FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

ESCUELA ACÁDEMICO PROFESIONAL DE

ARQUITECTURA

“ECONOMÍA FAMILIAR Y MATERIALES CONSTRUCTIVOS EN LAS

VIVIENDAS DEL AA. HH AÑO NUEVO COMAS 2022”
AUTORES:
ATOCHE MOGROVEJO, Carlos Enrique (Orcid/0000-0001-5126-3722)

LINARES MONCADA, Luz Marita (Orcid/0000-0002-0206-3625)

QUINTO SOLANO, Nicole Melanie (Orcid/0000-0002-5153-5334)

SAAVEDRA GONZALES, Anali Thalia (Orcid/0000-0001-7170.7116)

ASESOR:

Arq. GREOGORIO DURANO, Kevin Harol

LINEA DE INVESTIGACIÓN

LIMA- PERÚ

2022
 INDICE

RESUMEN

ABSTRACT

I. INTRODUCCIÓN

1.PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1.1. ANTECEDENTES NACIONALES E INTERNACIONAL

1.2. LA RELACIÓN ENTRE ECONOMÍA FAMILIAR Y LOS MATERIALES

CONSTRUCTIVOS EN LAS VIVIENDAS DEL DISTRITO DE COMAS
“AÑO NUEVO”.

1.3. OBJETIVOS GENERALES Y ESPECÍFICOS.

2. TEORÍAS DE VIVIENDA

3. CONCEPTO DE VIVIENDAS

II. DESARROLLO
III. MARCO TEÓRICO.
 RESUMEN
Las construcciones informales en el distrito de comas han sido recurrentes,
dado que es una zona con riesgos sísmicos. Está informalidad ha causado
mayores problemas en dicha zona por no contar con la supervisión técnica en
las diferentes viviendas mal construidas generando inseguridad para los
habitantes. Desde nuestro punto de vista la vivienda es un derecho dirigido a
satisfacer la necesidad humana de disponer de un sitio de vivienda sea propia
o ajeno. Por ende, la casa es una barrera protectora entre el hombre y el
peligro, es un espacio que nos aleja del temor y se convierte en nuestro Lugar
acogedor, la ¿de esta investigación ¿De qué manera se evidencia el riesgo de
las construcciones informales en el distrito de Comas Año Nuevo 2022?, y
como objeto principal, Determinar los riesgos que se producen en las
edificaciones informales en el distrito de comas Año Nuevo 2022. Siguiendo la
línea de investigación cualitativa con un diseño descriptivo, utilizando
instrumentos como lo es la guía de cuestionario, concluyendo por riesgos que
son causados a las viviendas el cual está expuesto a causar daños
irreparables.

Palabras claves: construcción informal, sismo, daños, riesgos.

 ABSTRACT
Informal constructions in the Comas district have been recurrent, since it is an
area with seismic risks. This informality has caused major problems in that area
due to the lack of technical supervision in the diflerent poorly built houses,
generating insecurity for the inhabitants. From our point of view, housing is a
right aimed at satisfying the human need to have a place to live, be it one's own
or another!s. Therefore, the house is a protective barrier between man and
danger, it is a space that takes us away from fear and becomes our cozy place,
the question of this research: How is the risk of informal constructions
evidenced in Comas Año Nuevo 2022 district?, and as main object, to
determine the risks that occur in informal buildings in Comas Año Nuevo 2022
district. Following the line of qualitative research with a descriptive design, using
instruments such as the questionnaire guide, concluding by risks that are
caused to homes which is exposed to causing irreparable damage.

Keywords: informal construction, ealhquake, damage, risks

 I.INTRODUCCIÓN
En el Perú, así como en el distrito de comas se vive día a día el problema
económico en torno a sus pobladores y las consecuencias que esta trae sobre
su estilo de vida y su entorno constructivo. En el distrito de comas AA. HH Año
nuevo ocupa el 1.4% en nivel de pobreza a nivel lima metropolitana,
adicionalmente es uno de los distritos con mayor autoconstrucción ilegal en
lima por distintos factores y con distintos resultados. La autoconstrucción
comúnmente se presenta en los distritos bajos, ya que su reducida capacidad
adquisitiva y su anhelo de tener un domicilio con materiales de ladrillo y
cemento propio, los impulsa a buscar a personas que cuentan con una
experiencia básica en el rubro, pero sin estos tener los conocimientos técnicos
para 4 una buena construcción y sobre todo para realizar un buen diseño de
este mismo, todo esto sucede debido a que es mucho más económico
contratar a personas sin estudios que solo han obtenido experiencia en el
tiempo, que contratar a especialistas en el rubro con preparación tanto en
conocimiento como en el campo. Y para disminuir aún más los costos, suelen
reducir el presupuesto de los materiales a utilizar, y recurren a realizar varias
cotizaciones en diversas ferreterías con el único fin de buscar el presupuesto
más bajo e ignoran la originalidad de los materiales, asimismo no realizan los
acabados externos y finales que el domicilio requiere ya que la principal
finalidad es la de reducir los costos y cuidar la economía de su familia.

1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Los cuatro miembros de este equipo afrontamos el problema de la influencia

económica familiar sobre los materiales de construcción y las consecuencias
que estos traen sobre la población, especialmente en las zonas altas del distrito
de comas como los son el AA HH de Año Nuevo, ya que en la gran mayoría se
observa en la población el uso de materiales inapropiados por diversos
factores. Uno de ellos es el uso de materiales a bajo costo el cual presenta un
enorme problema a corto y largo plazo. Esto afecta a la población y a esto se
suma la desinformación sobre el uso de materiales adecuados en la
construcción y la falta de implementación de profesionales capacitados para su
desarrollo. Por último, muchos pobladores no pueden evitar tomar este tipo de
materiales y el desistimiento del personal calificado por falta presupuesto el
cual influye de manera directa en su economía , que conlleva a tomar
productos de baja calidad así como obreros sin capacitaciones ni
conocimientos adecuados para la ejecución de la construcción, como lo sería
una obra en la cual intervienen profesionales con conocimientos de materiales
adecuados para el tipo de suelo y cálculo de estructura correcta conforme a su
uso.

1.1 ANTECEDENTES INTERNACIONAL E INTERNACIONAL

Antecedente internacional

Fernández (2010) en su artículo introducción a la gestión de la calidad en

construcción en Cuba su investigación teórica explica sobre los tres aspectos
(calidad , costo y tiempo) nos indica que los puntos mencionados al ser los más
destacados se tienen que cuidar en todos los procesos constructivos, y se
hallan tan rigurosamente interrelacionados, a tal punto que si llegara a suceder
cualquier tipo de evento en alguno de ellos, influye ya sea en menor o mayor
medida que los otros dos. Esta situación pone en evidencia que tan importante
es para el ingeniero obtener un equilibrio entre estos puntos resaltantes a lo
largo del desempeño de sus actividades. En conclusión, si partimos por
identificar el estado en que se encuentra la calidad, relacionando a los otros
dos aspectos que repercuten en la ejecución de una obra o proyecto (COSTO y
TIEMPO), hallaremos que, al menos en aspectos y por lo que refiere a nuestro
país, aún no se localiza íntegramente establecida esa "situación ideal"
propuesta en la introducción, en que los tres aspectos son de igual importancia.
Esta situación "desbalanceada" en beneficio del Costo no necesariamente
anuncia un desdén hacia la Calidad, sino que es mucho más probable que se
deba a los efectos ocasionados por la invasión de índices endurecedores y
excesivos en la economía nacional.
Garcia, X. y Montoya, A. (2019), estudio realizado en Bogotá, titulado “Diseño Y
Evaluación De La Aceptabilidad Social, La Sostenibilidad Ambiental, La Factibilidad
Técnica Y Viabilidad Financiera De Una Vivienda Fabricada A Partir De Materiales De
La Zona En El Municipio De Zipacón, Cundinamarca” un tema que se considera
acorde a la presente investigación ya qué se busca comparar que si en el País vecino
se encuentra en un mayor avance las fabricaciones de las viviendas, está
investigación tuvo como objetivo general, Diseñar y evaluar la aceptabilidad social, la
sostenibilidad ambiental, la factibilidad técnica y la viabilidad financiera de una vivienda
construida a partir de materiales de la zona en el municipio de Zipacón Cundinamarca
(p. 6).

Es importante señalar que la investigación citada hace referencia a una casa

particular que carece de estructura de espacio, piso en el hogar. Por lo tanto, necesita
mejorar o ampliar la calidad del suelo; ya qué es uno de los aspectos que se debe
tener en cuenta en este tipo de averías, ya que, si no se recubre con materiales de
calidad, la casa será un fracaso.

Ochoa y Toirac Corral (2005) de República Dominicana en su artículo

“Materiales de bajo costo para la construcción de viviendas económicas ”́su
investigación aplicada reúnen consecuencias determinadas sobre la producción
y el uso de materiales opcionales de construcción desde materias primas
locales o nacionales. Estos, al reemplazar los que comúnmente se utilizan,
logran reducir considerablemente los costos, y al culminar dicho desarrollo
industrial será aprovechado en diversos proyectos, además estarán más al
alcance de los pobladores de escasos recursos que día a día trabajan y
anhelan lograr la construcción de su propia vivienda, y que mejor si este sueño
tan deseado se logra conseguir sin tantos papeleos engorrosos que deben
cumplir tanto de diseño como de realización. Por ello plantean emplear dos
nuevos materiales en la producción, que son: El aglomerante puzolana - cal y
la pintura cementosa, estos, podrían reemplazar rápidamente a los
tradicionales produciendo un resultado económico fundamental. La misma
concluyo la viabilidad de manera técnica y económica en emplear materias
primas locales y nacionales para la producción y utilizar los dos nuevos
materiales de construcción mencionados (el aglomerante puzolana cal y la
pintura cementosa) existe la oportunidad de emplear estos verídicos materiales
de costos menores para la construcción de domicilios económicos.

Alfaro Malatesta (2006) Autoconstruido, junto con expresiones informales que

violan todas las normas de construcción, a menudo se confunden con tales
expresiones, nos referimos a estructuras desarrolladas en el proceso de
adquisición ilegal, no todas las autoconstruida se desarrollan de acuerdo a las
reglas. La autoconstrucción … es inherentemente empírica, surgida de la
comunicación entre cada individuo y su entorno, que logra difundirse social y
culturalmente a través de relaciones colectivas y cooperativas. La base
individual se articula socialmente en una estructura que permite su realización,
es fuertemente determinista no jerárquica, y a través de la acumulación de
conocimientos informales se construyen viviendas no aptas para las personas”

N, D (2022) Realizo una investigación titulada. “Estructura de una casa: Vigas,

Columnas y Paredes” (En Colombia). Se plantea el objetivo general de conocer
sobre que es la vivienda. La metodología empleada es de análisis de los datos.
Cuyos resultados arrojan que la vivienda está conformada por muros, viga
entre otras cosas, concluyendo lo siguiente que la casa está conformada por un
sistema de columnas y vigas que trabajan en conjunto con las paredes internas
y externas para transferir las fuerzas resultantes a la cimentación. Cada etapa
de la construcción de la casa es importante y cumple una función específica
que contribuye al optimus y se logran resultados satisfactorios en cualquier
obra. Los materiales utilizados en la construcción de la casa deben cumplir con
las especificaciones técnicas en cuanto a fabricación e instalación para
garantizar la calidad y seguridad del producto final. Lo cual guarda relación con
la problemática en el sector de Comas, donde observamos que las variables
tienen características.

Antecedente Nacional
 Morales (2016) en su investigación explica sobre como en las auto
construcciones que no son formales, la obtención de materiales de muy baja o
baja calidad y la falta de conocimientos previos al realizar dichas
construcciones a nivel nacional, existe una amenaza latente que, ante cualquier
evento sísmico, dichas construcciones no soportaran y se desplomaran
ocasionando graves pérdidas no solo materiales sino también pérdidas
humanas. Por ello es importante tener en cuenta la aplicación de una gestión
buena y de calidad del producto específicamente el casco estructural. Esta
concluyó que al realizar un salvoconducto y control en la gestión de la calidad y
llevar a cabo la administración de obras y proyectos al 100 % de los pasos
tendría un impacto de aprobación en dicha obra, debido a que se buscará
mejores resultados en los procesos de construcción, el desarrollo del proyecto
será en menor tiempo, se desarrollarán estructuras de buena calidad, para así
disminuir la repetición de equivocaciones en las obras estructurales y se
reducirá los sobrecostos en relación al presupuesto inicial.

Aguirre (2019). Realizo una investigación titulada “Investigación de las

tipologías arquitectónicas de comercio y vivienda para diseñar un edificio de
uso mixto en el Casco Urbano de Chimbote”. ¿Qué? Plan regulador diseñado
en 1946, para Chimbote, como medida para evitar el crecimiento desordenado
de la ciudad. ¿Por qué? Es importante porque es un plan realizado
específicamente para Chimbote, pensado para las necesidades de la población
de Chimbote -en esa época- y a pesar de no haber sido ejecutado, es un
documento infaltable para toda investigación sobre Chimbote. ¿Para qué? Este
documento sirve de guía para esta investigación, como un buen precedente, de
cómo diseñar en Chimbote, analizando no solo a la población, sino también el
clima, y a aprovechar lo que se tiene a la mano como, con los canales que
recorren Chimbote.

Dueñas (2018) en su tesis de maestría titulada “Vivienda Rural y Calidad de

Vida en las Familias de Cochapampa - Huamanga”, menciona que es
importante identificar la relación que existe entre las condiciones de
habitabilidad de una vivienda y la calidad de vida de la población. Por ello, para
la investigación se realizaron encuestas que permitieron conocer el nivel de
satisfacción de los beneficiarios del mejoramiento de viviendas rurales, pues
los encuestados afirmaron que se mejoró su calidad de vida, y no sólo
obtuvieron una vivienda confortable, sino que también recibieron asesoría
técnica para evitar que épocas de invierno, el frío ingrese a sus hogares; que
era lo que más afectaba a las familias vulnerables.

2.TEORÍAS DE VIVIENDAS

Según Alegre (2018), en su investigación titulada “Diseño y factibilidad de un

conjunto de viviendas multifamiliares sostenibles y de bajo costo en
Chaclacayo”. Muchas de las respuestas de este problema podrían darse
especulando acerca de cómo llevar al extremo muchos de los parámetros y
normas que usualmente son considerados por los proyectistas, como son: la
densidad, el confort, el precio de los departamentos versus la calidad de vida,
etc., con el fin de presentar una propuesta optimizada que intente demostrar
que con los mismos recursos y condicionantes se puede ofrecer una mejor
calidad de vida, con solo el aprovechamiento de estos conceptos básicos que
se han dejado o no han sido considerados como para prestarles la debida
atención, como son:

 La posición del sol con respecto al lote en el cual situaremos el

proyecto.
 La dirección y velocidad del viento y el aprovechamiento al máximo
de la radiación que tenemos en esta latitud.

Según Lefebvre (2013) en su investigación titulada. “La producción del espacio.

Capitán Swing “. La diferencia entre el espacio percibido, el de la práctica
espacial, la vida cotidiana donde se es un ser social; el espacio vivido, el
espacio de representación al que se sobreponen los sistemas simbólicos
complejos que lo codifican y lo cargan de signos y de imaginarios; y el espacio
concebido, lo que denomina también como representación del espacio,
definido por las formas de producción y las relaciones de poder por la
ideología, por las múltiples violencias abiertas y encubiertas.

Concluyendo que la vivienda debe tener esos espacios representados.

Según Romero (2017) en su investigación titulada. “Diseños de un modelo de
vivienda de interés medio con arquitectura de tierra, para familia tradicional en
San José Comalco, Temoaya, estado de México”. La vivienda es un espacio
delimitado normalmente por paredes y techos de cualquier material, con
entrada independiente, que se utiliza para vivir y cuyas características son:

 1.De calidad del medio ambiente.

 2.Conformadas por columnas, vigas, ladrillos.
 3.Lugar para descansar.
 4.Cumple para los usos básicos.

Concluyendo que la vivienda debe tener esas características y más para

nuestra comodidad.

3.CONCEPTOS DE VIVIENDAS

Para Gutiérrez (2019) en su investigación titulada “Determinar las condiciones

físicas espaciales para elaborar proyectos arquitectónicos de viviendas de
interés social en la ciudad de Chimbote”. La actualidad nos va diciendo que la
vivienda social es imprescindible en todas partes del mundo y en donde exista
la necesidad de vivienda y en Chimbote va tomando protagonismo, aún que no
de la forma esperada incluyendo conceptos de arquitectura y espacio visto con
otras finalidades. El primero de ello es la demanda del suelo urbano para la
ocupación residencial desarrollándose así complejos habitacionales o
multifamiliares con la finalidad de producir mayor cantidad de viviendas para
obtener mayores ganancias, una realidad no indebida pero muy real, dándole
poca o ninguna importancia a la necesidad del usuario por formar parte del
espacio urbano que mejore la calidad de sus viviendas y el concepto que se
tiene por vivienda de interés social.
Los autores mencionan Sáez, García y Roch (2010). En su investigación
titulada "La ciudad desde la casa: ciudades espontáneas en Lima”. La vivienda
tiene conceptos bien conocidos en la investigación de estos contextos, como el
de vivienda progresiva o el de vivienda semilla, ponen de manifiesto cómo la
vivienda evoluciona y se transforma en la ciudad espontánea. Lo que
pretendemos explicar es cómo, además, esta transformación no es interior de
la vivienda, sino que el espacio urbano, el tejido, la ciudad, evolucionan en
íntima relación con estas transformaciones de la casa, y contienen las
siguientes características:
 Existe un trazado previo.
 Los usos se ubican en función a las necesidades.
 Genera formas de interacción en el espacio.
 Buena infraestructura.
Concluyendo que tenemos que tomas muy en cuenta estos aspectos.

Según Ucha (2015) en su investigación titulada. “Definición de Vivienda”. Las

viviendas son espacios para reposar cuyas características son:

1.Espacios físicos.
2.Espacio de recreación y refugio.
3.Nos cuida de cualquier amenaza.
4.Es un sitio para guardar nuestras pertenencias.

Concluyendo que los conceptos de viviendas deben cumplir con estas

características.

INFORMACIÓN RECOLECTADA:

Una vivienda es un espacio donde llegamos al finalizar nuestra jornada de

trabajo, es donde descansas, guardas tus pertenencias. La vivienda está
conformada por espacios y tipos de relaciones espaciales y es así como
nos sentimos cómodos en las proporciones que tiene.
La informalidad en las construcciones genera varias consecuencias como:
Vulnerabilidad de hogares y personas ante algún fenómeno natural; llama la
atención que en Lima hay un 70% de las viviendas que son informales. Una
vivienda informal lleva malas instalaciones como los usos de fierros,
mezcla, instalaciones eléctricas, ladrillos de mala base como riesgo tardeo o
temprano se caerá por sí solo la construcción ya sea por malas estructuras
o funcionales. Cada año aumenta el crecimiento de viviendas informales
desordenadamente, solo el 9.5% de la autoconstrucción en Lima consultan
 a un profesional. Cuando la vivienda es levantada por manos de personas
sin experiencias incumplen las normas de construcción: El nivel del suelo,
fuga de agua, ss.hh y entre otras cosas.

1.2 La Relación entre economía familiar y los materiales constructivos en

las viviendas del distrito de Comas “año nuevo”

La economía familiar se responsabiliza del estudio y organización de la

economía que se da en el interior del hogar, la cual se sustenta en los gastos e
ingresos que se administran internamente. Lo ideal es que se realice una
buena administración de todos los ingresos que gana la familia para así poder
satisfacer las necesidades de esta. Debido a ello interfiere en aspectos como la
alimentación, vestimentas, estudios, vivienda, etc…En nuestra investigación
nos ocuparemos del tema de vivienda, específicamente, relacionamos como la
economía familiar interviene en la obtención de materiales constructivos que
sean adecuados para la vivienda, por ello estudiaremos el AA HH “Año Nuevo”
en el distrito de comas.
En el distrito de comas hay familias que se encuentran en pobreza sobre todo
en las laderas altas del distrito de comas, como nuestra área de estudio que
hemos escogido del AA HH de Año Nuevo, esto se debe al desempleo,
cuentan con poco ingreso o no lo suficiente. Además, según el OED el distrito
de comas a comparación de años anteriores ha aumentado el porcentaje de
pobreza en un 17.75% en el año 2020 debido a esto hay familias que carecen
de una economía familiar que satisfaga sus necesidades.
Este problema ha influido en la elección de los materiales para la edificación de
sus viviendas de una forma negativa ya que al contar con menos ingresos
buscan materiales de menor costo que están al alcance de sus bolsillos y que
son inapropiados para su vivienda pero cuando se trata de construcción lo
barato te sale caro ,pues a la larga te traerá problemas ,te expondrá a riesgos y
pérdidas problemas Por ello lo mejor sería elegir el material de acuerdo con el
uso que va a tener, considerando el clima de tu zona, guiarte de un
profesional ,entre otros.
Según Granados y Cleyver (2018) en su investigación se aplicó la metodología
proyecto en la costa peruana por los ingenieros Mosqueira y Tarque en el año
2005 para el estudio de AAHH de año nuevo donde se demuestra que las
viviendas analizadas presentan un alto porcentaje de vulnerabilidad sísmica de
un 54%, media en un total de 38% y baja en un total de 8%. Esta concluyó que
el valor del porcentaje alto, es debido al componente influyente la densidad
inapropiada de muros paralelos a la fachada, así como la inseguridad de muros
no estructurales y la repercusión de deficiente calidad de la mano de obra y de
los materiales precarios. De lo cual podemos comprobar que el uso de
materiales deficientes influye al poner en riesgo las viviendas y por lo tanto a la
población ante un sismo.

1.3 Objetivos generales y específicos.

Objetivos generales
 Determinar la relación entre la economía familiar y los materiales
constructivos en las viviendas.
Objetivos específicos

 Determinar el impacto que causan las viviendas a bajo costo en la

economía de la población.
 Analizar la cultura constructiva.
 Identificar el desempeño de los materiales de bajo costo en la construcción
de viviendas.

Propósito e importancia.

Por todo lo expuesto, nuestra investigación permite dar a conocer la

influencia económica familiar de los habitantes del asentamiento humano de
año nuevo, de cómo influye para el uso de sus materiales constructivos, así
como las graves consecuencias que trae para su vivienda y su entorno.
Como estudiantes de la Universidad César Vallejo, allegados a este AAHH
Año Nuevo Comas consideramos que todo esto influye por una mala
desinformación que reciben. Nos preguntaremos, pero porque es importante
saber el uso del mejor material, sabemos que últimamente el aumento de
construcciones a bajo precio genera un serio problema en cada distrito, así
como en el AAHH Año Nuevo COMAS. Muchos pobladores optan por esta
medida debido costo elevado que genera contratar un personal profesional
para su ejecución así como adquirir materiales de marcas conocidas o de
mayor precio el cual influye en su economía diaria , en la gran mayoría de
casos son pobladores de bajos recursos el cual no cuentan con puesto fijo o
ingresos con el mínimo de remuneración por ley, pobladores con deseos de
mejorar su entorno de vivencia el cual no cuentan con conocimientos sobre
la influencia que causa la desinformación y la construcción a bajo costo ya
sea a corto o largo plazo. Esto nos lleva a pensar que, si no se toman
medidas para determinar un buen sistema de construcción, esto
desencadenaría una serie de problemas que conllevarían a mayores gastos
adiciones que al mismo tiempo tendrían un costo mayor al planteado.
Así mismo a la exposición no solo económica sino a la exposición humana,
en su gran mayoría el personal no es calificado, hay una frase que dice, “lo
barato sale caro”, porque es más barato, no siempre puede ser buena idea.
Está claro que habrá personas con amplios conocimientos, pero por lo
general, siempre se recomienda contratar a un profesional capacitado para
estas construcciones. Sobre todo, para evitar posibles costos a largo plazo,
derivados de errores en la construcción, normalmente un profesional tiene
más experiencia y garantías por escrito.

La obra no solo podría ser de dinero, sino también estructurales, así como
problemas de distribución de espacios en el área solicitada, problemas de
entradas de luz, ventilación, etc., afectando a otros elementos del entorno.
Sabemos la gran importancia de tener una mano de obra calificada incide
principalmente en la calidad de los procesos constructivos, al igual que la
calidad de los materiales herramientas y equipos necesarios para una
buena ejecución de obra.

Para que todos los procesos constructivos se generen de manera óptima,

es necesario trazar una dirección técnica profesional, ya sea por un
ingeniero civil o un arquitecto es calificado y certificado para cualquier
proceso de edificación. Si el personal de construcción no cumple con estos
requisitos terminará en un desastre porque no cuenta con los conocimientos
necesarios en el campo a desempeñar trayendo diversos riesgos el cual se
requerirían cubrir acumulando al gasto constructivo a bajo precio.
II. DESARROLLO
Marco teórico.

En la actualidad, se considera e incluso se lleva a cabo la construcción de

diferentes tipos de edificaciones, Lima es la ciudad que alberga a más de
nueve millones de habitantes y la gran mayoría no cuentan con la
información correcta para saber el uso adecuado de materiales para usar en
su Vivienda. Generalmente las construcciones son diseñadas para muchos
años.

“El hecho de que se le brinde verdadera atención a la importancia de los

materiales de construcción para una construcción de calidad, es parte de la
garantía que puede tener el interesado en lograr que su edificación, su
inversión económica y de tiempo, se conviertan en una realidad duradera,
que no necesariamente pida a corto plazo la reposición de una ventana o la
reparación en el techo, o en una pared, lo que redundaría en otros gastos
mayores, que bien podrían evitarse haciendo una elección de los materiales
de construcción de probada calidad.” (José Luis Caamaño Santos, 2014,
junio 4).

La falta de cultura sobre el uso adecuado de materiales de construcción y el

desconocimiento de su correcta ejecución nos conlleva a preguntarnos si la
lección de generar un gasto menor en la construcción en realidad resultaría
en un gasto mayor. Hoy en día en el Perú existen familias con bajos
recursos económicos porque no tienen las mismas oportunidades de los
demás, tratan de vivir el día a día y para poder tener una mejor calidad de
vida construyen sus casas con los materiales que estén al alcance de sus
bolsillos.
Quizás tengas que pagar un poco más, pero vale la inversión. No solo estás
construyendo una vivienda, sino que estás poniendo los cimientos de tu
hogar. Allí vivirás tú y tu familia y, por lo tanto, debe ser un espacio que
brinde seguridad. Por eso, debes elegir materiales de construcción de
primera calidad.” (Construyendo seguro, 2022, Parr.2).
Esto quiere decir que cuando uno va a construir su vivienda lo preferible es
comprar materiales de buena calidad porque es tu futuro hogar donde
debes de sentirte a salvo ante cualquier amenaza ya sea por desastres
naturales. Como se puede observar en el distrito de Comas algunas familias
construyen sus casas con materiales de mala calidad, aunque sabemos que
la economía no les permite comprar lo mejor, pero es importante que sepan
que el tener una buena opción de materiales es para su mayor seguridad
Sobrepasar el presupuesto de la construcción suele ser un problema más
común de lo que debería. De hecho, un 98% de los proyectos pasan por
este inconveniente; no obstante, esto no es positivo, ya que, como ejecutor
de la obra, tienes la tarea de justificar al dueño de este sobrecosto.

Antes de iniciar el diseño y planificación de un proyecto, se debe contar con

un estudio de viabilidad. Con este se puede saber si un proyecto puede
avanzar según lo previsto. De esa manera se evita invertir en una obra que
no sea rentable o para la cual no se cuenta con el capital suficiente. Al
conocer el potencial de riesgo, se logra tener además un mejor control del
presupuesto.

Discusión entre lo observado y la realidad problemática.

Después de haber observado y estudiado la economía familiar de las

diversas viviendas en el distrito de Comas, respecto a los materiales de
construcción, centrándonos en el AA.HH Año Nuevo, podemos indicar que
la mayoría de la pobladores por falta económica recurren a maestros de
construcción que no están debidamente capacitados, y mucho menos existe
algún tipo de documento que certifique o avale su preparación académica
en este rubro, además su mano de obra es barata y sobre todo, estos
mismos evitan los papeleos engorrosos que normalmente requiere todo tipo
de construcción, dichos maestros en muchos casos realizan un presupuesto
muy por debajo de lo normal, debido a que consideran dentro de este,
materiales que no son de primera calidad, ignorando así el riesgo que existe
al realizar este tipo de elecciones, por todo eso y más los pobladores optan
por contratarlos, en donde priorizan el presupuesto más bajo y el único fin
es el de minimizar costos, omitiendo y dejando de lado todas las
consecuencias que a largo plazo se pueda presentar en sus hogares.
Según Morales nos menciona que la construcción informal en muchos
casos van de la mano del uso de materiales de baja calidad o en muchos
otros casos emplean materiales falsificados que en su momento el maestro
a cargo no logra distinguirlo por falta de conocimiento, y que debido a ello
las construcciones son un riesgo para sus habitantes ya que dichos
cimientos llegan a ser vulnerables ante cualquier movimiento sísmico, todo
lo expuesto por el autor se puede observar en dicho asentamiento ya que
abundan las viviendas precarias, en donde a simple vista se puede decir
que no fue dirigido por un profesional o simplemente el uso de los
materiales no fueron los correctos, ya que se evidenció columnas
agrietadas y desniveladas, el uso de materiales incorrectos como ladrillos
no adecuados para las paredes y fierros simples para las columnas, aleros
sobresalidos por encima de lo permitido, entre otros, todo esto resulta ser
preocupante ya que ante cualquier evento sísmico dicho asentamiento se
vuelve una bomba de tiempo por lo mismo que estas edificaciones corren el
riesgo de colapsar y en donde la vida de sus habitantes se ven expuestos.

III. CONCLUSIONES

 A pesar de existir un ente regulador sobre la construcción en el

distrito de comas en el AAHH AÑO NUEVO esto pierde fuerza contra
la economía de la población no solo durante su ejecución sino
también por el empleo de sus materiales constructivos el cual
desencadena diversos problemas.

 Dentro de las deficiencias más frecuentes que hay en la

autoconstrucción podemos encontrar la falta de planos bien
elaborados, la falta de contratación de profesionales especializados y
el uso de materiales deficientes para ahorrar costos. De esta manera,
las familias de bajos recursos están poniendo en riesgo su inversión
al tener viviendas potencialmente vulnerables.
  Por ello llegamos a la conclusión que se deberían emplear diversos
recursos de promoción e iniciar con las charlas informativas de forma
virtual y presencial en la municipalidad de Lima, además se
entregará volantes que comunique a la población sobre la
importancia de que las edificaciones pasen por un control de calidad,
esto permite informar sobre el uso de materiales constructivos
adecuados, así como el personal calificado a emplear. Así mismo
establecer convenios con profesionales adecuados y los servicios de
personal experimentado para la ejecución llevando a generar
mayores empleos a profesionales capacitados evitando la
desvalorización comercial de su trabajo. Posteriormente, se puede
ofertar el sistema a otras empresas a través de Facebook, YouTube,
Instagram y una página Web.

ANEXOS:

Fotos tomadas de manera presencial en el terreno, del distrito de Comas,

donde podemos observar, dos imágenes del mismo terreno en distintos
ángulos, una mala construcción de vivienda ,uso de materiales inadecuados,
precarios claramente llevado a cabo  sin un especialista sin un especialista o
profesional  en el tema de construcción en los AA.HH AÑO NUEVO.

FUENTE PROPIA
 REFERENCIA BIBLIOGRÁFICAS

Alfaro, S. (2006). Análisis de proceso de autoconstrucción de la vivienda en Chile, bases

para la ayuda informática para los procesos comunicativos de soporte (Tesis de
Doctorado, Universitat Politècnica de Catalunya)
https://www.tdx.cat/bitstream/handle/10803/6843/01SAam01de18.pdf

Aceros Arequipa. (24 de abril de 2022). Cómo afecta a mi casa la mala elección de
materiales. Construyendo Seguro. https://www.construyendoseguro.com/como-afecta-
a-mi-casa-la-mala-eleccion-de-materiales/
Alarcón, M., Renato, C., Azcurra, C., Lieff, P. (2016). La gestión de la calidad en el control
de obras estructurales y su impacto en el éxito de la construcción del edificio de
oficinas “Basadre” (San Isidro-Lima). [Tesis de Titulación]. Universidad San Martin
de Porres. https://ciencia.lasalle.edu.co/ing_civil/171
Galeano, C. (2011). Control de calidad en el proceso de estructura de la vivienda de
interés social. [Tesis de Titulación] Universidad de La Salle Bogotá
http://sermanconstrucciones.es/reformas-las-rozas/materiales-de-construccion
https://hdl.handle.net/20.500.12727/2197
https://www.unacem.com.pe/?p=8140
Jose Luis Caamaño Santos(Jun 4, 2014) La importancia de los materiales de
construcción [blog].
Unacem. Cemento Sol en el top 10 de las marcas más valoradas en el Perú.
Recuperado el 24 de abril de 2022. http://sermanconstrucciones.es/reformas-las-
rozas/materiales-de-construccion
Estructura de una casa : Vigas, Columnas y Paredes. (n.d.). Arquitectura Civil.
https://arquitecturacivil.blog/Estructura/
Lefebvre, H. (2013). La producción del espacio. Capitán Swing.

https://rua.ua.es/dspace/bitstream/10045/44364/1/OBETS_09_02_07.pdf

Pasca, f. (2014). La concepción de la vivienda y sus objetos (Tesis de Maestría,

Universidad Complutense de Madrid)
https://www.ucm.es/data/cont/docs/506-2015-04-16-Pasca_TFM_UCM-
seguridad.pdf

Pérez Porto, J., Gardey, A. (2010). Definición de vivienda.

https://definicion.de/vivienda/
Rodríguez Erwin, E. R. (2018). Diseño y factibilidad de un conjunto de viviendas
multifamiliares sostenibles y de bajo costo en Chaclacayo Lima. [Tesís de
titulación, Universidad Ricardo Palma].

https://repositorio.urp.edu.pe/bitstream/handle/20.500.14138/1957/T_43609946_T%20

Sáez, García, Roch (2010). La ciudad desde la casa: ciudades espontáneas en Lima.
https://www.scielo.cl/scielo.php?pid=S0718-
83582010000300003&script=sci_arttext
Garcia, X. y Montoya, A. (2019), Diseño y evaluación de la aceptabilidad social, la
sostenibilidad ambiental, la factibilidad técnica y viabilidad financiera de una vivienda
fabricada a partir de materiales de la zona en el municipio de zipacón, cundinamarca.
[Tesis de titulación]. Universidad Distrital Francisco José De Caldas.