Caso 1:

Pedro y María, de 27 años, se casaron en 1968 y fruto de esa unión nacieron: en 1968 Hugo,
en 1969 Carlos y en 1970 Luisa. En 1972, Pedro consiguió un subsidio para la adquisición
de la casa familiar ubicada en la calle 10 S #14-54; con su trabajo pagó un crédito hipotecario
desde 1972 hasta 1987.
En ese año (1987) Hugo se casó y se fue del hogar paterno; con su trabajo adquirió un lote
en Usme donde vive hasta la actualidad con su esposa, sus tres hijos y dos nietos.
En 1993 fallece María, pero nunca se realizó sucesión. Pedro nunca se volvió a casar ni a
tener otra relación.
En 1994, Carlos, al terminar sus estudios de Derecho en la Universidad Nacional, se ganó
una beca para estudiar un postgrado en Argentina. Allí conoció a Isabella con quien formó
un próspero hogar.
Luisa nunca estudio ni se casó y solo se ha dedicado a las labores de la casa y a atender a su
padre. Ellos viven de la pensión de Pedro.
En 2019, cuando Pedro tenía 78 años decide dejarle su casa a Luisa, la menor de todos, puesto
que sus hijos varones habían formado un hogar hace tiempo y ella se quedó con él cuidándolo.
Así que celebran un contrato de compraventa del bien, por valor de $250.000.000. En la
Escritura Pública indican que el pago del precio se dio en especie con los servicios prestados
por Luisa desde 1993 hasta 2019.
En 2020, por una afección asociada al Covid-19, Pedro murió.
En enero de 2023, Carlos regresó al país por la inestabilidad política y económica de
Argentina. Decide adelantar la sucesión de sus padres, pero al buscar un Folio de Matrícula
Inmobiliaria se entera de la transacción entre su padre y su hermana en 2019. Acude a su
oficina de abogados y les pregunta qué acción puede ejercer.
Con base en la elección de esa acción identifique (1) los presupuestos de la pretensión y (2)
los hechos jurídicamente relevantes. Además, si se aventuran: enumere las pruebas que puede
presentar.