SUMILLA: SOLICITA REGULARIZACION DEFINITIVA

DE HABILITACION URBANA CONFORME A

LA LEY 29090 CONCORDANTE CON EL DS.
No. 029-2019-VIVIENDA.
REF. : Expediente No. 010441-2022 del
29.04.2022
Resolución 34/90-CPSRJ-A/SG de fecha
09-04-1991.
SEÑOR ALCALDE DEL HONORABLE MUNICIPIO PROVINCIAL DE SAN
ROMAN – JULIACA. (Gerencia de Desarrollo Urbano)
RUFINO RAMOS CUTIPA, identificado con DNI
No. 02360249 en mi calidad de PRESIDENTE de la asociación pro vivienda Villa
Saúl Cantoral acreditado debidamente con mi vigencia de poder inscrito en
SUNARP bajo la partida electrónica No. 05011502 con domicilio real en el mismo
barrio de esta ciudad de Juliaca. Para las notificaciones señalo mi domicilio
PROCESAL en el Jr. Azángaro No. 281 de esta ciudad de Juliaca. A usted con
respeto digo:
PETITORIO:
Que, en via de SUBSANACION conforme a la
notificación No.61-2022/MPSR-J/GEDU, y teniendo interés y legitimidad para
actuar en representación de la Urbanización pro vivienda Villa Saúl Cantoral,
SOLICITO LA REGULARIZACION DE LA HABILITACION URBANA
EJECUTADA EN FORMA DEFINITIVA conforme al FUHU y los siguientes
planos: Plano de Ubicación con la localización del terreno con coordenadas UTM;
Plano de lotización conteniendo el perímetro del terreno, lotización de vías aceras
y bermas con sus respectivos aportes en concordancia con el plan de desarrollo
urbano; plano perimétrico y topográfico; plano perimétrico indicando lotes
ocupados y alturas de edificaciones existentes. Con su respectiva memoria
descriptiva con un área total de 54,300m2. Debidamente inscrita en Registros
Públicos en la ficha No. 6098 y corroborada con la Resolución Gerencial No. 401-
2013-MPSRJ/GEDU de fecha 09-10-2013 que también adjunto, es más, debe ser
verificada INSITU por su despacho. Debiendo anularse la Resolución de
Alcaldía No. 490-2002-MPSRJ/A de fecha 31-05-2002, a lo existente en área,
perímetro y linderos en el Barrio. Así como para su mejor merituacion adjuntamos
una maqueta virtual en CD conjuntamente con los planos, basado en los
siguientes fundamentos de hecho y derecho:
PRIMERO.- La asociación pro vivienda VILLA SAUL CANTORAL es una persona
jurídica de derecho privado, que data su existencia y/o constitución desde abril de
1989, es decir, cuya inmatriculación de su predio rustico ha sido de cinco
hectáreas a nombre de la asociación adquirido por su primer Presidente Marcelino
Benavente Molina a título de compraventa que se encuentra debidamente inscrita
en los Registros Públicos de la región Tacna, Moquegua y Puno en la partida
electrónica No. 05045499 que adjuntamos al presente.
SEGUNDO. - Durante la existencia de esta Asociación pro vivienda VILLA SAUL
CANTORAL su representada emitió la Resolución Municipal No. 34/90-CPSRJ-
A/SG de fecha 09-04-1991 donde resuelve aprobar el plano definitivo de trazado,
lotización, zonificación y vías, así como la memoria descriptiva de la habilitación
urbana de los terrenos que ocupa la Asociación que represento con un área total
de 54,300 m2. Basado en los extremos de esta Resolución primigenia, se emite
una nueva Resolución Gerencial No. 401-2013-MPSRJ/GEDU de fecha 09-10-
2013. Estableciendo que mi representada tiene la condición de COSA DECIDIDA
Y CONCLUIDA con plena vigencia a partir de esa fecha. Que para el efecto
adjunto al presente. que se tenga presente. -
TERCERO. - Por lo tanto, su representada también en vía regularización emitió la
Resolución de Alcaldía No. 490-2002-MPSRJ/A de fecha 31-05-2002. Solicitado
por su Presidente Don Rosendo Guzmán Carrasco, calificando y autorizando la
ejecución del proceso de habilitación urbana con una Área menor a lo que existe.
La misma que debe ser ANULADA en todos sus extremos. Es decir, se
contradice con el área que tenemos actualmente. Debiendo PREVALECER lo
establecido en la Resolución Municipal No. 34/90-CPSRJ-A/SG y la Resolución
Gerencial No. 401-2013-MPSRJ/GEDU de fecha 09-10-2013. Que se tenga
presente. -
CUARTO. - Bajo dichos considerandos anteriores, en la parte técnica
presentamos un PLANO de Ubicación con la localización del terreno con
coordenadas UTM; con un área total de 54,300.00 m2 y un perímetro de 1073.45
ml. Que viene a ser un hecho existente en el terreno (INSITU) a nombre de mi
representada asociación pro vivienda VILLA SAUL CANTORAL, la misma que
esta geo referenciada con el PLANO LOTIZACION, como el PLANO
PERIMETRICO Y TOPOGRAFICO donde se encuentra claramente delimitado las
actuales colindancias en forma real, es decir, dichos barrios colindantes incluido
las nuestras se encuentran ya lotizadas y edificadas en su mayoría por su
desarrollo urbano en cada una de ellas. Para cuyo efecto adjuntamos al presente
02 juegos de planos de cada una de ellas para su respectiva revisión y/o
aprobación Que se tenga presente.
QUINTO. - Finalmente, en cumplimiento del Art. 38 del DS. 029-2019-VIVIENDA.
SOLICITAMOS en vía de REGULARIZACION DEFINITIVA se establezcan
conforme al área total con que actualmente contamos, es decir, con un área total
de 54,300.00 m2 modificando conforme a los planos que estamos presentando Ya
que se encuentra acreditado y fundamentado o sustentado en el petitorio del
presente escrito.
POR LO EXPUESTO:
A ud. Señor Alcalde, ruego tener por presentado el presente conforme a Ley. Para
cuyo efecto, adjuntamos de acuerdo al TUPA los siguientes documentos:
ADJUNTO: la siguiente documentación:
1.- Petición debidamente sustentada para la REGULARIZACION DEFINITIVA de
la habilitación Urbana Ejecutada. Acreditando nuestra representación con la
respectiva vigencia de poder según partida electrónica No. 05011502 que adjunto.
2.- Título de propiedad según Escritura Publica No. 139 debidamente inscrita en
los Registros Públicos, y corroborada con la Resolución Municipal No. 34/90-
CPSRJ-A/SG. De fecha 09.04.1991. con su respectiva Resolución Municipal y
plano catastral según ficha No. 6098 y PE. No. 05051201. Así como la Resolución
Gerencial No. 401-2013-MPSRJ/GEDU de fecha 09.10.2013.
3.- La Declaración Jurada y el pago del impuesto predial, deberán ser verificadas
en el Área de Tributación Municipal y/o fiscalización Tributaria, toda vez que se
trata de una Urbanización con más de 30 años de existencia.
4.- Formulario Único de habilitación Urbana – FUHU debidamente llenado y
firmado por el profesional y el administrado en nueve páginas, conforme a los
PLANOS: adjuntando diskette de los planos
- 02 copias de planos de Ubicación con la localización del terreno con
coordenadas UTM suscrito por Ing. Civil
- 02 copias de planos de lotización conteniendo el perímetro del terreno: diseño
de lotización, vías aceras y bermas, áreas de aportes en concordancia con el plan
de desarrollo urbano suscrito por Ing. Civil.
- 02 copias de planos perimétrico y topográficos incluyendo la referencia
topográfica a la vía urbanizada más cercana existente suscrito por Ing. Civil
- 02 copias de planos perimétricos indicando los lotes ocupados, alturas de las
edificaciones existentes corroboradas con 12 fotos y/o diapositivas.
- 01 memoria descriptiva indicando manzanas, áreas de los lotes, la numeración y
los aportes reglamentarios.
- 01 maqueta virtual conteniendo 18 fotos y/o diapositivas, que ilustraran el
reconocimiento total y real del Barrio solicitante. Que se tenga presente
5.- Certificación de conformidad de obra, otorgado por ELECTROPUNO SAA. De
fecha 19.05.2022.
6.- Certificación de existencia de redes de agua potable y alcantarillado No.015-
2022 otorgado por SEDA JULIACA S.A. de fecha 27 de mayo 2022.
7.- Aprobación del proyecto de pistas y veredas como se advierte en el
requerimiento de servicios No. 0592-2022 vía presupuesto participativo.
Juliaca, 17 de junio del 2022