CONTRATO DE ALQUILER DE EQUIPOS Contrato A 2016

1.- PARTES Y DOMICILIOS.-

La presente contratación se realiza entre Soghomont s.a. con domicilio en Lavalle 2124, Ciudad Autónoma
de Buenos Aires, representada por Alfredo Baltazar Baghdasarian DNI 28.323.938 en su carácter de
apoderado, en adelante "EL LOCADOR" y ACM GROUP S.A. CUIT 30-71528257-3 con domicilio en J.M.
MORENO 661 PISO 5 DEPTO A, CABA , representada en este acto por ARIEL MAXIMILIANO CARUSO,
25.434.166, con domicilio en J.M. MORENO 661 5TO A, CABA, en su carácter de PRESIDENTE, en
adelante "EL LOCATARIO".

2.- OBJETO.-
2.1 EL LOCADOR da al LOCATARIO en alquiler y éste acepta los equipos, materiales y elementos que se
detallan en el listado adjunto el que firmado forma parte de la contratación, que serán utilizados y aplicados a
la obra sita BARRIO EL YATCH NORDELTA, LOTE 123, TIGRE, BUENOS AIRES será instrumentada, de
acuerdo a las condiciones generales de alquiler de que se adjuntan, mediante las respectivas notas de
pedido.-

3.- EL PLAZO
3.1 El plazo del contrato es de 30 días, desde el 10/07/2023 hasta el 09/08/2023. El monto total de este
contrato es de $ 220.000 + IVA ( DOSCIENTOS VEINTE MIL + IVA), siendo el valor mensual de $ 220.000-
más IVA, pagaderos por mes adelantado según factura.
Se establece la mora automática y de pleno derecho ante la falta de cumplimiento del locatario respecto de
las obligaciones asumidas en este contrato. Se fija como domicilio de pago el del locador, Lavalle 2124,
Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
3.2 El monto del presente contrato será modificado, ajustando los precios según lo indique el índice de la
construcción. El monto del contrato es fijo e inamovible por el plazo de la duración del mismo.
3.3 El plazo total del contrato también podrá ser renovado, mediante acuerdo por escrito entre las partes y
previa ratificación de las garantías ofrecidas y de acuerdo con los precios vigentes a la fecha de renovación.
3.4 El incumplimiento a la obligación de devolver los equipos, materiales y elementos, objeto de este
contrato, a la finalización del plazo acordado en el estado que se menciona en las condiciones generales,
dará lugar, a continuar exigiendo el pago de alquiler hasta la efectiva recepción por el locador.-

4.- FALTANTE Y/O DESTRUCCIÓN.-

4.1 Dentro del término de 48 horas de verificada cualquier faltante y/o destrucción total o parcial, el
LOCATARIO deberá abonar al LOCADOR, los elementos afectados según la lista de precios vigente.-

5.- SECUESTRO.-
5.1 Sin perjuicio de las demás sanciones, como el cobro del alquiler y de la cláusula penal, todo
incumplimiento del LOCATARIO a su deber de devolución, luego de notificado de la resolución del contrato,
dará derecho a solicitar el inmediato secuestro por vía judicial de los equipos, materiales y elementos
arrendados, mediante la sola presentación de todas las partes de la contratación y la intimidación para su
devolución.-

6.- DOCUMENTACIÓN.-
EL LOCATARIO reconoce y acepta por la presente como documentos contractuales y parte integrante de
esta contratación y firma una copia que adjunta: Condiciones Generales de Alquiler de Equipos (CGAE),
Condiciones particulares de alquiler para el equipo FV, Lista de Precios Vigente del equipo en obra,
Fotocopia de Pagarés firmados según CGAE, Presupuesto de la Locadora, Orden de Compra original de la
Locataria, y la Orden de Carga para el envío del material.

7.- DOMICILIOS.-
7.1 Las partes constituyen domicilios especiales en los lugares señalados anteriormente, donde se tendrán
por válidas todas las notificaciones judiciales y extrajudiciales, aunque de hecho, no residan en ellos.-

Buenos Aires, 10 de julio de 2023

CARUSO ARIEL MAXIMILIANO ALFREDO BALTAZAR

ACM GROUP S.A. BAGHDASARIAN
-PRESIDENTE- SOGHOMONT S.A.
APODERADO
CONDICIONES GENERALES DE ALQUILER DE EQUIPOS

1.- CONTRATACIÓN.-
1.1 Las condiciones de contratación son las que se detallan en las condiciones generales y en las
particulares para cada caso en especial. Las condiciones generales, rigen para todas las ofertas que se
remitan, así como para los contratos que se suscriban en cada caso, incluso cuando no se las haya
mencionado especialmente.-
1.2 Las ofertas enviadas a los locatarios, no implican compromiso, salvo cuando se reciban órdenes o
pedidos sobre las mismas por parte del locatario y/o se suscriba el pertinente contrato, con las condiciones
particulares.-
1.3 Las órdenes de pedido no tendrán validez hasta que sean aceptadas o rechazadas y se requerirá
manifestación por escrito para cada caso en particular.-
1.4 El locatario se hace cargo de todos los avisos permisos oficiales y otras posibles necesidades frente a las
autoridades responsables de la obra.-

2.- EQUIPOS Y CONSIDERACIONES TÉCNICAS.-

2.1 La contratación tiene por objeto equipos usados identificados en el anexo A.
2.2 La contratación de equipos nuevos, solamente tendrá lugar cuando se deje constancia de ello, con
nuestra conformidad por escrito.-
2.3 Nos reservamos el derecho de efectuar modificaciones técnicas y/o constructivas en nuestros equipos
aún cuando el contrato de locación ya esté firmado.-
2.4 Es responsabilidad del locatario la utilización del equipo en forma correcta de acuerdo a los manuales,
normas y prescripciones técnicas correspondientes, así como las indicaciones técnicas y de uso que pudiere
indicar nuestro personal. Respetar las cargas admisibles y los planos de diseño del sistema que proveerá la
locadora es exclusiva responsabilidad del locatario.-
Son de exclusiva responsabilidad del locatario los daños causados a los equipos, personal de obra y/o mayor
y/o cualquier causa que produjere una minusvalía de los equipos rentados o su desapoderamiento por
cualquier causa con renuncia expresa a invocar como eximente de responsabilidad las disposiciones de los
arts. 513 y cctes. Del Código Civil.-
2.5 Nuestros planos y cálculos solo tienen carácter de sugerencias y se basan en datos suministrados por los
locatarios. En ningún caso eximen de responsabilidad al locatario, quien renuncia a toda clase de
reclamación basada en los mismos.-
2.6 El locatario declara ostentar la tenencia del equipo locado a la firma del presente, de plena conformidad.-
2.7. El locatario se obliga a que el largo máximo del vehículo de la devolución debe ser de 9.20 mts, incluido
el tractor del camión. Asimismo se deja expresamente convenido que no se recibirán semirremolques. La
falta de cumplimiento de la presente cláusula por parte de el locatario, facultará a “El locador, a declarar la
resolución del presente contrato por culpa del locatario, y ha reclamarle la totalidad de los daños y perjuicios
que ello le genere.

3.- ENVÍOS Y PLAZOS DE ENTREGA.-

3.1 Para las devoluciones de equipo al depósito del locador, el locatario se compromete a enviar un
responsable para verificar el conteo y el estado de los equipos devueltos o enviados quien será el firmante de
los remitos correspondientes como responsable del locatario junto con el responsable del locador. En caso
de que en el momento de carga/descarga y/o envío/recepción el responsable de la locataria no se hiciere
presente el locatario reconoce por la presente desde ya como válidos únicamente los remitos de envío y/o
notas de recepción de equipos (en especial en lo referente a las cantidades de los elementos)
confeccionados en dicho acto aunque éstos sólo estén firmados por el responsable del locador.-
El locatario deberá controlar el estado y operatividad de cada uno de los elementos. El suministro es
automáticamente reconocido como correcto si no hubiere una comunicación por escrito en contrario dentro
de las 24 hs. de retirado el equipo de nuestro depósito. Pasado dicho lapso, la documentación de carga y
remitos de envío firmados, servirán como constancia de la conformidad en la recepción de los equipos.-
3.2 Para cada retiro y/o devolución de equipo del depósito, el locatario debe enviar una orden de carga
firmada por el responsable de obra indicando empresa de transporte para ese envío, nombre y DNI del
chofer, marca patente del vehículo, sin este requisito no podrá bajo ningún concepto ser despachado el
equipo. En el mismo documento deberá designarse con nombre y DNI a la persona autorizada por la
empresa para verificar la carga, conteo y conformar el remito correspondiente.

4.- PLAZOS.-
4.1 El plazo del contrato de alquiler, finalizará el día convenido con la devolución de los equipos en nuestro
depósito sito en Pedro C Pereyra 306, Libertad, Merlo, Provincia de Buenos Aires. Esta devolución deberá
acreditarse fehacientemente con recibo del locador.
4.2 El locatario renuncia expresamente a solicitar la reducción de los plazos y/o precios convenidos por la no
utilización total o parcial de los equipos. La devolución de los equipos corre por cuenta y costo del locatario.-
4.3 En caso de tener que efectuar trabajos de limpieza o reparación provocados por el mal estado de los
equipos devueltos, el plazo de contratación se prorrogará de pleno derecho, por la cantidad de días
necesarios para dichos trabajos y los costos de limpieza que ocasionen de dichos equipos serán
exclusivamente a cargo del locatario.-
5.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.-
5.1 El locador en caso de incumplimiento del locatario de alguna de las prestaciones a su cargo podrá
rescindir el presente contrato y deberá proceder a dar cumplimiento a la obligación pendiente con sus
accesorios convencionales o exigir el cumplimiento de la obligación con más los intereses moratorios y
punitorios pactados, con reserva en ambos casos de accionar por daños y perjuicios.
A sólo título enunciativo y no taxativo las causales que provocan la opción suprareferida son :
- La falta de pago en tiempo y forma de un mes de alquiler por parte de la locataria.
- La simple presentación de un concurso preventivo por parte del locatario.
- La promoción de pedidos de quiebra por parte del locatario.
- El decreto de quiebra al locatario.
- El locador podrá demandar al locatario.

Luego de la segunda advertencia cuando el locatario no utilice adecuadamente o cuide suficientemente los
equipos locados a juicio del locador, rescisión que se operará sin intimación previa.

6.- PRECIO DEL ALQUILER.-

6.1 Los precios son en pesos y por períodos de 1 mes corrido - los mismos se calculan desde depósito de
entrega - los costos de embalaje eventualmente necesarios, serán facturados por separado y no se
encuentran incluidos en el precio.-
6.2 El pago del alquiler será al inicio de cada período de 30 días corridos , a cuyo efecto se emitirá la factura
correspondiente. Simultáneamente se efectuará otra factura que incluirá la facturación correspondiente a
pérdidas, daños o problemas de limpieza si los hubiere de acuerdo a lo pactado en el punto 4.3 que será
notificado en forma expresa al locatario.
6.3 El plazo mínimo de alquiler es de treinta días permitiéndose devoluciones parcial transcurridos los
primeros 30 dias desde el inicio del contrato.
6.4 Salvo que se indique explícitamente todos los precios de nuestras ofertas son sin IVA y se les debe
adicionar el IVA que corresponda.
6.5 Los trabajos de montaje previo o armado inicial realizados por el locador, en caso que los hubiere, serán
facturados por separado y deberán ser abonados dentro de los cinco días de recibida la factura.-

7.- TRANSPORTE.-
7.1 El transporte hacia y desde el lugar de uso corre por cuenta y riesgo del locatario.-
7.2 Al efectuarse las distintas entregas y devoluciones del equipo, el locatario se compromete a enviar al
depósito una persona que lo represente para conformar los remitos correspondientes. El locatario informará
con antelación suficiente los datos de la persona que asigne y autorice para esta tarea.. En caso de que
dicho representante no se presente a alguna o a todas las entregas y devoluciones, el locador despachará
los equipos y realizara los remitos correspondientes. En este caso el locatario por la presente reconoce y da
por válido los remitos realizados. El locatario acepta por la presente que ningún otro remito tendrá validez y
renuncia a cualquier otro reclamo posterior que cuestione de cualquier forma los remitos emitidos en ese
caso por el locador.
Queda a cargo del locatario y bajo su responsabilidad la carga y descarga en forma apropiada en obra de
los equipos alquilados.-
7.3 El transportista facturará los costos de flete y carga, directamente al locatario, sin desembolso de
ninguna naturaleza por nuestra parte. En caso de daños en los equipos durante el transporte, el locatario
será plenamente responsable.-
7.4 En todo el locatario es el responsable por los equipos objeto de este alquiler frente al locador.
7.5 El locatario debe pedir turno con 48 hs de anticipación a la devolución de los equipos-

8.- EL PAGO.-
8.1 El locatario renuncia al derecho de retención.
8.2 La mora se producirá en pleno derecho, una vez vencido el plazo acordado, sin necesidad de
interpelación judicial ni extrajudicial. Las sumas no abonadas, a partir de su vencimiento reconocen un
interés punitorio igual al que utilice el Banco de la Nación Argentina, para los giros en descubierto.
8.3 Se preveen devoluciones parciales reflejándose las mismas en notas de crédito por la diferencia de días
y valor proporcional de los equipos devueltos.
8.4 Cualquier no conformidad del locatario no lo autoriza a retrasar los pagos de facturas emitidas.
8.5 En caso de falta de pago de una factura, quedarán sin efecto todos los plazos de pago acordados,
pudiendo en tal caso reclamarse el pago hasta la finalización del contrato.-
8.6 Asimismo el locador expresa y el locatario acepta que en caso de falta de devolución tempestiva de los
equipos locados, el primero se vería privado de disponer de ellos comercialmente, por lo que el locatario
reconoce al locador por esa falta de disposición de sus equipos un importe en concepto de lucro cesante por
lo menos equivalente al último mes que se facturara, importe éste que se devengará mensualmente hasta
que el locatario proceda a la devolución total de los equipos de referencia.

9.- RECLAMACIONES.-
9.1 Todo reclamo caducará de pleno derecho, transcurridos cinco días de recibidos los equipos.-
9.2 Sólo serán reconocidos y válidos los reclamos por escrito y notificados fehacientemente.-
9.3 Quedan excluidos todos los reclamos por fallas provocadas por el mal uso de los equipos o por
negligencia del locatario o transportista.-

10.- RESPONSABILIDAD DEL LOCATARIO.-

10.1 El locatario será responsable, ante el locador y terceros, por el buen uso, desarmado, depósito y demás
cuidados de los equipos durante el plazo de alquiler. También es responsable por daño o destrucción
provocados por caso fortuito o fuerza mayor especialmente incendio, inundación y robo.-
Queda a cargo del locatario el aseguramiento de los equipos.-
10.2 El locatario se hará también responsable por cualquier daño o perjuicio que pudiere causar a terceros o
a sí misma como consecuencia del uso del equipo. El locatario en ese caso se compromete a liberar de toda
responsabilidad frente a terceros a la locadora. El locatario se compromete a construir un seguro de
responsabilidad civil contra terceros (por un mínimo $ 3.000.000 ) así como contra robo y/o hurto a
satisfacción de la locadora. Dicha póliza debe estar debidamente endosada a favor de la locadora y a total
satisfacción del locador. Asimismo, el locatario debe presentar copia a la locadora que acrediten su vigencia
hasta el final de la locación.-

11.- DESTINO Y DEVOLUCIÓN.-

11.1 El destino de los equipos será únicamente establecido en la contratación, quedando
expresamente prohibido trasladarlo total o parcialmente, o darle otro destino o uso sin la
autorización por escrito del locador. El incumplimiento a la presente cláusula, sin perjuicio de la
resolución del contrato, será sancionado con el pago del 0.5% del monto total del contrato, por cada
día de incumplimiento, que el locatario nos deberá abonar hasta que cese el mismo, como cláusula
penal.
11.2 El locatario se compromete a devolver los equipos en el mismo estado en el que los retiró, es decir,
limpios y aptos para su reutilización, desmontados, atados y paleteados por tamaños, para poder ser
descargados con grúas o auto elevadores. En caso de devolución sin atar, se facturarán los costos
adicionales, que esas tareas impliquen, según nuestras tarifas horarias.-
11.3 El locatario deberá devolver el mismo equipo que recibió. Los equipos dañados o perdidos, serán
facturados al locatario, con valor de reposición según precios de lista vigente, y son aceptadas por las partes
como valuación a efectos de reposición por pérdida, daño, rotura, robo, hurto o extravío sin perjuicio de que
las piezas siniestradas fuesen nuevas o usadas, entre otros por ejemplo roturas, cortes o perforaciones en la
contrachapa fenólica de encofrados, en bastidores de paneles o puntales o en otros elementos de los
equipos devueltos. Para el pago de esta factura tiene validez el punto 8 de las presentes condiciones
generales de alquiler.-
11.4 El locatario, sin renunciar a los reclamos a los que se considerare con derecho a efectuar a la locadora
por ocasión y motivos del presente contrato, y renunciando a ejercer derecho de retención sobre los
elementos contratados, se obliga sin condicionamiento alguno y en cualquier caso a proceder a la restitución
de los bienes contratados a requerimiento del locador en la forma contractualmente convenida.
En caso contrario se produce la reversión del título del locatario perdiendo el carácter de poseedor legítimo
quedando habilitado el locador a proceder al secuestro de los elementos motivo del presente contrato, en
forma previa a la traba de la litis que correspondiere. A tales efectos el locatario renuncia al derecho de
recusar sin causa y a oponer al progreso de la acción otra excepción que la de pago documentado, sin
perjuicio de la acción penal que pueda deducir el locador en el marco de los arts. 173 y siguientes del código
penal.-

12.- USOS POR TERCEROS.-

12.1 Queda prohibida la cesión, sub-locación, préstamo gratuito u oneroso, total o parcial del contrato y/o de
los equipos. Es decir la cesión por cualquier título de los mismos.-
Todo incumplimiento a la presente cláusula, sin perjuicio de la resolución del contrato, obligará al cliente al
pago, en concepto de cláusula penal a favor de la locadora y mientras dure el incumplimiento, del 0.5%
diario del monto total del contrato.-

13.- DEBER DE INFORMACIÓN.-

13.1 El locatario deberá informarnos dentro de las 24 horas en los siguientes casos:
a) Toda pretensión judicial o extrajudicial de terceros sobre equipos alquilados.
b) Actos de terceros que puedan dañar y/o hagan peligrar nuestra propiedad y/o posesión sobre los
equipos alquilados.
c) Cuando incurra en cesación de pagos
d) Cuando el locatario solicite concurso preventivo de acreedores en forma judicial o decida dar comienzo
a negociaciones extrajudiciales tendiente a llegar a un acuerdo para el pago de las obligaciones
vencidas o que no pudiesen ser honradas a su vencimiento.
e) Todo pedido de quiebra.
13.2 Nos reservamos el derecho de inspeccionar nuestros equipos en cualquier momento personalmente. El
locatario está obligado a comunicarnos la localidad de la obra y de facilitarnos el acceso. Una eventual
interrupción en el empleo de los equipos por causa de la inspección no dará derecho al locatario a reducir el
alquiler correspondiente, la inspección es a cargo del locatario. La locadora tiene el derecho de exigir un
control de los equipos antes de su devolución en presencia de un representante del locatario. Será obligación
del locatario informar dentro de las 48 horas cualquier cambio de localización que sufriere el equipo.-
13.3 El locatario será responsable de respetar todas las leyes de trabajo y prescripciones de seguridad e
higiene. El locatario libera a la locadora de todo posible reclamo de terceros.

14.- GARANTÍAS.-
14.1 El locatario deberá extender garantías para el cumplimiento de todas las obligaciones contractuales a su
cargo, como se detallan a continuación por un valor igual al costo total de reposición del equipo objeto del
presente contrato de alquiler según la lista de precios vigente, y del precio convenido en concepto de alquiler.
Dicha garantía deberá estar constituida por 1 pagaré de $ 800.000.- , emitido por el locatario y pagadero en
Capital Federal, que en conjunto suman la cantidad equivalente al valor de reposición de los equipos
alquilados y alquiler pactado, y cuyo valor en conjunto las partes convienen en el importe de $ 800.000

15.- GENERALIDADES.-
15.1 Los pagos deberán efectuarse a favor de Soghomont S.A.-.
15.2 El lugar de cumplimiento de todas las obligaciones derivadas de la contratación, serán en la calle
Av. Corrientes 1296 Piso 3 Of 34, Capital Federal.
15.3 El locatario renuncia desde ya a oponer como excepción de incumplimiento las derivadas de la teoría de
la imprevisión y similares, expresando asimismo que ha contado con el asesoramiento técnico, legal,
contable e impositivo suficiente a los efectos de comprobar los alcances del presente contrato.
15.4 Ante cualquier controversia que pueda surgir de la interpretación de la contratación, serán competentes
los Tribunales Ordinarios de la Capital Federal, con renuncia expresa a todo otro fuero o jurisdicción que
pudiera corresponder.-

Buenos Aires, 10 de julio de 2023

CARUSO ARIEL MAXIMILIANO ALFREDO BALTAZAR

ACM GROUP S.A. BAGHDASARIAN
-PRESIDENTE- SOGHOMONT S.A.
APODERADO