ESTRATEGIAS DE MANTENIMIENTO EN OBRAS CIVILES

El mantenimiento en obras civiles es esencial para garantizar la seguridad,

durabilidad y funcionamiento óptimo de las infraestructuras a lo largo del tiempo.
Para llevar a cabo un mantenimiento efectivo, se emplean diferentes estrategias.
Aquí te presentamos algunas estrategias comunes de mantenimiento en obras
civiles:

 Mantenimiento preventivo: Esta estrategia se basa en la programación

regular de inspecciones y tareas de mantenimiento planificadas. El objetivo
es detectar y abordar problemas antes de que se conviertan en costosas
reparaciones. El mantenimiento preventivo puede incluir inspecciones
visuales, pruebas estructurales, limpieza y lubricación de equipos, entre
otros.
 Mantenimiento predictivo: Utiliza tecnologías de monitoreo continuo, como
sensores y sistemas de monitoreo en tiempo real, para recopilar datos
sobre el estado de la infraestructura. Estos datos se utilizan para predecir
cuándo es probable que ocurran fallos o problemas y, así, planificar las
intervenciones de mantenimiento de manera más precisa y eficiente.
 Mantenimiento correctivo: Se realiza en respuesta a problemas o averías
detectadas. Puede ser necesario cuando no se ha realizado un
mantenimiento preventivo adecuado o cuando surgen problemas
imprevistos. El mantenimiento correctivo busca restaurar la infraestructura a
su estado funcional original.
 Mantenimiento proactivo: Esta estrategia se centra en abordar los
problemas de mantenimiento antes de que afecten gravemente la
funcionalidad de la infraestructura. Se basa en el análisis de datos
históricos y en la identificación de tendencias que pueden indicar problemas
futuros.

TECNOLOGÍA EN EL MANTENIMIENTO

La tecnología desempeña un papel crucial en el mantenimiento de obras civiles,

ya que puede mejorar la eficiencia, la seguridad y la efectividad de las operaciones
de mantenimiento. A continuación, se presentan algunas de las formas en que la
tecnología se utiliza en el mantenimiento de obras civiles:

 Inspección y monitoreo con drones: Los drones se utilizan para

inspeccionar de manera rápida y segura estructuras como puentes, presas,
edificios y carreteras. Pueden capturar imágenes y vídeos de alta
resolución que permiten a los ingenieros evaluar el estado de la
infraestructura y detectar posibles problemas.
 Sensores de monitoreo: Se instalan sensores en estructuras como puentes
y edificios para medir variables como la tensión, la temperatura, la
humedad y la vibración. Estos sensores proporcionan datos en tiempo real
que ayudan a identificar problemas antes de que se vuelvan críticos.
 Realidad aumentada (AR) y realidad virtual (VR): La AR y la VR se utilizan
para capacitar a los trabajadores de mantenimiento y facilitar la
planificación de proyectos. Por ejemplo, los técnicos pueden utilizar gafas
de AR para ver información relevante mientras realizan reparaciones.
 Sistemas de gestión de mantenimiento asistido por ordenador (CMMS):
Estos sistemas son software diseñados específicamente para gestionar las
operaciones de mantenimiento. Permiten programar mantenimientos
preventivos, llevar un registro de las reparaciones realizadas y gestionar
inventarios de repuestos.
 Tecnologías de construcción inteligente: Se están utilizando sensores y
dispositivos IoT (Internet de las cosas) en la construcción de nuevas
infraestructuras para recopilar datos en tiempo real sobre el rendimiento de
los materiales y la estructura. Esto ayuda a identificar problemas desde el
principio y a planificar el mantenimiento de manera más efectiva.
 Robótica: Los robots pueden utilizarse en tareas de mantenimiento en
áreas de difícil acceso o peligrosas. Por ejemplo, pueden inspeccionar
tuberías subterráneas o realizar reparaciones en lugares de alto riesgo.
LA GESTIÓN DE ACTIVOS EN EL MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES

Es un proceso integral que se centra en la administración eficiente y efectiva de

todos los activos físicos relacionados con una infraestructura civil, como edificios,
carreteras, puentes, presas, sistemas de agua, alcantarillado, entre otros. El
objetivo principal de la gestión de activos es garantizar que estos activos se
mantengan en condiciones óptimas de funcionamiento, seguridad y rentabilidad a
lo largo de su ciclo de vida. Aquí hay algunos aspectos clave de la gestión de
activos en el contexto de obras civiles:

 Inventario de activos: Comienza con la identificación y registro de todos los

activos relacionados con la infraestructura civil. Esto incluye información
detallada sobre cada activo, como su ubicación, fecha de construcción,
especificaciones técnicas y vida útil estimada.
 Evaluación de activos: Se lleva a cabo una evaluación regular y sistemática
del estado de los activos para determinar su condición actual y su
capacidad de funcionamiento. Esto puede incluir inspecciones visuales,
pruebas estructurales, mediciones de desgaste y análisis de datos.
 Priorización de activos: Los activos se priorizan en función de su
importancia estratégica, su impacto en la operación y el mantenimiento de
la infraestructura y su estado actual.
 Planificación de mantenimiento: Se desarrolla un plan de mantenimiento
que establece las actividades de mantenimiento necesarias para mantener
los activos en buen estado de funcionamiento.
 Programación de mantenimiento: Los trabajos de mantenimiento se
programan de manera eficiente para minimizar el tiempo de inactividad de
la infraestructura.
 Uso de tecnología de gestión de activos: Las herramientas de software de
gestión de activos son esenciales para llevar un registro de la información
de los activos, programar tareas de mantenimiento, rastrear costos y
gestionar el rendimiento a lo largo del tiempo.