Facultad de Ingeniería y Arquitectura

Universidad Arturo Prat / Iquique

ETICA Y LEGISLACION PROFESIONAL

OBRA / TEMPLO GYM

Alumna / Francisca Mancilla Lopez.

Arquitecto docente / Manuel Corvalán Vilches.
01 de Mayo del 2021
INDICE

I. Introducción al tema ……………………………………………….1

II. Antecedentes de la obra……………………………………………2

III. Relación mandante / arquitecto……………………………………3,4

IV. Recopilación de imágenes/…………………………………………5

V. Ubicación……………………………………………………………..6

VI. Aplicación de la normativa………………………………………….7

Distribución de los recintos…………………………………………7

VII. Recopilación de antecedentes……………………………………..8

VIII. Identificación de rasantes …………………………………………..9

IX. Análisis planímetrico…………………………………………………10

X. Conclusión…………………………………………………………….11
I. INTRODUCCION AL TEMA

La normativa y su relación con la arquitectura.

El siguiente informe tiene como objetivo dar conocer la importancia del conocimiento que
debemos tener como futuros profesionales en cuanto a reglamentos y normativas que se
requieren para el desarrollo de un proyecto de arquitectura, de esta manera podemos dar
la confianza al cliente y construir una obra que otorgue seguridad y funcionalidad a cada
espacio diseñado.

Las normativas de un proyecto de arquitectura tiene como objetivo regir ciertas

condiciones de diseño que ayudara a condicionar las actividades cotidianas del ser
humano garantizando habitabilidad y bienestar.

Para el desarrollo de esta informe se tomara como referencia los siguientes documentos:

- Ordenanza general de urbanismo y construccion (O.G.U.C)

- Plan regulador Iquique (1985)

- Ley general de urbanismo y construccion

- Ordenanza general plan regulador Iquique.

 II. ANTECEDENTES DE LA OBRA.
TEMPLO GYM / FRANCISCO ZAMORA ALQUINTA

Imagen modelo maqueta / proyecto TEMPLO GYM.

ANTECEDENTES DE LA OBRA:

OFICINA: Taller Olivier

FUNCION: Equipamiento/ Gimnasio para

musculación. (Deporte)

UBICACIÓN: Genaro Gallo # 2723

Iquique, Chile

SECTOR/ ZONA: Mosquito cabezal norte.

(Plan regulador Iquique-1985)

MANDANTE: Alejandro Fuentes

AÑO: 2017
III. RELACION MANDANTE / ARQUITECTO

Templo gym es un edificio destinado a equipamiento, particularmente al area de deporte,

es de uso privado y su capacidad de uso esta destinado a 44 personas en su totalidad.

Desafio

El proyecto parte de manera independiente y sin ningun profesional a cargo del area de la
construccion,esto significo la presencia de algunos problemas en su construccion y
tramitacion. De esta manera el arquitecto asume este desafio con algunos elementos
constructivos ya levantados los cuales los incorpora dentro del diseño.

Emplazamiento

Su lugar de emplazamiento es de carácter residencial con equipamiento no muy variado,

es una zona con caracteristicas barriales la cual se ha visto beneficiada con la
construccion de la obra ya que esta le ha otorgado otra connotacion al lugar con el
desarrollo de actividades deportivas y afluencia de publico. De esta manera se cumplio
con romper con la estigmatizacion del barrio, otorgandole un carácter beneficioso para el
lugar.

Lugar de proyección del edificio Registro fotográfico del lugar antes de la construcción.

Diseño y construccion

Como se menciona anteriormente, el arquitecto asume este proyecto con algunos

elementos constructivos ya levantados .Para esto el profesional toma desiciones
estrategicas en el diseño e incorpora estos elementos en su idea inicial.

Se habla tambien de asumir todas las normativas y leyes como restricciones inspiradoras,
como las nombra el arquitecto, esto quiere decir que para el lo mas importante era otorgar
seguridad al mandante y desarrollar un buen proyecto y aprovechando todo lo que se
puede a traves de las normativas.
Material

La obra esta construida en casi su totalidad de hormigon armado y bloques de albañileria,

de esta manera el arquitecto busco otorgarle perdurabilidad a la obra, seguridad contra
incendios y estabilidad.

Etapas de construcción, registro fotográfico cortesía de Francisco Zamora.

Estrategias del diseño

Uno de los valores importantes que tiene esta obra es que el arquitecto busco crear la
continuidad del edificio con el material reciclado del terreno, esto le otorga un valor
estetico y formal al edificio , ademas de actuar estrategicamente ante las condiones que
establece la norma en cuanto a su fachada.
IV. REGISTRO OBRA TERMINADA

Continuidad
V. UBICACIÓN

Según el plan regulador de la comuna de Iquique, ordenanza local, el proyecto se ubica

en el sector-E, subsector cabezal mosquito norte, el cual se rige a traves del documento
(C. I . P), certificado de informes previos. Con dicho documento podemos comprender
como se aplica la normativa y sus distintas variantes.

1. Reconocimiento del sector

CABEZAL MOSQUITO NORTE

Imagen plan regulador comuna de Iquique/cortesia

Caracteristicas:

Zona de carácter residencial, donde encontramos viviendas de dos o mas pisos,

equipamiento variado, como almacenes, canchas, escuelas, entre otras. Tiene
accesibildad a locomocion colectiva, punto central norte de la ciudad de Iquique.

Genaro Gallo #2723

Las Rosas Las Orquídeas

Imagen area, ubicación de la obra/ extraida de google earth

VI. APLICACIÓN DE LA NORMATIVA
Condiciones urbanisticas segun ordenanza plan regulador de iquique.

A partir de este documento se lograra realizar las comparaciones de lo que se requiere en

las condiciones urbanisticas del sector.

DISTRIBUCION DE RECINTOS

Edificio destino a una carga de ocupacion de 44 personas en su totalidad.

VII. RECOPILACION DE ANTECEDENTES
Cuadro de analisis comparativo.
 Sector E/ Subsector Mosquito cabezal norte.

Equipamiento /Deporte

0.7

No aplica

160

O.G.U.C

ART/2.6.3 O.G.U.C

CONTINUO

ART/2.6.2 O.G.U.C

7 METROS

6
MIMVU DDU 288

200 M2

No aplica No aplica No aplica

226.86 200 0.65

1. Sistema de adosamiento y
distanciamiento se acogen a los artículos
2.6.2 y 2.6.3 de la O.G.U.C
2. El edificio cuenta con 3 estacionamientos
vehiculares dentro del loteo y 6
estacionamientos para bicicletas lo cual
corresponde a 1/3, máximo descontable
que se permite, además de un
arrendamiento para estacionamiento a un
radio inferior a 600 mts.
ART 2.4.2 O.G.U.C
VIII.ESQUEMA IDENTIFICACION DE RASANTES MIMVU/DDU 288.
Cuadro de superficie/ cortesía Arq.

NIVEL 0.0
R4
Se grafican los 4 puntos de
rasantes correspondiente al tipo
de edificación continua, por lo
tanto la rasante se estaría
aplicando sobre los 7 metros de
altura, según normativa. SEGÚN
C.I.P

La línea oficial se distancia a 3

metros en relación al eje de la
calzada.

R1: SE DEBE APLICAR DESDE

LA LINEA OFICIAL AL EJE DEL
ESPACIO PUBLICO NIVEL 0.0

R2 R3
7m
7 METROS 7 METROS

C.I.P:

N*058 28/01/2016

LINEA EDIFICACION

3 metros / antejardín

LINEA OFICIAL

7 METROS
IX. IDENTIFICACION DE
PLANTA DE ARQUITECTURA RASANTESR1CORTES
SE APLICA RASANTE A 80*
EDIF.CONTINUA/APLICA RASANTE SOBRE 7M
 R2 R3
7METROS
7m777

R1

7METROS

NIVEL 0.0

R4

X. CONCLUSION
Durante el desarrollo de este análisis se logra comprender que este proyecto se ajusta a
la norma de manera estratégica y aprovechando todos los recursos que te entrega la
normativa. Solo teniendo conocimiento de las reglas del cómo construir se lograra llevar a
cabo un buen proyecto de arquitectura, de esta manera se puede decir que el diseño y la
legislación van de la mano junto a la estructura.

Para esto he logrado identificar qué pasos se deberían tener claros al momento de acoger
un encargo.

1. Conocer la normativa.
2. Estudiar el terreno y sector.
3. Tener conocimiento de la documentación requerida.
4. en la perdurabilidad y seguridad de la obra.
5. Acoger las normas y leyes de manera beneficiosa.
6. Establecer una relación clara y confiable con el mandante.

Texto crítico obra de arquitectura, Templo gym.

Para comenzar la construcción de este texto crítico debemos comprender como fue el proceso de creación y
reflexionar sobre todas las evidencias y antecedentes reunidos durante la investigación.
Tipos de evidencias:
-Entrevista con el arquitecto.
-Antecedentes y análisis.
-Textos normativos.
Según lo anterior, podemos comprender que ´´La investigación debe estar gobernada por normas y valores
éticos, aun cuando no exista acuerdo sobre qué normas éticas son aplicables´´, de esta manera se reconoce
la obra Templo gym un proyecto innovador, tomando en cuenta las siguientes características relacionadas
particularmente con la ética en consecuencia a las normativas.
1. Es un proyecto que rehabilito el contexto donde esta emplazado otorgando seguridad y nuevas
actividades relacionadas con el deporte.
2. Se ejecutaron estrategias de construcción.
3. El arquitecto logro transmitir confianza al mandante a través del compromiso profesional.
4. Construcción de un proyecto consciente y coherente en cuanto a normativas y valores de
inversión.
5. Se utilizo material de construcción que otorgo seguridad y perdurabilidad.

Así se relaciona la reseña critica a todos estos puntos, donde participaremos como profesionales y daremos
nuestro punto de vista ante las decisiones que tomo el arquitecto en la ejecución de la obra.