PRACTICA CALIFICADA

LICENCIA DE EDIFICACION

CARRERA:
CURSO: CICLO:
GRUPO :
FECHA:
P-1 EDIFICIO DE 4 PISOS, EL 1° NIVEL TIENE 2 ESTACIONAMIENTOS Y UN AMBIENTE
DESTINADO A LABORATORIO CLINICO. EL AREA TECHADA DEL 1° NIVEL ES 270.00 M2
EN EL 2° NIVEL EXISTEN TRES DEPARTAMENTOS DE 95.00 M2 C/ U. EN EL 3° NIVEL
EXISTEN 2 DEPARTAMENTOS DE 120.00 M2 C/U. Y EN EL 4° NIVEL EXISTE UN DPTO DE
90.00 M2 DE AREA TECHADA . CALCULE EL VALOR DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCION
AREA DEL TERRENO ES DE 300.00 M2. INDIQUE MODALIDAD
LOS DATOS A TENER EN CUENTA PARA EL CALCULO DEL VALOR UNITARIO ES :
ESTRUCTURAS:SISTEMA CONFINADO
ACABADOS: DPTOS CON PARQUET DE 1a.Y CERAMICA NACIONAL PUERTAS EN MDF
VENTANAS DE ALUMINIO, Y VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE.TARRAJEO FROTACHADO
BAÑOS COMPLETOS NACIONALES CON CERAMICO DE COLOR.
INST. ELECT. Y SANITARIAS: USE CRITERIO IPC mes = 1.042

P-2 LA EDIFICACION ES UN HOTEL DE 6 PISOS TIENE UN AREA POR NIVEL DE 750.00 M2

DE AREA TECHADA.CUMPLE CON PARAMETROS URBANISTICOS.
CALCULE EL VALOR DE LA LICENCIA. EL TERRENO ES DE 1,000.00 M2
INDIQUE LA MODALIDAD
LOS DATOS A TENER EN CUENTA PARA EL CALCULO DEL VALOR UNITARIO ES :
ESTRUCTURAS:SISTEMA APORTICADO
ACABADOS: PISO TERRAZO, PUERTAS DE MADERA SELECTA ( CEDRO )
VENTANAS DE ALUMINIO, Y VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE.TARRAJEO FROTACHADO
BAÑOS COMPLETOS NACIONALES CON CERAMICO DE COLOR.
INST. ELECT. Y SANITARIAS: USE CRITERIO

P-3 EL VALOR DE LA LICENCIA PARA UNA EDIFICACION DE 200.00 M2 DE AREA TECHADA

UN VALOR UNITARIO ES DE S/550.00 /M2, TIENE 2 NIVELES. CUMPLE PARAMETROS
LA EDIFICACION ES UNA VIVIENDA BIFAMILIAR .
INDIQUE DE QUE MODALIDAD SE TRATA

APORTE CUADRO DE AREAS ( M2 )

PISO EXISTENTE DEMOLICION NUEVA AMP/REM SUB TOTAL
VISITAS M2 M2 M2 M2 M2
4 1 270.00 270.00
2 2 285.00 285.00
2 3 240.00 240.00
1 4 90.00 90.00

9 AREA TECHADA TOTAL 885.00

CALCULO DE LA LICENCIA

1.- CALCULO DE ( V A )
VA = Valor obtenido del TUPA 2016

2.- CALCULO DE ( V T )
VT =
VT = 0.00

3.- CALCULO DE LA COMISION TECNICA ( CT )

CT = 0.1% VEDIF x IGV
VEDIF : Valor de la Edificación
VEDIF = VALOR MON IPCmes
VEDIF =
VEDIF = 0.00

CT = 0.10% 1.18
CT = 0.00

4.- CALCULO DE INDECI ( IND )

IND = 0.02% VEDIF
IND = 0.02%
IND = 0.00%

5.- Valor de la Licencia

VL = VA + VT + CT + IND
VL =
VL = 0.00 NUEVOS SOLES
ALIFICADA
DIFICACION

S 270.00 M2

UN DPTO DE
NSTRUCCION

AS EN MDF
ROTACHADO

FROTACHADO

A TECHADA
UMPLE PARAMETROS

OBSERVACIONES
PARTIDA ESPECIFICAC LETRA VALOR POR M2

PISOS parquet de 1ra D 96.01

PUERTAS Y puerta mdf
F 53.51
ACABADOS VENTANAS ventana de alumin
 ACABADOS
REVESTIM tarrajeo frotachad F 62.93
BAÑOS C 53.55
MUROS Y COL 228.28
ESTRUCTURAS C
TECHOS 168.39
INSTALACIONES ELECT Y SANIT C 132.22

VALOR TOTAL POR M2 ( S/. ) 794.89

TIPO DE OBRA UNID AREA VALOR UNIT PTO ESTIM

EDIF Nueva m2 885.00 794.89 703,477.65

885.00 703,477.65
VALOR MONTO
OBRA
 P-2 LA EDIFICACION ES UN HOTEL DE 6 PISOS TIENE UN AREA POR NIVEL DE 750.00 M2
DE AREA TECHADA.CUMPLE CON PARAMETROS URBANISTICOS.
CALCULE EL VALOR DE LA LICENCIA. EL TERRENO ES DE 1,000.00 M2
INDIQUE LA MODALIDAD
LOS DATOS A TENER EN CUENTA PARA EL CALCULO DEL VALOR UNITARIO ES :
ESTRUCTURAS:SISTEMA APORTICADO
ACABADOS: PISO TERRAZO, PUERTAS DE MADERA SELECTA ( CEDRO )
VENTANAS DE ALUMINIO, Y VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE.TARRAJEO FROTACHADO
BAÑOS COMPLETOS NACIONALES CON CERAMICO DE COLOR.
INST. ELECT. Y SANITARIAS: USE CRITERIO

Modalidad C vivienda multifamiliar mayor a 5 pisos y mas de 3000m2 construidos

APORTE CUADRO DE AREAS ( M2 )

PISO EXISTENTEDEMOLICION NUEVA AMP/REM SUB TOTAL
VISITAS M2 M2 M2 M2 M2
5 1 750.00 750.00
3 2 750.00 750.00
3 3 750.00 750.00
3 4 750.00 750.00
3 5 750.00 750.00
3 6 750.00 750.00
20 AREA TECHADA TOTAL 4500.00

TIPO DE OBRA

CALCULO DE LA LICENCIA

1.- CALCULO DE ( V A )
VA = 294.60 Valor obtenido del TUPA 2016

2.- CALCULO DE ( V T )
VT = 170.1 20.00
VT = 3,402.00

3.- CALCULO DE LA COMISION TECNICA ( CT )

CT = 0.1% VEDIF x IGV
VEDIF : Valor de la Edificación
VEDIF = VALOR MONIPCmes
VEDIF = ### 1.042
VEDIF = ###
 CT = 0.10% ### 1.18
CT = 5,845.86

4.- CALCULO DE INDECI ( IND )

IND = 0.02% VEDIF
IND = 0.02% ###
IND = 990.82%

5.- Valor de la Licencia

VL = VA + VT + CT + IND
VL = 294.60 3,402.00 5,845.86 9.91
VL = 9,542.46 NUEVOS SOLES
O FROTACHADO

OBSERVACIONES
PARTIDA ESPECIFICAC LETRA VALOR POR M2

PISOS Terrazo C 108.84

PUERTAS Y madera cedr D 83.3
ACABADOS VENTANAS Aluminio
REVESTIM tarrajeo frot F 62.93
BAÑOS Completos co C 53.55
ESTRUCTUR MUROS Y COColumnas y v B
331.63
AS TECHOS Aligerado de 203.82
INSTALACIO ELECT Y Con ascensor B 212.47
NES SANIT

VALOR TOTAL POR M2 ( S/. ) 1056.54

TIPO DE OBRA UNID AREA VALOR UNIT PTO ESTIM

EDIF Nueva m2 4500.00 1056.54 ###

4500.00 ###
VALOR MONTO
OBRA
 P-3 EL VALOR DE LA LICENCIA PARA UNA EDIFICACION DE 200.00 M2 DE AREA TECHADA
UN VALOR UNITARIO ES DE S/550.00 /M2, TIENE 2 NIVELES. CUMPLE PARAMETROS
LA EDIFICACION ES UNA VIVIENDA BIFAMILIAR .
INDIQUE DE QUE MODALIDAD SE TRATA

APORTE CUADRO DE AREAS ( M2 )

PISO EXISTENTEDEMOLICION NUEVA AMP/REM SUB TOTAL
VISITAS M2 M2 M2 M2 M2
1 1 100.00 100.00
1 2 100.00 100.00

2 AREA TECHADA TOTAL 200.00

TIPO DE OBRA

CALCULO DE LA LICENCIA

1.- CALCULO DE ( V A )
VA = Valor obtenido del TUPA 2016

2.- CALCULO DE ( V T )
VT =
VT = 0.00

3.- CALCULO DE LA COMISION TECNICA ( CT )

CT = 0.1% VEDIF x IGV
VEDIF : Valor de la Edificación
VEDIF = VALOR MONIPCmes
VEDIF =
VEDIF = 0.00

CT = 0.10% 1.18
CT = 0.00

4.- CALCULO DE INDECI ( IND )

IND = 0.02% VEDIF
IND = 0.02%
IND = 0.00%

5.- Valor de la Licencia

VL = VA + VT + CT + IND
VL =
VL = 0.00 NUEVOS SOLES
A TECHADA

OBSERVACIONES
PARTIDA ESPECIFICAC LETRA VALOR POR M2

PISOS Pulido H 24.26

PUERTAS Y puerta mdf H 14.45
ACABADOS VENTANAS ventana de a
REVESTIM H 20.64
BAÑOS D 28.57
ESTRUCTUR MUROS Y COL C
228.28
AS TECHOS 168.39
INSTALACIO ELECT Y E 60.83
NES SANIT

VALOR TOTAL POR M2 ( S/. ) 545.42

TIPO DE OBRA UNID AREA VALOR UNIT PTO ESTIM

EDIF Nueva m2 200.00 545.42 109,084.00

200.00 109,084.00
VALOR MONTO
OBRA