Clase 10 20230716 Clínica Notariado A Laboral Domingo 8:00AM a 10:00AM.

Legalización de Firma.

En la ciudad de Guatemala el día treinta de julio de dos mil veintitrés. Ante Mi

Gonzalo Madrid Pérez, notario, DOY FE que las firmas que anteceden son
AUTENTICAS por haber sido puestas en mi presencia por el señor VICENTE
FERNANDEZ quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación mil espacio diez mil espacio cero ciento uno (1000
10000 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica
de Guatemala, y de la señora MARIA ANTONIETA DE LA NIEVES, persona de
mi anterior conocimiento, firmas que calzan contrato de arrendamiento contenido
en documento privado y quienes firman nuevamente junto con el notario quien
de todo da fe.

Toma de Razón de Legalización de Firma (después de la toma de razón no

debe exceder más de 8 días).

Número Ocho (8) En la ciudad de Guatemala, el día uno de agosto de dos mil
veintitrés POR MI Y ANTE MI en cumplimiento del artículo cincuenta y nueve (59)
procedo a efectuar TOMA DE RAZON DE LEGALIZACION DE FIRMA de
conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: con fecha treinta de julio autorice legalización de firma de los señores
VICENTE FERNANDEZ quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación mil espacio diez mil espacio cero
ciento uno (1000 10000 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, y de la señora MARIA ANTONIETA DE LA
NIEVES, persona de mi anterior conocimiento, que calza documento privado con
firma legalizada de contrato de arrendamiento.
SEGUNDA: Que acepto el contenido íntegro del presente documento. Leo lo
escrito y bien enterado de su contenido, objeto validez y demás efectos legales, lo
ratifico, acepto y firmo. DOY FE.
Impuestos.
Obligaciones Posteriores.

Clase 11 20230723 Clínica Notariado A Laboral Domingo 8:00AM a 10:00AM.

DERECHO DE FAMILIA Y EL MATRIMONIO.

 DERECHO DE FAMILIA
FAMILIA: Se encuentra determinado por virtud del matrimonio (unión de hecho) y
del parentesco consanguíneo, comprendiéndose, además, de manera
excepcional, el parentesco por adopción.

Institución social, permanente y natural, compuesta por un grupo de personas

ligadas por vínculos jurídicos emergentes de la relación intersexual y de la
filiación.

Código Civil 1940 No 2

Artículo 7 tercer párrafo del reglamento de la Ley del IVA.

 MATRIMONIO

DEFINICION DOCTRINARIA

La unión legal de un hombre y una mujer para la plena y perpetua comunidad de

existencia. Es el acto solemne por medio del cual el hombre y la mujer constituyen
entre si una unión legal para la plena y perpetua comunidad de existencia.

 CRITERIOS PARA DETERMINAR LA NATURALEZA JURÍDICA

1. EL MATRIMONIO ES UN CONTRATO
2. EL MATRIMONIO ES UN ACTO JURIDICO MIXTO O NEGOCIO JURIDICO
3. EL MATRIMONIO ES UNA INSTITUCION.

1. Esta tesis es de origen canónico (cristiano), obligo a la celebración pública del

mismo, ante párroco y en presencia de dos testigos. Una modalidad de la
teoría contractual ve en el matrimonio, no un contrato corriente sino un contrato
de adhesión, “toda vez que los consortes no son libres para estipular derechos
y obligaciones distintos de aquellos que imperativamente determina la ley… en
el caso del matrimonio se estima que por razones de interés público el Estado
impone el régimen legal del mismo, funcionando su voluntad sólo para el efecto
de ponerlo en movimiento y aplicarlo, por lo tanto, a sujetos determinados.
2. El matrimonio es una acto mixto debido a que se constituye no sólo por el
consentimiento de lo consortes, sino también por la intervención de un
funcionario público; se debe considerar al matrimonio como un negocio jurídico
complejo formando mediante el concurso de la voluntad de los particulares y la
ineficacia del simple acuerdo de los esposos; que no es un acto puramente
administrativo o un acto público, lo prueba la necesidad de que concurra el
acuerdo de los esposos con la declaración del funcionario público
representante del Estado.
3. El matrimonio, como estado jurídico, representa una situación especial de vida,
presidida y regida por un conjunto especial de reglas impuestas por el Estado,
que forman un todo, y al cual las partes no tiene más que adherirse. Una vez
dada su adhesión, su voluntad es ya impotente, y los efectos de la institución
se producen de modo automático. Constituyen una verdadera institución por
cuanto que los diferentes preceptos que regulan tanto el acto de su
celebración, al establecer elementos esenciales y de validez, como los que
fijan los derechos y obligaciones de los consortes, persiguen la misma finalidad
al crear un estado permanente de vida que será la fuente de una gran variedad
de relaciones jurídicas.
Conforme a la legislación guatemalteca el matrimonio es una institución social,
por lo tanto, configuran la institución matrimonial: el hecho de que el hombre y
la mujer se unan legalmente (es decir, cumplidos los requisitos de ley y
sancionado la unión por funcionario competente), con ánimo de permanencia
(elemento subjetivo no sujeto a comprobación sino simple manifestación) y con
lo fines enumerados por la ley (elemento teleológico, que se cumple o no
atreves de las circunstancias en que se desarrolle la unión matrimonial, y cuya
no realización puede tener singular importancia en la estabilidad y durabilidad
de la misma)

El código civil sigue el plan trilateral doctrina establecida por Santo Tomas de
Aquino que establece que el matrimonio tiene dos fines uno especifico (la
procreación y la educación de la prole) y un fin individual (mutuo auxilio de los
cónyuges).

 CLASES DE MATRIMONIO (POR SU FORMA DE CELEBRACIÓN)

1. MATRIMONIO RELIGIOSO
2. MATRIMONIO CIVIL
3. MATRIMIONIO MIXTO

1. Solo admite el matrimonio celebrado ante autoridad eclesiástica, o por lo

menos solo al mismo reconoce efectos.
2. Se considera la obligatoriedad del matrimonio civil (en su variedad pura, debe
celebrarse antes del religioso, sin ser éste de ninguna manera obligatorio)
Generalmente se considera que el sistema de la celebración del matrimonio
civil previamente al religioso es una manifestación de la supremacía estatal
respecto a la iglesia, y que el sistema de su celebración después del religioso,
lo es de la independencia del estado y de la iglesia.
3. Surgido como resultado de la existencia y reconocimiento de los matrimonios
religioso y civil a manera de que, en casos determinados, uno u otro surtan
plenos efectos. Es facultativos los contrayentes determina cuál de los dos
quiere que sea el que se celebre, siempre y cuando ambos tengan la misma
religión, si no, deberá llevarse forzosamente por la vía civil.

HOJA DE TRABAJO.
Con base a la lectura anterior y de conformidad con el Código Civil de Guatemala
efectué lo siguiente:

a) Efectué un resumen de no menos de 10 líneas de la lectura anterior.

b) Determine de conformidad con el Código Civil cuales son los requisitos y
formalidades esenciales para la celebración de un matrimonio.
c) Determine de conformidad con el Código Civil cuales son los impedimentos
para la celebración de un matrimonio.
d) Enumere de conformidad con su análisis los documentos necesarios para la
celebración del matrimonio.
e) Determine de conformidad con el Código Civil cuales son los requisitos
posteriores a la celebración de un matrimonio.
f) Si usted fuera el notario autorizante y le llevaran los documentos para la
celebración con legalización usted celebraría el matrimonio, explique su
respuesta.

Clase 12 20230730 Clínica Notariado A Laboral Domingo 8:00AM a 10:00AM.

Acta Notarial de Matrimonio Civil.

En el municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el día domingo treinta

de julio de dos mil veintitrés, siendo las ocho horas con veinte minutos. Yo: SONIA
ELIZABETH MÁRQUEZ, Notaria, me constituyo en salón comunal colonia
residencial villas de San Rafael zona dieciocho, a requerimiento de GONZALO
MADRID PEREZ, de treinta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, Abogado
y Notario, de este domicilio y vecindad en el municipio de Guatemala, se identifica
con el Documento Personal de Identificación -DPI- (y con el) con (y)Código Único
de Identificación -CUI- mil setecientos sesenta y cuatro espacio (,) (en blanco)
cero, cero doscientos catorce espacio cero ciento uno (1764 00214 0101),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala
-RENAP- y ANDREA MICHELLE RODAS PINEDA, de veintitrés años de edad,
soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio y vecindad en el
municipio de Mixco, se identifica con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación -CUI- número tres mil doce espacio cincuenta seis
mil doscientos dieciocho espacio cero ciento uno (3012 56218 0101), emitido por
el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala con objeto
que autorice su MATRIMONIO. La Infrascrita Notaria Da Fe y procede de la
siguiente manera: PRIMERO: Me han requerido para autorizar el matrimonio civil
de GONZALO MADRID PÉREZ y ANDREA MICHELLE RODAS PINEDA en esa
virtud, debidamente informados de lo relativo al perjurio, son juramentados sobre
los siguientes datos: a) Ser de los datos personales expresados; b) GONZALO
MADRID PÉREZ, nació en la municipio de Guatemala, departamento de
Guatemala el nueve de octubre de mil novecientos ochenta y cuatro, siendo hijo
de GONZALO MADRID ROSALES Y MARIA CONSUELO PEREZ DE MADRID,
(que a su nacimiento le fue asignado el código único de identificación mil
setecientos sesenta y cuatro espacio cero, cero doscientos catorce espacio
cero ciento uno (1764 00214 0101)) su nacimiento se encuentra inscrito en la
partida trescientos seis (306) folio trescientos seis (306) del libro doscientos cuatro
NAC (204 NAC) del Registro Civil del Municipio de Guatemala, Departamento de
Guatemala; no aportó los nombres de los abuelos por no conocerlos; c) ANDREA
MICHELLE RODAS PINEDA nació en el municipio de Guatemala, departamento
de Guatemala, el veinte de julio de dos mil, es hija de GERARDO HORACIO
RODAS ROBLEDO Y ALBA ESPERANZA PINEDA GATICA, su nacimiento se
encuentra inscrito en la partida setecientos dos (702), folio doscientos dos (202)
del libro ciento sesenta y cuatro guion NAC (164-NAC) del Registro Civil del
Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, aportando únicamente el
nombre del abuelo materno siendo este ANDRES ESTEBAN PINEDA CASTRO;
d) Que no son parientes entre sí dentro de los grados que señala la ley; e) Que no
tienen impedimento para contraer matrimonio; f) Que no están obligados a otorgar
capitulaciones matrimoniales y que adoptan como Régimen Económico de
Separación Absoluta; g) Que no están unidos con terceras personas, ni ligados
por vínculos matrimoniales anteriores: h) Que no se encuentran

Clase 13 20230806 Clínica Notariado A Laboral Domingo 8:00AM a 10:00AM.

Acta Notarial de Matrimonio Civil (continuación).

comprendidos en ninguno de los casos señalados en los artículos ochenta y ocho

(88) y ochenta y nueve (89), del Código Civil Decreto Ley ciento seis. SEGUNDO:
EI/ La Notaria hace saber a los contrayentes los deberes y derechos que se
originan del matrimonio y la trascendencia del acto, dando lectura a los Artículos
setenta y ocho (78) y del ciento ocho (108) al ciento doce (112) del Código Civil.
TERCERO: Pregunto por separado a GONZALO MADRID PÉREZ Y ANDREA
MICHELLE RODAS PINEDA si dan su consentimiento expreso de tomarse
respectivamente como Marido Y Mujer, manifestando que SI, CUARTO: En virtud
de lo expuesto y por estar cumplidos todos los requisitos establecidos en la Ley,
declaro unidos en Matrimonio Civil a GONZALO MADRID PEREZ Y ANDREA
MICHELLE RODAS PINEDA DE MADRID yo, la notaría, DOY FE: de tener a la
vista las certificaciones de nacimiento y los documentos originales de
identificación. Termino la presente treinta minutos después de su inicio el mismo
día y lugar, constando la presente en dos hojas de papel bond, la cual lleva
adherido un timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja y un timbre notarial de
diez quetzales, el acta será protocolizada de conformidad con la Ley y se darán
los avisos correspondientes. Leo íntegramente lo escrito y enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la ratifican, aceptan y firman,
ante la Notaria autorizante. DOY FE.
Clase 14 20230813 Clínica Notariado A Laboral Domingo 8:00AM a 10:00AM.
Impuestos (Ley del Timbre Forense y Timbre Notarial, Reglamento de la Ley
del Timbre Forense y del Timbre Notarial, Ley del Impuesto de Timbres
Fiscales y de Papel Sellado para Protocolos.)

**Resumen sobre el Cálculo de Impuestos sobre Timbres Notariales**

En la clínica de Derecho Notarial, se abordó en detalle el cálculo de impuestos

sobre timbres notariales, un aspecto esencial en la práctica notarial. La clase se
estructuró en dos partes: impuestos y ceremonia de matrimonio. En esta síntesis,
nos centraremos en la sección de impuestos, donde se exploraron conceptos
clave y se proporcionaron ejemplos ilustrativos.

El cálculo de impuestos sobre timbres notariales se basa en la valoración de

instrumentos públicos, que pueden tener valor determinado o indeterminado. Los
instrumentos de valor determinado, como contratos de arrendamiento, poseen
montos específicos, como la renta mensual. En este caso, se calcula el impuesto
tomando el valor total del contrato y aplicando una tasa de dos por millar. No
obstante, existe un rango establecido, donde el impuesto no puede ser menor a un
quetzal ni exceder los trescientos quetzales.

Por otro lado, los instrumentos de valor indeterminado, como ciertas legalizaciones
o Protocolaciones, poseen un impuesto fijo de diez quetzales. Asimismo, se
exploraron tasas específicas para actas notariales, resoluciones de trámite y
testamentos, cada uno con su propio valor de impuesto.

Para comprender mejor el proceso de cálculo, se presentaron ejemplos prácticos.

En el caso de un contrato de arrendamiento de dos mil quetzales mensuales por
un año, el valor total es veinticuatro mil quetzales. Al aplicar la tasa de dos por
millar, el impuesto resultante es cuarenta y ocho quetzales, respetando el límite
máximo de trescientos. En otro ejemplo, una donación de quinientos quetzales
implica un impuesto mínimo de un quetzal, debido a la ausencia de miles. En este
punto cabe destacar que para que se pague el quetzal en concepto de timbres
notariales el valor tiene que ser menor de Q,500.00 y para que se pueda dar el
resultado de los Q.300.00 el valor del contrato debe ser arriba de los Q.150,000.00

Es importante destacar que los timbres notariales tienen valores determinados, y

los timbres deben elegirse cuidadosamente para optimizar el pago de impuestos.
Los estudiantes fueron instados a comprender estas nociones y
responsabilidades, ya que la correcta gestión de los timbres notariales es esencial
en la práctica notarial.

En resumen, la sección sobre el cálculo de impuestos sobre timbres notariales

brindó una comprensión fundamental de cómo determinar los impuestos en
instrumentos públicos. Se exploraron conceptos como valor determinado e
indeterminado, tasas específicas y límites mínimos y máximos. Los ejemplos
prácticos ofrecieron claridad sobre cómo aplicar estos conceptos en situaciones
reales. Estas lecciones no solo son esenciales para el ejercicio del derecho
notarial, sino que también resaltan la importancia de la precisión y la
responsabilidad en la gestión de impuestos. Cabe agregar que los asuntos
específicos son básicamente 3, LAS ACTAS NOTARIALES, LAS
LEGALIZACIONES DE FIRMA Y LOS TESTAMENTO Y LOS PROCESOS DE
JURISDICCION VOLUNTARIA, esto con respecto a los timbres notariales.

En conclusión, el cálculo de impuestos sobre timbres notariales es una habilidad

crucial para los profesionales del derecho notarial, y esta clase proporcionó una
base sólida para entender y aplicar este proceso de manera efectiva y eficiente.

En la clínica de Derecho Notarial, se profundizó en la importancia y correcta

aplicación de los timbres notariales, destacando errores comunes y detalles
esenciales. Se enfatizó que estos timbres deben adherirse en la primera hoja de
los testimonios especiales, no en la razón del testimonio, como algunos notarios
erróneamente lo hacen. Esta práctica es fundamentada por la ley, asegurando que
el timbre notarial se adhiera directamente en la primera hoja de los documentos.

El artículo 3 numeral II de la ley del timbre notarial establece claramente que los
timbres notariales deben adherirse en la primera hoja de los testimonios
especiales. A pesar de esta disposición, algunos notarios eligen ubicarlos en otros
lugares por conveniencia, aunque esto contravenga la norma. Además, se abordó
el uso adecuado y la inutilización de los timbres notariales, indicando que deben
ser inutilizados mediante perforación o el sello del profesional, no mediante una
simple marca o firma.

Un aspecto crucial es el reglamento que establece colores y valores para los

timbres notariales. Los colores varían según el valor del timbre: negro para un
quetzal, amarillo para cinco quetzales, azul para diez quetzales, verde para
veinticinco quetzales, café para cincuenta quetzales y morado para cien quetzales.
Los timbres de veinticinco, cincuenta y cien quetzales deben llevar una serie y
orden impresos para control y administración.

Sin embargo, se mencionó que algunos notarios han comenzado a utilizar timbres
de diez quetzales con números de serie, aunque esto no esté regulado por la ley,
indicando que se trata de una práctica en evolución en el campo notarial. Además,
se exploraron ejemplos de contratos de valor indeterminado, como renuncias de
derechos hereditarios o mandatos a título gratuito, todos sujetos a un impuesto fijo
de diez quetzales.

La importancia de comprender y aplicar correctamente estas regulaciones se

destacó para formar futuros profesionales responsables y efectivos. Se instó a los
estudiantes a adquirir el hábito de respetar las regulaciones establecidas por la
ley, incluso en detalles aparentemente menores, como la ubicación y la
inutilización de los timbres notariales. Se enfatizó que este compromiso con la
legalidad y la precisión es esencial para una práctica notarial exitosa y ética.

En resumen, la clase sobre la correcta aplicación de timbres notariales subrayó la

importancia de adherirse a las disposiciones legales, ubicando los timbres en la
primera hoja de los testimonios especiales y realizando su inutilización
adecuadamente. Los detalles sobre colores, valores y ejemplos prácticos
contribuyeron a una comprensión completa de este proceso fundamental en el
ejercicio del derecho notarial.

Para finalizar con el tema del impuesto de timbre fiscal y papel sellado especial
para protocolo en el contexto de una explicación de una clase. Se destaca la
diferencia entre el timbre notarial, que se utiliza en testimonios especiales, y los
timbres fiscales y el timbre del IVA, que se aplican al valor de los contratos para la
emisión de testimonios o su inscripción.

El artículo 2 de la ley del impuesto de timbre fiscal y papel sellado especial para
protocolo establece qué documentos están sujetos al impuesto, como contratos
civiles y mercantiles, documentos del extranjero con efectos en el país,
comprobantes de pago, entre otros. Se resalta que algunos documentos están
sujetos a un impuesto específico, como autenticaciones de firmas, razones de
registros públicos, actas notariales, poderes, entre otros.

Se explica el cálculo del impuesto basado en la categoría y el valor del

documento, y se menciona cómo determinar si una finca ha sido objeto de más de
una venta. Se discute cómo aplicar el impuesto en diferentes situaciones, como la
protocolización de documentos provenientes del extranjero. Se enfatiza la
importancia de unir la teoría legal con la práctica para mejorar la profesión notarial
y contribuir positivamente al país.

El Licenciado insta a los estudiantes a defender sus derechos y a ser agentes de

cambio para construir un futuro mejor. La clase incluye detalles técnicos y
ejemplos prácticos sobre el impuesto de timbre fiscal y papel sellado especial para
protocolo, junto con reflexiones sobre la relación entre la teoría legal y su
aplicación práctica en la sociedad.

Clase 15 20230827 Clínica Notariado A Laboral Domingo 8:00AM a 10:00AM.

Impuestos (IVA) Especies Fiscales Contrato de Compraventa.

El discurso se inicia con una bienvenida a la clase de derecho notarial en la que se

menciona que la clase se está realizando desde Xela (Quetzaltenango) y se elogia
la belleza de la ciudad. El catedrático expresa su gratitud a los estudiantes por su
apoyo y comenta que dar clases es una forma de aliviar su ansiedad.
Luego, menciona que la clase se centrará en impuestos, específicamente en el
Impuesto al Valor Agregado (IVA) y en contratos de compra-venta para
instrumentos públicos.
Asimismo, comenta que la clase se centrará en impuestos, específicamente en el
Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para Protocolo en actos
como la compra-venta. Hace referencia a una reforma tributaria implementada en
2012 que cambió la forma en que se calculan los impuestos en las transacciones
inmobiliarias, pasando del 12% al 3% del valor real del bien. También menciona el
aumento en el costo de las hojas de papel sellado especial para protocolo como
parte de esta reforma.

El licenciado proporciona un contexto histórico sobre la reforma y por qué se

implementó. Luego, insiste en la importancia de entender el proceso de pago de
impuestos para obtener hojas de papel sellado especial y timbres fiscales.

El catedrático responde a una pregunta sobre por qué aumentó el precio de las
hojas de papel sellado especial para protocolo, explicando que la última
actualización de los precios ocurrió en 1970 y que las reformas tributarias buscan
mantener un control eficiente de los impuestos. Luego, el catedrático menciona
que el derecho tributario es interesante y busca la equidad en los impuestos para
financiar obras del Estado.

Luego, continúa explicando la reforma tributaria de 2012 que cambió la forma en

que se calculan los impuestos en las transacciones inmobiliarias, pasando del
12% al 3% del valor real del bien. También menciona que esta reforma afectó la
tasa de pago del IVA, que aumentó del 10% al 12%. Se enfoca en el concepto de
traslación del dominio y cómo las fincas nuevas estaban sujetas al IVA mientras
que las transacciones posteriores pagaban el impuesto de timbre fiscal y papel
sellado especial para protocolo.

Finalmente, el Licenciado habla sobre los modos de adquirir la propiedad,

mencionando los modos originarios (posesión, ocupación, tiempo) y los modos
derivados (compra-venta, donación, sucesión hereditaria).

El catedrático continúa explicando los modos originarios de adquirir la propiedad

en Guatemala. Uno de estos modos es la usucapión, que permite a una persona
adquirir la propiedad de un bien inmueble después de tener la posesión pacífica y
de buena fe durante un período de diez años o más. Esto se logra a través de un
proceso de titulación supletoria.

Otro modo originario es la desmembración, donde se crea una finca nueva a partir
de una finca matriz existente. Por ejemplo, si un propietario quiere darle un pedazo
de tierra a su hija, se puede desmembrar la finca matriz para crear una finca
independiente que pertenezca a la hija. Sin embargo, cuando esta hija vende la
finca, se considera la primera traslación de dominio y está sujeta al IVA (Impuesto
al Valor Agregado).
Si el nuevo propietario decide vender la finca nuevamente, se considera la
segunda traslación de dominio y está sujeta al impuesto de timbre fiscal y papel
sellado especial para protocolo al 3%.

El catedrático menciona que estos impuestos se pueden pagar de dos formas: a

través de especies fiscales, como los timbres fiscales de diferentes valores, o a
través de efectivo.

El discurso se corta en medio de la explicación, y el catedrático menciona que

espera que la conexión se restablezca. Luego, reitera parte de la explicación sobre
cómo se pagan los impuestos en el contexto de las compraventas de bienes
inmuebles.

El Licenciado continúa explicando el tema de las especies fiscales y cómo se

utilizan para cubrir los impuestos. Las especies fiscales son documentos o modos
que se utilizan para pagar los impuestos, y los timbres fiscales son ejemplos de
especies fiscales en Guatemala. Los timbres fiscales tienen diferentes valores y se
utilizan para cubrir el valor del impuesto en documentos legales, como escrituras
públicas.

El catedrático menciona que los notarios tienen el derecho de recibir una comisión
del 10% sobre el pago cuando se compran especies fiscales, lo que les permite
obtener un monto adicional sobre el valor de los timbres fiscales que se compran
para documentos legales.

También se habla de la diferencia entre los timbres notariales y los timbres

fiscales. Los timbres notariales se utilizan para mantener el Colegio de Abogados
y Notarios y proporcionar jubilaciones dignas a los notarios jubilados. Los timbres
fiscales, por otro lado, se utilizan para la recaudación de impuestos y el
funcionamiento del Estado de Guatemala.

El Lic. destaca la importancia de los abogados y notarios en la generación de

ingresos para el país a través del pago de impuestos y menciona que el papel de
un abogado y notario, a menudo no es completamente valorado por la población
guatemalteca.

El catedrático continúa explicando detalles sobre el impuesto de timbres fiscales y

papel sellado especial para protocolo en Guatemala. Destaca que es importante
que los estudiantes se familiaricen con las tarifas específicas establecidas en el
artículo 5 de la Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial
para Protocolo. Este artículo enumera las tarifas específicas para diferentes tipos
de documentos y trámites notariales, como autenticaciones de firmas, testimonios,
actas notariales, poderes, patentes, entre otros.

El Lic. enfatiza que este artículo es esencial para los estudiantes de Derecho
Notarial y sugiere que lo estudien cuidadosamente.
El catedrático comienza a explicar el tema de la compraventa en derecho civil,
destacando que este es el segundo tema que se abordará en la clase. A través de
un ejemplo, describe la situación en la que una persona (X) es dueña de un bien
inmueble y desea venderlo a otra persona (Y) a cambio de una cantidad de dinero
específica.

El catedrático enfatiza que en el derecho civil, una compraventa implica la

negociación de un objeto lícito que es propiedad del vendedor. Esta negociación
crea un contrato, un negocio jurídico, en el que ambas partes acuerdan derechos y
obligaciones. Explica que el negocio jurídico de una compraventa se perfecciona
con el acuerdo de voluntades y la entrega de la cosa, y no necesariamente
requiere un documento escrito.

Además, el catedrático menciona que el notario público, como intermediario legal,

tiene la responsabilidad de recibir, interpretar y darle forma legal a la voluntad de
las partes en el contrato de compraventa. Señala que tanto el comprador como el
vendedor tienen derechos y obligaciones, como el derecho del comprador a recibir
el dominio de la propiedad y el derecho del vendedor a recibir el pago acordado.
También destaca que los contratos, incluidos los de compraventa, son ley entre
las partes involucradas, lo que significa que las cláusulas y acuerdos establecidos
en el contrato deben cumplirse.

Finalmente, menciona el término "Pacta Subservanda", que es un principio legal

en latín que significa que los acuerdos deben ser cumplidos. Este principio se
aplica a los contratos y destaca la importancia de cumplir con los términos
acordados en un contrato.

El Licenciado concluye la lección resaltando la importancia del notario en el

proceso de una compraventa y cómo el instrumento público firmado por el notario
es lo que efectivamente traslada el dominio de un bien inmueble de un propietario
a otro. Además, enfatiza que el Registro General de la Propiedad solo publicita los
actos ya realizados en la notaría y que los notarios tienen un papel crucial en el
sistema legal.

Clase 16 20230903 Clínica Notariado A Laboral Domingo 8:00AM a 10:00AM.

Impuestos Formularios Testimonios.

El Catedrático Gonzalo Madrid Pérez da la bienvenida a los estudiantes a su clase

de Clínica de Derecho Notarial. Luego, procede a explicar cómo comprar hojas de
papel sellado especial para protocolo a través del formulario 7130 en la plataforma
DECLARAGUATE de la SAT. Menciona un ejemplo de compra de papel sellado y
la comisión del 10% para notarios en esta compra. Finalmente, brevemente
describe cómo comprar timbres fiscales en la misma plataforma.

El Catedrático Gonzalo Madrid Pérez explica el proceso para pagar impuestos de

timbres fiscales y papel sellado especial para protocolo a través del formulario
DECLARAGUATE. También menciona la opción de comprar timbres fiscales y
cómo especificar los valores deseados. Posteriormente, proporciona un ejemplo
de pago del 3% sobre una transacción de compra venta y destaca la importancia
de tener una oficina propia como notario. Finalmente, menciona la comisión del
10% en el cálculo del impuesto a favor del Notario.

El Catedrático Gonzalo Madrid Pérez continúa su explicación sobre los testimonios

de escrituras públicas. Destaca que el testimonio es una copia de la escritura
matriz y que, generalmente, se entrega a la parte interesada en la transacción.
También aborda la pregunta de a quién se le debe entregar el testimonio en el
caso de una compra venta, enfatizando que se debe dar al comprador, ya que
este necesita acreditar la propiedad a partir del momento de la transacción.
Además, menciona a otros profesores de derecho notarial y su enfoque en la
materia. Asimismo da un ejemplo muy claro de como elaborar un testimonio de
una escritura de compraventa por Q.185,000.00, destacando en cada una el pago
del impuesto a través de timbres fiscales, y en el segundo ejemplo redactando un
testimonio similar al anterior, con la salvedad que a este se le coloca el pago que
se realizó a través de la plataforma DECLARAGUATE.

Es primer testimonio de la escritura pública número veintitres autorizada en esta

ciudad el día que dos de septiembre de dos mil veintitrés por la notaría Eloísa
Marcela Tecum Álvarez y que para entregar Juan Alberto López y López, extiendo,
número, sello y firmo en dos hojas, siendo la primera impresa únicamente en su
lado anverso, y la presente que contiene la razón del testimonio, a la cual se le
adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos, por razón del registro. En la ciudad
de Guatemala el día tres de septiembre de dos mil veintitres.
Es primer testimonio de la escritura pública número veintitres autorizada en esta
ciudad el día que dos de septiembre de dos mil veintitrés por la notaría Eloísa
Marcela Tecum Álvarez y que para entregar Juan Alberto López y López, extiendo,
número, sello y firmo en tres hojas, siendo la primera hoja impresa en su lado
anverso, la segunda en su lado anverso y reverso y la presente que contiene la
razón del testimonio, haciendo constar que por estar afecto al impuesto de timbre
fiscal y papel sellado especial para protocolo el mismo se pagó a través del recibo
número SAT guion dos mil cuarenta ciento veintiséis trescientos veintiuno
quinientos diecisiete (SAT-2000 40 126 321 517) así mismo se adhiere un timbre
fiscal de cincuenta centavos por razón del registro. En la ciudad de Guatemala el
día tres de septiembre de dos mil veintitres.

El Catedrático Gonzalo Madrid Pérez continúa su explicación sobre los testimonios

de escrituras públicas. Explica cómo se determina la cantidad de hojas en un
testimonio y aclara que, en general, se considera una hoja por cada dos páginas
impresas. También menciona la práctica de algunos notarios de incluir el
formulario de pago de impuestos en la razón del testimonio y aclara que solo es
necesario para los testimonios especiales dirigidos al Archivo General de
Protocolos. Luego, hace referencia a una conversación sobre firmas de notario y
cómo algunas personas, especialmente mujeres, tienen una firma diferente para
sus actividades notariales en comparación con su firma personal. El maestro
explora esta diferencia de enfoque en la firma entre hombres y mujeres.

El Catedrático Gonzalo Madrid Pérez concluye su clase sobre testimonios de

escrituras públicas y responde a algunas preguntas y preocupaciones de los
estudiantes. Se enfoca en la importancia de comprender el derecho y disfrutar de
la profesión, además de explicar cómo se perfecciona la compraventa en el
derecho civil guatemalteco. Finalmente, se despide de los estudiantes
deseándoles un buen día.