COMPETENCIA

Casos para resolución

1. Demanda contra un H. Diputado

Con fecha 31 de diciembre de 2021, doña Macarena Martínez, domiciliada en la
comuna de Macul, celebró con don Bernardo Rosas Rojas, un contrato de
arrendamiento de un inmueble ubicado en la comuna de Providencia. Frente a los
reiterados atrasos en el pago de la renta, con fecha 2 de marzo de 2023, doña
Macarena Martínez decide presentar una demanda de terminación de contrato de
arrendamiento, por no pago de rentas y de restitución del inmueble arrendado. La
demanda se tramita ante el 23° Juzgado Civil de Santiago y se notifica al
demandado con fecha 25 de marzo de 2023, debiendo celebrarse la audiencia el
día 31 de marzo de 2023. Don Bernardo Rosas Rojas recibe la demanda con
desagrado, pensando en el impacto que tendrá este juicio si llega a conocimiento
de los medios de comunicación, dado que ha sido electo Diputado de la República
y el día 11 de marzo de 2023 prestó juramento, asumiendo en plenitud dicho cargo
e investidura. Argumente la defensa en favor don Bernardo Rosas Rojas.
Argumente en favor de Macarena Martínez, la respuesta a dicha defensa

2. Litigios societarios y justicia ordinaria

Por escritura pública de 1 de julio de 2004, doña Juana González, doña Sandra
Saez y don Armando Casas constituyeron la sociedad “Constructora Mallín
Grande Limitada”. En el pacto social se designó como administrador a don
Armando Casas. En la cláusula 10ª de la escritura de constitución se pactó lo
siguiente: “Cualquier dificultad que se suscite entre los socios en relación con la
validez, aplicación, vigencia, interpretación resolución, cumplimiento e
incumplimiento, liquidación de este contrato o por cualquier otro motivo originado
en él, será resuelta por la Justicia Ordinaria”. Don Armando Casas ha presentado
una demanda en contra de doña Juana y de doña Sandra, que se tramita ante el
5° Juzgado Civil de Santiago, en la que expresa que las demandadas citaron a
una asamblea de socios para designar a un coadministrador, alegando mala
administración del señor Casas, y que finalmente suscribieron una escritura de
designación de un coadministrador. Don Armando alega en su demanda que
nunca fue citado a la asamblea de socios, que no existe en el estatuto social
ninguna referencia a la asamblea de socios, ni actos que él haya ejecutado en
perjuicios a la masa común de bienes. Doña Juana y doña Sandra le piden
analizar el juicio considerando lo que dispone el artículo 227 COT y solicitan
que emita un informe razonado sobre la defensa que pueden alegar en el
juicio.
3. ¿Hurto o robo con violencia?
La Fiscalía ha formalizado a J.T. por los delitos de hurto simple y lesiones leves
previstos en los artículos 446 N° 3 y 494 N° 5 del Código Penal respectivamente.
Usted es querellante y estima que los hechos constituyen el delito de robo con
violencia (art. 433 Nro. 3 CP). ¿Qué consecuencias procesales tiene la
calificación jurídica que se le asigne a los hechos en relación con la
competencia del tribunal?

4. Acción de inoponibilidad
a) Carlos Gallardo demanda a Karla Soto y a Alicia Torres, domiciliadas en
Concepción, solicitando que se declare la inoponibilidad del contrato de
compraventa de fecha 2 de febrero 2015, por el cual la demandada Alicia T.
vendió a Karla S. un inmueble ubicado en Talca. El inmueble había sido adquirido
durante la vigencia de la sociedad conyugal entre Alicia T. y Bernardo Gallardo,
padre del demandante, por lo que Alicia T. no podía disponer de más derechos de
los que tenía en el inmueble, y, al hacerlo, dicha convención sería inoponible a los
herederos de don Bernardo G. Por ello pide que se declare su inoponibilidad junto
con la cancelación de la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Talca;
y, en subsidio, deduce acción reivindicatoria y de petición de herencia.
b) Emplazadas, las demandadas opusieron la excepción dilatoria de
incompetencia del Juzgado de Letras de Talca, argumentando que tienen su
domicilio en la comuna de Concepción, por lo que, conforme a la regla del art. 134
COT, la competencia para conocer del conflicto recae en los juzgados civiles de
Concepción.
c) Al evacuar el traslado, el actor pide el rechazo de la dilatoria, argumentando que
las acciones deducidas son de naturaleza inmueble pues versan sobre la
restitución de un bien raíz. Consiguientemente, la regla de competencia que
resulta aplicable sería la del artículo 135 del COT, o, en su defecto, la del art. 137
COT.

Usted debe decidir si acoger o rechazar la excepción de incompetencia.

Argumente la decisión que adoptará.