2° JUZGADO CIVIL-SEDE CENTRAL

EXPEDIENTE: 0001-2023-JR-CI-01
MATERIA:
ESPECIALISTA: JHAZELL TAPIA PEREYRA
DEMANDADOS: JEAN CARLOS RAMOS MENDOZA
MELANIA RAMOS MENDOZA

DEMANDANTE: ALICIA FARFÁN TORRES

JUZGADO CIVIL

RESOLUCIÓN NRO. 01
Puerto Maldonado, nueve de septiembre del dos mil veintitrés. -
AUTOS Y VISTOS: La demanda interpuesta y los anexos acompañados por
JHAZELL TAPIA PEREYRA sobre Nulidad de Acto Jurídico en contra de JEAN
CARLOS RAMOS MENDOZA
MELANIA RAMOS MENDOZA.

I. CONSIDERANDO:
PRIMERO. - De las Condiciones de la acción: 1.1 Verificando el Art. 219 del Código Civil
establece como causal de nulidad la ausencia de manifestación de voluntad del agente. Asimismo,
en el Artículo 161° del Código Civil se establece la Ineficacia del acto jurídico por exceso de
facultades. Basada en las disposiciones legales mencionadas, el demandante cuenta también con
un interés para emprender la acción que es específica y vigente, de acuerdo a lo que se establece
el artículo IV del Título Preliminar del Código Procesal Civil, en concordancia con el artículo VI del
Título Preliminar del Código Civil.
SEGUNDO. - De los Presupuestos Procesales
2.1 En cuanto a los criterios que determinan la Competencia.
A) Materia: en atención a lo señalado en los Artículos 475 del Código Procesal Civil se tramitan en
la vía de proceso de conocimiento las pretensiones cuyo petitorio son inapreciables en dinero o hay
duda sobre su monto, y siempre que el Juez considere atendible su procedencia, en el presente
caso la demandante solicita la nulidad de un acto de una compra-venta de inmueble, celebrado
entre los demandados JEAN CARLOS RAMOS MENDOZA y MELANIA RAMOS MENDOZA, la
misma que ha sido inscrita en Registros Públicos; por lo tanto sí es competente por razón de
materia al ser un caso de contenido civil.
B) Cuantía: No se aplica el presente criterio, por ser una pretensión inapreciable en dinero.
C) Grado: Según lo dispuesto en los artículos 475 del Código Procesal Civil y 200 del Código Civil
se ha determinado que este proceso debe ventilarse en la vía del proceso de conocimiento, por lo
tanto, este juzgado es competente por razón de grado al ser un Órgano Especializado.
2.2 En cuanto a la Capacidad Procesal: De acuerdo a lo señalado en los artículos 42 del Código
Civil y 58 del Código Procesal Civil, la persona que haya cumplido los 18 años de edad tiene plena
capacidad de ejercicio, es decir que tiene capacidad para comparecer a un proceso, puesto que
puede disponer de sus derechos, en el caso de autos la demandante ALICIA FARFÁN TORRES es
mayor de edad conforme se aprecia del DNI que obra como anexo, por tanto sí existe capacidad
procesal por parte de la demandante, de la misma forma no existe ningún documento en autos que
limite su capacidad de ejercicio.
2.3 En cuanto a los Requisitos de forma de la Demanda: De acuerdo al art 424 del Código
Procesal Civil en la Demanda se debe precisar los requisitos establecidos, de acuerdo a las
regulaciones establecidas para la forma de su presentación y acompañando los anexos requeridos.
De acuerdo al artículo 424 del código Procesal Civil, en el presente caso se observa que la
demanda: a) El petitorio, comprende la determinación clara y concreta de lo que se pide b) Los
hechos en que se funda el petitorio están redactados forma precisa. tercero.- Siendo así la
demanda se halla admisible prevista en la base legal antes analizada; fundamentos por los que SE
RESUELVE DECLARAR PROCEDENTE LA DEMANDA interpuesta por ALICIA FARFÁN
TORRES en contra de JEAN CARLOS RAMOS MENDOZ y MELANIA RAMOS MENDOZA sobre
Nulidad de Acto Jurídico, en consecuencia la demanda es admitida a trámite y se procederá a la
notificación al demandado ya la continuación del proceso de acuerdo con las normas procesales
correspondientes.
Asimismo, se le informa que debe comparar a la audiencia que se fije para la celebración de la vista
del caso, así como cumplir con los plazos y requerimientos que se establezcan en el curso del
proceso.
 EXPEDIENTE:0001-2023-JR-CI-01

ESCRITO: 01-2023

SUMILLA: NULIDAD DE ACTO JURIDICO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE MADRE DE DIOS

ALICIA FARFÁN TORRES, identificada con DNI No 74135516, con domicilio real y habitual Jirón
Francisco Bolognesi de la provincia de Tambopata del departamento de Madre de Dios y señalando
como domicilio procesal el ubicado en el Jirón Jorge Chávez No 342 de la ciudad Tambopata, a
Usted señor Juez, con las debidas consideraciones digo:

DEMANDADOS:

 JEAN CARLOS RAMOS MENDOZA, con DNI N°256414 a quien se le notificará en su

domicilio en el Jirón Tacna N°012 del distrito de Tambopata del departamento de Madre de
Dios, en caso este no se encuentre en su domicilio comunicarle a su Celular 972583131.

 MELANIA RAMOS MENDOZA, CON DNI N°75413489 a quien se le notificará en su

domicilio en la Av. Francisco Bolognesi 4ª del distrito de Tambopata del departamento de
Madre de Dios, o hacerle llegar la información vía telefónica, comunicarse a su número de
celular 987634567.

I. PETITORIO:

Que, al amparo de la tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio o defensa de nuestros derechos o
intereses que consagra el inciso 3) del art. 139 de la Constitución Política del Estado concordante en
el art. I del Titulo Preliminar del C.P.C vengo a interponer demanda, en acumulación subjetiva y
objetiva de pretensiones, siendo la pretensión principal la DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO y
como pretensiones accesorias las de PAGO DE COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO Y
ANULARSE EL DOCUMENTO QUE LO CONTIENE , acción que dirijo contra JEAN CARLOS
RAMOS MENDOZA, quien domicilia en el Jirón Tacna N°012 del distrito de Tambopata del
departamento de MADRE DE DIOS y MELANIA RAMOS MENDOZA, quien domicilia en la Av.
Francisco Bolognesi 4ª del distrito de Tambopata del departamento de Madre de Dios , a fin de que
por sentencia se sirva declarar NULIDAD DE LA ESCRITURA PUBLICA considerando la
ineficacia de la compraventa celebrada con el demandado por Escritura Publica N°3841, de fecha 09
de Agosto del 2023, por las causales de simulación absoluta.

II. PRETENSIONES

1. PRETENSIÓN PRINCIPAL: La Nulidad del Acto Jurídico por causal de simulación absoluta,
consistente en la falsa supuesta compraventa de inmueble, ubicado en la MZA LOTE4 DE
LA Calle FRANCISCO BOLOGNESI, supuestamente celebrado por los demandados JEAN
CARLOS RAMOS MENDOZA (como supuesto vendedor) Y MELANIA RAMOS
MENDOZA (como comprador), mediante escritura pública de compra y venta de fecha 09 de
agosto del 2023.

2. PRETENSIÓN ACCESORIA: La nulidad del documento que lo contiene al Acto Jurídico

Nulo, consistente en la escritura de compraventa de inmueble y el pago de costas y costos del
proceso.

III. FUNDAMENTO DE HECHO

PRIMERO. - Soy casado con el demandado JEAN CARLOS RAMOS MENDOZA el cual
adjunto la partida de matrimonio civil y religioso, vivimos cerca de 15 años y dentro de nuestra
relación tenemos un hijo, hemos adquirido varios bienes (muebles e inmuebles) dentro de los que
se encuentra el lote ubicado la calle Francisco Bolognesi, hemos levantado una construcción de
material noble de 2 pisos; valorizado todo el inmueble en la suma comercial $ 60 000 (SESENTA
MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS).

SEGUNDO.- Mi esposo realizó prestamos tanto del Banco y Caja Cuzco de sede Tambopata-
Madre de Dios mientras yo estaba trabajando en otro departamento del Perú , las cuales recién me
entero y que no pagó a tiempo, en consecuencia de ello surgieron muchos problemas y por causa
de desesperación y por la confianza que tenía con su hermana, la otra demandada, MELANIA
RAMOS MENDOZA, esta última le aconsejo que se librara de la casa porque de lo contrario la
iba a perder, entonces recurrieron a la Notaria y simularon compraventa, mi esposo no recibió
centavo alguno y por la debida confianza, no tubo problema alguno en realizar esta venta; por lo
tanto muestro mi disconformidad.
TERCERO.- Últimamente cuando mi esposo quiso deshacer la simulación de compra venta de la
casa, la codemandada compradora MELANIA RAMOS MENDOZA, y especialmente el esposo
de la señora, han empezado a cobrar una serie de pagos a los inquilinos que tengo en mi casa y lo
que me indigna es que lo hayan hecho en nuestro nombre por lo que nos vimos enfrentados con
críticas y finalmente nos han dicho que son los dueños y que no los molestemos; esto ha traído
una conmoción en toda la familia que se desmoronó después de dicha compraventa hecho por mi
esposo.

CUARTO. - La prueba de que existe simulación es de que no nos han hecho intervenir como
parte de la compra venta, tanto a mi como esposa del codemandado JEAN CARLOS RAMOS
MENDOZA y al esposo de la codemandada MELANIA RAMOS MENDOZA; no obstante que
yo soy copropietario de este bien de la sociedad conyugal.

QUINTO. - Esta compraventa que viola toda norma, me perjudica tanto a mi como a mi hijo,
porque el bien vendido ilegalmente es el producto del trabajo y ahorro que he hecho toda mi vida
en está ciudad de Madre de Dios.

IV. FUNDAMENTACION JURÍDICA

 Consideración de ser copropietario de parte del bien materia de litis, Articulo 220 del
Código Civil.
 Tengo facultad para emplear las medidas legales necesarias a fin de que el deudor me
procure aquello a lo que está obligado o procurarme la prestación a costa del deudor como
lo estipulan los incisos 1) y 2) del artículo 1219 del Código Civil.
 El acto jurídico celebrado entre las codemandadas es nulo, por que adolece de simulación
absoluta, tiene un fin ilícito, artículo 219 del Código Civil incisos 4), 5) y 8) y en el
artículo V del título preliminar del Código Civil.

V. MONTO DEL PETITORIO:

Inapreciable en dinero en cuanto a la naturaleza de la pretensión.

VI. VIA PROCEDIMENTAL:

Se tramitará como proceso de conocimiento.

VII. MEDIOS PROBATORIOS:

 Testimonio de la escritura pública N° 3841 que otorga JEAN CARLOS RAMOS
MENDOZA, a favor de MELANIA RAMOS MENDOZA, acredita existencia de la compra
venta materia de nulidad.
 Copia literal de la partida N° P06089739, del bien inmueble ubicado en la calle FRANCISCO
BOLOGNESI.
 Copia de la Partida de matrimonio ubicada en el libro de matrimonios, acreditación de en
vínculo matrimonial.
 La minuta de compra venta que realizo la demandado JEAN CARLOS RAMOS MENDOZA
a favor de MELANIA RAMOS MENDOZA.

VIII. ANEXOS

1-A.- Copia de mi DNI

1-B.- Testimonio de la escritura pública N° 3841.

1-C.- Copia literal de la partida N° P06089739, del bien inmueble.

1-E.- La minuta de compra.

POR LO EXPUESTO:

A usted ruego admitir a trámite mi demanda.

OTROSIDIGO: Que el demandado realice el PAGO DE COSTAS Y COSTOS DEL PROCESO

Y ANULARSE EL DOCUMENTO QUE LO CONTIENE.

ABOGADO …..