Guia de Contratos (Recuperado Automáticamente)

UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE
MÉXICO
CUESTIONARO GUÍA PARA EL EXAMEN FINAL.
MATERIA: CONTRATOS. CUARTO SEMESTRE.
MAESTRA: DOCTORA RAQUEL S. CONTRERAS LÓPEZ.
1. Cuadro sinóptico del hecho jurídico conforme a la teoría francesa.
2. Cuadro sinóptico del hecho jurídico conforme a la teoría alemana.
3. Cuadro sinóptico del deber jurídico en sentido amplio, con cada una de
sus especies y subespecies.
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4. Cuadro sinóptico del derecho subjetivo en sentido amplio, con cada una
de sus especies y subespecies.
5. Cuál es la diferencia entre convenio en sentido amplio, el contrato y

el convenio en sentido estricto.
En cuanto a sus efectos jurídicos:
 El contrato- crea y/o trasmite derechos y obligaciones
 El convenio lato sensu- - crea, trasmite, modifica, conserva y extingue
derechos y obligaciones.
 El convenio strictu sensu- conservar, modificar y extinguir derechos y
obligaciones.
6. Qué es un contrato innominado y qué un contrato nominado.
 Nominados: son aquellos contratos que poseen un nombre o denominación que

permite su identificación y, de manera correlativa, diferenciarlos de otros
 Innominado: son aquellos que no está regulado o reglamentado en una ley, en

relación con las obligaciones principales que surgen tras su celebración, aunque
éstos posean un nombre o estén tipificados.
7. Qué es un contrato típico y qué un contrato atípico, y qué doctrina y

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porqué se pronuncia por esta clasificación de los contratos.

Los contratos típicos son aquellos contratos que poseen un nombre o
denominación que permite su identificación y, de manera correlativa, diferenciarlos
de otros.
Los contratos atípicos son los que teniendo o no una denominación especial,
carece de una reglamentación particular y específica.
Está terminología es usada por la doctrina alemana, su mención se deriva a qué al
usarla no crea confusiones gramaticales.
8. Qué es contrato bilateral y unilateral.

Unilateral: es la manifestación de la voluntad unilateral, donde se genera derechos
para una parte y obligaciones para la otra parte.
Bilateral: es el acuerdo de voluntades en donde hay reciprocidad de derechos y
obligaciones
9. Qué es un contrato oneroso y qué uno gratuito.
Oneroso: Acuerdo que estipula prestaciones económicas recíprocas
Gratuito: es aquel que genera un provecho para una de las partes y un gravamen
para la otra.
10. Qué es un contrato conmutativo y qué un contrato aleatorio.
Es un contrato conmutativo, cuando las prestaciones que se deben las partes son
ciertas desde que se celebra el acuerdo.
Es aleatorio cuando la prestación debida depende de un acontecimiento incierto
que genera incertidumbre entre las partes acerca de la ganancia o pérdida, y sólo
se hará evaluación de la ganancia o pérdida hasta que ese acontecimiento se
realice.
11. Qué contratos aleatorios se regulan en el Código civil.

Compraventa de esperanza; renta vitalicia y juegos de azar.
12. ¿Qué critica se hizo en clase, a la redacción del artículo 1838 del Código
civil?
El concepto que da el legislador es parcialmente correcto. En efecto, afirma que la
ganancia o la pérdida no puede valuarse sino hasta que el acontecimiento se realice. Sin
embargo, en la realidad existen actos convencionales, aleatorios, en donde se puede
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evaluar la ganancia o la pérdida desde el momento de su celebración o antes de la

llegada del acontecimiento contingente.
13. ¿Qué es un contrato intuitus personae y qué un contrato indifferens

personae?
Intuitus personae: es el que se celebra en atención a las buenas o malas calidades o
cualidades de una persona.
Indifferens personae: es el que se celebra en atención a una conducta que desean
realizar las partes, sin importar con quién la realicen.
14. Qué es un tracto.
Es el tiempo en que se realiza un acto jurídico
15. Qué es un contrato de tracto instantáneo.
Es el que nace, se perfecciona y ejecuta en un solo momento.
16. Qué es un contrato de tracto sucesivo.
Es el que nace y ya perfeccionado el acto, el contrato no concluye, sino que las
partes se siguen haciendo prestaciones continuas o periódicas.
17. Qué es un contrato de tracto doble o de prestaciones diferidas.
Es el que nace y se perfecciona en un momento, y se ejecuta y extingue en otro
posterior.
18. Qué es un contrato principal, y qué es un contrato accesorio o de garantía.
El contrato principal es aquel que para su validez y cumplimiento no requiere de un acto
secundario que lo refuerce. Y en caso de existir éste, no modifica la esencia del contrato
principal- por sí mismos produce la plenidad de sus efectos jurídicos
En cambio, el contrato accesorio es aquel que requiere para su existencia y validez un
contrato principal
19. Cuáles son los tres ejemplos en el Código civil, conforme a la
clasificación alemana, de unión alternativa.
Son:
1. Compra venta- arrendamiento
2. Donación- Comodato
3. Comodato- Venta
20. Cuáles son elementos de existencia de todo acto jurídico, unilateral o
bilateral.
 Es el consentimiento o la voluntad
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 Objeto posible física y jurídicamente

 Excepcionalmente una forma solemne
21. Conforme a qué principio se perfeccionan los contratos, y explique el
mismo, y en qué artículo se encuentra regulado.
Por el principio del consensualismo, el cual consiste en que los contratos se
perfeccionan por el mero consentimiento de las partes. Se encuentra en el
artículo 1796 del Código Civil Federal
22. De qué formas se materializa la voluntad, conforme a lo visto en clase, en
el ámbito local y federal.
Mediante la policitación, oferta o propuesta y la aceptación
23. ¿Cuáles son los cinco sistemas de perfeccionamiento del
consentimiento, entre personas no presentes?
 Sistema de declaración
 Sistema de información
 Sistema de la expedición
 Sistema de recepción
 Inscripción al registro público de la propiedad
24. ¿Qué sistema se aplica por regla en materia civil, y cuál por excepción,
para perfeccionar el consentimiento entre personas no presentes?
Se aplica el sistema de recepción, como regla general, aunque establecieron un
caso de excepción en donde aceptan el sistema de la “información”.
25. En qué consiste en el sistema de la recepción.
El consentimiento se perfecciona desde el momento en que la aceptación llega al
oferente y la “RECIBE”, esto es, desde que la aceptación está a su disposición.
26. En qué consiste en el sistema de la información.
Se establece solo para el contrato de donación. Este sistema sostiene que el
consentimiento entre personas no presentes se perfecciona en el momento mismo
en que el oferente se entera o “informa” de la aceptación que, de su propuesta,
hizo el destinatario de la misma.
27. Qué sistema se aplicó hasta el año 2000, en el Código de Comercio,
para el perfeccionamiento del consentimiento entre personas no
presentes.
Se inclinó por el segundo de los sistemas, el de la expedición.
28. Qué sistema se aplica en el Código de Comercio, a partir del año 2000.
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Sistema de recepción
29. A partir de qué artículo del Código Civil, se sistematiza el acto jurídico en
general, y diga e n qué consiste.
A partir del artículo 1859, el cual establece que las disposiciones legales que rigen los
contratos son aplicables a todos los convenios y otros acto jurídicos, siempre y cuando
estas disposiciones no se opongan a la naturaleza de dichos actos jurídicos o a
disposiciones especiales establecidas en la ley para estos mismos actos.
30. Mencione los 4 requisitos de validez del acto jurídico.
1. Capacidad de las partes
2. Objeto, motivo o fin lícito
3. Ausencia de vicios
4. Forma establecida por el legislador
31. Dé el concepto de requisitos de eficacia.

La situación de tiempo o conducta positiva o negativa, que fija la ley o pactan las partes,
para que un acto jurídico- unilateral o bilateral- que tiene plena existencia y completa
validez, empiece a generar algunas o todas sus consecuencias de derecho.
32. Dé tres ejemplos en el ámbito del derecho civil de requisitos de

eficacia, uno en el ámbito de la CPEUM, y otro en la Ley de Obras
Públicas.
En el ámbito civil:
 En el testamento, sus efectos se producen cuando se muere el testador.
 En la cesión de Derechos, el requisito de eficacia es la notificación fehaciente que
debe realizar el cesionario a la persona del deudor.
 En la compraventa de un inmueble, surte sus efectos desde el momento en que
se formaliza en escritura pública.
En el ámbito constitucional:
En cuanto a un requisito de eficacia en el ámbito constitucional, el artículo 133 de la
CPEUM establece que las leyes y tratados celebrados por el presidente de la República
y aprobados por el Senado, serán la Ley Suprema de toda la Unión.
En la Ley de Obras Públicas establece que las obras asociadas a proyectos de

infraestructura que requieran inversión a largo plazo y amortizaciones programadas
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estarán sujetas a la aprobación de la Cámara de Diputados conforme a sus facultades

constitucionales, para que se lleven a cabo.
33. Dé las dos características que tienen las modalidades y explíquelas.

A. Generalidad.
i. Implica que la modalidad, se puede aplicar a cualquier clase de hecho
o acto jurídico
B. Va unida a un elemento substancial del hecho o acto.
i. Se refiere a que la modalidad debe afectar a las partes esenciales del
hecho o acto, pero sin modificarlo.
34. En qué consiste la condición, y de las clasificaciones de la misma.

Es un acontecimiento futuro de realización contingente del cual depende la
eficacia, la extinción o resolución de derechos y obligaciones.
Se clasifican en:
 Casual
 Potestativa
 Mixta
35. En qué consiste el plazo, y de las clasificaciones del mismo.

Es un acontecimiento futuro de realización cierta del cual depende la eficacia o
extinción de derechos y obligaciones.
Se clasifican en:
 Cierto
 Incierto
 Expreso
 Tácito
36. Cómo debe cumplirse el contrato, en los términos del artículo 1796 del
C.C.D.F. de la hoy CDMX, y del Federal.
Para que un contrato se considere cumplido, las partes deben cumplir no solo con lo que
se haya acordado expresamente, sino también con las consecuencias que, según la
buena fe, el uso o la ley, corresponde a dicho contrato. Además, por disposición de la ley
algunos contratos deben cumplir con cierta formalidad para que sean válidos y
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produzcan efectos jurídicos.

En cuanto a la excepción mencionada en el artículo, se refiere a los casos en que
ocurren acontecimientos extraordinarios de carácter nacional que no pueden preverse y
que hacen que las obligaciones de una de las partes sean más onerosas en un contrato
sujeto a plazo, condición o de tracto sucesivo. Po lo tanto, la parte afectada puede
intentar recuperar el equilibrio entre las obligaciones a través de la acción
correspondiente.
37. Cuál es el principio regla que rige en materia de cumplimiento del

contrato y cuál es el principio de excepción que se aplica conforme al
propio Código Civil de la Ciudad de México.
El principio regla que rige en materia de cumplimiento es el principio Pacta sunt

servanda. Y el principio de excepción es Rebus sic stantibus.
38. Cuál es el principio conforme al cual, se producen los efectos entre las
partes, explíquelo, y dé sus excepciones analizadas en clase.
Principio Res interarius acta, hace referencia a que los efectos del contrato sólo afectan
a las personas que intervinieron en el contrato.
Excepciones:
 Cesión de deuda
 Cesión de derechos
 Subrogación
 Fianza
 Arrendamiento
 Estipulación a favor de terceros
39. Conforme a cuál sistema se hace la interpretación de los contratos, y en
qué casos se dan excepciones.
Conforme al sistema de la voluntad interna o autonomía de la voluntad.
La excepción es la voluntad expresa o declarada, que se da en los siguientes
casos:
1. Estipulación a favor de un tercero.
2. Para hacer valer la acción de nulidad por error de hecho o de derecho
3. Renuncia de derechos
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4. Actos solemnes
40. De qué forma se resuelve un conflicto de intereses tratándose de actos
onerosos o de actos gratuitos, conforme al artículo 1857, que se aplica en
materia de contratos en el Código Civil.
• Si la duda recae sobre un aspecto esencial como el objeto, es nulo el contrato.
• Y si recae sobre una circunstancia accidental el contrato, y éste fuere gratuito,
las dudas se resolverán en favor de la menor transmisión de derechos e intereses.
• Si es oneroso se deberá interpretar en el sentido en que las prestaciones
recíprocas sean equitativas.
• Si es gratuito, tatar de evitar un detrimento al que lo va a sufrir.
41. De qué forma se resuelve un conflicto de intereses tratándose de actos

onerosos o de actos gratuitos, conforme al artículo 20, cuando no se
trata de un contrato.
• La controversia se decidirá a favor del que trate de evitarse perjuicios y no a
favor del que pretenda obtener lucro.
• Si el conflicto fuere entre derechos iguales, se decidirá observando la mayor
igualdad posible entre los interesados.
• Si es gratuito, se revoca.
42. Qué es la carga o modo, y explique la tesis francesa y argentina, respecto

a la naturaleza jurídica de la misma.
La carga es toda prestación u obligación extraordinaria o excepcional, que se establece
o se impone por el autor de la conducta en un acto unilateral de liberalidad a cargo de
quien recibirá la misma, o que se impone a uno de los contratantes o bien, qué se
conviene por las partes en un convenio, y que debe cumplir el adquiriente de un derecho,
sea a título oneroso o gratuito.
Da lugar, en caso de su incumplimiento, a la ineficacia del acto, si se trata de un acto
unilateral o a la rescisión del acto bilateral, o bien, a la imposición de una pena
convencional.
Tesis que determinan su naturaleza jurídica:
• Tesis francesa.
Establece que la carga, es una modalidad, al considerar que un modo es una
carga impuesta, al que recibe una liberalidad, o bien, que la carga es el
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modo de imponer una obligación extraordinaria al que recibe una

liberalidad. Y sólo se concibe en los actos jurídicos.
• Tesis argentina.
Se considera que es una cláusula que impone una obligación excepcional,
al adquiriente de un derecho, sin hacer distinción de sí se adquiere a título
gratuito u oneroso.
43. Cuál es el criterio se sigue en el Sistema mexicano en cuanto a su
aplicación de la carga modo.
En el sistema mexicano la carga o modo se aplica tanto a los actos bilaterales como a
los unilaterales, y dentro de los bilaterales se aplica respecto a los contratos onerosos y
gratuitos.
44. Diga qué personas pueden hacer el pago.

 El deudor
 Un tercero interesado jurídicamente
 Un tercero no interesado jurídicamente, ya sea con autorización del deudor,
ignorando al deudor o contra la voluntad del deudor
45. Diga a qué persona se debe hacer el pago
- Al acreedor o a su representante.
- Al poseedor del crédito
46. Cómo se integra el orden público.
Se integra tanto por deberes jurídicos como derechos subjetivos en sentido amplio, y a
su vez, los deberes están reguladas como normas prohibitivas, potestativas y
dispositivas, y las buenas costumbres.
47. Cuántas clases de normas en su especie deberes jurídicos, existen en los
ordenamientos.
Tres clases:
 Normas prohibitivas
 Normas dispositivas
 Normas potestativas
48. Dé tres ejemplos de una norma prohibitiva, de una dispositiva y de una
potestativa, y diga la sanción en caso de que alguna de ellas, se viole
ilícitamente.
Prohibitivas:
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a) Leyes que protegen el interés de la colectividad, como la Ley Federal de

Armas de Fuego y Explosivos. En el caso, de ser violentada ilícitamente
alguna de sus disposiciones, se sancionará con la nulidad absoluta.
b) Las que protege un interés particular, como la Ley de Propiedad Industrial. En
caso de ser violentada ilícitamente, se sancionará con la nulidad relativa.
c) Normas que protegen un interés social y particular a la vez, como la Ley de
Sociedades de Responsabilidad Limitada. Si se violenta ilícitamente, se
sancionará con la ilicitud, pero, no se declarará su nulidad relativa.
Dispositiva:
a) Un ejemplo de norma dispositiva que está a favor del interés de la colectividad
es la que se encuentra en el artículo 2106 del Código Civil Federal, la cual
dispone lo siguiente:
“artículo 2106. La responsabilidad procedente de dolo es exigible en todas las
obligaciones. La renuncia de hacerla efectiva y es nula”
Como sanción por la violación ilícita de esta disposición es la nulidad absoluta.
b) En protección al interés de un grupo determinado de personas, como ejemplo
está el artículo 148 del Código Civil para el Distrito Federal, el cual establece
que para contraer matrimonio es necesario que ambos contrayentes sean
mayores de edad. Su violación ilícita da lugar a una nulidad relativa.
c) Norma por medio de la cual se protege un interés particular y social. Un
ejemplo de este supuesto se tiene en la regulación de las actas de matrimonio
y de las formalidades que los futuros contrayentes deberán cumplir antes y
durante la celebración del matrimonio. Su violación ilícita se sanciona con la
ilicitud, pero, no se declara su nulidad relativa.
Potestativa:
 Un ejemplo es el artículo 2120 del Código Civil para el Distrito Federal, el
cual establece que el enajenante está obligado a responder de la evicción,
aunque no se haya expresado en el contrato.
 La posibilidad de realizar contratos de arrendamiento de viviendas a largo
plazo con un límite máximo en el aumento del alquiler.
 En el artículo 2121, el legislador civil autoriza de manera expresa a los
contratantes, para que acuerden respecto del aumento, disminución, la
renuncia o remisión del derecho a exigir el saneamiento por adicción.
En relación a los ejemplos, el acto jurídico es nulo si se hace en perjuicio al
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contratante.
Es nulo si se hace en perjuicio al cocontratante.

49. Cuáles son las obligaciones conforme a lo visto en clase.
 Obligación en estricto sentido
 Obligación convencional
 Obligación indemnizatoria
50. Dé el concepto de obligación en sentido estricto conforme a lo visto en
clase.
Es la necesidad jurídica del obligado de mantenerse en aptitud de cumplir
voluntariamente una prestación, de carácter patrimonial, a favor de un sujeto que
eventualmente puede llegar a existir, o que, existiendo eventualmente, puede llegar a
aceptar.
51. Dé el concepto de obligación convencional conforme a lo visto en clase.
Es la necesidad jurídica que tiene el obligado- deudor, de cumplir voluntariamente a
favor del acreedor, que le puede exigir, una determinada prestación de carácter
patrimonial.
52. Cuáles son las dos fuentes de la obligación indemnizatoria.
 Conductas o hechos ilícitos
 Conductas lícitas establecidas por el legislador, que generan un detrimento
patrimonial.
53. Dé el concepto de obligación indemnizatoria, conforme a lo visto en
clase.
Es la necesidad jurídica que tiene el obligado- deudor, de cumplir voluntariamente a
favor del acreedor, que le puede exigir, la restitución de una situación jurídica al estado
que tenía la misma, antes de producirse la conducta lícita o ilícita señalada por el
legislador como supuesto de responsabilidad civil.
54. Dé el concepto de promesa.
Es el acuerdo de voluntades de dos personas designadas promitente y beneficiario si es
unilateral, y promitentes si es bilateral, de carácter formal que crea una obligación de
caer consistente en celebrar en un plazo determinado un contrato típico o no.
55. Con qué otros nombres se le conoce al contrato de promesa.
Promesa de contrato, recontrato o contrato preliminar.
56. Qué clase de obligaciones hace nacer el contrato de promesa.
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Una obligación de hacer.

57. Qué tipo de forma tiene el contrato de promesa.
Es un contrato formal que consta en escrito privado
58. Dé el concepto de compraventa.
Es el acuerdo de voluntades por medio del cual el vendedor, por regla general, se obliga
a entregar en propiedad o en dominio una cosa mueble, inmueble o derecho al
comprador, que se obliga a pagar un precio cierto y en dinero.
59. Cómo debe ser el pago del precio en un contrato de compraventa.
Conforme a lo convenido
60. En qué figura tiene su antecedente el contrato de compraventa con
reserva de dominio.
En la lex comisoria
61. En qué supuesto el precio en el contrato de compraventa puede ser parte
en dinero y parte con el valor de otra cosa.
Este supuesto se da cuando se establece un trueque o permuta como forma de pago. Es
el primero, cuando la parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el
valor de otra cosa. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato será de permuta
62. En qué momento se da la trasmisión de la propiedad en el supuesto de
una cosa genérica.
Cuando la cosa se hace especifica y determinada con el consentimiento del acreedor,
esto es, que el adquiriente conozca la calidad y número del bien o cosa que adquirió.
63. En qué momento se da la trasmisión de la propiedad en el supuesto de
una cosa específica.
La traslación de la propiedad se verifica entre los contratantes por mero efecto del
contrato.
64. En qué momento es perfecto el contrato de compraventa.
Se perfecciona y es obligatorio para las partes desde el momento en que se ha puesto
de acuerdo sobre la cosa que se venderá y su precio, independientemente de que la
cosa aún no hay sido entregada o de que el precio no haya sido pagado.
65. Cómo se llama al derecho, que permite al vendedor a no entregar la cosa
a la que se obligó, si el comprador, no ha pagado el precio.
Derecho de retención.
66. Cómo procede la indemnización en caso de rescisión por culpa del que
fue el vendedor.
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En el caso de rescisión por culpa del vendedor en un contrato de compraventa, la

indemnización procede en virtud de lo dispuesto por el artículo 2143 del Código Civil
para el Distrito Federal. Según este artículo, el comprador tiene derecho a ser
indemnizado por los daños y perjuicios sufridos como consecuencia de la rescisión del
contrato por culpa del vendedor.
La indemnización que corresponde al comprador en estos casos debe cubrir el daño
emergente, que incluye los gastos en los que haya incurrido el comprador en relación
con la compraventa, tales como los gastos de transporte, almacenamiento y otros costos
que se han generado como consecuencia de la celebración del contrato. Además, se
debe incluir el lucro cesante, que son las ganancias que el comprador esperaba obtener
a partir de la compraventa, pero que no podrá obtener como consecuencia de la
rescisión del contrato.
Es importante destacar que para que proceda la indemnización, es necesario que se
pruebe que la rescisión del contrato fue culpa exclusiva del vendedor.
67. Cómo procede la indemnización en caso de rescisión por culpa del que
fue el comprador.
El adquiriente tiene que devolver la cosa y pagar daños y perjuicios y el menoscabo que
haya sufrido la cosa.
68. Dé el concepto de permuta.
Es el acuerdo de voluntades, en virtud del cual el permutante se obliga a entregar, por
regla general, en propiedad una cosa material, mueble o inmueble, o la titularidad de un
derecho a otra, llamada permutante, quien se obliga a entregar a cambio de la primera
en propiedad otra cosa o la titularidad de un derecho.
69. En qué supuesto de excepción, el precio en el contrato de permuta puede
ser en dinero.
Hay excepciones en las que se puede complementar el intercambio de los bienes con
una entrega de dinero por parte de uno de los permutantes. Sin embargo, la cantidad
debe ser menor que el valor de la cosa.
70. Cuál es la regla en el caso de que uno de los permutantes sufra la
evicción de la cosa que recibió.
De acuerdo con el artículo 2329 del C.C.D.F:
“El permutante que sufra evicción de la cosa que recibió en cambio, podrá reivindicar la
que dio, si se halla aún en poder del otro permutante, o exigir su valor o el valor de la
cosa que se le hubiere dado en cambio, con el pago de daños y perjuicios”.
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71. Qué es la evicción.

Es la desposesión jurídica que sufre el adquiriente de una cosa, a través de una
sentencia ejecutoriada en donde se declara que un tercero tiene un derecho anterior
mejor para poseer.
72. Cuando no se responde de la evicción.
 cuando así se hubiere pactado
 Cuando el adquiriente tiene conocimiento de que la cosa que recibe no es de
quien se la trasmite, y que su titular no la reclama de momento.
 Cuando el que adquiere es desposeído por vías de hecho ya por un tercero, bien
por el legítimo titular de la cosa.
 Si el que adquiere entrega voluntariamente la cosa al que se la reclama.
73. Dé el concepto de donación visto, en clase.
Es un acto de liberalidad en forma del acuerdo de voluntades, en virtud del cual el
donante se obliga a trasmitir gratuitamente al donatario una parte o la totalidad de sus
bienes pecuniarios presentes.
74. El contrato de donación, el legislador lo entiende celebrado entre
presentes o no presentes.
Entre no presentes y perfeccionado por el sistema de información
75. En qué momento se perfecciona el contrato de donación.
De acuerdo con el sistema de información la donación se perfecciona desde que el
donatario la acepta y hace saber la aceptación al donador.
76. Explique en materia de donación, el principio denominado “beneficio de
inventario”.
Se refiere a que si el donatario recibe la donación a título universal deberá hacerse cargo
de las deudas o cargas del donante hasta donde alcance lo donado.
77. En qué consiste la inoficiosidad en el contrato de donación.

Se considera que la donación es inoficiosa cuando el valor de lo donado es excesivo en
relación con el patrimonio del donante y sus necesidades futuras. También puede ser
inoficiosa si el donante se encuentra en una situación de insolvencia o si la donación
pone en peligro el cumplimiento de sus obligaciones legales, como el de administrar
alimentos.
78. En qué supuestos se permite por el legislador la revocación de la

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donación universal.
 Cuando haya ingratitud por parte del donatario hacia el donante o sus familiares
de éste.
 Superveniencia de un descendiente
 Por hijo póstumo del donante
79. En qué supuesto procede la revocación en las donaciones ante nupciales

y entre consortes.
Serán revocadas cuando, durante el matrimonio, el donatario realiza conductas de
violencia familiar, abandono de las obligaciones alimentarias, sostenga relaciones
sexuales con persona distinta a su conyugue u otras que sean graves a juicio del juez de
lo familiar, cometidas en perjuicio del donante o sus hijos.
80. En qué supuesto procede la revocación de la donación por
superveniencia de descendiente.
Si dentro del plazo de cinco años desde que se hizo la donación, le haya sobrevenido un
hijo o hijos al donante, la donación puede ser revocada en su totalidad.
81. Qué es la revocación y qué efectos tiene la misma.
Es un acto jurídico unilateral o bilateral, por medio del cual se pone fin a otro acto
jurídico, anterior, unilateral o bilateral, plenamente válido, por razones de conveniencia y
oportunidad, en la cual interviene una sola parte o ambas por acuerdo.
Tiene como efectos extinguir el acto, pero manteniendo sus efectos pasados.
82. Quiénes se encuentran autorizados a promover la revocación de la
donación por superveniencia de descendientes. (son dos preguntas)
1. Principalmente le corresponde al donante, siempre y cuando lo haga entre el
plazo de 5 años después de la donación.
2. Si el donante muere dentro de los 5 años, lo promueve los herederos de éste.
3. El hijo póstumo.
4. Los acreedores alimentistas.
83. Qué sucede en la superveniencia de un descendiente póstumo.
La donación se tendrá por revocada en su totalidad.
84. En qué supuestos no procede la revocación de la donación por

superveniencia de descendiente.
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En los siguientes:
I.- Cuando sea menor de doscientos pesos;
II.- Cuando sea antenupcial;
III.- Cuando sea entre consortes;
IV.- Cuando sea puramente remuneratoria.
85. En qué consiste la donación llamada onerosa, y diga cómo debería

denominarse.
Sólo se considera donado el exceso que hubiere en el precio de la cosa, deducidas de él
las cargas. Y se le debería llamar donación con carga.
86. Dé el concepto de contrato de mutuo visto en clase.

Es el acuerdo de voluntades en virtud del cual el mutuante o prestamista, se obliga a
entregar al mutuatario o al deudor prestatario en propiedad una suma de dinero u otros
bienes fungibles. Y éste se obliga a devolver en cierto plazo otro tanto de la misma
especie o calidad.
87. En qué consiste el pacto de anatocismo.
Es donde se pacta que el mutuante podrá capitalizar el interés.
88. Cómo opera el vicio de la lesión en el contrato de mutuo civil.
Se presenta cuando una de las partes obtiene un beneficio desproporcionado a costa de
la otra parte, que sufre un perjuicio económico.
89. Cómo opera el vicio de la lesión en materia mercantil.
Da lugar a la rescisión de los contratos mercantiles, excepto el contrato de compraventa,
el cual seguirá vigente y dará lugar al pago de los daños y perjuicios. Y en su caso la
acción de usura.
90. Qué es el interés legal.
Es el que establece el legislador en caso de que las partes no lo establezcan.
91. Cuál es el interés legal en materia civil y cuál en materia mercantil.
El interés legal en materia civil es el 9% y en materia mercantil es el 6%
92. Por qué es equivocado conforme a la técnica jurídica demandar intereses
moratorios.
Es equivocado hablar del pago de intereses moratorios, ya que la consecuencia de no
pagar oportunamente el préstamo da lugar al pago de perjuicios, por ser un hecho ilícito.
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Si se tratara de pagar intereses, sería por una causa lícita, cuando en el contrato de
mutuo o préstamo se fija una prima o interés por el uso del dinero.
93. Dé el concepto de arrendamiento, conforme a lo visto en clase.
Es el acuerdo de voluntades en virtud del cual el arrendador se obliga a trasmitir
temporalmente el uso o el uso y goce de un bien mueble o inmueble al arrendatario
quien se obliga a pagar en contraprestación un precio cierto
94. En qué supuesto el objeto de un contrato de arrendamiento puede
referirse a bienes de carácter consumible.
Cuando las partes hayan pactado que la cosa consumible no se utilice conforme a su
naturaleza
95. Cómo se hace el pago del precio por la cosa arrendada.
Se debe pagar el precio, llamado renta o alquiler, en lugar y tiempo convenido.
96. En qué supuestos se termina el contrato de arrendamiento.
El arrendamiento puede terminar por los siguientes supuestos:
I.- Por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por la ley, o por estar satisfecho
el objeto para que la cosa fue arrendada;
II.- Por convenio expreso;
III.- Por nulidad;
IV.- Por rescisión;
V.- Por confusión;
VI.- Por pérdida o destrucción total de la cosa arrendada, por caso fortuito o fuerza
mayor;
VII.- Por expropiación de la cosa arrendada hecha por causa de utilidad pública;
VIII.- Por evicción de la cosa dada en arrendamiento;
IX.- Por venta judicial.
97. Qué sucede cuando durante la vigencia del contrato de arrendamiento
muere arrendador o el arrendatario.
No se reside, a menos que las partes hayan pactado lo contrario. Si se muere el
arrendatario sus sucesore o cónyuge subrogarán en cuanto a los derechos y
obligaciones establecidos en el contrato de arrendamiento.
Si fallece el arrendador, el arrendatario tiene la obligación de continuar pagando la renta
en los plazos establecidos, ya sea al albacea o un familiar del arrendador con poder
notarial.
98. Qué sucede si durante la vigencia del contrato se verificare la
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transmisión de la propiedad del bien arrendado, por cualquier otro

supuesto distinto a la muerte de la cualquiera de las partes.
El arrendamiento subsistirá en los términos del contrato.
Respecto al pago de las rentas, el arrendatario tendrá obligación de pagar al nuevo
propietario la renta estipulada en el contrato desde la fecha en que se le notifique judicial
y extrajudicialmente ante notario o ante dos testigos haberse otorgado el
correspondiente título de propiedad, aun cuando alegue haber pagado al primer
propietario, a no ser que el adelanto de rentas aparezca expresamente estipulado en el
mismo contrato de arrendamiento.
99. Qué sucede cuando durante la vigencia del contrato de arrendamiento, se
declara la expropiación del objeto del arrendamiento.
El contrato de arrendamiento termina, teniendo derecho el arrendador y el arrendatario a
ser indemnizados por el expropiador.
100. Qué sucede si durante la vigencia del contrato de arrendamiento de
finca urbana con destino habitación, se verifica el divorcio del
arrendatario y éste tiene descendencia con la que fue su cónyuge.
Si durante el arrendamiento se suscitare el divorcio del arrendatario, y la guarda y
custodia de los menores habidos en el matrimonio, se le otorga judicialmente a su
cónyuge, éste o ésta se subrogarán voluntariamente, en los derechos y obligaciones
correspondientes del arrendamiento.
101. Qué derechos tendrá el arrendatario cuando durante la vigencia del
contrato, éste sea privado totalmente del uso de la cosa que le fue dada
en arrendamiento, por:
1. Caso fortuito o fuerza mayor,
Tiene derecho a no pagar renta mientras dure el impedimento, y si éste dura más de dos
meses, podrá pedir el término del contrato. Ya que, si fuera rescisión tendría el derecho
a que se le pague daños y perjuicios, pero como es caso fortuito, no procede.
2. Evicción de la cosa.
El arrendatario tiene derecho a:
 Reclamar una disminución en el precio de la renta y continuar vigente el contrato.
 Pedir la rescisión y el resarcimiento por daño y perjuicios.
 A que no se le cobre renta mientras dura el impedimento de uso y goce
3. Reparación de la misma.
Tiene derecho a no pagar el precio del arrendamiento, pedir la reducción de ese precio o
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a la rescisión del contrato, si la pérdida del uso dura más de dos meses en sus
respectivos casos.
A. En caso de eventos imprevistos o fuerza mayor:

La persona afectada tiene el derecho de suspender el pago del alquiler durante el tiempo
que dure la situación que impide el cumplimiento, y si esta situación se extiende por más
de dos meses, puede solicitar la terminación del contrato. A diferencia de una rescisión,
en caso de fuerza mayor no procede el pago de indemnización por daños y perjuicios.
B. En caso de pérdida del derecho de uso de la propiedad (evicción):
El inquilino tiene las siguientes opciones:
• Solicitar una reducción en el monto del alquiler y que el contrato continúe en vigor.
• Pedir la rescisión del contrato y recibir una compensación por los daños y
perjuicios sufridos.
• No estar obligado a pagar el alquiler mientras dure la situación que impide el uso y
goce de la propiedad.
C. En caso de reparaciones en la propiedad:
La persona afectada tiene derecho a no pagar el precio del arrendamiento, solicitar una
reducción en dicho precio, o incluso pedir la rescisión del contrato, si la pérdida del uso
de la propiedad se extiende por más de dos meses, según corresponda en cada caso.
102. Cuál es el término para el arrendamiento de fincas urbanas destinadas

a industria y comercio.
No podrá exceder de 20 años
103. Cuál es el término mínimo del contrato de arrendamiento de casa
habitación.
El termino mínimo es de un año.
104. Dé el concepto de comodato, conforme a lo visto en clase.
Es un acuerdo de voluntades en virtud del cual el comodante se obliga a entregar en
forma gratuita y temporal el uso de una cosa específica; esto es, cierta y determinada,
que puede ser un mueble o inmueble al comodatario, quien se obliga a restituirla
individualmente al término del contrato.
105. ¿Qué objeto indirecto tiene el contrato de comodato?
Es la prestación de dar, la cual cosiste en trasmitir el uso gratuito de la cosa dada en
comodato.
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106. ¿Cuándo termina el contrato de comodato?

Casusas de terminación
 Por vencimiento del plazo, si lo hubo.
 Por voluntad del comodante ante de que venza el plazo, en estos supuestos:
o Cuando no se determinó el uso o el plazo de la cosa
o Si el comodatario da a un tercero el uso de la cosa sin su autorización
o Si prueba la necesidad urgente de la cosa
o En caso de que pruebe que hay posibilidad de que la cosa perezca en las
manos del comodatario.
 Por la muerte del comodatario
 Por las causas generales en que se extingue: rescisión, nulidad, revocación, por
perdida de la cosa o por haberse cumplido alguna resolución resolutoria.
107. Qué naturaleza económica tiene el contrato de comodato.

Es un contrato gratuito y sólo de uso.
108. Qué clase de gastos debe pagar el comodante y cuáles el
comodatario.
El comodante se encarga de pagar los gastos necesarios extraordinarios.
El comodatario paga los gastos necesarios ordinarios para la conservación de la cosa.
109. Dé el concepto de depósito civil, conforme a lo visto en clase.
Es un acuerdo de voluntades en virtud del cual el depositario se obliga a recibir, en
principio, una cosa específica, sea mueble o inmueble, que la otra parte depositante le
confía para conservarla y restituirla cuando éste se la pida o a la conclusión del contrato,
a cambio de una contraprestación.
110. ¿Cuándo se presenta el depósito irregular en materia civil, y dé los
ejemplos vistos en clase?
Se presenta cuando se hace depósito de bienes fungibles, como el dinero.
Ejemplos:
 Se utiliza para garantizar el pago de renta. Y solo se permite el depósito por un
mes de renta.
 En cuanto a la pensión alimenticia, se usa para garantizar los alimentos.
 En ciertas transacciones de compraventa, especialmente en bienes de alto valor,
se puede acordar un depósito de dinero como garantía por parte del comprador.
Este depósito se utiliza para asegurar el compromiso del comprador de concluir la
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compra y como una forma de compensación si el comprador incumple el contrato.

 En el ámbito de la construcción, los contratistas pueden requerir que el propietario
del proyecto realice un depósito de dinero como garantía para asegurar el
cumplimiento del contrato y como protección ante posibles incumplimientos o
deficiencias en la ejecución de la obra.
Depósito en licitaciones y contratos públicos: En procesos de licitación o adjudicación de

contratos públicos, los licitantes pueden ser requeridos para realizar un depósito de
dinero como garantía de su oferta o como respaldo para asegurar su cumplimiento en
caso de ser seleccionados.
Depósito en préstamos y financiamientos: Al solicitar un préstamo o un financiamiento, el

prestamista puede exigir un depósito de dinero como garantía. Esto brinda seguridad al
prestamista en caso de incumplimiento o falta de pago por parte del prestatario.
111. Qué clase de contrato es el contrato de depósito.
Es un contrato de servicios
112. ¿Cuándo el depositario puede retener la cosa dada en depósito?
En Estos casos:
 Artículo 2530.-Cuando el depositario descubra o pruebe que es suya la cosa
depositada, y el depositante insista en sostener sus derechos, debe ocurrir al juez
pidiéndole orden para retenerla o para depositarla judicialmente.
 Cuando judicialmente se haya mandado a retener la cosa.
113. Sobre qué clase de bienes recae el depósito civil en forma regular.
Sobre cosa específica
114. En qué consiste el secuestro convencional.
Es cuando las partes convienen entregar la cosa en un tercero, en cuanto deciden quien
tiene mejor derecho sobre la cosa.
115. En qué consiste el secuestro judicial.
Es una medida de carácter procesal dictada por un juez o tribunal de justicia que tiene
por objeto sustraer del dominio de los particulares un bien mueble o inmueble que es
objeto de litigio entre partes en un procedimiento que se está sustanciando y dejarlo
jurídicamente en manos del juez.
116. Dé el concepto de mandato.
El mandato es un contrato, al cual se refieren el Código Civil para el D.F en su artículo
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2546, en el cual se dice que: “El mandato es un contrato por el que el mandatario se
obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos jurídicos que éste le encarga.”
117. Cuál es la diferencia entre el mandato y el poder, según lo visto en
clase.
El mandato es un acuerdo de voluntades; una de las partes tiene obligaciones
convencionales y la otra tiene un derecho de crédito convencional.
El poder es una declaración unilateral de voluntades, el cual genera una obligación en
sentido estricto: mantenerse en aptitud de cumplir con lo ofrecido.
118. Dé el concepto de representación.
Es el medio que establece la ley, o de que dispone una persona capaz, para obtener, a
través del empleo la voluntad de otra persona capaz, los mismos efectos jurídicos como
si hubiera actuado el capaz o válidamente un incapaz.
119. Qué figura contienen siempre el mandato y el poder.
La representación
120. Cómo actúa el mandatario en el mandato con representación.
Debe de ejecutar los actos jurídicos conforme a las instrucciones dadas por el mandante.
En caso de que no hubiere instrucciones y no pudiera consultar al mandante, atenderá el
asunto discrecionalmente, como si fuere propio.
121. Qué debe acreditar el mandatario, en el caso del mandato con
representación.
Debe de acreditar que efectivamente lleva la representación del asunto. Entregando el
documento en donde se le designa como representante.
122. Conforme a qué figura opera el mandato sin representación, conforme
a lo visto en clase.
Mandato Con reticencia.
123. Por qué otro ordenamiento se encuentra regulado el mandato o poder
judicial.
Porque la Ley de Profesiones establece de manera específica que, tratándose de
asesoramiento de personas ante autoridades judiciales o administrativas, se tiene que
acreditar que se tiene título y cédula de licenciado en derecho.
124. Qué es el delito de prevaricato.
Implica aceptar el patrocinio de la parte contraria, aunque se renuncie a la judicatura.
125. En qué supuesto se da un caso, de responsabilidad civil objetiva.
Cuando a una persona se le causo un detrimento patrimonial, originado por:
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a. Una conducta o un hecho previsto por la ley como objetivamente dañoso;

b. El empleo de un objeto que la ley considera en sí mismo peligroso, o
c. La realización de una conducta errónea, de buena fe.
126. A través de qué figuras mercantiles se da la representación.
Es a través de la comisión mercantil (es el equivalente del mandato) y el endoso
en procuración
127. En qué casos, se debe otorgarse poder o celebrarse el mandato en

escritura pública o en carta poder firmada ante dos testigos y ratificadas
las firmas del otorgante y testigos ante notario.
 El mandato debe constar en escritura pública, cuando el caso sea mayor a 1,000 veces
la UMA.
 Cuando el mandato contiene facultades para poderes generales.
 Cuando el acto para el cual se celebró el mandato deba de constar en escritura pública
128. Qué clase de conductas realiza el mandatario.
Actos jurídicos.
129. Cómo procede el pago a los profesionales, conforme a lo dispuesto en
la ley, cuando se da la pluralidad de clientes.
El profesional puede cobrar la totalidad a cualquiera de los clientes.
130. Cuál es el delito en el que incurre el procurador o apoderado judicial,
cuando acepta la representación del contrario, aún y cuando renuncié al
patrocinio del primero.
Incurre en el delito de prevaricato.
131. Dé el concepto de contrato de prestación de servicios profesionales.
Es un acuerdo de voluntades, por virtud del cual el profesional o profesor se obliga a
prestar un servicio técnico, en favor de una persona llamada cliente a cambio de una
contraprestación llamada honorario.
132. En qué supuestos el profesional tiene derecho a cobrar el monto de
los honorarios pactados por sus servicios.
De acuerdo con el artículo 2613 del Código Civil:
“Los profesores tienen derecho de exigir sus honorarios, cualquiera que sea el éxito del
negocio o trabajo que se les encomiende, salvo convenio en contrario”.
Y actuando con mucha diligencia.
133. Qué sucede si no se pactaron los honorarios profesionales.
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Se aplica la regla que se encuentra en el artículo 2607, donde se establece que se debe
de tomar en cuenta cuatro criterios para la paga de honorarios si no fue pactada. Y son
los siguientes:
 Importancia del asunto
 Situación económica de quien solicite el servicio
 La fama del profesional
 La costumbre del lugar
O por aranceles en caso de que lo profesión esté regulada por éstos.
134. En qué casos el profesional no tendrá derecho a cobrar honorarios.
Cuando no haya actuado con diligencia o haya incurrido en un actuar ilícito. o cuando no
tenga cedula profesional
135. Qué otro ordenamiento regula la prestación de servicios
profesionales, y en qué supuestos es necesario ser Licenciado en
Derecho, conforme al mismo.
Ley de Profesiones. Es necesario ser Licenciado en Derecho en el caso de mandato de
pleitos y cobranzas, o de mandato judicial.
136. Qué sucede si existe pluralidad de profesores, en cuanto al pago de
honorarios
De acuerdo con el artículo 2611 del Código Civil, cada uno de los profesionales podrán
cobrar los servicios que individualmente haya prestado cada uno.
137. Qué sucede si existe pluralidad de clientes, para el pago de los
honorarios del profesor o profesores.
Todos los clientes son solidariamente responsables en cuanto al pago de los honorarios.
138. Dé el concepto de obra a precio alzado.
Es el acuerdo de voluntades por medio del cual el empresario se obliga a realizar con
materiales propios, bajo su dirección y riesgo una obra mueble o inmueble, y el dueño de
la obra se obliga a dar una contraprestación.
139. A qué se obliga el empresario en el contrato de obra a precio alzado.
 Está obligado a ejecutar la obra inmueble o mueble convenida.
 A ejecutar la obra personalmente, a menos que, se allá pactado que
vigilará la ejecución de la obra.
 Deberá iniciar y terminar los trabajos en los términos pactados.
 Se obliga a entregar la obra en los términos pactados
 Deberá responder de los vicios de la obra entregada.
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 Se obliga a responder por el trabajo de los operarios.

140. Cómo es regulado el contrato de obra a precio alzado, en el ámbito de
la constitución política de los estados unidos mexicanos.
Está regulado en el artículo 134 constitucional, en el cual se establece que, la
contratación de obra se llevará a cabo a través de un concurso con promesa de
recompensa. Y tal contrato se llama obra pública a precios unitarios y tiempo
determinado.
141. Qué clase de contrato habrá cuando en la realización de una obra

mueble o inmueble, exista dependencia y dirección del dueño de la
misma, y éste sea el propietario de los materiales.
Sería un contrato de trabajo.
142. Qué clase de contrato habrá cuando en la realización de una obra
mueble, lo relevante para el dueño de la obra, sea la obra misma, y no el
trabajo del empresario.
Contrato de compraventa
143. Dé el concepto de contrato de hospedaje.
Es el acuerdo por virtud del cual, el hotelero se obliga a proporcionar a otra persona,
llamada huésped, albergue a cambio de una retribución, comprendiéndose o no los
alimentos u otros servicios o bienes relacionados con el albergue.
144. Qué derecho tiene el hostelero cuando el huésped no le hace pago de
lo prestación convenida a cambio del hospedaje.
Derecho de retención, en este caso retiene el equipaje.
145. Dé el concepto de aparecería rural.
Es un acuerdo de voluntades en virtud del cual el dueño (aunque no sea el propietario
del terreno o de los animales, con tal de que tenga la facultad para trasmitir
temporalmente el uso el goce de éstos) se obliga a entregar al aparcero un bien
inmueble rústico para que lo cultive, o un cierto número de animales para que los cuide y
alimente, a fin de repartirse los frutos en la forma convenida, y a falta de convenio,
conforme a las costumbres del lugar; en el concepto de que al aparcero nunca podrá
corresponderle por sólo su trabajo menos del 40% de la cosecha.
146. Qué sucede en el contrato de aparcería agrícola, cuando la cosecha se
pierde por completo.
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Si por caso fortuito se pierde por completo la cosecha, el aparcero no tienen obligación
de pagar las semillas que le haya proporcionado para la siembra el dueño del terreno.
147. Qué sucede en el contrato de aparcería agrícola cuando la pérdida de
la cosecha sea parcial.
Si es por caso fortuito la perdida, en proporción a ella quedará libre el aparcero de pagar
las semillas de que se trata.
148. Qué deber jurídico tiene el dueño de un terreno rústico y a qué
responde dicho deber jurídico.
El dueño del terreno rústico siempre debe mantener en uso el terreno. Y este deber
responde a la socialización del derecho. Y DE LA PROPIEDAD FUNCIÓN SOCIAL. Dé el
concepto de asociación civil.
Es la reunión, no enteramente transitoria, de varios individuos para realizar un fin común
que no esté prohibido por la ley y que no tenga un carácter preponderantemente
económico.
149. Dé el concepto de sociedad civil.
Es donde los socios se obligan mutuamente a combinar sus recursos o esfuerzos para la
realización de un fin común, de carácter preponderantemente económico, pero que no
constituya una especulación comercial.
150. Qué efectos se dan con motivo del acuerdo de voluntades de dos o
más personas, para la realización de un objeto lícito y que no sea
meramente transitorio, por disposición del legislador.
Efectos jurídicos respecto al patrimonio:
 En el caso de que no haya utilidades:
o No reparte utilidades durante su vigencia ni luego de su liquidación.
o Al liquidarse la asociación los bienes se adjudicarán de acuerdo a lo que se
establece en el estatuto de la misma, o lo que se determine por la Asamblea
General.
 En este caso solo podrá entregárseles a los asociados la parte del
activo que corresponda a sus aportaciones.
 La calidad de asociado es intransferible, y sólo se les da un derecho de voto en las
Asambleas Generales.
 En el supuesto de separarse voluntariamente o ser excluido por la mayoría de los
votos de los miembros presentes, perderán todo su derecho al haber social.
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151. Cuál es la diferencia básica entre las sociedades civiles y las

mercantiles.
La sociedad civil tiene una finalidad preponderantemente económica. Y la sociedad
mercantil tiene una finalidad económica con fines de lucro.
152. Cómo se documenta el capital social en las sociedades civiles.
Se documenta en partes sociales.
153. Entre qué personas se producen los efectos jurídicos cuando en el
acuerdo de voluntades de dos o más personas que tiene un fin común
lícito, y la creación de una persona moral distinta a las personas que se
reúnen, no conste en escritura pública y tampoco no se inscriba en el
registro público.
Los efectos se producirán entre las personas que integran el acuerdo de voluntades, y
serán a favor de terceros.
Los efectos se producirán entre los socios y serán a favor de terceros.
154. Cuáles son los contratos aleatorios regulados como contratos
nominados.
El contrato de juego y apuesta, de renta vitalicia y el de compra de esperanza.
155. Dé el concepto de renta vitalicia.
Es un contrato aleatorio por el cual el deudor se obliga a pagar periódicamente una
pensión durante la vida de una o más personas determinadas, mediante la entrega de
una cantidad de dinero o de una cosa mueble o raíz estimadas, cuyo dominio se le
transfiere desde luego.
156. Cómo funciona el pago de las prestaciones en la renta vitalicia.
Al ser un contrato bilateral, hay prestaciones recíprocas, la persona sobre cuya vida se
ha celebrado el contrato es la que recibe una pensión o una cantidad periódica por todo
el tiempo de su vida, en cambio, el deudor como contraprestación recibe en propiedad
un bien inmueble o mueble, o bien una cantidad de dinero.
157. Cómo se extingue el contrato de renta vitalicia.
Se extingue con la muerte de la persona sobre cuya vida se constituyó el contrato.
Extinguirse por nulidad
158. Dé el concepto de compraventa de esperanza.
Es el contrato que tiene por objeto adquirir por una cantidad determinada, los frutos que
una cosa produzca en el tiempo fijado, tomando el comprador para sí el riesgo de que
estos frutos no lleguen a existir, o bien, los productos inciertos de un hecho que puedan
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estimarse en dinero.
159. Qué clase de aleatoriedad rige los contratos del juego y la apuesta.
La aleatoriedad de los contratos de competencia federal.
160. Qué clase de competencia tienen los contratos de juego y apuesta.
Competencia federal.
161. Dé el concepto del contrato de fianza dado en clase.
Es un acuerdo de voluntades, en virtud del cual, una de las partes llamada fiador se
compromete con el acreedor a pagar por el deudor cuando no cumpla con el pago.
162. Qué clase de contrato de garantía es el contrato de fianza y diga el por
qué.
Es de garantía personal en virtud de que un tercero, ajeno al contrato principal
garantizado, se compromete a responder, subsidiario o solidariamente, del cumplimiento
ante el acreedor, en lugar del deudor, para el caso en que este no cumpla.
-ES de garantía persona porque un tercero se compromete a asegurar el cumplimiento
de la deuda del deudor principal, en el caso de que éste no cumpla.
-la fianza constituye una garantía personal, lo que significa que el fiador está garantizado
en lo personal, con todos sus bienes, el incumplimiento de su obligación (a excepción de
los que no sean enajenables)
- Es de garantía personal porque el fiador responde con todo su patrimonio.
163. En materia civil, entre qué personas se celebra el contrato de fianza.
Entre el acreedor del fiado y un tercero llamado fiador.
164. Diga si el deudor de la obligación que se garantiza con el contrato de
fianza es parte en el contrato de fianza.
No, ya que es una excepción al principio res inter alios acta.
165. Cuál es el requisito de eficacia, del que depende que, un contrato de
fianza, existente y plenamente válido, comience a producir
consecuencias jurídicas con relación a las personas que lo celebran.
Es la actualización de la conducta negativa o de carácter ilícito, consistente en el
incumplimiento del deudor principal.
166. Cuál es el principio jurídico que se rompe en los contratos de garantía
como la fianza, la prenda y la hipoteca.
Res inter alios acta.
167. Qué beneficios tiene el fiador.
El beneficio de orden y de excusión. Además de oponer ante el requerimiento de pago
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del acreedor, las excepciones que correspondan en cada caso.

168. En qué consiste el beneficio de orden.
Es el derecho que tiene el fiador para que antes de ser compelido a pagar al acreedor,
primero sea demandado el deudor principal o fiado, y se haga excusión de sus bienes.
169. En qué consiste el beneficio de excusión.
Consiste en que primero debe aplicarse al cumplimiento de la obligación del deudor-
fiado, todo el valor libre de sus bienes la cual, quedará extinguida en beneficio del fiador
quedando liberado de su obligación como fiador.
170. Cuál es la regla si se trata de garantizar judicialmente, el pago de
alimentos.
Se trata de una fianza por disposición del legislador. Para que se garantice el pago de
alimentos, el fiador tiene que garantizar con un inmueble específico que esté inscrito en
el Registro Público de la Propiedad.
171. Dé el concepto de contrato de prenda.
Es el acuerdo de voluntades, en virtud del cual, el deudor prendario u otra persona a su
favor, constituye un derecho real del mismo nombre, sobre un bien mueble determinado,
y enajenable, en favor del acreedor prendario, a quien se le deberá entregar real o
jurídicamente, para garantizar el cumplimiento de una obligación y que le da derecho al
acreedor prendario, en caso de incumplimiento del deudor principal, de persecución, de
enajenación y preferencia para ser pagado con el producto de la enajenación, en el
grado de preferencia que se señale en la ley, y que en caso, de pago de la obligación
garantizada, obliga al acreedor, a la devolución del bien con todos sus accesorios.
172. Cuándo se constituye el derecho real de prenda.
Cuando sea entregada al acreedor, real o jurídicamente.
173. Cuándo se perfecciona el contrato de prenda.
En el momento en que se da acuerdo de voluntades.
174. En qué clase de bienes recae el contrato de prenda.
Recae solo en bienes muebles, salvo el caso de los muebles por anticipación.
175. En qué consiste la entrega jurídica de la cosa entregada en prenda.
Se da la entrega jurídica cuando el acreedor y el deudor convienen en que quede en
poder de un tercero, o bien cuando quede en poder del mismo deudor porque así lo haya
estipulado con el acreedor o expresamente lo autorice la ley.
176. Dé el concepto de contrato de hipoteca, visto en clase.
Es el acuerdo de voluntades, en virtud del cual, una persona llamada deudor hipotecario
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u otra persona a su favor, constituye un derecho real del mismo nombre, sobre un bien
generalmente inmueble, determinado y enajenable , en favor del acreedor hipotecario,
para garantizarle el cumplimiento de una obligación, sin desposeer al deudor del bien
grabado y que al acreedor hipotecario, en caso de incumplimiento del deudor principal, le
da derecho de persecución, de enajenación y preferencia para ser pagado con el
producto de la enajenación, en el grado de preferencia que se señale en la ley, pero, que
en caso, del pago de la obligación garantizada, obliga al acreedor a la devolución del
bien con todos sus accesorios.
177. En qué consiste la hipoteca inversa.
En realidad, se trata de un contrato de mutuo que se celebra con el propietario de un
bien inmueble, el cual debe ser una persona de la tercera edad, para garantizar la deuda
que le concede la entidad financiera para cubrir sus necesidades económicas de vida.
178. Cuál es el objeto en el contrato de hipoteca.
Por regla general es un bien inmueble, pero de manera excepcional recae en un bien
mueble cuando se trata de navíos.
179. Cuál es uno de los principios que rige con relación a la garantía de
hipoteca, cuando se hace el pago parcial del crédito que se garantiza con
la misma.
Es el principio de indivisibilidad de hipoteca, el cual sostiene que, aunque se reduzca la
obligación garantizada, pagando en parcialidades, la hipoteca subsistirá integra hasta
que se extingue la totalidad del crédito.
180. Qué se requiere para que el contrato de hipoteca produzca efectos
contra tercero.
Su inscripción en el registro público.
181. Qué convenios pueden celebrar las partes en un contrato, para
prevenir o resolver una controversia.
Una transacción
182. Qué naturaleza tiene la transacción.
Es un convenio en sentido amplio
183. Qué finalidad tienen la transacción.
Tiene como finalidad modificar y extinguir obligaciones previas; así como, crear y
trasmitir obligaciones.
184. Qué fuerza tiene el convenio de transacción.
Su fuerza se equipará a una sentencia judicial ejecutoriada o de cosa juzgada
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185. Qué actos jurídicos no pueden ser sujetos a transacción.

No puede haber transacción sobre:
 La herencia de persona viva;
 El estado civil de las personas; y
 La validez del matrimonio.
186. Los alimentos ya producidos pueden ser sujetos de transacción.
Si, de acuerdo con el artículo 2951.
187. Cuál es el origen del Registro Público de la Propiedad.
Tiene origen en el derecho germánico a través de la figura jurídica de la Gewere.
188. Qué vinculación tiene con la figura de la apariencia jurídica.
El principio que se vincula con la apariencia registral es el de certeza registral, la cual se
integra de dos principios: la legitimación registral y la fe pública registral.
189. Cuáles son los sistemas registrales, y explíquelos en forma breve.
a. El francés.
Es un sistema publicitario en sentido negativo, y considera que la inscripción no es
constitutiva de Derecho.
b. El alemán y suizo- constitutivos de derechos.
El registro de los Derechos es constitutivo de los mismos.
c. El australiano.
Es un sistema de inscripción sustantiva.
d. Los sistemas intermedios, como el español y el mexicano.
Ambos son declarativos de Derechos.
190. Cuál es y cómo funciona hoy en día el sistema registral en la Ciudad
de México.
El sistema registral opera con un sistema informático, mediante el cual se realice la
captura, almacenamiento, custodia, seguridad, consulta, reproducción, verificación y
transmisión de la información contenido en el acervo registral, a través de folios
electrónicos.
191. En qué consiste en el sistema del registro inmobiliario.
Consiste en la inscripción de todos los títulos por los cuales se cree, declare, reconozca,
adquiera transmita, modifique, limite, grave o extinga el dominio, posesión originaria y los
demás, derechos reales sobre inmuebles y derechos de crédito que tengan una
trascendencia en el inmueble inscrito.
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192. Cómo procede el registro de derechos respecto de bienes muebles.

La sección relativa a la inscripción de bienes muebles, se derogo del Código Civil y del
Registro Público de la Propiedad. Sin embargo, en el caso de los contratos de prenda,
sólo se puede registrar un bien mueble cuando el deudor es persona moral. Y para ello
se cuanta con el Registro Único de Garantías Mobiliarias.
193. Cómo procede el registro de la cláusula rescisoria de cosas muebles

no identificadas de forma indubitable.
En el caso de la compraventa la cláusula rescisoria debe estar inscrita en el folio de
acreedor.
Si es contrato de prenda, el bien mueble se registrará en el folio del deudor que sea
persona moral.
194. Enumere y diga en qué consisten los principios registrales.

1. Principio de publicidad: es el principio y función del registro que consiste en
revelar la situación jurídica de los bienes y derechos registrado, a través de
sus respectivos asientos y mediante la expedición de certificaciones y copias
de dichos asientos, permitiendo conocer las constancias registrales.
-es el principio por excelencia
2. El de inscripción: se entiende como todo asiento hecho en el Registro Público,
o también, como el acto mismo de inscribir para que el acto surta efectos con
relación a terceros.
-Es el acto mismo de inscribir para que el acto surta efectos con relación a
terceros.
3. El de especialidad: tiene como finalidad determinar perfectamente los bienes
objeto de la inscripción, sus titulares, así como el alcance y contenido de los
derechos.
Implica la determinación con precisión del bien, objeto de los derechos…
4. El de consentimiento: consiste en que, para que el registro se realice, debe
basarse en el consentimiento de los contratantes, esto es, en el acuerdo de
voluntades entre el que transfiere y el que adquiere.
5. El de tracto sucesivo: implica la sucesión u ordenación de los diferentes
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2
titulares registrales.
6. El de rogación: significa que el registrador no puede registrar de oficio, aunque
conozca el acto o hecho que válidamente haya de dar lugar a un cambio en los
asientos del registro, sino se solicita en forma previa, por parte interesada.
7. El de prioridad o prelación: implica que la preferencia entre derechos sobre
una finca se determine por el número de entrada que otorgue el Registro, lo
que determinará la preferencia y el rango.
8. El de legalidad: presume que todo lo registrado lo ha sido legalmente.
9. El de presunción de exactitud registral: establece la presunción de exactitud en
cuanto al contenido publicado por el Registro de la Propiedad, y para que sean
efectivas todas las consecuencias jurídicas de las normas registrales.
Y a la vez se subclasifica en dos principios:
A. Legitimación registral.
En virtud del cual prevalece lo inscrito mientras no se pruebe
la inexactitud; y
B. El de fe pública registral.
Por este principio, se presume salvo prueba en contrario, que
el derecho inscrito en el Registro existe y pertenece a su
titular en la forma expresa en la inscripción.
195. Qué naturaleza tiene el sistema registral en México, con relación al
estado civil de las personas, la propiedad y la constitución de personas
morales.
Declarativo.
196. Cuál es el origen del Registro Civil.
Su origen se ubica en la antigua Roma. Deriva de la figura del censo.
197. En qué consiste la inmatriculación. y sus diversas especies.
La inmatriculación es la inscripción de la propiedad de un inmueble en el Registro
Público de la Propiedad, que carece de antecedentes registrales y se obtiene por
resolución judicial a través de información de dominio.
Especies:
Judicial. Es cuando el inmueble carece de antecedentes y datos registrales
Administrativa. De acuerdo con el artículo 3050 habrá inmatriculación por declaración
administrativa cuando se trate de:
a) La inscripción del decreto por el que se incorpore al dominio público del Distrito
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2
Federal un inmueble;
b) La inscripción del decreto por el que se desincorpore del dominio público un inmueble,
o se trate del título expedido con base en ese decreto;
c) La inscripción de parcelas sobre las que se adoptó el dominio pleno en los términos de
la Ley Agraria, bastando la copia certificada de la resolución del Tribunal Agrario.
198. Enuncie los elementos de existencia y requisitos de validez en los
contratos electrónicos.
A partir de la reforma del código civil del 2020 y 2021 se usan los requisitos del acto
jurídicos.
De existencia
 Consentimiento
 Objeto posible física y jurídicamente
 De forma excepcional una forma solemne
Requisitos de validez
 Forma establecida por el legislador
 Objeto Motivo o fin licito
 Capacidad del autor de la conducta
 La voluntad del autor no este viciada
199. Cuál es el procedimiento tratándose de actos jurídicos celebrados por

medio de un notario público, por medios electrónicos conforme al Código
civil Federal, publicado en el año 2000.
El procedimiento que se sigue es el que está establecido en el artículo 1834 BIS, en cuál
establece que en los casos en que la ley requiera que un acto jurídico se realice
mediante un instrumento ante un fedatario público, las partes y el fedatario público
podrán generar, enviar, recibir, archivar o comunicar la información que contiene los
términos exactos en los que las partes han decidido obligarse utilizando medios
electrónicos. En dicho caso, el notario público deberá hacer constar en el propio
instrumento los elementos que permiten atribuir esa información a las partes y deberá
conservar una versión íntegra de la misma para su consulta posterior. El fedatario
público debe otorgar el instrumento de acuerdo con la legislación aplicable y que lo rige.
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2
EL DEBER JURÍDICO QUE TIENE EL DUEÑO DE UN TERRENO RÚSTICO, DE TENER

PRODUCTIVAS SUS TIERRAS, Y NO DEJARLAS DE CULTIVAR, SINO SÓLO POR EL
TIEMPO QUE SEA NECESARIO PARA QUE RECOBREN SUS CUALIDADES
FERTILIZANTES.
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