Facultad de derecho

Estudio de Caso Primer Parcial - Primer cuatrimestre 2021

DERECHOS REALES 7931

Creador: Farina, Miryam Adriana

Fecha creación: 06/05/2021
Fecha entrega: 06/05/2021

Consigna:

Primer parcial - Primer cuatrimestre 2021

“Caso José”

1) Don José llego a la Argentina en 1950. Traía consigo un bolso pequeño, conteniendo unos pocos
efectos personales y un inmenso caudal de sueños.

2) Primero vivió en un inquilinato en la boca y en 1978, tras intensos años de trabajo, compró un terreno
en la zona de Pilar, Provincia de Buenos Aires, en el que construyó su casa.

3) Pagó puntualmente todas las cuotas pactadas en el boleto y en el año 1998 escrituró el inmueble a su
nombre.

4) Don José tuvo dos hijos, Noelia y Miguel. Cuando crecieron cada uno de ellos construyó, en el fondo
del terreno, su propia casa.

5) Con el tiempo la zona adquirió un importante valor de mercado, porque diversos complejos
urbanísticos se construyeron a su alrededor.

6) Noelia y Miguel quieren vender sus casas. José decidió continuar viviendo allí por el resto de sus días
junto a su conviviente María.

7) José quiere afectar el inmueble al régimen legal de protección de la vivienda, pero sus hijos no están
de acuerdo.

Conforme una evaluación personal de los hechos y el derecho aplicable se solicita respoder:

Preguntas:
1° ¿Qué tipo de derecho tiene José respecto del inmueble?
2° ¿Considera que el tipo de derecho se ha modificado desde la compra del terreno hasta la actualidad?

3° ¿Qué tipo de posesión tiene José desde 1998?

4° ¿Pueden Noelia y Miguel vender las casas que construyeron?

5° ¿Puede Jose afectar el inmueble al régimen de protección de la vivienda a pesar del desacuerdo de sus
hijos?

6° A la muerte de José, María ¿podría continuar viviendo en el inmueble?

Pregunta teórica. Mediante una visión integral de la primera parte de la materia, explique razonadamente,
según su propia interpretación, cuál o cuáles son los fundamentos que justifican los límites al carácter
absoluto del dominio.