CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE TERRENO

Contrato de compra venta que celebran por una parte los señores. JULIO JOSE
MERCEDES DE LEÒN, portador de la cèdula de identidad y electoral No. 001-
1268087-1 y MARÌA ANGEL MIRIA DE LEÒN DE MERCEDES, portadora de la
cèdula de identidad y electoral No. 001-0176353-0, domiciliados y residentes en la
calle Restauraciòn, casa No.27, El Almirante Santo Domingo Este, herederos del
de cujus, JULIAN MERCEDES JOSE, cèdula No. 001- 0729410-0, fallecido,
según registro de defunción libro No. 00014, folio No. 0291, acta No.000291 año
2016; que en lo sucesivo se le denominaran la parte "vendedora", y por la otra el
señor FERMIN AUGUSTO MEDRANO MERCEDES, portador de la cèdula de
identidad y electoral No. 001-1181008-1, domiciliado y residente en la Calle
Roberto Pastoriza, casa No. 614 parte atrás, Ensanche Evaristo Morales, Santo
Domingo Repùblica Dominicana, que en adelante se le denominara la parte
"compradora", respecto del inmueble ubicado en las Palmillas, sección Acosta,
municipio Santa Barbara, provincia Samana, al tenor de las siguientes
declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES

DECLARA LA PARTE VENDEDORA:

PRIMERO.- Ser de nacionalidad dominicana y con domicilio en en la

calle Restauraciòn, casa No.27, El Almirante Santo Domingo Este, y que son
herederos del de cujus, JULIAN MERCEDES JOSE, cèdula No. 001- 0729410- 0,
fallecido, según registro de defunción libro No. 00014, folio No. 0291, acta
No.000291 año 2016; y encontrarse en capacidad legal para obligarse en los
términos y condiciones aquí pactados.

SEGUNDO..- Que son propietarios del terreno (solar), con una

superficie de 701.40 mts cuadrados ubicado en las Palmillas, sección Acosta,
municipio Santa Barbara, provincia Samana, con las siguientes colindancia:

AL NORTE.- CARRETERA SAMANA EL VALLE.

AL SUR.- LOS SOLARES No.5Y6.
AL ESTE.-. SOLAR No.3.
AL OESTE.- SOLAR No.1.

TERCERAO- Que dicha propiedad la adquirieròn por ser herederos del

de cujus mencionado en el primer dispositivo.

DECLARA LA PARTE COMPRADORA:

CUARTO.- Declara ser de nacionalidad dominicana, soltero y con tener

la capacidad legal para contratar y obligarse en los términos y condiciones
respecto del clausulado del presente instrumento.

QUINTO.- Que desean adquirir el inmueble descrito en el segundo

dispositivo correspondiente a las parte vendedora y sujetándose para ello en los
términos y condiciones que más adelante se especifican.

SEXTO.- Ambas partes, conociendo el contenido de las declaraciones

vertidas con anterioridad, las cuales ratifican por contener la verdad, y sin existir
error, dolo, violencia, mala fe o vicio alguno en el consentimiento que pudiere
invalidar al mismo, es que convienen en sujetarse a las siguientes:

C L A U S U L A S.

I.- Por medio de este instrumento, la parte VENDEDORA, Vende, Cede

y Traspasa a la parte COMPRADORA. quien adquiere libre de todo gravamen, el
terreno antes descrito y que quedó detallado en la declaración Segunda del
VENDEDOR. La presente operación se realiza Ad Corpus, por lo que cualquier
diferencia en los metros cuadrados, no será objeto de ajuste en el precio de venta.
 II.- Ambas partes convienen que el precio de la presente operación sera
de trecientos treinta mil (RD$330,000.00) pesos dominicanos, misma cantidad que
quedará liquidada al contado.

III.- La parte VENDEDORA, se compromete a entregar el terreno,

materia de la presente operación, a la firma de la escritura definitva,
entendiéndose que dicha entrega se hará sin gravamen alguno del inmueble en
cuestión.
.IV.- Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del presente
instrumento, las partes se someten a las Leyes y cumplimiento sin dar paso atrás ,
y con la verdad si la parte vendedora da paso atrás será multado con el doble del
precio pactado.

V.- Como testigos instrumentales del presente contrato comparecieròn

los señores. Pedro Juan Alcàntara y Rafael Gònzalez portadores de la cèdula de
identidad y electoral Nos. 001-0668986-2 y 001-0661600-6, domiciliados y
residentes en Santo Domingo Repùblica Dominicana.

JULIO JOSE MERCEDES DE LEÒN MARÌA ANGEL MIRIA DE LEÒN DE M.

Vendedor Vendedora

FERMIN AUGUSTO MEDRANO MERCEDES

Comprador

YO, Dr. JUAN JOSE MORALES CISNEROS, Abogado-Notario Público, de los del
Número para el municipio Samana, Matricula No. 1198, portador de la cèdula de
identidad y electoral 001-0034526-3, con estudio profesional abierto de manera
permanente en este municipio de Samana, provincia Samana, Certifico y Doy Fe:
Que las firmas que anteceden al pie del presente documento de Los Señores.
JULIO JOSE MERCEDES DE LEÒN, MARÌA ANGEL MIRIA DE LEÒN DE M. y
FERMIN AUGUSTO MEDRANO MERCEDES, cuyas generales constan en el
mismo, fueron puestas en mi presencia, libre y voluntariamente, Declarándome
por separado que esas son sus firmas auténticas, las mismas que acostumbran a
utilizar en todos los actos de sus vidas, pública y privada, en virtud de lo cual, me
merecen entero Crédito y Fe.------------------------------------------------------------------------
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En el municipio de Samana, provincia Samana, Repùblica Dominicana, a los

diecisiete (17) días del mes de agosto del año Dos Mil veintitrès (2023)----------------
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Dr. JUAN JOSE MORALES CISNEROS

Abogado-Notario Público