plano referencial

vistazo general a la ubicacion de los proyectos estudiados

proyecto a
ubicacion: 4to anillo, entre Av. San Martin & Av. La Salle. C/ Sarmiento
distrito: DM 1
Uv: 34
proyecto b
ubicacion: 4to anillo, entre Av. Nicolas Ortiz & C/ Nicolas Ortiz
distrito: DM 1
Uv: 33
proyecto c
ubicacion: Entre 2do y 3er anillo interno, Av. San Martín. C/6 Este
distrito: DM1
Uv: 34
proyecto d N
ubicacion: Entre 3er anillo Externo y 4to anillo, Av. Alemania. C/10 Oeste
distrito: DM2
Uv: 38

TEMA: Docente: Arq. Jorge Vallejos Villacorta GRUPO MONET:

Universidad Autonoma Gabriel Rene Moreno
Estudio de un edificio recidencial Materia: Taller de Arquitectura III -Nogales Albornoz Nathaly Denise
Facultad de Ciencias Del Habitat, Diseño & Arte -Hurtado Zarate Alba Arlet
Sigla: DAT303
 PLANO ACOTADO DE LA MANZANA
DIRECCION
DEL
VIENTO
190.6
12 69.6
268.9

40.7

N
80 61.5
73
26 33.9
148.7
42.5 60
42.5

61.5 244.1
EMPLAZA-
12
238.1
MIENTO

TEMA: Docente: Arq. Jorge Vallejos Villacorta GRUPO MONET:

Universidad Autonoma Gabriel Rene Moreno
Estudio de un edificio recidencial Materia: Taller de Arquitectura III -Nogales Albornoz Nathaly Denise
Facultad de Ciencias Del Habitat, Diseño & Arte -Hurtado Zarate Alba Arlet
Sigla: DAT303
 4.-definicion de retiro 5.- valor de terreno
valores constantes: 2do a 3er anillo ----- 600$ el m²
realizamos regla de 3
1 m² 600$us
2613.75 m² ?
resultado: 1567890 $us

porcentaje de ocupacion (sin terreno a comprar)

40%

4.5 area posible de compra (azul)

10 10 10 terreno 1 = 1251.92 m²
34.8
terreno 2 = 1258.5 m²
6.7 9 9 6.7 total: 2510.42 m²
3 1506252 $us

area exitente + area de posible compra = 5123.57 m²

valor total: 3074142 $us

TEMA: Docente: Arq. Jorge Vallejos Villacorta GRUPO MONET:

Universidad Autonoma Gabriel Rene Moreno
Estudio de un edificio recidencial Materia: Taller de Arquitectura III -Nogales Albornoz Nathaly Denise
Facultad de Ciencias Del Habitat, Diseño & Arte -Hurtado Zarate Alba Arlet
Sigla: DAT303
 PLANO ACOTADO DE LA MANZANA
DIRECCION
DEL
VIENTO

N
76.7 31
15 107.3
15 42.6
45.8
EMPLAZA-
12

13.1
24.9
34.6
MIENTO
45.6
28.9
37.4 146.4

12

190.4

TEMA: Docente: Arq. Jorge Vallejos Villacorta GRUPO MONET:

Universidad Autonoma Gabriel Rene Moreno
Estudio de un edificio recidencial Materia: Taller de Arquitectura III -Nogales Albornoz Nathaly Denise
Facultad de Ciencias Del Habitat, Diseño & Arte -Hurtado Zarate Alba Arlet
Sigla: DAT303
 4.-definicion de retiro 5.- valor de terreno
valores constantes: 2do a 3er anillo ----- 600$ el m²
realizamos regla de 3
1 m² 600$us
1112.65 m² ?
resultado: 667590$us

12.6
porcentaje de ocupacion (sin terreno a comprar)
10.6 40%
3

3
area posible de compra (azul)
33.8

terreno 1 = 353 m²
39.8

10 10

8.8
terreno 2 = 458.6 m²
total: 811.6 m²
4 4

3 3
10.1 12.2 486960 $us

area exitente + area de posible compra = 1924.25m²

valor total: 1154550 $us

TEMA: Docente: Arq. Jorge Vallejos Villacorta GRUPO MONET:

Universidad Autonoma Gabriel Rene Moreno
Estudio de un edificio recidencial Materia: Taller de Arquitectura III -Nogales Albornoz Nathaly Denise
Facultad de Ciencias Del Habitat, Diseño & Arte -Hurtado Zarate Alba Arlet
Sigla: DAT303
 PLANO ACOTADO DE LA MANZANA
DIRECCION
DEL
VIENTO

182.01

65.6
48.7
51.6

180.6
EMPLAZA-
101.5

27.6
MIENTO
174.7
55.3
N
173.5

TEMA: Docente: Arq. Jorge Vallejos Villacorta GRUPO MONET:

Universidad Autonoma Gabriel Rene Moreno
Estudio de un edificio recidencial Materia: Taller de Arquitectura III -Nogales Albornoz Nathaly Denise
Facultad de Ciencias Del Habitat, Diseño & Arte -Hurtado Zarate Alba Arlet
Sigla: DAT303
 PLANO ACOTADO DE LA MANZANA 5.- valor de terreno
N

valores constantes: 3er a 4to anillo ----- 500$ el m²

realizamos regla de 3
1 m² 500$us
4.5

10 6
458,91 m² ?
3
resultado: 229455$us
3 8

porcentaje de ocupacion (sin terreno a comprar)

10

4.5
3 40%

area posible de compra (rojo)

terreno 1 = 514,23 m²
terreno 2 = 412,42 m²
total: 926.65 m²
463325 $us

area exitente + area de posible compra = 1385.56 m²

valor total: 692780 $us

TEMA: Docente: Arq. Jorge Vallejos Villacorta GRUPO MONET:

Universidad Autonoma Gabriel Rene Moreno
Estudio de un edificio recidencial Materia: Taller de Arquitectura III -Nogales Albornoz Nathaly Denise
Facultad de Ciencias Del Habitat, Diseño & Arte -Hurtado Zarate Alba Arlet
Sigla: DAT303
 PLANO ACOTADO DE LA MANZANA
4.5
10 DIRECCION
DEL
57.5
VIENTO

373.3
248.3
362.5

EMPLAZA-
340.7
MIENTO
337.4
26.5
92.3 N

54.7
53.2

TEMA: Docente: Arq. Jorge Vallejos Villacorta GRUPO MONET:

Universidad Autonoma Gabriel Rene Moreno
Estudio de un edificio recidencial Materia: Taller de Arquitectura III -Nogales Albornoz Nathaly Denise
Facultad de Ciencias Del Habitat, Diseño & Arte -Hurtado Zarate Alba Arlet
Sigla: DAT303
 PLANO ACOTADO DE LA MANZANA 5.- valor de terreno
N 8

valores constantes: 2do a 3er anillo ----- 600$ el m²

realizamos regla de 3
1 m² 600$us
731,26 m² ?
resultado: 438756 $us

porcentaje de ocupacion (sin terreno a comprar)

40%

area posible de compra (rojo)

terreno 1 = 599,5 m²
terreno 2 = 1.281 m²
total: 1880.5 m²
1128300 $us

area exitente + area de posible compra = 2611.76 m²

valor total: 1567056 $us

TEMA: Docente: Arq. Jorge Vallejos Villacorta GRUPO MONET:

Universidad Autonoma Gabriel Rene Moreno
Estudio de un edificio recidencial Materia: Taller de Arquitectura III -Nogales Albornoz Nathaly Denise
Facultad de Ciencias Del Habitat, Diseño & Arte -Hurtado Zarate Alba Arlet
Sigla: DAT303
 6.- calculo
1 m² 600$us
2613.75 m² ?
resultado: 1568250 $us

porcentaje de ocupacion (sin terreno a comprar)

40%

area exitente + area de posible compra = 5123.57 m²

4.5
valor total: 3074142 $us 10 10 10

Cálculo de superficie a construir del terreno

*Bloque 1 34.8

6.7
6.7 9 9
348 1740 M2
= 609.000 sus x 3 Bloques =
3

1827000 $us

TEMA: Docente: Arq. Jorge Vallejos Villacorta GRUPO MONET:

Universidad Autonoma Gabriel Rene Moreno
Estudio de un edificio recidencial Materia: Taller de Arquitectura III -Nogales Albornoz Nathaly Denise
Facultad de Ciencias Del Habitat, Diseño & Arte -Hurtado Zarate Alba Arlet
Sigla: DAT303
 estudio solar

TEMA: Docente: Arq. Jorge Vallejos Villacorta GRUPO MONET:

Universidad Autonoma Gabriel Rene Moreno
Estudio de un edificio recidencial Materia: Taller de Arquitectura III -Nogales Albornoz Nathaly Denise
Facultad de Ciencias Del Habitat, Diseño & Arte -Hurtado Zarate Alba Arlet
Sigla: DAT303