BIENVENIDOS A LA

SESIÓN S03
TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTÓNICO
V
UNIDAD 1: Análisis y diagnostico de variables urbano arquitectónicas

IDENTIFICACIÓN DE LOS PARÁMETROS

Sesión 03
URBANOS DEL SECTOR
 Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento LE
CORRESPONDE , diseñar, normar y ejecutar la política nacional
ADICIONES de acciones del Sector en materia de vivienda, urbanismo,
construcción y saneamiento.

MUNICIPALIDADES DISTRITALES Y PROVINCIALES: (Ley Orgánica de

Municipalidades, Ley Nº 27972)

https://www2.congreso.gob.pe/Sicr/Comisiones/2004/Ambiente_2004.nsf/Documentosweb/
F4612998F1DA04A205256F32005416FA/$FILE/ds-27-2003-vivienda.pdf

https://docplayer.es/9839731-El-alcalde-de-la-municipalidad-
distrital-de-san-borja.html
Logro de la
sesión
Al finalizar la sesión, el estudiante conoce y
comprende la importancia de poder usar los
parámetros urbanos para poder realizar
propuestas, lo cual realizará a través de análisis gráfico.
Utilidad
Los parámetros nos ayudan a realizar propuestas aterrizadas
respetando el lugar y sus componentes, asimismo ayudan a
ponernos limites al momento de proyectar y construir.
Agenda
• TEÓRICA DE LA SEMANA
• EXPOSICIONES GRUPALES -
CRITICAS
• CONCLUSIONES
• ENCARGO PARA LA PRÓXIMA
SESIÓN
 PARAMETROS URBANOS
Y EDIFICATORIOS
PARÁMETROS - Son datos, elementos o valores, por lo general numérico, variables, que establecen
una información necesaria para la comprensión de una determinada situación.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS - Datos que regulan el proceso de edificación sobre un predio urbano,
deben estar definidos en el Plan Urbano, entre estos se consideran los siguientes:

• Zonificación • Retiros
• Alineamiento de Fachada • Área de Lote Normativo
• Secciones de Vía • Densidad Neta
• Usos de Suelos permisibles y compatibles • Exigencias de Estacionamientos
• Coeficientes de edificación • Calificación del bien cultural, inmueble
de ser el caso
• Porcentajes mínimos de Área Libre
• Altura máxima y mínima de
edificación expresada en metros
 PARAMETROS URBANOS
Y EDIFICATORIOS
DENSIDAD NETA - Indicador resultante de dividir el número de habitantes de un proyecto propuesto,
entre el área de terreno urbano

DN = N° DE HABITANTES X
10, 000 ÁREA DE
TERRENO

Para los proyectos de uso exclusivamente residencial

(SEGÚN RNE)

• Vivienda de 1 dormitorio 2 habitantes

Para el cálculo de densidades se considerará lo siguiente:
• Vivienda de 2 dormitorios 3 habitantes
• Vivienda de 5 dormitorios o 5
más habitantes
 D.S. 027 – 2003 – VIVIENDA/ D.S. 012 – 2004 -
VIVIENDA

PARAMETROS
URBANOS Y
EDIFICATORIO
S
Conocimientos
previos al proceso
de critica…
¿Cómo será el orden
y procedimiento
de
CRITICAS
Desarroll
de la
o ac tividad
En esta sesión se procederá a la revisión de trabajos a través de la critica en base a
las siguientes
consideraciones:

 Deberán haber cargado previamente sus archivos a la tarea CRITICA

TRABAJO.
 Tendrán un periodo de tiempo (definido por la cátedra) para exponer su
trabajo.
empecemos
LA
CRITICA...
CONCLUSIONE
S
• Es importante que enfoquen el objetivo del trabajo y desarrollen una idea
base (croquis a mano) de lo que desean plasmar en su trabajo antes de
llenarlo con contenido incensario Revisen las lecturas brindadas en las
sesiones anteriores, así como, formas de expresión grafica
• Existen softwares y técnicas de respuestas rápidas como Sketchup Photoshop
y collage moodboards los cuales pueden revisar, investigar y utilizar…
• Los parámetros ayudan a ponernos limites, además de darnos un
direccionamiento de lo que realizaremos como proyecto.
• …

¿A qué conclusiones llegas

tú?
TRABAJO PRÁCTICO COLABORATIVO
De lo aprendido el día de hoy:

• Realizar un diagnostico teniendo en cuenta lo indicado

por la cátedra
• Tener en cuenta la normativa (Parámetros urbanos)
• Subir el trabajo al portal CANVAS
• Exponer el trabajo en la próxima sesión
• MEJORA Y EXPOSICIÓN

Fecha y Hora de entrega:

Jueves 01 de Setiembre – 6:30 pm a través de la plataforma de

estudio

Realiza tus consultas ahora

 I. Contexto Físico

1. ESTRUCTURA CLIMATICA
• TIPO DE CLIMA
• CONDICIONES CLIMATICAS
• TEMPERATURA
• VIENTOS
• PRECIPITACION
• HUMEDAD
• ASOLEAMIENTO
• CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

2. ESTRUCTURA GEOGRÁFICA

• UBICACIÓN DEL TERRENO (REGIONAL, ZONAL Y PUNTUAL),

DOMICILIO, MUNICIPIO, DATOS PREDIALES, LIMITANTES
FISICAS Y EEMENTOS QUE CONTIENE,( COMPRENDE,
INCLUYE Y ENGLOBA)
• LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA (LONGITUD, LATITUD,
ALTITUD)
• ASPECTOS TOPOGRÁFICOS
(CONFIGURACIONES NIVELES)
• CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
II. Contexto
Urbano
1. REDES E INFRAESTRUCTURA 3. MORFOLOGÍA URBANA
• SERVICIOS MUNICIPALES • TIPOLOGIA URBANA (VER PDF)
• AGUA Y DESAGÜE • VALORES URBANOS (ASPECTOS
• ENERGIA ELECTRICA HISTORICOS, MONUMENTALES, SOCIALES,
• VIALIDAD: VIAS PRINCIPALES, SECUNDARIAS, CULTURALES, ETC)
PEATONALES, VEHICULARES, NUDOS DE CONFLICTOS • USOS DE SUELO
• TIPO DE PAVIMENTOS • ZONIFICACION
• SISTEMAS DE TRANSPORTE: PRIVADO, COLECTIVO • NORMATIVA
• CONTROL DE DESECHOS: RECOLECCION • CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
DISTRIBUCION Y TRATAMIENTO
• GAS Y TIPO DE DISTRIBUCION
• SERVICIOS DE APOYO: CORREO,
TELEFONOS, RADIO Y
TELEVISION, PERIODICOS, ETC.
• CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
2. DOTACIÓN DE EQUIPAMIENTOS
• AREAS HABITACIONALES: UNIFAMILIAR, PLURIFAMILIAR
(ASENTAMIENTOS IRREGULAR, TUGURIO, VECNIDAD, INTERES
SOCIAL, CLASE MEDIA, ZONA RESIDENCIAL, ZONA DE LUJO)
• AREAS DE TRABAJO: ARTESANAL E INDUSTRIAL
• AREAS DE EDUCACION
• AREAS DE RECREACION
• AREAS DE SERVICIOS EDIFICIOS PUBLICOS, PRIVADOS Y MIXTOS
• CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
 I. Contexto Físico II. Contexto Urbano III. Contexto Social
(Forma de vida y patrones de conducta de población)
3. REDES E INFRAESTRUCTURA

• 6. ESTRUCTURA SOCIOECONOMICA (INEI)

SERVICIOS MUNICIPALES
• •
1. ESTRUCTURA CLIMATICA AGUA Y DESAGÜE SISTEMAS PRODUCTIVOS
• ENERGIA ELECTRICA • ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
• TIPO DE CLIMA • VIALIDAD: VIAS PRINCIPALES, SECUNDARIAS, PEATONALES, • POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA
• CONDICIONES CLIMATICAS VEHICULARES, NUDOS DE CONFLICTOS • TASAS DE EMPLEO Y DESEMPLEO
• TEMPERATURA • TIPO DE PAVIMENTOS • RELACIONES DE PRODUCCION: INGRESO PER CAPITA DE LA
• VIENTOS • SISTEMAS DE TRANSPORTE: PRIVADO, COLECTIVO POBLACION E INGRESO FAMILIAR
• PRECIPITACION • CONTROL DE DESECHOS: RECOLECCION • ESTRUCTURA SOCIAL
• HUMEDAD DISTRIBUCION Y TRATAMIENTO • ASPECTOS DEMOGRAFICOS
• ASOLEAMIENTO • GAS Y TIPO DE DISTRIBUCION • ASPECTOS DE DENSIDAD
• CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES • SERVICIOS DE APOYO: CORREO, • ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN SOCIAL
TELEFONOS, RADIO Y • ORIGEN E INCREMENTO POBLACIONAL
TELEVISION, PERIODICOS, ETC.
2. ESTRUCTURA GEOGRÁFICA • CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
• CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

4. DOTACIÓN DE EQUIPAMIENTOS
• UBICACIÓN DEL TERRENO (REGIONAL, 7. ESTRUCTURA SOCIO CULTURAL
ZONAL Y PUNTUAL), DOMICILIO, • AREAS HABITACIONALES: UNIFAMILIAR, • GRUPOS RELIGIOSOS
MUNICIPIO, DATOS PREDIALES, PLURIFAMILIAR (ASENTAMIENTOS IRREGULAR, • ORGANIZACIONES POLITICAS
LIMITANTES FISICAS Y EEMENTOS QUE TUGURIO, VECNIDAD, INTERES SOCIAL, CLASE • PROCESOS CULTURALES (ORGANIZACIONES)
CONTIENE,( COMPRENDE, INCLUYE Y MEDIA, ZONA RESIDENCIAL, ZONA DE LUJO) • CONCIENCIA SOCIAL Y COMUNITARIA
ENGLOBA) • AREAS DE TRABAJO: ARTESANAL E INDUSTRIAL • PREJUICIOS SOCIALES
• • AREAS DE EDUCACION • ASPECTOS CULTURALES
LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA
• AREAS DE RECREACION
(LONGITUD, LATITUD, ALTITUD) • FOLKORE HABITOS COSTUMBRES TRADICIONES
• • AREAS DE SERVICIOS EDIFICIOS PUBLICOS, •
ASPECTOS TENDENCIAS SOCIALES Y ORIENTACION SOCIAL TIPO
TOPOGRÁFICOS PRIVADOS Y MIXTOS DE ACTIVIDAD
• CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES •
(CONFIGURACIONES SEGURIDAD Y PROTECCION
NIVELES) • CONVIVENCIA
• 5. MORFOLOGÍA URBANA
CONCLUSIONES Y • CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
RECOMENDACIONES • TIPOLOGIA URBANA (VER PDF)
• VALORES URBANOS (ASPECTOS HISTORICOS,
MONUMENTALES, SOCIALES, CULTURALES, ETC)
• USOS DE SUELO
• ZONIFICACION
• NORMATIVA
• CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
II. Contexto
Social
(Formas de vida y patrones de conducta
de población)
4. ESTRUCTURA SOCIOECONOMICA
• 5. ESTRUCTURA
SISTEMAS
(INEI) PRODUCTIVOS SOCIO CULTURAL •
• ORGANIZACIONES POLITICAS
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
• PROCESOS
G CULTURALES
• POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA
(ORGANIZACIONES)
R
• TASAS DE EMPLEO Y DESEMPLEO • U
CONCIENCIA SOCIAL Y
• RELACIONES DE PRODUCCION: INGRESO PER P
COMUNITARIA
CAPITA DE LA POBLACION E INGRESO • O
PREJUICIOS SOCIALES
FAMILIAR • S •
ASPECTOS CULTURALES
FOLKORE HABITOS COSTUMBRES
• ESTRUCTURA SOCIAL
• TRADICIONES
ASPECTOS DEMOGRAFICOS R•
• TENDENCIAS SOCIALES Y
ASPECTOS DE DENSIDAD E ORIENTACION SOCIAL TIPO DE
• ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN SOCIAL L ACTIVIDAD
• ORIGEN E INCREMENTO POBLACIONAL I• SEGURIDAD Y PROTECCION
• CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES G• CONVIVENCIA
• I
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
O
S
O
S
NORMAS LEGALES A CONSIDERAR :
RNE (REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES)

• NORMA TÉCNICA A.020 VIVIENDA DEL RNE “CONDICIONES

GENERALES DE HABILABILIDAD”
• NORMA A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
• NORMA TH.010 “TIPOS DE HABILITACIONES”
• ZONIFICACION URBANA ( IMP )
• CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y
EDIFICATORIOS (MUNICIPALIDADES)
GRACIA
por su atención
S (no vemos en la siguiente
sesión)