidamente inscrita al Documento 2654616, de la Sección de la Propiedad Horizontal,
Provincia de Panamá, correspondiente a LA OFICINA TRECE - A (13-A), localizada en el Edificio PH.
SORTIS, ubicada en Obarrio entre calle 56 y 57 con la Avenida Abel Bravo, Corregimiento de Bella Vista,
Distrito y Provincia de Panamá, cuyas medidas, linderos y demás detalles constan inscritos en el Registro
Público, en adelante LA OFICINA.

SEGUNDA: (EL ÁREA) LA OFICINA objeto de este contrato tiene una superficie total aproximada de
CIENTO CINCO PUNTO TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS (105.32 mts2), de las cuales NOVENTA Y
CUATRO PUNTO TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS (94.32 mts2) corresponde a la superficie del
área de la oficina cerrada y DIEZ PUNTO NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (10.98mts2) que
corresponden a las áreas comunes. EL ARRENDATARIO tendrá derecho al uso de DOS (02)
estacionamientos, de los cuales serán tipo pool y estarán ubicados entre los niveles subterráneos menos
trescientos (-300) y menos quinientos (-500) de acuerdo al reglamento de copropiedad del edificio.

TERCERA: La oficina será entregada tal como se encuentra con:

1- Piso de porcelanato,
2- Cielo raso suspendido,
3- Lámparas
4- Máquina de aire de 5 toneladas,
5- 1 baño.
6- Cuarto de máquinas

Nota: EL ARRENDATARIO deberá firmar contrato de mantenimiento de aire acondicionados (anexo 1)

con el contratista asignado por EL ARRENDADOR (INGENERIA ATLANTICO, S.A.), luego de esto cada vez
que se realice el mantenimiento deberá enviar con un plazo máximo de diez (10) días el recibo del
pago del mantenimiento al departamento de cobros de HARTIN TRADING, S.A., para dejar constancia
que se está cumpliendo con lo estipulado en esta cláusula. El no hacerlo nos da derecho al final de este
contrato a tomar la totalidad del depósito de garantía para dejar en buen funcionamiento los equipos de
aire acondicionados que no se le dieron mantenimiento en el tiempo dispuesto en este contrato, no se
recibirán recibos de mantenimientos luego de finalizado el contrato.

CUARTA: (CANON DE ARRENDAMIENTO) El Canon de Arrendamiento de LA OFICINA, será la suma

mensual de SIETE DOLARES CON 50/100 (US$7.50) por metro cuadrado, más ITBMS, que calculado al
área de LA OFICINA asciende a la suma mensual de SETECIENTOS OCHENTA Y NUEVE DÓLARES CON
90/100 (US$789.90), más el ITBMS, es decir, la suma mensual de OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO
DOLARES CON 19/100 (US$845.19). El canon de arrendamiento será pagadero a favor de quien indique
EL ARRENDADOR.

QUINTA: (FORMA DE PAGO) Los pagos serán efectuados los días uno (1ero) de cada mes, y tendrá no
más de diez (10) días para efectuar dicho pago, únicamente los pagos podrán realizarse de la siguiente
manera: mediante mediante cheque certificado, cheque personal, cheque de gerencia o por ACH a
nombre de HARTIN TRADING, S.A., a la cuenta corriente No. 0372011226271 en el BANCO GENERAL, no
se recibirán pagos en efectivo ni por depósito directo en el banco.

NOTA: Si el pago no se hace dentro de los primeros diez (10) días del mes pero antes del día quince (15),
EL ARRENDATARIO pagará la mensualidad correspondiente de OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO
DOLARES CON 19/100 (US$845.19), con un recargo del diez (10%) por ciento por pago tardío, sobre la
mensualidad. Si el pago se hace de forma posterior al día quince (15) del mes, EL ARRENDATARIO pagará
la mensualidad correspondiente OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO DOLARES CON 19/100
(US$845.19), con un recargo del quince (15%) por ciento, sobre la mensualidad.

Parágrafo: El canon de arrendamiento será pagadero a favor de quien designe EL ARRENDADOR. El

monto del canon de arrendamiento deberá ser cancelado de manera íntegra todos los meses y no podrá
ser utilizado por ninguna circunstancia sin la autorización y el consentimiento de EL ARRENDADOR.

SEXTA: (DURACION) El término de duración de este Contrato es de UN (01) año contado a partir del
primero (1ero) de octubre de dos mil veintitrés (2023) al treinta (30) de septiembre de dos mil
veinticuatro (2024). NOTA: Declaran LAS PARTES, que EL ARRENDADOR dará a EL ARRENDATARIO un
periodo de gracia de un (01) mes sobre el canon de arrendamiento a partir del día de la entrega, para
que pueda realizar las adecuaciones de EL LOCAL. El periodo de gracia no aplica sobre el pago de la
cuota de gastos comunes la cual deberá de ser cancelada desde la entrega del local. El ARRENDATARIO
se obliga a cumplir con el término de duración del presente contrato. En caso de que EL
ARRENDATARIO, por cualquier razón no imputable a EL ARRENDADOR, decida rescindir de este contrato
antes de la fecha de terminación del mismo deberá notificarlo por escrito a EL ARRENDADOR con treinta
(30) días de anticipación a la fecha de rescisión. Adicionalmente a lo antes estipulado, EL
ARRENDATARIO deberá pagar a EL ARRENDADOR una indemnización por salida anticipada equivalente a
tres (3) cánones mensuales de arrendamiento al momento de la entrega de LA OFICINA.

En caso de que EL ARRENDATARIO notifique por escrito a EL ARRENDADOR su decisión de desalojar la

oficina, tal notificación será considerada como terminación del presente contrato y EL ARRENDATARIO
no tendrá derecho a solicitar una extensión adicional de tiempo, en tal caso, EL ARRENDATARIO deberá
desalojar la oficina en la fecha indicada en su notificación, sin que tenga derecho a reclamación de
ningún tipo.

Queda claramente establecido entre las partes, que EL ARRENDADOR tendrá la facultad de dar por
terminado el presente contrato en cualquier momento, en cuyo caso se obliga a informar tal decisión a
EL ARRENDATARIO, con tres (3) meses de preaviso a fin de que este desaloje el espacio otorgado en
arrendamiento. Sin necesidad de indemnizar de ninguna manera a EL ARRENDATARIO.

SEPTIMA: (ACTIVIDAD COMERCIAL) EL ARRENDATARIO podrá utilizar el bien dado en arrendamiento

para el ejercicio de la abogacía, y para la administracion de ingieneria, previa aprobación de la
administración del P.H. SORTIS. EL ARRENDATARIO, deberá notificar a EL ARRENDADOR, alguna
variación o cambio a lo convenido en el presente contrato.

OCTAVA: (MEJORAS) EL ARRENDATARIO no podrá realizar mejoras o adecuaciones estructurales

adicionales a LA OFICINA, sin la autorización previa y por escrito de EL ARRENDADOR, en caso de ser
autorizadas dichas mejoras adicionales por EL ARRENDADOR, el costo de las mismas correrán por cuenta
de EL ARRENDATARIO.
Toda mejora y/o equipos instalados en la oficina para su adecuado funcionamiento y operatividad a
saber: aire acondicionados instalados, transformadores, sistemas eléctricos, iluminación y cualquier otro
sistema o bien que se encuentre instalado físicamente en la oficina pasarán a ser parte de estos sin que
EL ARRENDADOR tenga que pagar suma alguna por este concepto.
EL ARRENDATARIO correrá con todos los gastos de agua refrigerada, electricidad, teléfono, fumigación,
pintura interior, sistemas de alarmas, y cualquier otro gastos de consumo de servicios que contrate.
Igualmente correrán por parte de EL ARRENDATARIO, todas las reparaciones internas de la oficina, con
excepción de aquellas reparaciones que sean de tipo estructural las cuales serán de responsabilidad de
EL ARRENDADOR.

Parágrafo I: Las mejoras y adecuaciones a realizar deben regirse conforme a: (i) Lo establecido en el
Manual de Adecuaciones del P.H. SORTIS, (ii) Reglamento especial para locales comerciales del PH.
SORTIS, (iii) Aprobación de la ADMINISTRACIÓN DEL P.H. SORTIS y (iv) La obtención de los permisos
municipales correspondientes, los cuales serán responsabilidad de EL ARRENDATARIO.

NOVENA: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar las cuotas fijadas previamente mediante Acta de la Junta
Directiva de Propietarios para los gastos de mantenimiento de las áreas comunes de EL EDIFCIO, la cual
asciende a la suma de:
a) TRES DOLARES CON 00/100 (US$3.00) por metro cuadrado aproximadamente, es decir, la suma de
TRESCIENTOS QUINCE DÓLARES CON 96/100 (US$315.96), en concepto de cuota de mantenimiento
de LA OFICINA, suma que deberá ser cancelada todos los meses directamente a la administración
del P.H. Sortis.
 PARÁGRAFO: Declara EL ARRENDADOR y así lo acepta EL ARRENDATARIO, que en caso de que la
Administración del P.H. incremente el valor de la cuota de mantenimiento, éste incremento será
trasladado a EL ARRENDATARIO, el cual se obliga a pagar dicho aumento mensualmente, en adición al
monto descrito en el literal a), que se paga hasta la fecha para la oficina. De igual forma, EL
ARRENDADOR acepta y se obliga a pagar cualquier cuota extraordinaria que la Administración solicite,
mediante instrucción de la Junta Directiva del P. H. Sortis, con el fin de realizar mejoras, eventos ó
promociones en el P.H. En el evento de autorizarse dichos aumentos de cuota de mantenimiento por
parte de la Administración del P.H., se entenderá aumentado la cuota de mantenimiento en dicha
porción. En consecuencia declara EL ARRENDATARIO que ha leído cuidadosamente la presente cláusula
y otorga su consentimiento expreso mediante la firma del presente contrato, para que en caso de darse
los aumentos en concepto de cuotas ordinarias de mantenimiento antes indicadas, se le traslade el
cobro de las mismas.

DÉCIMA: (POR DAÑOS) EL ARRENDATARIO responderá por los daños que por culpa o negligencia causen
a LA OFICINA durante el tiempo de duración de este contrato de Arrendamiento, la reparación de los
mismos correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO, con excepción de los daños que provengan de
problemas de tipo estructural en cuyo caso corresponderá a EL ARRENDADOR, hacer las reparaciones
pertinentes. EL ARRENDATARIO, tendrá que proteger sus pertenencias por cuenta propia, mientras se
lleve a cabo la reparación y no podrá formular reclamo alguno contra EL ARRENDADOR por daños o
pérdidas de sus pertenencias. Queda convenido que EL ARRENDADOR no será responsable por los daños
o pérdidas que pudiera sufrir EL ARRENDATARIO en sus bienes, salvo que se deba a causas imputables
comprobadas a EL ARRENDADOR. Es obligatorio para EL ARRENDATARIO adquirir un seguro para LA
OFICINA arrendada que cubra cualquier siniestro como: incendio, inundaciones, contenido sobre la
mercancía que se encuentre dentro de LA OFICINA y lucro cesante; así como un seguro de
Responsabilidad Civil contra daños a terceros, incendio y remodelación hasta un monto de QUINIENTOS
MIL DÓLARES CON 00/100 (US$500.000.00) endosado a HARTIN TRADING, S.A. del mismo modo toda la
póliza debe aparecer como asegurado adicional HARTIN TRADING, S.A. Es de obligatorio cumplimiento
que una copia de dichas pólizas sea entregada anualmente a EL ARRENDADOR o presentada cuando así
se le solicite.

DÉCIMA PRIMERA: (OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO) El ARRENDATARIO por medio de este

contrato asume las siguientes obligaciones:
a. Aceptar el Reglamento de Copropiedad del edificio "P.H. SORTIS” y el Reglamento especial para locales
comerciales del P.H. SORTIS, así como cumplir y ajustarse a las obligaciones y restricciones que
impongan dichos Reglamentos.
b. Pagar las cuotas fijadas por la asamblea de propietarios y/o la Junta Directiva para los gastos de
administración y mantenimiento de las áreas comunes de EL EDIFICIO a partir de la entrega de la unidad
y/o vigencia del contrato, lo que ocurra primero. Las cuotas de gastos de administración y
mantenimiento deberán pagarse dentro de los diez (10) primeros días de cada mes. Cualquier morosidad
respecto al pago de estas cuotas causarán un recargo del Diez por ciento (10%) mensual. La cuota de
mantenimiento podrá ser modificada por la administración y/o asamblea de copropietarios.
c. Entregar oportunamente toda la documentación necesaria para el perfeccionamiento del Contrato de
arrendamiento, la documentación será solicitada por EL ARRENDADOR, si fuese el caso. d. No modificar,
efectuar, mejoras interiores, ni proceder con los trabajos de terminación de LA OFICINA hasta que el mismo
se le haya entregado y se haya obtenido el Permiso de Ocupación del Edificio o que EL ARRENDATARIO haya
firmado el anexo al contrato para el inicio de trabajo de los mismos. e. No instalar unidades de aire
acondicionado de ventana o unidades separadas, en lugares diferentes a los previstos en los planos, con el
fin de no alterar la fachada del Edificio.
f. No alterar la fachada exterior del Edificio, al menos que sea una decisión unánime de todos los
copropietarios del Edificio y que ésta haya sido aprobada por LA ADMINSTRACION DEL EDIFICIO y el
Arquitecto BETTIS TARAZI.
g. Aceptar que habrá un régimen especial de propiedad sobre la azotea del Edificio, la cual pertenecerá en
propiedad a EL ARRENDADOR.
h. Aceptar que habrá un conjunto determinado de estacionamientos y depósitos de propiedad de EL
ARRENDADOR, los cuales podrán ser vendidos o dispuestos de conformidad con los que crea
conveniente EL ARRENDADOR.
i. EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar en todo ni en parte LA OFICINA, ni ceder total o parcialmente
este contrato o los derechos emanados del mismo, sin el consentimiento y por escrito de EL
ARRENDADOR.

DÉCIMA SEGUNDA: (INCUMPLIMIENTO) Convienen las partes que en caso de incumplimiento por parte
de EL ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contraídas en el presente contrato, y/o plazos
estipulados en este documento por causas imputables a EL ARRENDATARIO; El ARRENDADOR podrá
declarar resuelto de pleno derecho este contrato, pudiendo retener, en concepto de indemnización, la
totalidad del depósito de garantía de EL ARRENDATARIO y sin necesidad de recurrir a los tribunales para
tal diligencia.

DÉCIMA TERCERA: (GASTOS) Todos los gastos relacionados con la cuota de mantenimiento de LA
OFICINA, electricidad, teléfono, internet, agua refrigerada, seguros, tasa de aseo, plomería, aire
acondicionado, y cualquier instalación o extensión de las actuales instalaciones del edificio y otros
servicios públicos o privados que utilice EL ARRENDATARIO o que sea gravado por razón de las leyes en
relación con el bien arrendado serán sufragados por EL ARRENDATARIO. EL ARRENDADOR, se exime de
Responsabilidad por cualquier fallo que pueda ocurrir en el suministro de agua, electricidad y demás
servicios públicos o privados.

DÉCIMA CUARTA: Para garantizar el fiel cumplimiento de todas sus obligaciones EL ARRENDATARIO
pagará al momento de la firma del presente Contrato lo siguiente:

 Un primer pago correspondiente a un (01) canon de arrendamiento del primer año, que será
aplicado al pago del primer mes de arrendamiento.
 Un segundo pago correspondiente a dos (2) cánones de arrendamiento, como abono a los dos
(2) últimos meses de arrendamiento del contrato o para cubrir cualquier daño que por culpa o
negligencia del arrendatario este le pueda ocasionar a la oficina.
 Antes de finalizar el contrato de arrendamiento EL ARRENDADOR le comunicara al ARRENDATARIO,
si el segundo pago es suficiente para cubrir tanto el último mes del contrato de arrendamiento como
los daños que por su culpa o negligencia este le haya causado a la oficina y de ser necesario cancelar
una diferencia la misma deberá de asumirla EL ARRENDATARIO.

En caso de existir reclamos por parte del ARRENDADOR en concepto de cánones adeudados o

daños causados por EL ARRENDATARIO a la oficina arrendada, o por lo señalado en la Cláusula

Séptima del presente contrato; o en caso de que luego de ser devuelto EL APARTAMENTO a EL

ARRENDADOR, existan cuentas pendientes en concepto de consumo de luz, teléfono u otros

servicios contratados por EL ARRENDATARIO, las sumas a las que asciendan los cánones

adeudaos, los daños causados a la oficina y las cuentas pendientes deberán ser asumidas por EL

ARRENDATARIO. Las sumas antes descritas deberán ser pagadas por EL ARRENDATARIO a EL

ARRENDADOR o a quien este designe a la firma del presente contrato.

DÉCIMA QUINTA: Los siguientes actos quedan terminantemente prohibidos ejecutarse en LA OFICINA:

 Ruidos excesivos o desagradables, que perturben la paz y el sosiego de los otros Cohabitantes.
 Comprometer el buen nombre del Edificio o atentar contra la salud, seguridad y tranquilidad de
sus ocupantes.
 Utilizar el área de uso común como lugar de reuniones o destinarlo a cualquier otra actividad
que esté prohibida dentro del Reglamento de Copropietarios.
 El servicio masivo de entregas a dominio (Delivery), desde LA OFICINA por medio de autos y
motos, entendiéndose por esta restricción que los autos y/o motos no podrán estacionarse al
frente de dichos locales para brindar este servicio. Únicamente se permitirá el uso de dos (2)
motos para el despacho a domicilio fuera del PH., siempre y cuando dichas motos sean ubicadas
en el Sótano del proyecto en lugares específicos determinados en el Reglamento de
Copropiedad del PH. SORTIS, sin afectar la imagen y el funcionamiento del Proyecto. Este
servicio deberá ser regulado por la administración del PH. SORTIS, de acuerdo al Reglamento de
copropiedad del PH. SORTIS. Se permitirá el reparto a domicilio caminando únicamente en las
áreas permitidas por el Reglamento de copropiedad del PH. SORTIS.

Parágrafo 1.
EL ARRENDATARIO por medio de este contrato se compromete a aceptar el Reglamento de Copropiedad
del edificio "P.H. SORTIS”, así como El Reglamento Especial Para Locales Comerciales del PH. SORTIS,
cumplir y ajustarse a las obligaciones y restricciones que impongan dicho Reglamento.

DÉCIMA SEXTA: Las partes convienen que en caso de contradicción o conflicto entre las cláusulas del
presente contrato y las que consten en el formulario del contrato de arrendamiento del Ministerio de
Vivienda, prevalecerán las cláusulas contenidas en este contrato.

DÉCIMA SEPTIMA: El hecho de que una de las partes permita una o varias veces que la otra incumpla sus
obligaciones o las cumpla imperfectamente, o en forma distinta a la pactada o no insista en el
cumplimiento de tales obligaciones o no ejerza oportunamente los derechos contractuales del presente
contrato, no obstara en ningún caso, para que dicha parte, en un futuro, insista en el cumplimiento fiel y
especifico de las obligaciones que corren a cargo de la otra o ejerza los derecho convencionales o legales
de que sea titular.

DÉCIMA OCTAVA: Los timbres fiscales correspondientes a este contrato correrán por cuenta del
ARRENDATARIO serán anulados al momento de finalizar el contrato por cualquier causa.

DECIMA NOVENA: EL ARRENDATARIO se compromete al finalizar el presente Contrato o sus prórrogas si

las hubiera, a entregar LA OFICINA a EL ARRENDADOR en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo
el deterioro por el uso normal, y a responder por cualquier daño o deterioro que sea imputable a EL
ARRENDATARIO.

VIGESIMA: Las partes a continuación consignan sus direcciones para las comunicaciones a que haya
lugar según el presente contrato, las cuales surtirán efecto legal a través de cualesquiera uno (1) de los
siguientes medios: Correo electrónico, entrega personal, números de teléfonos.

ARRENDADOR: HARTIN TRADING, S.A.,

Dirección Física: Obarrio, PH. Sortis, Business Tower.
Teléfono: 302-2230
ARRENDATARIO: BATSANI GROUP, S.A.
Teléfono: 63006362
E-mail: hillaryhernandezm@gmail.com

Si EL ARRENDATARIO no recibiera alguna notificación porque la información suministrada ya no es válida

o por cualquier otra razón, EL ARRENDATARIO no estará exento de la obligación indicada en la
comunicación.

VIGESIMA PRIMERA: (PREVENCION DE BLANQUEO DE CAPITALES) Declara El ARRENDATARIO que en

virtud de la implementación de la Ley 23 de 27 de abril de 2015 (Ley que adopta medidas para prevenir
el blanqueo de Capitales), conviene expresamente con EL ARRENDADOR que en el caso de ser El
ARRENDATARIO una persona jurídica, la misma se obliga a conservar sus directivos, dignatarios,
representantes legales accionistas y representantes en general, intactos, hasta la fecha en que se
termine la relación contractual de la oficina a que se refiere el presente contrato de Arrendamiento.
En este sentido las partes acuerdan que para mantener la vigencia del presente contrato, será condición
que cualquier cambio de los directivos, dignatarios, representantes legales, accionistas y representantes
en general de El ARRENDATARIO únicamente podrá ser realizado previa notificación y con el
consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDADOR, quien podrá consentir o rechazar dicho cambio
a su sola discreción y sin la necesidad de justificar el rechazo que al efecto manifieste.
Aceptan expresamente las partes que cualquier cambio sin previa notificación y consentimiento de EL
ARRENDADOR a los directivos, dignatarios, representantes legales accionistas y representantes en
general de El ARRENDATARIO, podrá ser interpretado por EL ARRENDADOR como un intento de eludir
las políticas “conoce a tu cliente” contemplada en la Ley 23 de 2015, para ocultar o encubrir a una
interpuesta persona, interpretación que bastará para que EL ARRENDADOR pueda tomar sin limitación
alguna y a su sola discreción cancelar el presente contrato, realizar un reporte de transacción sospechosa
a la Unidad de Análisis Financiero tanto a los nuevos como a los viejos directivos, dignatarios,
representantes legales, accionistas y representantes en general de la sociedad que figure como EL
ARRENDATARIO.
El ARRENDATARIO conoce y se hace responsable del origen legal de los dólares con los cuales cancela
los actuales y futuros canon de arredramiento de la oficina a que se refiere el presente contrato.

VIGESIMA SEGUNDA: El presente contrato se regirá por las leyes de la República de Panamá.

VIGESIMA TERCERA: Manifiestan LAS PARTES que conocen cada una de las cláusulas que componen el
presente documento, las cuales aceptan y aprueban.

Para constancia y en señal de aceptación se firma el presente Contrato en tres ejemplares del mismo
tenor, en la ciudad de Panamá a los _________________ (________) días del mes de
___________________ de dos mil veintitrés (2023).

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
HARTIN TRADING, S.A. BATSANI GROUP, S.A.

____________________________ ______________________
JACOB HASKY HILLARY HERNANDEZ MORALES
Cédula: N-13-162 Cédula: 4-771-1905