LOCALIZACIÓN Y TAMAÑO DE UN PROYECTO

ASPECTOS TÉCNICOS DE UN PROYECTO

Proveen información para obtener el monto de las inversiones y de los costos de

operación pertenecientes a esta área. Su propósito es determinar las condiciones
técnicas de realización del proyecto (materias primas, energía, mano de obra,
terrenos, equipo, etc.); en este estudio se incluyen los aspectos de tamaño,
localización, aspectos administrativos y ambientales.
Partes que lo conforman
 LOCALIZACIÓN
Localización óptima del proyecto

La localización óptima de un proyecto es la que

contribuye en mayor medida a que se logre la
mayor tasa de rentabilidad sobre el capital.

Factores a analizar: demanda,

disponibilidad de insumos, localización
y plan estratégico comercial de
desarrollo futuro de la empresa que se
crearía con el proyecto, entre otras.
 ANÁLISIS DE LA LOCALIZACIÓN DE UNA EMPRESA
Macrolocalización

La macro localización se concibe como

la totalidad de una entidad. Se deberán
de analizar los datos geográficos,
socioeconómicos y culturales de
infraestructura e institucionales.

Microlocalización.

Es la ubicación precisa del población y terreno dentro de la

región estudiada cuya determinación permite conocer el
sitio especifico más conveniente para el asentamiento de la
planta industrial o la empresa de servicios.
 LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIÓN DE UN PROYECTO
SERVICIOS c) Gas natural
a) Energía eléctrica • Disponibilidad
• Potencia necesaria para atender las • Tarifas
necesidades de consumo.
• Calidad de suministro
• Calidad del suministro (fallas,
racionamiento).
• Tarifas por unidad de consumo.
• Empresa que suministra.

b) Agua
• Diferentes fuentes disponibles.
• Capacidad para atender demanda presente
y futura.
• Calidad del agua y necesidad de
tratamiento posterior según el uso.(análisis
físico, químico y bacteriológico).
• Tarifas por unidad de consumo.
• Costo de tratamiento para diferentes usos.
d) Otros combustibles
(Carbón, aceite, gasolina, entre otros)
• Necesidades presentes y futuras
• Calidad del suministro
• Precios.

e) Comunicaciones
• Tipos de servicio (teléfono, radio-
teléfono, fax, etc.)
• Calidad del servicio
• Redes y líneas instaladas y
disponibles
• Tarifas
CONDICIONES DE CLIMA

a) Condiciones especificas del clima

• Rango de temperaturas
• Humedad relativa
• Intensidad y época de lluvias

b) Fenómenos Naturales
• Tormentas y huracanes
• Inundaciones
CONSECUENCIAS DEL PROCESO TÉCNICO

• Efectos del proceso sobre el medio ambiente

• Olor, ruido, humo, polvo, vibración, inseguridad.
• Desperdicios sólidos:
➢Disposición final
➢Costo de transporte
➢Proceso de incineración
➢Usos alternos (rellenos, biodigestores,
procesamiento técnico, etc).
• Desperdicios líquidos:
➢ Sistema de alcantarillado (características)
➢ Descarga a corrientes o fosos
➢ Tratamiento de desperdicios
➢ Practicas comunes de disposición final, métodos y
tarifas.
➢ Reglamentaciones existentes.
CARACTERÍSTICAS DE LA
POBLACIÓN
c) Disponibilidad de mano de
obra
a) Población total

• Contingente actual y su • Calificada

proyección. • Semicalificada
• Densidad de • No calificada
población.(k2, rural y
urbana) d) Nivel salarial de cada
• Estratificación (sexo, categoría
edad, ingresos, etc).

b) Población
económicamente activa

• Agricultura
• Industria
• Comercio
• Institucional
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS SOCIALES

a) Capacidad de alojamiento

• Hoteles, residencias
• Casas de arrendamiento
• Planes de desarrollo urbanístico
• Tarifas y precios
b) Servicios de educación y su capacidad
• Escuelas
• Colegios
• Colegios vocacionales
• Institutos técnicos
• Universidades
• Número de cupos en cada institución.
c) Servicios de salud
• Puestos y centros de salud
• Servicios privados
• Hospitales regionales
• Número de camas hospitalarias
• Número de médicos por cada 1000
habitantes
d) Centros de cultura y recreación
e) Servicios de Policía y Justicia
f) Servicio de Bomberos
ACTIVIDADES ECÓNOMICAS DE LA ZONA

• Industria de extracción
• Industrias metálicas
• Manufactura de equipos y maquinaria
• Edificaciones y obras civiles
• Industria de alimentos
• Fabricación de Fármacos
• Agroindustria
• Actividades de Comercio (ofertas
principales).
INDICADORES ECONÓMICOS

• Costo de la tierra
• Costo de la construcción
• Tasa de interés prevaleciente
• Política tributaria (impuesto a la renta,
a las ventas, entre otros).
 FACILIDADES DE TRANSPORTE

a) Transporte aéreo
• Red vial utilizable
• Capacidad y distancia de • Tarifas
aeropuertos • Calidad del servicio (tiempo,
seguridad, etc).
• Costo de fletes
• Calidad del servicio
d) Transporte ferroviario
b) Transporte marítimo y fluvial
• Red vial utilizable
• Puertos marítimos y su • Tarifas
distancia • Calidad del servicio (tiempo,
• Puertos fluviales y su seguridad, etc).
ubicación
• Calidad del servicio (tiempo,
seguridad, etc).
• Tarifas
NORMAS, REGLAMENTACIONES E INCENTIVOS

• Normas relativas al uso de la propiedad

• Permisos y especificaciones de las
construcciones.
• Permisos para la construcción y operación de
plantas industriales y su ubicación.
• Planes de desarrollo urbano.
• Incentivos tributarios y financieros.
 Factores Condicionantes

• Tamaño y Mercado • Financiamiento – tasa

• Tamaño y Localización de interés
• Tamaño, Costos y • Tecnología
Aspectos Técnicos • Localización
➢Economías de
Escala • Disponibilidad de
➢Posibilidad insumos
Tecnológica • Estacionalidades y
• Tamaño y Fluctuaciones
Financiamiento
• Valoración del Riesgo
• Población Objetivo
y Demanda