QUIZ NO.

1 – RESA 9646 & IRR, CÓDIGO DE ÉTICA E RESPONSABILIDADES (46)

1. O Presidente simultâneo da Associação Filipina de Conselhos Reguladores Profissionais (PAPRB) é:

Um. Querida. Teresita Manzala b. Querida. Eduardo G. Ong
c. Querida. Jennifer Manalili d. Querida. Alfredo Y. Po

2. A partir da data de vigência da Lei dos Serviços Imobiliários, todos os cargos existentes e novos na administração
pública nacional e local, sejam de carreira, temporários, contratuais ou permanentes e que exijam principalmente os
serviços de profissionais do setor imobiliário serão preenchidos apenas por profissionais de serviços imobiliários
registados e licenciados no prazo de quantos anos?
a. 1 b2
c. 3º d. 5º

3. Artigo 4º A Seção 26 especificou o Seguro de Indenização Profissional/Dinheiro ou Garantia no valor de:

a. pelo menos P20.000,00 b. P20.000,00 mais ou menos
c. acima de P20.000,00 d. não inferior a P20.000,00

4. Nenhuma pessoa será autorizada a exercer serviços imobiliários se não tiver cumprido satisfatoriamente todos e
quaisquer dos seguintes requisitos, exceto:
um. aprovado nos exames de licenciatura dados pela Junta
b. titular de um certificado de corretor válido e carteira de identidade
c. titular de uma autorização especial/temporária válida
d. Cidadão filipino-americano

5. Um profissional de serviços imobiliários devidamente registrado e licenciado é mandatado pelo R.A. 9646 ser
membro automático da organização nacional integrada referida como o:
um. Organização Profissional Integrada Credenciada de Serviço Imobiliário
b. Organização Profissional Credenciada
c. Organização Profissional Integrada Acreditada
d. Organização Profissional Integrada Credenciada de Profissionais de Serviços Imobiliários
6. O R.A. 9646 é referido como:
um. Lei de Serviços Imobiliários de 2008 b. Lei de Serviços Imobiliários de 2009
um. Lei de Serviços Imobiliários de 2010 b. Lei de Serviços Imobiliários de 2011

7. Qualquer violação do R.A. 9646, incluindo a da TIR, será aplicada a pena de multa não inferior a:
um. P200.000,00 ou reclusão de 2 anos ou ambos
b. P100.000,00 ou reclusão de 2 anos ou ambos
c) P100.000,00 ou 2 anos de prisão ou ambos a critério do tribunal.
d. P200.000,00 ou 2 anos de prisão ou ambos a critério do tribunal

8. Nenhuma sociedade ou sociedade anônima poderá exercer o ramo de serviços imobiliários se não estiver
devidamente registrada no ___________.
um. PRC ` b. SEGUNDO
c. PRB-RES d. Bolsa de valores

9. No cumprimento das disposições da Lei de Serviços Imobiliários, bem como das normas de execução e os
regulamentos e a AIPO devem assistir a:
um. PRC b. PRB-RES
c. CHED d. PhilRES

10. Todos os profissionais de serviços imobiliários licenciados registados devem estabelecer e manter um
principal local de atividade e é obrigado a exibir o seguinte, exceto:
um. Certificado de Registro Original b. Certificado de Acreditação da RPC
c. Cartão de Identificação Profissional d. Recibo Fiscal Profissional

11. O Conselho de Administração criará um Conselho CPE composto pelo seguinte:

um. um presidente oriundo do PRB-RES b. um membro da AIPO
c. um membro da academia d. um membro da RPC

12. O Presidente da RPC incluirá nos Programas da Comissão a execução

da lei, cujo financiamento será incluído no:
um. Lei Geral de Dotações b. Ficha de Informações Gerais
c. Programa Geral da Comissão d. Lei Geral de Receitas

13. A Lei de Serviços Imobiliários é uma consolidação do Projeto de Lei do Senado nº 2963 e do Projeto de Lei da
Câmara nº.
3514 e foi finalmente aprovado pelo Senado e pela Câmara dos Deputados sobre:
um. 28 de julho de 2008 b. 12 de maio de 2009
c. 29 de junho de 2009 d. julho 21, 2010
14. A Lei de Serviços Imobiliários foi promulgada em 29 de junho de 2009. Entrou em vigor 15 dias após sua
publicação completa e completa no:
um. Diário Oficial da União b. Boletim Hoje
c. Philippine Daily Inquirerr d. Estrela filipina

15. Caso a violação do R.A. 9646, incluindo a do IRR, seja cometida por um profissional de serviços imobiliários não
licenciado , a penalidade é:
um. P200.000,00 ou prisão de 2 anos ou ambos, a critério do tribunal
b. P100.000,00 ou prisão de 2 anos ou ambos, a critério do tribunal
c. P100.000,00 ou 4 anos de prisão ou prisão a critério do tribunal.
d. P200.000,00 ou 4 anos de prisão ou ambos a critério do tribunal.

16. O Conselho adotará e promulgará o Código de Ética e Responsabilidades prestadores de serviços imobiliários
que serão prescritos e emitidos pelo:
um. PRC b. PRB-RES
c. CHED d. AIPO

17. O PRB-RES-registrará e emitirá certificado de registro a qualquer examinando aprovado que;

a. tenha sido condenado em juízo por qualquer infração penal que envolva torpeza moral;
b. foi considerado culpado de conduta imoral/desonrosa após investigação do Conselho
c. é de bom caráter moral d. foi fundada para ser psicologicamente inapta

18. Por ordem do Presidente da República das Filipinas, o Presidente e os membros do Conselho de Administração
podem ser suspensos ou destituídos do cargo após a devida notificação e audição:
a. em uma investigação profissional adequada. b. em uma investigação judicial adequada,
c. em sindicância administrativa idônea d. em uma investigação demonstrativa adequada,

19. O Presidente e os membros do Conselho de Administração podem ser suspensos ou destituídos do cargo após a
devida notificação e audição numa investigação adequada com base nos seguintes motivos, excepto:
um. Negligência de dever e abuso de poder b. Opressão e incompetência
c. realização dos Exames de Banca d. conduta imoral, desonrosa/antiética

20. Qual das seguintes disciplinas não está incluída no Âmbito do Exame para Real Exame de Licenciamento de
Corretores de Imóveis?
um. Direito Imobiliário e Tributário b. Documentação e Cadastro
c. Princípios Básicos da Ecologia d. Teorias e Princípios na Avaliação

21. Nos termos do artigo V, secção 42, Normas e regulamentos de execução – Após a eficácia de o Ato, o
Conselho de Administração juntamente com a AIPO, o Departamento de Finanças e o CHED, dentro de um
período de 6 meses, preparar a TIR incluindo:
um. Diretrizes de implementação b. Código de Ética e Responsabilidades
c. Conselho CPE d. Tabela de Especificações dos Exames
22. Qual das seguintes disciplinas não está incluída no Âmbito do Exame para Real Avaliadores de imóveis?
uma. Princípios Básicos de Avaliação b. Finanças e Economia Imobiliária
c. Metodologia das Abordagens de Avaliação d. Sistemas de Informação Geográfica

23. De acordo com a Lei RESA, para que um candidato avaliador possa ser considerado como tendo aprovado no
exame, deve ter obtido uma média de, pelo menos:
um. 75% em todos os assuntos b. 70% em todas as disciplinas
c. 75% em todas as disciplinas sem classificação inferior a 50% em qualquer disciplina
d. 70% em todas as disciplinas sem classificação inferior a 50% em qualquer disciplina

24. Uma das seguintes disciplinas não está incluída no Escopo do Exame para Imóveis
Consultores?
um. Fundamentos de Consultoria b. Finanças e Economia Imobiliária
c. Sistemas de Gestão Fundiária e Legislação Imobiliária
d. Avaliação Imobiliária e Análise de Investimentos

25. A TIR foi assinada e aprovada pelo PRB-RES em 21 de julho de 2010 e publicada em 24 de julho de 2010, passando
a vigorar em:
um. 06 de agosto de 2010 b. agosto 7, 2010
c. 08 de agosto de 2010 d. 09 de agosto de 2010

26. De acordo com a Seção 11 da Regra 2, Relatório Anual – No final de cada ano civil, um Relatório Anual que
indique o relato detalhado de seu processo e realizações e as recomendações a serem adotadas para melhorar as
condições que afetam a prática de serviços imobiliários será apresentado pelo Conselho de:
um. Gabinete do Presidente da República das Filipinas
b. Gabinete do Comissário da Comissão de Regulamentação Profissional
c. Secretaria da Fazenda
d. Gabinete do Departamento de Orçamento e Gestão

27. No cumprimento das disposições da Lei de Serviços Imobiliários, bem como das normas de execução e os
regulamentos e a AIPO devem assistir a:
um. PRC b. PRB-RES
 c. CHED d. PhilRES
28. A Prática de Serviços Imobiliários é uma profissão nobre, vocação ou ocupação e aqueles os contratados
devem respeitar e cumprir todas as seguintes medidas:
A. Leis B. Decretos
C. Encomendas D. Regras e regulamentos

29. Todos os profissionais do setor imobiliário devem manter conhecimentos, competências e competências adequados
e expertise em desenvolvimento e gestão imobiliária e na modernização do as normas de prática serão
aplicadas sempre que necessário; tudo isso para, e no interesse do:
- A. Progresso social e econômico do país.
b. elevação moral da profissão
c. modernização do setor imobiliário d. Educação profissional continuada

30. Seção 6 do Art. 1º – Declaração de Princípios do Código de Ética para Serviços Imobiliários Os praticantes
declaram as Regras de Ouro como:
um. "Trate os outros como você quer que eles sejam tratados"
b. "Não faças aos outros o que queres que os outros vos façam"
c. "Fazei aos outros o que queres que os outros vos façam"
d. "Trate os outros como você gosta que eles tratem você"

31. Na sua relação com o Governo, o profissional deve fazer tudo ou qualquer um dos seguintes Excluindo:
a. garantir todas as autorizações e licenças necessárias antes de se envolver na prática
b. pagar todas as taxas, impostos, taxas, taxas ou encargos impostos pelo governo
c. incentiva, tolera/participa da evasão ou redução do pagamento de tributos
d. deve indicar o número da licença no outdoor, selo seco e todos os anúncios em relação com a prática.

32. Uma das afirmações a seguir não é uma violação do Código Nacional de Ética.
um. oferecer ou concordar em pagar, dividir ou abater qualquer comissão, taxa ou valor consideração
b. incentivar, incentivar, tolerar ou participar da evasão ou redução ilegal do pagamento de todos os impostos,
taxas, taxas, taxas ou encargos que possam ser impostos pelo governo
c. pagar apenas todos e quaisquer impostos, taxas, taxas, taxas ou encargos que o governo
descobertos e aqueles que podem ser impostos de acordo com lei, portaria ou regras e regulamentos
d. deverá indicar o número da licença do certificado emitido pela PRC PRB-RES em seu papel timbrado, lacre seco,
letreiro, outdoor, anúncio ou outro anúncio em relação com a Prática de Realty Service

33. Abaixo estão listadas as boas relações do profissional com seus clientes e cliente, que os profissionais devem
sempre observar:
um. deve comprometer-se a fazer uma apreciação ou emitir um parecer que se enquadre no domínio da
sua experiência e competência
b. comprometer-se, com a máxima fidelidade e boa-fé, a proteger e promover o interesse de
seu cliente sacrificando o interesse legítimo da outra parte na transação
c. aceitar qualquer comissão, taxa ou qualquer consideração valiosa de qualquer parte em qualquer
exceto de seu cliente, a menos que com o pleno conhecimento e consentimento de todos os Partes
na transação
d. atuar como testemunha em processo judicial e prestar seus depoimentos da forma mais imparcial;
maneira honesta, verdadeira e profissional

34. Quando um profissional aceita uma listagem de outro corretor, a agência do corretor que ofertas A listagem deve:
um. não ser respeitado até que tenha expirado
b. não ser passado para um terceiro corretor
c. ser publicado em jornal diário
d. não ter o conhecimento e consentimento do corretor de listagem

35. De acordo com o Código de Ética, o que é considerado antiético:

a. negociar um imóvel listado diretamente com o proprietário se o corretor sair da cidade depois
comunicação adequada
b. cooperar com outros corretores em um imóvel listado, desde que sejam membros da
Organização Imobiliária Nacional
c. compartilhar voluntariamente experiências de vendas com outros corretores
d. informar e criticar os colegas corretores que não manuseiam o imóvel.

36. Identifique qual dos itens a seguir não é ético em relação a um profissional de imóveis Relações com a sua
Organização, incluindo a Associação Nacional à qual A organização é afiliada:
um. a obrigação de servir honestamente, egoisticamente, diligentemente e adequadamente.
b. deve apoiar moral e financeiramente sua organização e apoiar ativamente seus planos,
programas e projetos em benefício de todos os membros da organização ou associação
c. deve esgotar todos os recursos administrativos disponíveis ao abrigo das leis, regras e antes de
tomar qualquer ação judicial ou quase-judicial.
d. deve apoiar moral e financeiramente outras organizações e apoiar ativamente a sua Planos
programas e projetos para o próprio crescimento pessoal.

37. O Código Nacional de Ética rege devidamente as regras de conduta de todos os profissionais do setor imobiliário
licenciado pelo:
um. PRC b. PRB-RES
 c. PhilRES d. CHED

38. Os escopos da corretagem são os seguintes, mas não:

um. autoridade para procurar um imóvel b. engajamento para procurar um comprador
c. contratação de empréstimos garantidos por imóveis
d. aquisição de inquilinos para fins de venda

39. Um Corretor de Imóveis licenciado há mais de 10 (dez) anos está qualificado para ser nomeado como Membro
do:
um. Comissão Examinadora de Licenciatura de Corretores b. Conselho de Imobiliário
b. Conselho CPE d. PRC

40. Assegurar o fiel e honesto cumprimento das funções de um corretor de imóveis renovação de seu licença, ele é
obrigado a garantir qual dos seguintes:
um. Títulos/Seguros, Compensação NBI, 60 horas CPE
b. Títulos/Seguros, Compensação NBI, CPE de 120 horas
c. Títulos/Seguros, NBI Clearance, 180 horas CPE
d. Título/Seguro, Compensação NBI, CPE 240 horas

41. O R.A. 9225 (Lei de Retenção e Reaquisição de Cidadania), de 29 de agosto de 2003, dispõe que os cidadãos
natos dos Phil's. que perderam a cidadania em razão de naturalização como cidadãos de um país estrangeiro são
considerados como tendo readquirido filipino cidadania (que gozará de plenos direitos civis e políticos) após o
cumprimento de qual processo?
um. Apresentação de uma declaração de boa-fé
b. Fazer um juramento de fidelidade
c. Apresentação do DOJ com declaração juramentada de 5 (cinco) fiadores filipinos credíveis
d. Depósito de P1 milhão com a oferta

42. Qualquer um desses atos será motivo de cassação da licença, exceto:

um. Peculato b. Deturpação
c. Pagamento e recebimento de desconto d. Não pagamento de PTR

43. Um corretor acaba de receber de um cliente / comprador de um colega corretor, oferta por escrito para comprar um
propriedade de seu cliente/vendedor, juntamente com um cheque para pagamento em dinheiro. Qual dos Os
passos a seguir são os mais adequados e éticos para ele tomar?
a. chamar outro colega corretor cujo cliente também está interessado no imóvel na esperança
que eles podem superar a oferta.
b. Ligue imediatamente para o vendedor para informá-lo sobre a oferta e enviá-la o mais rápido possível
tempo possível, tanto a oferta escrita quanto o dinheiro sério.
c. Mostrar a oferta para outro p [potencial comprador na esperança de obter melhor preço f
ou o imóvel.
d. Rejeite liminarmente a primeira oferta com base na sua opinião de que o preço oferecido é demasiado baixo
e diga ao seu colega corretor que apresentou a oferta para convencer o comprador a fazer
uma oferta mais alta

44. Constituir negligência ou falha em divulgar ou apurar a qualquer pessoa com quem um corretor está negociando
em relação ao imóvel e dentro de seu conhecimento no momento do transação, quais assuntos a corretora deve deixar de
divulgar?
um. proprietário anterior do imóvel ou histórico do título
b. valor justo de mercado do imóvel.
- C. Localização, topografia e forma do imóvel.
d. Fato relevante, dado ou informação.

45. O corretor de imóveis não deve incentivar o seguinte ato quando estiver com uma venda: transação para ajudar o
cliente a reduzir custos.
um. Empregar medidas econômicas na escritura de compra e venda
b. pague ao BIR onde o imóvel está localizado.
c. Pague os demais impostos ao mesmo tempo.
d. pagar o IPTU em dia

46. Depois que a oferta do comprador foi aceita pelo vendedor, o corretor descontou o depósito do comprador verificar
e colocar o dinheiro em seu escritório cofre até o fechamento do depósito. O vendedor exigiu o dinheiro do depósito, mas
o corretor se recusou a entregá-lo a ele. Supondo apenas Os fatos acima:
um. O corretor precisa estar atento ao melhor interesse do vendedor em todos os momentos, mesmo que isso
aconteça significa praticar atos contra a vontade dos vendedores.
b. Essa conduta provavelmente sujeitaria o corretor a uma ação disciplinar da RPC.
c. O corretor tinha justificativa legal para deter apenas metade do depósito; ele deve dar o
sua metade para o vendedor
d. O corretor tinha justificativa legal para se recusar a entregar o dinheiro do depósito ao vendedor