Costo directo: Son todos los gastos que estén directamente

relacionados con la obra de construcción. Los costos directos incluyen:

costos de la construcción del edificio, adquisición de tierra, servicios,
incluyen sanitarios y alcantarillado pluvial, líneas de agua, de gas y
eléctrico, nivelación del sitio, control de erosión y sedimentación,
pavimento de las calles, bordillos, cunetas y aceras.
Precios unitarios: precio unitario se integra sumando todos los cargos
directos e indirectos correspondientes al concepto de trabajo, el cargo
por la utilidad del contratista y aquellos cargos adicionales estipulados
contractualmente. precio unitario el importe de la remuneración o pago
total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado
y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y
normas de calidad.
Costo por financiamiento: costos por intereses directamente
atribuibles a la adquisición, construcción o producción de un activo que
cumple las condiciones mencionadas para su cualificación, los costos
que podrían haberse evitado si no se hubiera efectuado ningún
desembolso en el activo correspondiente. gastos derivados por la
inversión de recursos propios o contratados, específicamente, los que
realiza el contratista.
Tipos de obra.
Obra civil. Una obra civil son las infraestructuras pensadas para la
población. Pueden ser carreteras, puentes, presas o el sistema de
alcantarillado; pero también puede ser la reforma o rehabilitación de
infraestructuras. Se trata de intervenciones necesarias para garantizar
la estructura de nuestras ciudades y pueblos.
 Obra residencial. La construcción residencial, en cambio,
consiste en crear casas o espacios destinados a ser habitados.
Puede tratarse de cualquier cosa, desde espacios de alquiler,
condominios, mansiones multimillonarias, hasta proyectos de
viviendas unifamiliares.
 Obra comercial. Incluye edificios de oficinas, tiendas minoristas,
almacenes, fábricas y mucho más. En la construcción comercial
intervienen varios profesionales, desde arquitectos a ingenieros y
contratistas.
  Obra pública: las desarrolla el Estado, por lo que tienen como fin
generar un bien para la sociedad. Asimismo, destacan por estar
financiadas por fondos públicos como impuestos, por lo tanto, no
persiguen algún fin de lucro y se enfocan en prestar servicios de
utilidad para la nación.

Presupuesto de obra: Un presupuesto de obra es una estimación de

lo que costará un proyecto de construcción, en él se detalla a cuánto
ascienden todos los costes asociados a la obra. Es esencial saber qué
elementos debemos incluir y cómo calcularlos, aprendiendo a
diferenciarnos de los presupuestos de nuestra competencia.