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INTRODUCCIÓN
Para preparar un presupuesto o calcular los costos para el trabajo de construcción,
remodelación o reparación que quieres hacer, debes tener presente que el cálculo del costo
es esencial a lo largo del proceso de planificación. Si está correcto, se pueden relacionar las
expectativas de los dueños del proyecto con los presupuestos reales mucho antes que llegue
la primera orden de cambio.
Antes de empezar el diseño, se debe desarrollar un presupuesto del proyecto que consiste
en costos indirectos (pagos de diseños, permisos, pagos de abogado, etc.) y costos directos
(adquisición del sitio, la construcción del edificio, otra infraestructura), colocándose los
recursos de todos los que van a pagar por el proyecto dentro de un cuadro donde todas las
partes estén de acuerdo.
COSTOS DIRECTOS
Los costos directos son todos los gastos que estén directamente relacionados con el proyecto.
Los costos directos incluyen los subcontratistas, la mano de obra contratada, materiales,
suministros, equipos, bonos y permisos.
Las herramientas que se pierden también pueden tener en cuenta dentro de los costos, de
acuerdo con el IRS para el caso de que el contratista se encuentre en los Estados Unidos de
América. Los costos de combustible y teléfono celular también son costos directos.
MANO DE OBRA
El Costo Directo por Mano de Obra es el pago que se le hace al contratista por el personal que
ejecuta el concepto de trabajo, en el cual se incluye el jefe de cuadrilla de trabajadores. Aquí
no se considera el costo del personal técnico, de control, administrativo, supervisión y
vigilancia que corresponden a los Costos Indirectos.
Los materiales que se utilicen para los trabajos se podrán clasificar en permanentes o
temporales, los primeros son los que forman parte de los trabajos (tabiques, agregados pétreos,
mezclas asfálticas, etcétera) y los segundos se refieren a los que se utilizan en forma auxiliar
(madera, montenes para cimbra) y deberán ser considerados proporcionalmente a su uso.
GRUPO DE MATERIALES MATERIALES
ORGÁNICOS Madera.
Dentro de los materiales se deberá considerar para su costo los siguientes puntos:
El Costo Horario directo por maquinaria o equipo de construcción es todo aquel gasto que se
genera por el uso de las máquinas o equipos necesarios para la correcta ejecución del concepto
de trabajo, de acuerdo a lo establecido con las normas de calidad y especificaciones generales
y particulares que haya determinado la dependencia y que se base al programa de ejecución
que se haya convenido.
En los costos horarios deberá ser considerado para su
costo los siguientes puntos:
Los gastos generales deben ser pagados de forma permanente durante el transcurso de la obra, con
independencia de que la empresa tenga un volumen alto o bajo de actividad y se cargan en cada
estado de pago porcentualmente. Son importantes para determinar la cantidad que una empresa debe
cobrar por sus productos o servicios para obtener un reembolso por ejecución, formando parte así de
los costos fijos.
Gastos generales directos.
Los lugares de trabajo de construcción tendrán varios gastos generales directos. Estos incluyen
las oficinas temporales, alquiler de equipos, sueldos administrativos y sus utilidades. Estos
gastos generales son un desembolso necesario para completar la construcción en el lugar de
trabajo, el cual necesita energía eléctrica y agua para completar la construcción. Estos costos
son transferidos al cliente y deberían ser presupuestados durante el proceso de licitación.
Gastos generales indirectos.
Los gastos generales fijos de la empresa incluyen los impuestos sobre las nóminas, seguro de
desempleo, fianzas de licitación y concesión de licencias. Las cantidades pueden variar debido
a las fluctuaciones en el número de cotizaciones y la cantidad de mano de obra durante un
proyecto, pero debe tenerse en cuenta en la preparación de licitaciones y estimaciones para los
clientes.
UTILIDAD
Para asegurar el éxito como contratista, se debe proponer precios que cubran los gastos de
trabajo (de mano de obra, materiales y gastos generales de trabajo de todas las obras),
gastos generales de operación y que aún permitan obtener buenas ganancias justas.
Debe evitar poner un margen de utilidad demasiado alto y arriesgarse a perder un trabajo,
pero tampoco puede estar trabajando gratuitamente porque no se cobró lo suficiente.
Al determinar el margen de utilidad, puede aplicarlo a sus presupuestos y estimaciones
como un factor de sobrecosto a fin de determinar el precio de venta adecuado.
Diferentes métodos para determinar el
margen de utilidad:
Esta forma de determinar el margen de utilidad se llama método "uniforme" o "global", y
aunque facilita el cálculo, es posible que no ofrezca suficiente flexibilidad para todos los
negocios. Otros métodos para determinar el margen de utilidad que se podrían utilizar son los
siguientes:
Margen de utilidad diferencial: Es el que utilizan la mayoría de los contratistas
generales, y consiste en determinar el margen de utilidad de diferentes categorías de gastos
de forma individual.
Margen de utilidad de mano de obra: Lo utilizan las compañías que suministran
principalmente mano de obra, y que no suelen subcontratar el trabajo.
REGLAMENTO DE LA LEY DE OBRAS PUBLICAS Y
SERVICIOS RELACIONADOS CON LA MISMA SECCIÓN
IV DEL COSTO POR FINANCIAMIENTO
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05 SUBTOTAL ST nDirecto+GG+UTI
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