CIUDAD Y PROYECTOS

Ingeniería en construcción
Lunes 29 de mayo de 2023

PARCIAL 2
Reglas de la prueba:

La evaluación tiene una duración máxima de 2 horas y 40 minutos (11:00 - 13:40). Una vez terminado
este periodo de tiempo se retirarán todas las pruebas restantes.

No se permite el uso de celulares u otros medios tecnológicos similares.

Si un(a) estudiante debe estar atento(a) a su celular debido a una situación puntual y/o urgente, debe
informar con anterioridad al profesor.

No se permite conversar durante la prueba.

Si un(a) estudiante es sorprendido/a utilizando su celular, conversando con otro/a estudiante o

copiando se retirará su prueba y será evaluada con nota 1.0.

No se permite prestar calculadora durante la prueba, a menos que el profesor lo autorice.

No se puede ir al baño durante la prueba, a menos que sea una urgencia.

La prueba debe ser contestada con lápiz pasta azul o negro, NO ROJO.

Aquellas pruebas que estén respondidas con lápiz mina, lapis de gel borrable, o que uso de corrector
no tienen derecho a recorrección.

I. VERDADER Y FALSO

Determine si las siguientes aseveraciones son verdaderas o falsas, colocando una V o una F
(respectivamente) en el espacio al inicio de cada aseveración. Si la aseveración es falsa se debe
explicar por qué, si es verdadera se debe complementar con información adicional. (3 pts. c/u)

1- (F) Casos como las Casas Copeva o las Casas Chubi fueron el reflejo de los altos estándares
de calidad en construcción que se implementaron después de que se le delegara al sector
privado la mayoría de la construcción de viviendas.

Justificación: Son el reflejo de los BAJOS estándares de calidad fijados.

2- (F) Todos los subsidios habitacionales están orientados a la compra o construcción de

vivienda.

Justificación: El DS52 está orientado al arriendo.

3- (V) El acto de emigrar hace referencia al lugar de origen.

Justificación: Variable.
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4- (V) Los constantes cambios en el poder de un país son causa de inestabilidad e inseguridad
en la población, lo cual puede generar una migración masiva desde ese lugar a otros más
seguros.

Justificación: Variable.

5- (F) La única razón por la que un conflicto bélico puede impulsar un proceso migratorio es
porque la vida de los habitantes se ve amenazada.

Justificación: También se debe a que reduce en los recursos destinados a la calidad de vida.

6- (F) El rango etario que más tiende a migrar es entre 18 y 25 años (adultos jóvenes).

Justificación: El rango etario que más tiende a migrar es entre 25 y 54 dentro de Chile o 25 y 40 fuera
de Chile (adultez media).

7- (F) La cercanía geográfica es el único factor que puede facilitar el proceso migratorio.

Justificación: También influye el idioma, las políticas migratorias, etc.

8- (F) Cuando el precio de un producto está por sobre el punto de equilibrio hay exceso de
demanda y la oferta no da abasto.

Justificación: Cuando el precio de un producto está por DEBAJO del punto de equilibrio hay exceso
de demanda y la oferta no da abasto. Cuando el precio está por sobre el punto de equilibrio la
demanda es menor de lo que el mercado ofrece y hay exceso de stock.

9- (V) Las características extrínsecas de un terreno, como la ubicación relativa al equipamiento,

son las que le aportan la mayoría de su valor.

Justificación: Variable

10- (F) Para un mejor aprovechamiento del suelo, lo más conveniente es construir en altura lo
más posible, independiente de la ubicación.

Justificación: Construir en altura es más costoso, por lo tanto, solo debe hacerse cuando el valor del
suelo compensa los gastos extra de este tipo de construcción. También tienen que existir situaciones
del mercado que convaliden tales intensidades de uso.

11- (V) El suelo es un bien poco elástico.

Justificación: Variable.
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12- (F) El mercado del suelo es un monopolio.

Justificación: La oferta está diseminada, para que sea un monopolio la oferta tiene que venir de un
único oferente.

13- (F) El uso del suelo destinado a producción abarca los tres sectores de la economía.

Justificación: Solo el primario y el secundario. El terciario es comprendido por el uso destinado a

equipamiento.

14- (V) El uso de suelo destinado a infraestructura permite el funcionamiento de los usos
residencial, producción y equipamiento.

Justificación: Variable.

15- (F) Las plazas se enfocan en grandes superficies de especies vegetales, mientras que los
parques se enfocan en brindar espacios amplios y versátiles para diversas actividades de
esparcimiento.

Justificación: Los parques se enfocan en grandes superficies de especies vegetales, mientras que
las plazas se enfocan en brindar espacios amplios y versátiles para diversas actividades de
esparcimiento.

II. DESARROLLO

Escriba su respuesta en el espacio señalado

1- Elija 3 de los 5 subsidios habitacionales vistos en clases (DS1, DS49, DS19, DS52 y DS10)
y para cada uno señale cual es el perfil de las personas a quien va destinado dicho subsidio.
(6 pts.)

R:

DS1: Clase media

DS49: 40% más vulnerable de la población (o alternativamente: 3º edad, discapacitados, indigentes

y viudos/as)

DS19: Familias vulnerables

DS52: Clase media (personas interesadas en arrendar)

DS10: Habitantes de sectores rurales

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2- Mencione y explique 5 consecuencias de un proceso de migración masivo, ya sea para el
país de origen o para el país de llegada. (10 pts.)

R:

Colapso de los servicios en el país de inmigración gracias a que el equipamiento está pensado para
un rango específico de personas.

Reducción de la producción en el país de emigración gracias a la reducción de población.

Creación de políticas migratorias que regulen el proceso (ya sea flexibilizándolo o endureciéndolo).

Población migrante tiende a puestos de trabajo con mala remuneración ya que hay mucha oferta y
los requisitos de capacitación son bajos.

Salida de capital desde el lugar de inmigración al lugar de emigración debido a lo común que es el
caso de “mandar dinero de vuelta a la familia”.

Los bajos salarios restringen la capacidad habitacional, lo que causa que inmigrantes vivan en
condiciones precarias y segregados del resto de la población

Encuentro entre culturas, lo cual puede repercutir beneficiosamente mediante el intercambio cultural,
o negativamente generando/fortaleciendo tendencias de xenofobia, racismo, etc.

Repercusiones en la salud mental de los inmigrantes debido a nostalgia, culpa, incertidumbre,

discriminación, etc.

3- En la imagen proyectada se muestra un mapa de la ciudad de Santiago según el indicador

socio-material y según la procedencia de la mayoría de la población migrante por comuna.
Analice u concluya a partir de la comparación entre ambos mapas. (8 pts.)

R:

Inmigrantes provenientes de países desarrollados (Europa y EEUU) tienden a posicionarse en el

sector nor-este de Santiago, el cual tiene un indicador socio-material alto. Esto se debe a que
personas de estos países apuntan a una calidad de vida similar a la de sus países de origen.

Por otro lado, aquellos inmigrantes provenientes de países en vía de desarrollo o del tercer mundo
(Colombia, Perú, Haití y Venezuela) se concentran en el centro de la ciudad y en menor grado la
periferia, sectores que cuentan con un indicador socio-material medio o bajo.

4- Qué significa que el suelo urbano sea un material inmueble y qué significa que sea un bien
heterogéneo. (8 pts.)

R:

Inmueble: El valor de una propiedad en el suelo urbano está arraigado a su ubicación, su valor no
puede desplazarse.
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Heterogéneo: No existen dos lotes exactamente iguales, cada uno es un bien único.

5- Señale cuales son los 3 actores clave en el mercado del suelo urbano y explique qué busca
cada uno. (6 pts.)

R:

Propietario del suelo: quiere vender el suelo lo más caro posible al desarrollador inmobiliario.

Desarrollador inmobiliario: Quiere comprar el suelo lo más barato posible al propietario del suelo y
luego venderlo lo más caro posible al usuario final.

Usuario final del suelo: Quiere comprar el suelo lo más barato posible al desarrollador inmobiliario.

6- Explique 2 formas en las que el estado puede involucrarse en el mercado del suelo. (8 pts.)

R:

Agente constructor: puede gestionar, administrar, demandar u ofertar dentro del mercado del suelo,
dándole a su involucramiento un carácter de versatilidad y volviéndolo un agente de peso.

Proveedor de infraestructura: Es responsable de la infraestructura, la cual puede añadir o restar valor

a los suelos cercanos. Se puede proveer homogénea o heterogéneamente, siendo el segundo caso
una fuente de diferencias en el valor del suelo.

Regulador de precios: El estado es capaz de crear políticas de suelo que busquen aumentar la
cantidad y calidad de suelo disponible, regulando la oferta que puede verse alterada por acción de
privados.

Regulación del uso del suelo: El estado es el que determina las limitaciones para el uso del suelo,
por lo tanto, es el actor que tiene la palabra final respecto al aprovechamiento del suelo en un
determinado lugar.

MUCHO ÉXITO!