SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En los registros de Escrituras públicas que corren a su cargo sírvase insertar una de
PRESTAMO DE DINERO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, suscrita en los siguientes
términos y condiciones:
PRIMERA.- (Partes) Dirá Ud. Señor Notario que son partes del presente documento:
1.- Dr. RENE FERNANDO LEDEZMA SALOMON, mayor de edad, Abogado, vecino de
ésta ciudad, C.I.Nº.2635089-La Paz, con domicilio en Zona el Mirador Nº 20 y hábil por ley,
que en adelante se denominará el DEUDOR.
2.- Dr. JOSE WILFREDO VILLARROEL LAFUENTE, mayor de edad, vecino de ésta
ciudad, Médico, con C.I.Nº925179-Cbba, con domicilio en la Calle Bolivar Nº 0639, Piso 3,
oficina 301 y hábil por ley, que para fines de este documento se denominará el
ACREEDOR.
SEGUNDA.- (Objeto) Dirá Ud. Señor Notario, que el acreedor de su libre y espontánea
voluntad, por así convenir a sus intereses, entrega en calidad de préstamo la suma de
dinero de $us. 10.000.- (DIEZ MIL 00/100DOLARES AMERICANOS) a favor del deudor,
quien declara recibirlo a su entera satisfacción y en moneda americana de curso legal a
momento de suscribir el presente documento.
TERCERA.- (Plazo) De común acuerdo entre partes se establece como para la vigencia
del préstamo de dinero el de 6 (seis) meses fatales, el mismo que corre a partir de la
suscripción del presente documento, plazo en el cual el deudor deberá cancelar la totalidad
del dinero recibido, a favor del acreedor, estipulándose también que este plazo es de
carácter improrrogable e impostergable, incurriendo en deudor en mora al asolo
vencimiento del mismo, sin necesidad de requerimiento judicial ni extrajudicial.
CUARTA.- (Interés) Se acuerda también que el presente préstamo de dinero genera un
interés convencional del 3% (tres por ciento) mensual, que será pagado por el deudor a
favor del acreedor y computable desde la fecha de suscripción del presente documento con
estipulación de pago privilegiado, adelantado y con preferencia a capital, en la misma
moneda americana pactada y recibida.
QUINTA.- (Garantía) El deudor de su libre y espontánea voluntad sin que medie presión
ni vicio de ninguna naturaleza, garantiza el cumplimiento de la obligación con todos sus
bienes habidos y por haber, de forma muy especial con la segunda garantía hipotecaria de
un bien inmueble de su propiedad, de la extensión superficial de 395,36 M2, ubicado en la
Zona de Queru Queru, Manzano 128, signado como lote Nº 1 , registrado en oficinas de
Derechos Reales bajo la Matricula Nº 3011020000436, Asiento A-4, en fecha 31 de Julio
de 2.008.
SEXTA.- (Ejecución Coactiva) Para la eventualidad de ejecución judicial el deudor
reconoce expresamente la personería del acreedor, por consiguiente reconoce el derecho
que posee este a enjuiciarlo en la vía de ejecución coactiva civil de la garantía real ofrecida,
a cuyo efecto el deudor de manera voluntaria renuncia expresamente a los trámites del
proceso ejecutivo, sometiéndose por consiguiente a los trámites de la ejecución coactiva
civil, conforme lo establecen los arts. 48 y siguientes de la Ley de Abreviación Procesal civil
y de Asistencia Familiar, sin descartar la posibilidad de que el acreedor pueda elegir la vía
EJECUTIVA para el enjuiciamiento, dejando claramente establecido que el deudor de
manera voluntaria y libre acepta que la ejecución de sentencia o cualquier otra resolución
judicial se la lleve a cabo sin necesidad de fianza de resultas y que el remate del bien dado
en garantía, se lo realice a elección del acreedor sobre la base de su valor catastral o en su
defecto se proceda a la venta a mejor postor conforme lo determina el parágrafo 1 del art.
51 de la Ley de Abreviación Procesal Civil y de Asistencia Familiar.
SEPTIMA.- (Cláusula de aceleración y Constitución de Mora) Independientemente
de la mora del deudor por incumplimiento del pago conforme lo previsto en el presente
documento, el acreedor podrá declarar de plazo vencido y suma liquida el crédito al solo
incumplimiento de pago del interés pactado, pudiendo en su caso iniciar la ejecución por la
totalidades monto adeudado por dicho incumplimiento, consecuentemente el deudor se
constituye en mora al solo vencimiento o incumplimiento del pago de intereses pactado, sin
necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial.
OCTAVA.- (Desgrávamen) El deudor conviene que todos los gastos y costas emergentes
de la suscripción del presente documento, así como el desgrávamen del bien otorgado en
garantía, correrán por costo y cuenta de éste, incluyendo los impuestos que la ley estipule.
NOVENA.- (Aceptación) Finalmente Señor Notario, dirá Ud. que en señal de conformidad
con todas y cada una de las cláusulas estipuladas en el presente documento, las partes
suscriben al pie del presente.
USTED SEÑOR NOTARIO SÍRVASE INSERTAR LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE ESTILO
Y SEGURIDAD.
Potosi, 08 de Mayo de 2.009